Дарственная на долю в квартире / Жилищное право - 5282 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Смотря кому на праве собственности принадлежит доля.
Если как Вы указываете, доля бабушки "ваша", то она на праве собственности принадлежит Вам и в таком случае, можно просто составить обычный договор дарения.
Если доля все-таки формально закреплена за бабушкой, то такой договор дарения должна подписывать именно бабушка.
[i]подробные консультации с пошаговой инструкцией действий от 100 р. в личных сообщениях
chekan2015@bk.ru
[/i] Согласие бабушки не требуется, поскольку будет дарение, а не продажа. Сделка потребует нотариального удостоверения, кроме того, кто-то должен будет подписать договор дарения от имени дочери - либо отец, либо орган опеки. Доля оформлена на меня. Значит просто договор дарения и все правильно? У меня есть доля в квартире бабушки и я хочу ее по дарственной подарить дочке. Мне нужно согласие бабушки? И как правильно оформить все.
Добрый день!
Смотря кому на праве собственности принадлежит доля.
Если как Вы указываете, доля бабушки "ваша", то она на праве собственности принадлежит Вам и в таком случае, можно просто составить обычный договор дарения.
Если доля все-таки формально закреплена за бабушкой, то такой договор дарения должна подписывать именно бабушка.
подробные консультации с пошаговой инструкцией действий от 100 р. в личных сообщениях
chekan2015@bk.ru
Спросить
Согласие бабушки не требуется, поскольку будет дарение, а не продажа. Сделка потребует нотариального удостоверения, кроме того, кто-то должен будет подписать договор дарения от имени дочери - либо отец, либо орган опеки.
Спросить
Отец может подарить вам всю или долю квартиры. Да, может на Вас оформить дарственную, заверять у нотариуса не нужно.
- см. ст. 572 ГК РФ. Мой папа собствиник квартиры он может оформить на меня что бы я стал собствиником.
Да, может на Вас оформить дарственную, заверять у нотариуса не нужно.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьМуж вправе подарить Вам долю, ограничений нет. Квартира в равных долях у мужа, меня и жены сына. Моя доля завещана внуку. Хотели долю мужа завещать внуку, но у мужа есть мама, которая пенсионерка. Она имеет право на половину от доли мужа. Может ли муж оформить на меня дарственную?
Чтобы мне после принятия дара оформить завещание на внука. Квартира приобретена через куплю-продажу.
Да, такое возможно, даритель может подарить вам квартиру в долях. Могут ли нам с женой оформить дарственную на однакомнатную квартиру в равных долях.
Линар, вам лучше переоформить эту долю на близких вам людей, т.к. судебные приставы арестовать могут даже единственное жилье, а продать с торгов для погашения долгов долю в жилье, которое не является единственным, им ничего не помешает! Как переоформить? Дарственная? Купли продажа? Сложилось так, что не могу платить по кредитам, банк хочет подать в суд. Вопрос у меня помимо основного жилья есть доля в другой квартире, как мне быть с ней, чтобы не наложили арест имущества.
Линар, вам лучше переоформить эту долю на близких вам людей, т.к. судебные приставы арестовать могут даже единственное жилье, а продать с торгов для погашения долгов долю в жилье, которое не является единственным, им ничего не помешает!
Спросить
Конечно дарственная, налог платить не нужно и собственность сразу регистрируется через Росреестр на Вас. Заверять договор у нотариуса не нужно. Через дарение.
Нотариус обязателен
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, Владеем квартирой в равных долях мама, папа и я, родители хотят передать или продать свои доли мне, чтоб потом проблем не было, как это лучше сделать с наименьшими финансовыми потерями? Через дарственную или договор купли-продажи?
Конечно дарственная, налог платить не нужно и собственность сразу регистрируется через Росреестр на Вас. Заверять договор у нотариуса не нужно.
Спросить
Через дарение.
Нотариус обязателен
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,
Спросить"ведь дарственная действует всего месяц."
что Вы под этим подразумеваете?
Если срок вышел 3 года, не нужно ей платить налог на доход. Да, надо платить налог, если квартира в собственности менее 3 х лет. Вопрос в том, как давно дочка участвовала в приватизации. Скажите пожалуйста, нам с дочкой принадлежит по 1/2 доли в квартире. Ей от приватизации, а мне по завещанию от умершей мамы. Я оформил на дочку дарственную на свою долю. Она собирается квартиру продавать. Надо ли ей будет платить налог с продажи, ведь дарственная действует всего месяц.
"ведь дарственная действует всего месяц."
что Вы под этим подразумеваете?
Если срок вышел 3 года, не нужно ей платить налог на доход.
Спросить
Признайте в судебном порядке доли в праве собственности и тогда можете дарить. Здравствуйте!
У вас по документам доли определены в этой квартире? Или собственность зарегистрирована только на одного из вас? Если вы не делили имущество после развода, квартира у вас является совместно нажитым имуществом. Не смотря на то, что вы собственник 1/2. Разделите имущество через суд или через соглашение у нотариуса, тогда можно дарить без согласия. Квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом...
Если с расторжения брака не прошло 3-х лет, то потребуется официальный раздел имущества.
[u]И только после этого[/u] можете совершать сделку дарения. Аесли суд уже был и земной оставили, мою долю квартиры, всё как было? Я являюсь собственником половины квартиры, приобретённой в браке, сейчас в разводе. Хочу оформить дарственную на сестру, но натариус говорит, что нужно согласие жены, а она не соглашается?
Если вы не делили имущество после развода, квартира у вас является совместно нажитым имуществом. Не смотря на то, что вы собственник 1/2. Разделите имущество через суд или через соглашение у нотариуса, тогда можно дарить без согласия.
Спросить
Квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом...
Если с расторжения брака не прошло 3-х лет, то потребуется официальный раздел имущества.
И только после этого можете совершать сделку дарения.
Спросить
Ольга, если вы собственник, вам нужно обратиться всем в МФЦ и подписать договор дарения. При себе иметь правоустанавливающие документы на квартиру. Только я не поняла, зачем дарить долю невестке? Извините, вдруг они разведутся? Скажите могу ли я оформить дарственную на свою квартиру на сына и невестку?
Ольга, если вы собственник, вам нужно обратиться всем в МФЦ и подписать договор дарения. При себе иметь правоустанавливающие документы на квартиру. Только я не поняла, зачем дарить долю невестке? Извините, вдруг они разведутся?
СпроситьДа, в договоре дарения можно прописать двоих детей. Для распоряжения долями несовершеннолетних детей необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Они выдают согласие на совершение сделки, предварительно указав доли детей, которые необходимо будет подарить им, чтобы не уменьшить имущество детей.
Указать в договоре дарения сразу двух детей в качестве одаряемых возможно. Хотим продать квартиру 39,1 кв купленную с участием мат капитала (ипотека закрыта). Доли детям выделены по 1/6 в общедолевой собственности, нам с мужем по 2/6. После продажи планируется покупка новой квартиры в ипотеку. Готовим документы в органы опеки, дедушка будет оформлять дарственную (выделять доли в своей квартире) детям, в замен нашей, т к новая квартира будет ипотечной. Квартира деда 46 кв, собственник он, супруга и сын прописаны. Подскажите как правильно выделить доли для дарения и можно ли в одном договоре дарения прописать двоих детей?
Для распоряжения долями несовершеннолетних детей необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Они выдают согласие на совершение сделки, предварительно указав доли детей, которые необходимо будет подарить им, чтобы не уменьшить имущество детей.
Указать в договоре дарения сразу двух детей в качестве одаряемых возможно.
СпроситьНалоговый вычет в 1 млн. р. будет разделен по 500 т.р. вам на двоих, даже если вы 1/2 долю переоформите согласно п.3 ст.220 НК. Можно.
Тогда при продаже каждый своей доли по отдельным договорам, каждый сможет получить вычет в 1 млн рублей.
Но не советую так кроить.
Вдруг брат передумает продавать,. не отдаст денег, у него приставы наложат арест на долю, что случится с ним... Получил квартиру по дарственной, хочу сейчас ее продать за 1650 т.р., но 3 года ещё не прошло, соответственно попадаю на налог. Можно ли сейчас оформить 1/2 доли на родного брата и продать её по долям чтобы у каждого был налоговый вычет в 1 млн. рублей, и по этому не платить налог?
Налоговый вычет в 1 млн. р. будет разделен по 500 т.р. вам на двоих, даже если вы 1/2 долю переоформите согласно п.3 ст.220 НК.
СпроситьМожно.
Тогда при продаже каждый своей доли по отдельным договорам, каждый сможет получить вычет в 1 млн рублей.
Но не советую так кроить.
Вдруг брат передумает продавать,. не отдаст денег, у него приставы наложат арест на долю, что случится с ним...
СпроситьЗдравствуйте!
Когда зарегистрировано право собственности на самую первую долю? Как она получена? И самая первая доля получена менее трех лет назад. Доли правда объединены. Получается, что при подаче декларации на весь объект можно учесть расход на покупку одной доли? Одну долю в квартире получили по наследству, вторую долю по дарственной, а третью долю купили. Через пол года решили продать всю квартиру. При расчете налога с продажи квартиры можно учитывать расход на покупку доли в той квартире? Срок владения квартирой менее трех лет. При подаче декларации какие доказательства прилагать для уменьшения налога? Заранее благодарю за ответ!
Если первая доля получена менее 3 лет назад то налог платить придется. Для уменьшения размера налогооблагаемой базы Вы можете использовать расходы на приобретение одной доли, или применить стандартный налоговый вычет в размере 1 миллиона руб. При подаче декларации необходимо будет или просто указать на применение стандартного вычета, или указать на понесенные расходы и приложить подтверждающие документы (расписку или договор).
СпроситьЕсли доли не объединены, продаются по одному договору, можно поступить следующим образом.
Две доли (унаследованную и подаренную) можно провести через имущественный налоговый вычет - то есть по ним налог платится только с суммы сверх 333 тыс. руб.
По купленной доле можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
СпроситьДобрый день!
Дарственная оформляется у нотариуса с указанием этой доли.
Затем оформляется в Росреестре с изменением размера вашей доли, будет 2 сыидетельства о праве собственности: ваше и сына, старое сдается. Заключайте договор дарения доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Как от своей доли в квартире написать дарственную на половину этой самой доли?
По сути нужно подарить кусочек этой доли своему сыну. Как это сделать? Просто в обычной дарственной? Или предварительно эту долю нужно где-то то делить напополам? Заранее спасибо!
Добрый день!
Дарственная оформляется у нотариуса с указанием этой доли.
Затем оформляется в Росреестре с изменением размера вашей доли, будет 2 сыидетельства о праве собственности: ваше и сына, старое сдается.
СпроситьЗаключайте договор дарения доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь к нотариусу за составлением договора дарения. Есть доля весть доля в квартире, хочу написать дарственную на половину этой доли? Как это сделать?
Можно оформить на этапе оформления прав на наследство - одна из сестер отказывается в пользу второй. Нотариус фиксирует отказ.
Если наследство уже принято, то дарственную. Анна,
От части наследства нельзя отказаться, если отказ - то от всего имущества.
После получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете оформить соглашение о разделе, в котором прописать кому что переходит.
И на основании этого соглашения уже регистрировать свои права в Росреестре. Две сестры вступили в наследство на дачу и квартиру, одна из сестер не претендует на квартиру и готова уступить свою долю второй сестре, вопрос как дешевле и безвозвратно оформить передачу ее доли второй сестре (пенсионеры)?
Можно оформить на этапе оформления прав на наследство - одна из сестер отказывается в пользу второй. Нотариус фиксирует отказ.
Если наследство уже принято, то дарственную.
Спросить
Анна,
От части наследства нельзя отказаться, если отказ - то от всего имущества.
После получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете оформить соглашение о разделе, в котором прописать кому что переходит.
И на основании этого соглашения уже регистрировать свои права в Росреестре.
СпроситьКак собственник доли дочь имеет право в любой момент заселить в квартиру и проживать в ней. Если ей принадлежит на праве собственности какая-то доля, то она имеет право вселиться в квартиру и проживать, так как она является сособственницей. Прописка ничего не значит. Здравствуйте.
Если квартира поделена на доли, то у Вас также есть только доля по договору дарения. Любой из собственников вправе проживать в этой квартире. Квартира оформлена в дарственную на меня но она поделена на доли. 75% или 25% приемной доч нор и отца. Она тут не прописана, не живет и не платила ни разу. Имеет ли она право прийти и жить здесь?
Как собственник доли дочь имеет право в любой момент заселить в квартиру и проживать в ней.
Спросить
Если ей принадлежит на праве собственности какая-то доля, то она имеет право вселиться в квартиру и проживать, так как она является сособственницей. Прописка ничего не значит.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира поделена на доли, то у Вас также есть только доля по договору дарения. Любой из собственников вправе проживать в этой квартире.
Спросить* доверенность выдается только конкретным человеком от своего имени, поэтому вы можете дать доверенность только от своего имени. Да, можете. Сделка в любом случае подлежит обязательном у нотариально у удостоверению. Могу ли я заверить дарственную на две доли квартиры (моей и жены) детям у нотариуса от имени меня и жены, на одном листе?
Да, можете. Сделка в любом случае подлежит обязательном у нотариально у удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте. Составляете договор к дарения долей квартиры и сдаете на вместе с остальным пакетом документов в Росреестр на регистрацию. Здравствуйте!
Если вы единственный собственник, можете составит договор дарения долей без обращения к нотариусу. Сторонами такого договора будете вы (даритель) и сын с дочерью (одаряемые). Нужно оформить дарственную у нотариуса, по Вашему желанию. Я собственник двухкомнатной квартиры. В ней прописаны сын, дочь и внучка 9 лет. Хочу оформить дарственную пополам сыну и дочери. Как правильно это сделать? Спасибо.
Здравствуйте. Составляете договор к дарения долей квартиры и сдаете на вместе с остальным пакетом документов в Росреестр на регистрацию.
Спросить
При дарении доли не требуется согласие или уведомление иных собственников. Обращайтесь в нотариальную контору для заключения договора, нотариальное удостоверение обязательно при переходе права собственности на доли. Разрешение других дольщиков на дарение не нужно. С договором и паспотрами обращайтесь в МФЦ. Квартира разделена на 5 долей. Хочу оформить дарственную на свои 2 доли в квартире на дочку. Какие документы нужны для оформления и где оформить? Нужно ли разрешение 3-х собственников долей в квартире на оформление?
При дарении доли не требуется согласие или уведомление иных собственников. Обращайтесь в нотариальную контору для заключения договора, нотариальное удостоверение обязательно при переходе права собственности на доли.
СпроситьРазрешение других дольщиков на дарение не нужно. С договором и паспотрами обращайтесь в МФЦ.
СпроситьДа может подарить, это ее право. Здравствуйте!
Может, конечно.
Жена имеет право распоряжаться ЛИЧНОЙ собственностью по своему желанию, в том числе, дарить и продавать "по долям". Для таких сделок согласия мужа не требуется (как ни странно). Нам отказали в оформлении дарственной на долю, мотивируя тем, что квартира получена в наследство целиком и из нее нельзя выделить долю для дарения. Может ли жена подарить мужу часть квартиры, которая досталась ей по наследству от матери?
Здравствуйте!
Может, конечно.
Жена имеет право распоряжаться ЛИЧНОЙ собственностью по своему желанию, в том числе, дарить и продавать "по долям". Для таких сделок согласия мужа не требуется (как ни странно).
Спросить
Нам отказали в оформлении дарственной на долю, мотивируя тем, что квартира получена в наследство целиком и из нее нельзя выделить долю для дарения.
Спросить
Здравствуйте!
Вы получите письменный отказ, и обжалуйте действия (бездействия) нотариуса!
Всего Вам хорошего!
СпроситьПосмертно только наследование, а не дарение. Обратитесь к нотариусу и оформите завещание на дочь. После смерти в случае чего, дочь наследует Вашу долю в квартире. Я поругался с женой, у нас дом купленный на материнский капитал и она попросила сделать дарственную на дочь ей нет годика ещё, можно будет сделать дарственную посмертно.
Обратитесь к нотариусу и оформите завещание на дочь. После смерти в случае чего, дочь наследует Вашу долю в квартире.
СпроситьДа, могут наложить арест на его и Вашу долю. Как избежать? Не допускать долгов. Арест могут наложить только на его долю, варианты (выкупить у него долю, или пусть дарственную на детей сделает; а так же он может сделать процедуру банкротсво физ. лиц) Скажите пожалуйста по судебной практике, могут наложить арест на ипотечную квартиру или на долю мужа (должник он в другом банке, ипотеку плачу исправно)? Мы уже в разводе!
Долей в квартире четыре (Я,бывший супруг и двое детей).
В каком случае это можно избежать, платить ипотеку ещё долго!
Арест могут наложить только на его долю, варианты (выкупить у него долю, или пусть дарственную на детей сделает; а так же он может сделать процедуру банкротсво физ. лиц)
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните, собственником квартиры являетесь вы или бабушка? Здравствуйте, Алёна.
Пожалуйста, соберитесь, сконцентрируйтесь, сформулируйте и опубликуйте Ваш вопрос в более развернутой, т.е. понятной и доступной для Экспертов сайта форме. Не знаю если честно, бабушка купила квартиру и через 10 дне написала на нее дарственную мне. Мне бабушка купила квартиру м сделала на меня дарственную, могу ли я выделить долю в квартире своей маме, какая по размеру должна быть доля и чем это черевато?
Здравствуйте, Алёна.
Пожалуйста, соберитесь, сконцентрируйтесь, сформулируйте и опубликуйте Ваш вопрос в более развернутой, т.е. понятной и доступной для Экспертов сайта форме.
СпроситьНе знаю если честно, бабушка купила квартиру и через 10 дне написала на нее дарственную мне.
Спросить
Своей маме любую долю на ваше усмотрение выделить можете (при условии отсутствия обязательства по выделению доли определенной квадратуры). Вы собственник и вам решать кому и сколько дарить.
СпроситьОльга Александровна, доброе утро.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, может быть удостоверен нотариусом. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в случае когда дарят долю в недвижимом имуществе.
В МФЦ сдается договор дарения для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущества. МФЦ не готовит сам договор и не удостоверяет его.
Если вам нужно подарить дочери квартиру, дом или землю, то нужно обратится к нотариусу для подготовки и заверения договора дарения, а потом обратится в МФЦ и сдать договор на регистрацию. Как можно оформить дарственную на мою дочь через МФЦ? Будет ли этот документ иметь такую же силу, как и дарственная, оформленная у нотариуса? Спасибо.
Ольга Александровна, доброе утро.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, может быть удостоверен нотариусом. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в случае когда дарят долю в недвижимом имуществе.
В МФЦ сдается договор дарения для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущества. МФЦ не готовит сам договор и не удостоверяет его.
Если вам нужно подарить дочери квартиру, дом или землю, то нужно обратится к нотариусу для подготовки и заверения договора дарения, а потом обратится в МФЦ и сдать договор на регистрацию.
Спросить1 В случае смерти дарителя вам никуда не нужно идти, потому что по договору дарения ст 572 ГК РФ квартира стала вашей собственностью и ничего не нужно дополнительно оформлять.
2 Если в договоре дарения не указано, что в случае смерти одаряемого квартира переходит дарителю ст 578 ТК РФ,то при смерти одарямого, квартира будет поделена в раных долях между наследниками первой очереди ст.1142 ГК РФ Это: ваша мать, ваши дети и супруга (при наличии) 2. В случае смерти одаряемого... (а не дарителя). Не так написал. Мать оформила на сына (меня) дарственную на квартиру у нотариуса. 1. В случае смерти дарителя какие действия надо совершить одаряемому (опять идти что-то подавать, оформлять и т.п.)?
2. В случае смерти дарителя (то есть меня) - что будет с квартирой, не останется ли мать без жилища?
В дарственной нет условия возврата при смерти одаряемого!
Есть совершеннолетняя дочь и родственники.
1 В случае смерти дарителя вам никуда не нужно идти, потому что по договору дарения ст 572 ГК РФ квартира стала вашей собственностью и ничего не нужно дополнительно оформлять.
2 Если в договоре дарения не указано, что в случае смерти одаряемого квартира переходит дарителю ст 578 ТК РФ,то при смерти одарямого, квартира будет поделена в раных долях между наследниками первой очереди ст.1142 ГК РФ Это: ваша мать, ваши дети и супруга (при наличии)
Спросить
Добрый день
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
