Договор переуступки долевого участия в строительстве / Долевое участие в строительстве - 617 советов адвокатов и юристов

Я хочу купить квартиру, владелец покупал квартиру в долёвке, он выплатил все деньги за квартиру, но дом ещё не сдан и документов нет, как необходимо поступить?

Можно ли сделать переуступку прав, имея дду и акт приема передачи, на другого человека. Чтоб он получал собственность уже на себя? Компания отказывает нам в этом и в данный момент она банкрот.

Расторгнуть договор и вернуть деньги.

20.04.2017 Заключили договор на переуступку прав от физ лица. Я 25.04.2017 в офисе застройщика написала отказ от сделки и отдала застойщику это заявление, копия у меня. Во время сделки деньги в полном обьеме переданы продавцу по расписке. (в расписке есть приписка, что в случае отказа от ригестации прав требов. На мое имя деньги продавец обязуется вернуть в 1 р/д) Не через ячейку. Хотя в договоре переуступки написано про ячейку и оплату после регистрации в течении 5 раб дней. Я не хочу уже приобретать данный обьект, т к экономическая ситуация в стране очень нестабильна и я неуверена в застройщике, боюсю, что обанкротиться. Я хочу вернуть свои деньги и раасторгнуть договор. Договора лежат у застройщика, регистрацию не прошли. Что мне делать переговоры вели с продавцом и риэлтором только по телефону, она против возврата денег. А он говорит, что эта приписка для госреестра, если там будет отказ, а не с моей стороны.

Я пенсионерка, зарегистрировала в юстиции договор переуступки прав собственности на квартиру в декабре 2013 г выплатила полностью всю сумму предприятию. Все подтверждается документами. Отдала в ноябре 2014 г на налоговый вычет, они отказываются от выплаты мотивируя, что нет акта приема передачи квартиры. Права ли налоговая? Ведь деньги я заплатила и в юстиции зарегестрирована. Сейчас идет камеральная проверка. Могу ли я пока не закончилась камеральная проверка предоставить акт в 2015 г когда сдадут дом?

Обязательно ли составлять отдельно Договор уступки права на аренду з/у у Администрации района, если в договоре купли-продажи идет речь и о продаже дома и передаче права на аренду з/у и записаны реквизиты Согласия Администрации на уступку прав аренды? Примечание: дом покупается в ипотеку, банк сказал-в залоге будет Дом и Право на аренду.

Добрый день!

Квартира была куплена мною в ипотеку по переуступке прав ДДУ у физлица в 24.12.2015. Договор переуступки зарегистрирован в госпалате 31.12.2015.

По ДДУ квартира должна была быть передана собственнику не позднее 2 квартала 2015.

Акт о сдаче дома был подписан 25.12.2015. Акт приема-передачи также подписан 25.12.2015

В связи с этим вопрос: могу ли я расчитывать на компенсацию от застройщика за не вовремя сданный объект?

Судя по расчетам, сумма компенсации может составить 120-152 т.р.

Спасибо.

Собираемся приобрести квартиры в строящемся доме по переуступке от частного лица. Продавец внес корректировки в договор переуступки. Хотелось бы понимать все "подводные камни", ждущие нас если мы его подпишем. Пока нас не устраивает срок окончательной оплаты в 5 дней, т.к. платить мы планируем с продажи своей квартиры в которую вложен мат капитал и поэтому выделены доли детям. + у покупателя нашей квартиры ипотека. Поэтому 5 дней видится не реальным сроком. Так же 1% штрафа, как то многовато. Какой штраф подразумевается по законодательству. Договор прикрепил.

Собираюсь в судебном порядке признать недействительным пункт договора ДДУ об обязательном получении согласия застройщика на переуступку права собственности. Задолженностей перед застройщиком не имеем, сумма выплачена полностью. Застройщик же крайне неохотно (даже халатно) относится к просьбам переуступки и тянет месяцами. И чтобы не бегать с каждым покупателем, который сорвется в итоге - хочу признать сам данный пункт ничтожным ссылаясь на п.1 ст.16 ЗЗПП, тк ущемляются мои гражданские права. При этом Застройщик является дочкой правительственного фонда (который осуществляет мониторинг деятельности Застройщика), в свою очередь и фонд и Застройщик входят в состав акционерного общества, и в ближайшее время по слухам, Застройщик будет с этим самым фондом сливаться. Если изменится юрлицо (Застройщик), то мне придется подавать иск заново или я сразу могу указать АО и данный фонд соответчиками? Заранее спасибо!

Вопрос: как оформить на себя строящуюся квартиру, принадлежащую по договору долевого строительства моей бабушке. Дом будет сдан в 2017 году.

хочу перепродать её по переуступке договора займа, как будет исчисляться ндфл?

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

У меня зарегистрирован ДДУ в строящемся доме. Сейчас я хочу продать квартиру по переуступке. Застройщику ничего не должен, дом не сдан. В ДДУ есть пункт об обязательном Согласии от застройщика на переуступку. За согласие хочет денег, есть письмо от застройщика. Какие требования сформулировать в иске: Признать право на переуступку без согласия застройщика или признать пункт ДДУ не соответствующий закону?

Хотим сделать безвозмездную переуступку ДДУ между близкими родственниками. Договор долевого участия полностью оплачен наличными, без привлечения заемных средств и зарегистрирован в Росреестре. По первому договору ДДУ один покупатель. В договоре застройщиком прописано заранее получить обязательное предварительное письменное разрешение застройщика на переуступку и застройщик за это просит деньги. Но я знаю, что по закону не обязательно получать такое разрешение у застройщика, даже если в договоре есть такое условие. Можно просто сделать переуступку и уведомить застройщика в течение 10 дней с момента регистрации нового договора.

Прошу ответить так это или нет, проведёт ли росреестр переуступку без разрешения с застройщиком и какие статьи какого закона это регламентируют.

Большое спасибо!

Хочу продать квартиру по переуступке прав. Но застройщик мне в этом отказывает. Не объясняя причин. Якобы из за того, что уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию, хотя оформление в собственность обещают не раньше марта, а по доп соглашению вообще сроки сдачи перенесены на июнь.

Вопрос по продаже квартиры. Брал квартиру по переуступке от физ. лица, переуступка зарегистрирована в росеестре, но до этого было еще три переуступки между юр.лицами на эту квартиру, все с печатью росеестра. Проблем с застройщиком нет, дом уже сдан, ключи получены. Хотелось бы продать квартиру до оформления на себя, тоже по переуступке. Но некоторые покупатели потенциальные переживают, что раннее было так много переуступок. Хотя оформление будет в офисе застройщика, в реестре моя фамилия, есть расписка о полной оплате с предидущим продавцом за наличный расчет да и застройщик даст информацию что на данной квартире нет долгов и обременений. Чего в этом случае опасаются покупатели?

Проблема: в договоре переуступки не указан новый срок сдачи дома. На руках имеется ДДУ с уже просроченным сроком сдачи дома. Мы осознанно шли на сделку по переуступке, зная о просрочке. Компания - продавец затягивает выдачу нам доп. соглашения, где будет фигурировать перенесенный (заново запланированный) срок сдачи дома. Как быть в данном случае?

Хочу переуступить право по договору инвестирования, дом ещё не сдан. Застройщик требует за это 150 тр. Понятно, что не правомерно, На основании какого закона и статьи могу ему возразить?

Помогите разобраться. Мы планируем купить квартиру в новостройке. Нам сказали, что будет заключен договор не купли-продажи, а уступка права требования. Что это значит? Когда квартира перейдет в собственность? Как это происходит? На что нужно обратить внимание? Очень боимся быть обманутыми... Заранее спасибо!

В данный момент ищем покупателей на нашу квартиру, чтобы в дальнейшем приобрести квартиру в строящемся доме. Наш риелтор предложил нам такой вариант: у нее есть человек, купивший в том же строящемся доме квартиру (переуступка прав). Срок постройки дома 09.2015 г, дом не введен в эксплуатацию, прав собственности нет. И этот человек готов продать эту квартиру нам, в связи с семейными обстоятельствами! Может ли такая сделка состояться и не мошенничество это?

В МФЦ требуют оплату госпошлины 2000 рублей за переуступку права аренды земельного участка ИЖС. На мой вопрос в каком законе это прописано, ничего не говорят. Насколько я знаю, оплата должна быть 350 рублей. Кто прав?

Покупаем квартиру в строящемся доме, документы отдали в палату, после внесли аванс застройщику за квртиру, но в договоре почему-то написано не долевое строительство, а займ и сказали, что когда отдадут документы из палаты, то будет договор с застройщиком купли. Правильно ли это? мучают сомнения...

Всем доброго времени суток. Вопрос юристам по поводу налогообложения. Продал ДДУ по переуступке прав, в собственность не вступал, акт не подписывал и не получал, нужно ли будет платить налог за получение прибыли? Подскажите пожалуста, риелтор мой сказал что нет... А я в свою очередь не могу найти информацию

Что значит приобретение квартиры по переуступке права? Хотим приобрести квартиру в строящемся доме. Чем это грозит и на что следует обратить внимание? Заранее спасибо. Ирина.

Я в этом году приобрёл недвижимость в строящемся доме по переуступки по договору цессии.

Застройщик 2016 году просрочил сроки здачи. Имею ли я право потребовать от застройщика компенсацию за неисполнение обязательств по введению в эксплуатацию квартир за весь период просрочки?

Хочу вступить в долевое строительство. Застройщик попросил оформить доверенность, чтобы представлять меня во всех инстанциях. Я оформил доверенность, но меня в ней смущает запись о переуступке права. Сосед-юрист говорит, что а данном случае ничего страшного. Но он юрист по уголовному праву. Прикрепляю часть доверенности. Есть ли у меня повод для беспокойства или в данном случае без меня действительно переуступка невозможна?

Хочу приобрести квартиру в уже построенном доме. Дом сдан, жильцы заселяются. Предлагает квартиру подрядчик. Он поставляет бетон на стройку, застройщик раплачивается квартирами: подрядчик продает квартиры и вкладывает деньги в свое производство. Квартиру предложил агент АН "Александр". Какова схема приобретения этой квартиры? И если риски обмана при заключении сделки. Ведь эта квартира еще не в собственности.

В апреле 2022 г. заключила ДДУ с застройщиком по 214-ФЗ, первый внос на эскроу счёте, следующий платеж-ноябрь 2023 г. и март 2024 г. В связи с отсутствием возможности дальнейшей оплаты я уведомила застройщика о расторжении договора, на что мне озвучили "баснословную" сумму в несколько сотен тысяч рублей за расторжение договора. В договоре про штрафы в таком размере ничего нет. Подскажите, пожалуйста, как этот вопрос урегулировать с наименьшими потерями? По каким основаниям застройщик может назначит сумму за расторжение договора, правомерно ли это?

Я хочу приобрести квартиру по переуступке в строящемся доме, в Питере. Ипотеку будет оформлять сын, а платить буду я по факту, как при сдаче оформить квартиру на мое имя? Сын женат.

Квартира приобретена по ипотеке. В акте приема передачи от застройщика перечислены платежные документы, которыми произведена оплата квартиры. Необходимо ли данные документы предоставлять в ИФНС для получения имущественного вычета. В начале года сдавали такие же документы по квартире мужа, предоставления не требовали. Читала письмо ИФНС по этому поводу, к сожалению, не могу найти.

Можно ли получить компенсацию от застройщика за сорванные сроки сдачи объекта в эксплуатацию? Прошу не путать со сроками передачи квартиры.

Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить в следующей ситуации согласно действующему законодательству:

- я и папа вступили в наследство (мама умерла 2 года назад) в равных долях по ДДУ на однокомнатную квартиру. Сейчас до приема квартиры по Акту приема-передачи (дом сдался месяц назад) у нас появился покупатель. Вопрос в следующем - нужно ли нам с папой перерегистрировать ДДУ на себя перед переуступкой права покупателю? Спасибо.

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

А такой сложной ситуации:

Приобретаем новостройку.

1)Можно ли оформить ДДУ при покупке квартиры в новостройке на себя, а затем в собственность на маму? 2)Нужно оформлять переуступку Права?

3)Как это будет влиять на право налогового вычета?

4)Как оформление ДДУ на себя будет учитываться при продаже моей единственной квартиры в дальнейшем (по истечении 3 х летнего налогового периода)?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать гараж в гск многоуровневый комплекс, если у продавца нет свидетельства на право собственности, имеется только договор долевого участия в строительстве? Как то сомнительно. При оформлении договора купли-продажи требуется вписать свидетельство на право собственности..

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Хотим приобрести машиноместо в паркинге нового дома. Продавец ещё не оформил право собственности на м/м, только подписал акт приемки. С момента сдачи дома (в том числе и паркинга) прошло чуть больше 6 месяцев. Правомерно ли оформлять сделку переуступки права требования на данном этапе? Не рискуем ли мы нарваться на штрафные санкции за несвоевременную регистрацию права собственности? Должен ли продавец оплатить все счета за обслуживание паркинга к моменту сделки или это условие по договорённости с покупателем?

Спасибо большое заранее за ответы!

Я являюсь обманутым дольщиком (ж.к. Булатниково), сейчас найден инвестор, квартиру обещают достроить в 2022 году, Квартира приобреталась в ипотеку, часть долга ещё не выплачена. Могу ли я написать завещание в пользу сына (он единственный наследник) на такую квартиру. Сыну 27 лет.

Мой брат продал свою квартиру и купил в строящимся доме квартиру дом ещё не сдам как я понял из разговора квартиру продал перекупщик вопрос можно ли отказаться от сделки и вернуть деньги в доме который ещё не сдан.

Купила квартиру в новостройке, дом ещё не сдан, могу ли я подарить право на собственность родному брату, до сдачи квартиры? Какие документы для этого нужны?

Свекровь строит квартиру. Скоро она будет сдана в эксплуатацию, но она бы не хотела оформлять ее на себя. Возможно ли оформление на другого человека? Сколько стоит такое переоформление договора? К кому при этом надо обратиться?

Является ли норковая шуба стоимостью 258 тыс. руб совместно нажитым имуществом или такие вещи относятся к категории личных вещей и в суде не могут рассматриваться как совместно нажитое имущество?

Могу ли я вернуть деньги в полной стоимости за квартиру которую купила и сейчас передумала ее оставлять она будет сдана только в 18 году, а я нашла случайно другую, которая уже построена. И хочу ее купить. Оплатила полную стоимость 14 дней назад. Спасибо.

Я индивидуальный предприниматель (строительство) построил для проживания своей семьи дом, участок и дом-оформлены на меня, какие документы необходимо предоставить для возмещения ндфл, свидетельство о праве собственности получено в 2014 году.

Мы с мужем разводимся. Дом не передан в эксплуатацию (вот уже 3 года), право собственности не получено, квартиру приняли по акту приема-передачи. Договор долевого участия оформлен на мужа. Делить эту квартиру муж со мной не хочет. Может ли он ее продать по переуступке без моего согласия?

Квартира находится в общей совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать и сын. Других лиц в квартире не зарегистрировано. Квартира была приватизирована в 1993 г. Правоустанавливающий документ - свидетельство о собственности на жилище 1993 г. В ЕГРП данных нет. Мать хочет передать всю квартиру в собственность сыну. Можно ли составить соглашение, по которому сын становится собственником всей квартиры (без оформления дарственной). Или возможен только вариант дарения доли. И еще - что такое переуступка права.

Разводимся с мужем. Я являюсь собственниом квартиры. В ней прописные я, муж и двое совершеннлетних детей. Какая доля является моей и какую часть квартиры я должна мужу? Муж в данный момент является инвалидом 2 рабочей группы, пока на 1 год.

Для проведения строительных работ заключила договор с подрядчиком, который в качестве оплаты за работы заинтересовался моей машиной. По договору подряда расчеты производятся со 100% предоплатой. В счет стоимости договора заказчик передает подрядчику автомобиль. Оставшуюся сумму подрядчик получил наличными.

Автомобиль должен перейти в собственность подрядчика для этого был заключен договор купли-продажи. Как объяснил подрядчик, договор лучше заключить с его супругой., тк это для него удобнее. Надеясь на порядочность человека и исполняя договор, я так и сделала.

Теперь подрядчик утверждает, что автомобиль приобретен его супругой за наличный расчет. Как доказать мошенничество?