Договор долевого участия / Долевое участие в строительстве - 3332 советов адвокатов и юристов

Договор долевого участия в строительстве. Застройщиком нарушен срок сдачи объекта строительства более чем на 2 месяца. В договоре долевого участия предусмотрено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон в случаях и порядке, предусмотренных законодательством. Исключает ли данная формулировка возможность одностороннего отказа от исполнения договора по пп. 1 п. 1 статьи 9 ФЗ № 214?

Проблема в следующем, купил квартиру у собственника, которому построили ее по договору долевого участия. В договоре долевого участия оговорен пятилетний срок гарантии на все выполненные работы и инженерные сети.

Пятилетний срок с даты передачи (по акту приема передачи квартиры) еще не прошел.

Недавно, когда меня не было дома, в квартире произошёл разрыв радиатора отопления и квартиру со свежим ремонтом и мебелью затопило кипятком испортив почти все имущество с которым кипяток соприкоснулся. А еже и затопило соседей внизу.

Вопрос, могу ли я требовать исполнения застройщиком обязательств по гарантийному ремонту системы отопления и возмещению убытков, если я являюсь новым собственником квартиры, но при этом договор долевого участия был заключен на предыдущего владельца.

И как правильно поступить в данной ситуации?

Документы на вычет имеется в виду (зеленка) или обычный договор долевого участия с конечно же со всеми подтверждающими платежными документами?

При нарушении сроков передачи квартиры в указанный договором срок попадает ли Организация под закон "О защите прав потребителей.." с неустойкой в 3% в день задержки.

Господа юристы! Ситуация такая: предприятие (ООО) является дольщиком по договору о строительстве нового дома. Дом еще не построен, предприятие собирается продать квартиры своим работникам. Вопрос - какой договор заключать с работниками купли-продажи квартиры или договор долевого участия? Заранее благодарю.

Как быть.

Собираюсь покупать квартиру в новостройке по договору долевого участия. Часть средст дольщика, остальное по ипотеке.

Изначально застройщик предлагал заключить договор о намерениях с оплатой части средст, остальное (ипотечный кредит) после регистрации договора долевого участия.

Мы от этой их схемы отказались, мотивировав 214 ФЗ, по которому оплата происходит после гос. регистрации ДДУ.

Теперь застройщик предлагает нам заключить договор долевого участия, но в договоре фигурирует не сам застройщик, а фирма с которой у застройщика якобы заключен договор ген. подряда.

Документы на землю и разрешение на строительство оформлены на самого застройщика.

Подскажите, как тут быть, не очередная ли это уловка застройщика.

Стоит требовать договор ДДУ именно с застройщиком у которого есть правоустанавливающие документы на строительство и не заключать договор с какой-то неизвестной компанией, у которой право на сам строящийся объект по сути нет. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я 6.06.2012 г. заключил с застройщиком договор долевого участия строительства, цена договора 1.076.000 р. Я внёс аванс в размере 1.046.000 р, а остаток суммы должен заплатить по договору не позднее 31.01.2013, но не внёс,так как думал что дом ещё не аккредитован, сегодня позвонил менеджеру, иоказалось что дом уже давно аккредитовали (звонка от менеджера мне не поступало). Я хочу разорвать договор участия. Скажите, как мне это сделать, и возможно ли вернуть полную сумму уплаченную мной т.е 1.046.000 р?. Заранее благодарен.

Есть ли законные способы проверить фирму-застройщика при покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Немало случаев, когда на одну квартиру оказывается несколько владельцев, которые ничего не знали др.о др. на момент подписания договора.

Я пенсионер, 64 года, один воспитываю шестилетнего сына, получил на его имя материнский капитал (МК), но распоряжаться им, ст. 7 256-ФЗ, (Согласно ответа ОПФ РФ в г. Нижневартовске) не имею права. Хочу построить дом в сельской местности и оформить его по долевому участию на сына т на свое имя с использованием его МК. Как правильно оформить договор долевого участия в строительстве? E-mail: kochkin50@rambler.ru

Ответьте, пожалуйста, может ли быть расторгнут договор долевого участия, зарегистрированный в рег. палате, в том случае, если в предварительном договоре инвестор не выполнил свои обязательства (последняя сумма была внесена позже срока оговоренного в предварительном договоре.) Имеет ли значение, если в договоре долевого участия первая сумма была внесена до регистрации договора в рег. палате. · Оплата собственных средств заёмщиков произведена до государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, что нарушает ФЗ об участии в долевом строительстве от 30.12.2004 г.№ 214-ФЗ Чем это чревато для инвесторов. Спасибо.

Покупала квартиру по договору долевого участия будучи гражданкой Украины (по загран паспарту. Т к. была на ПМЖ) На данный момент буду получать паспорт РФ.Дом еще строится, св-во о собственности через год. Вопрос, как я его получу, если у меня будет другой паспорт? Может надо договор участия менять?

При покупке квартиры Застройщик предоставил рассрочку, мы внесли только первый платеж, затем наша финансовая ситуация изменилась, и мы больше взносы не делали. Совокупная просрочка по платежам составляет более 3 месяцев. По договоренности с Застройщиком приняли решение расторгнуть Договор! Застройщик сказал, что гос регистрация расторжения занимает месяц, после этого они вернут деньги! Вопрос: сколько времени занимает государственная регистрация расторжения договора долевого участия?

Мне надо продать квартиру. Она была построена мной по договору долевого участия. Я единственный и первый собственник. Платежи по договору долевого участия вносил тоже я

С какой суммы я буду платить налог. Со всей стоимости, по которой продам или стоимость продажи минус платежи по долевому участию?

Антон.

При составлении графика оплаты в договоре долевого участия на жил. стр-во есть ли какие правила (требования, ограничения) на суммы и сроки, если до конца стро-ва-1,5 года. Можно ли разбить в равных долях до конца срока стро-ва.

По договору долевого участия, от 01 февраля 2013 г, приобрели квартиру, срок сдачи которой д.б. 30 июня 2014 г.

Объектом долевого участия является квартира, состоящая из 3 х жилых комнат, общей площадью по проекту 70,3 кв.м. с учетом площади лоджий и балконов.

Застройщик связался с нами 07 июля с предложением заплатить за 0.9 кв. м превышения площади квартир по данным оф.замеров БТИ.

На вопрос, что увеличило площадь - мы Вам посчитали площадь балкона по сниженному коэфициенту, скажите спасибо, что так мало.

На мой взгляд, включение площади балкона противоречит п.5, ст 15 Жилищного кодекса:

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как нам поступить:

Требовать взаиморасчета? Оплачивать повторый замер силами БТИ.

В Договоре долевого участия застройщик указал конкретный суд для обращения дольщика при наличии разногласий. В Законе о защите прав потребителей (ЗоЗПП) дольщику предоставляется право выбора суда: по месту нахождения объекта, по месту нахождения офиса застройщика, по месту проживания дольщика. Действие какого документа главнее: ДДУ или ЗоЗПП?

Ипотеку в банке я брала на себя и договор долевого участия тоже оформлен только на меня. При регистрации собственности можно ли оформить квартиру на сына, как единоличного собственника?

Нужна консультация специалиста! В 2007 по договору долевого участия куплена квартира. Акт приема-передачи получен в декабре 2008 г. А св-во о праве собственности в 2009 г. Имею ли я право на вычет за 2007 и 2008 г?. Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет и ествественно ближайшие три года никакого дохода иметь не буду. На консультации в налоговой сказали, что как раз только за 2009 г я буду иметь право на вычет. Согласно ст.220 и 78 НК я так не стичаю. Надеюсь на помошь.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я расторгнуть договор долевого участия, если квартира уже принята, акт подписан полгода назад, но недавно в одной комнате, где нет ещё ремонта, была обнаружена трещина в стене, Которая может быть опасной, нас такая квартира не устраивает, и получить обратно деньги и затраты, потраченные на ремонт уже. Если такое возможно, то как это сделать без суда, или это все таки только через суд добиваться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение