Договор с правом выкупа - 8362 советов адвокатов и юристов

Краткосрочный договор найма на 12 мес. с юрлицом. Есть пункт, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Также есть пункт, что стороны вправе рассматривать возможность пролонгации, если это необходимо. Означает ли это автоматическую пролонгацию бесконечную. Или мы можем подавать иск о признании права собственности на эту квартиру в силу приобретательной давности. (20 лет)

Как добиться продажи квартиры если мы с сестрой долевые собственники, а она не хочет ни продавать и не даёт жить в ней что делать? Заранее спасибо.

Продаю 1/5 долю по преимущественному праву сособственникам. Узнал у нотариуса, что если сособственник не получит письмо о намерении продать долю и письмо вернется мне обратно, то он может обжаловать дальнейшую продажу третьим лицам. Нотариус говорит, что в таком случае обращайтесь в суд и говорите, что сособственники препятствуют в получении уведомления о продаже доли. Я отправляю как положено письмо с уведомлением и описью вложения. Но сособственник просто не ходит получать на почту это письмо, т.к. видит что письмо от меня. А мне сособственник говорит, что никаких извещений не приходит. Сособственник не хочет покупать и не хочет, чтобы я продавал. Что делать в такой ситуации, чтобы продать долю?

Мы с мужем разведены 2 года, участок в аренде, построены дом, баня, гараж, сарай (не узаконены) документы на землю (аренда) оформлены на бывшего мужа. Подлежит ли разделу земельный участок?

Здравствуйте! У меня такой вопрос.

Я занимаю 2 комнаты в 3 к.кв. коммунальной квартире. Собственники - я (30 м жилой площади) и моя соседка (9 м). Соседка без моего согласия сдала комнату с правом выкупа третьему лицу, нарушив тем самым моё преимущественное право. Жильцы ведут себя вызывающе, как состоявшиеся владельцы. Как я могу воспользоваться своим правом в данной ситуации?

Может ли владелец авто продать его, если он передал прао управления и уходу за ним другому лицу по договору купли продажи? Спасибо.

В нашей 3 ком. квартире сложилась сложная ситуация: моя мать разделила лицевой счёт 2 комнаты она приватизировала на себя а мне с женой и сыном дала 1 комнату. Мать съехала с квартиры в деревенский дом а 2 комнаты оказались оформлены на мужа её племянницы. Племянница продала 1 комнату узбекской семье в составе 5 - человек, они не жили в этой комнате ни одного дня даже не въехали. Они купили комнату для прописки, сами живут в москве, к нам приходят какие-то агенты с ключами, самостаятельно открывают дверь и приводят неоднократно клиентов пытаясь сдать комнату. Имею ли я право вернуть себе хотябы одну комнату и избавиться от этих назойливых узбеков?

Как взять участок в аренду у государства (муниципальных образований) с последующим выкупом под строительство коттеджного поселка? Кто имеет право на получение такого участка? Как проходит выделение самого участка, подходящего для застройки?

Можно ли заключить договор купли продажи или аренды земельного участка между ОАО и застройщиком под строительство многоквартирного дома с последующей оплатой квартирами.

По договору аренды АО «Луч» был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет для проектирования, строительства и эксплуатации торгового павильона. По истечении срока договора указанный земельный участок был предоставлен ООО «Шаг» для строительства жилого дома. Считая свои права нарушенными, АО «Луч» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству по управлению имуществом о переводе на истца прав и обязанностей по договору аренды.

Подлежат ли удовлетворению исковые требования?

Решите дело.

Как правильно мне продать квартиру. У меня 4-х комнатная квартира. Приобреталась когда жили вместе. С мужем в разводе. Он платит ипотеку за квартиру и прописан в ней тоже. У меня с тремя детьми 9/10 частей. У мужа 1/10 частей. Хочу продать квартиру. Смогу ли я это сделать и какие права при этом имею. Заранее спасибо Вам за ответ.

У мамы есть договор аренды земельного участка на 49 лет, в дальнейшем было создано и зарегистрировано в юстиции дополнительное соглашение к данному договору, из которого вытекает, что участок был разделен на два. Один под эксплуатацию дома, другой под ИЖД. Возможно ли написать соглашение о переуступки прав на участок который под ИЖД третьему лицу. Один за мамой будет числится, другой за третьем лицом? Нужны ли для этого еще какие то дополнительные требования, кроме уведомления администрации и соглашения о переуступки прав? В Договоре аренды, разрешено переуступить права аренды на земельный участок третьему лицу, ну на данный момент тут два участка.

Инвестор выиграл тендр под реконструкцию нашего квартала и нашу 5-ку будут сносить. Мы подписали у инвестора бумагу, что от денежной компенсации отказываемся, просим предоставить равнозначное жилье. Нам предложили вариант равнозначного жилья, правда показывают не нашу квартиру, а такую же, но на другом этаже! Правомерно ли это? Кроме этого, нам вроде полагается компенсация за несделанный кап. ремонт 5-ти этажки? В каком законе это прописано и на каком этапе это требовать от инвестора?

Здравствуйте.

Мы с мужем в разводе, но квартира куплена в равных долях. Если я свою долю подарю внучке (несовершеннолетняя), сможет ли бывший супруг совершить какие-либо действия с данной квартирой.

Имеется участок в Спб, находящийся в пожизненом наследуемом владении (ИЖС), на нем дом находящийся в собственности, участок поставлен на кадастровый учет в 1997 г, имеется соседний свободный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, который на протяжении всей жизни частично мною используется, в размере около 3,5 соток (мой участок 13 соток), весь соседний - 7 соток. Вчера узнал от соседа, который также граничит с этим участком, что он вроде как оформляет его в аренду на 49 лет. Каким образом я могу узаконить ранее сделаную прирезку (оформить по фактическому использованию)? Тем более что мною вложено много сил и средств на соседнюю землю?!

Моя мама владеет 1/4 квартиры. У нее деменция, но она не признана судом недееспособной, хотя изменения в поведении видны, существует затрудненность в изложении мыслей. Второй собственник собирается продать 3/4 квартиры по цене которая нам недоступна, хотя ранее обещал хорошую скидку. Что делать в этой ситуации. Я понимаю, что доли выкупают "захватчики".

Женщина продает недорогой участок, у нее заключен договор аренды на 49 лет (заключен в 2007 году), как происходит сделка купли-продажи такой земли? Что я покупаю - право аренды? Какой документ я получу в результате сделки? Заранее спасибо! Извиняюсь, если не совсем корректно заданы вопросы.. совсем не разбираюсь в этом.

Я ИП, арендую помещение у ДГИ с 2000 г.. Имею право льготного выкупа с рассрочкой на 5 лет. Сама выкупить помещение не могу. Но, есть человек, который готов выкупить помещение (с рассрочк 5 лет). Он может быть представлен, как физ. лицо, так и ООО. Вопрос у нас такой, можно ли нам как то оформить эту сделку, этот выкуп у ДГИ? Спасибо. Тел. 8 916 6278539 Анжела.

Если мой договор будет продан коллекторам, но максимальная сумма не будет превышать (взят до 1 июля) 3.5 размер.

Например взял: 8000 отдать должен не более 29000. Подскажите коллекторские агенства могут потом требовать долг более чем этот максимальный процент. Тоесть через 3-4 месяца требовать более 29000 р?

Проживаем в катедже с участком земли с 1963 года, имеем ли мы право сохранить за собой землю при переселении из ветхого жилья.

У меня такой вопрос у меня задолженность в банке 67 тысяч не плачу пении выросли до 300 тысяч знакомый работает в банке и предложил выкупить мой долг третьему лицу маме брату или из знакомых всего за 40 тысяч вот я сомневаюсь может это развод подскажите что делать. Может он хочет на мне нажиться. Он работает в том банке где у меня задолженность. Дал мне договор уступки прав (требовании) почитать что бы я ознакомился.

Имущество приобретено в браке в собственность Супруги с использованием ипотечных средств и средств мат. капитала. Есть брачный договор, согласно которому, имущество принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено. Сейчас погасили ипотеку и составляем Соглашение о наделении детей долями. Размер долей определили. Но теперь вопрос, как составить Соглашение, как наделить долей Супруга и надо ли ему оставлять в совместной собственности долю, чтобы не удостоверять Соглашение у нотариуса? Имущество находится в Санкт-Петербурге.

Имеется земельный участок с частью дома (дом-барак выдавался как работнику санатория, этот работник санатория умер 1,5 года назад). Дом не приватизировался, документов на право собственности и или владения домом нет никаких (кроме домовой книги). Дом находится на земельном участке, принадлежащим санаторию, который на данный момент проходит процедуру банкротства! ! В доме прописана одна совершеннолетняя девушка. Услуги ЖКХ исправно платятся.

Как можно оформить земельный участок (дом) в собственность? Спасибо.

Заказала утягивающее белье (боди) на сайте интернет магазина. Заказ прошел на почту, но я не хочу его выкупать. Из магазина написали смс, что если я не выкуплю заказ, то выше дело передаем в службу взыскания для принудительной оплаты Правомерно ли?

Оформила автокредит на себя, но платить и пользоваться машиной будет родственник. Если он не сможет платить, машина мне не нужна, мои действия и что я должна буду банку? Спасибо.

Собираюсь купить здание без земли, собственник здание Юрлицо, земля принадлежит городу. Какую фразу написать в ДКП про землю, чтобы Росреестр пропустил сделку. Юрлицо у которого покупаю-банкрот, покупаю у конкурсного управляющего через торги (торги выиграл)

Три года назад умерла мама. Оставила в наследство дом на меня и брата в равных долях. Наследство до конца не было оформлено. Брат умер. У него осталась несовершеннолетняя дочь. Живет с матерью - бывшей женой. Как мне теперь быть?

Приобрели участок, в члены снт ещё не вступали. Есть несколько проблем:1.при покупке участка мусорная площадка с 2-мя контейнерами находилась в другом месте. Собственникам участка это не нравилось (на взгляд там меньше 20 м от границ участка), ее перенесли в непосредственную близость к нашему участку (по нормам минимум 20 м соблюдён),но контейнеры завалены мусором (без крышек), мусор валяется вокруг и страшная вонь, т.е нарушение сан. норм. (фото есть). Также председатель просит переводить членские взносы из них часть средств на руки (не понятно на что). Стоит ли с таким недобросовестным отношением председателя вступать в члены снт или лучше заключить договор индивидуального обслуживания. И как в таком случае пользоваться дорогами на территории снт и опорами электросетей?. Нужно ли платить взносы? Что делать с вонью от бытового мусора и самой мусорной площадкой?

Купила автомобиль 21.08.19 в автосалоне, авто с пробегом но принадлежит салону-это тестовый авто, при покупке проверка на ограничения показала отсутствие таковых, при регистрации а ГИБДД 24.08.2019-обнаружили отказ в рег. действиях выданный 23.08.2019 г. Хочу вернуть авто обратно, могу я это сделать и какие мои действия?

Сын покупает дом, но нас волнует то,что дом в собственности, а земля в аренде. Какие риски бывают в этом случае. Как переделывается аренда на нового покупателя? И можно ли будет оформить землю в собственность?

Если срок выкупа был 02.01.2023 года, но ломбард не работал 2-3 января. А сегодня 4 января, не успела придти, так как по сокращенному дню работает ломбард. Есть ли какой-то общий срок, по которому ломбард не имеет право реализовывать ювелирные изделия? Я прочла в интернете, что даётся ещё месяц, со следующего дня, после того как срок залога истёк. Так ли это.

Догово, к сожалению, утереня у меня.

Имеятся большая задолжность по кредиту Не спорю нужно отдавать Дело в том что не знаю кому Банк продал кредит Коллекторы постоянно озвучивают разные суммы В суд не подают И тем самым кому платить не знаю Спасибо.

Клиент сдал изделие в ломбард, сказал что не будет выкупать, я поставила как в скупку. Льготный период прошёл и изделие ушло в торги. Когда она пришла за своим изделием, говорит что не говорила что без выкупа. Теперь требует с меня деньги за свое изделие, что делать?

Час добрый... Подскажите пожалуйста как поступить и что в моих силах... Я продал Авто в рассрочку (есть договор) далее человек её разбил, а платить не хочет, но это пол беды, даже разбитую продав, я бы мог что то за неё выручить... Дело в том, что после ДТП Авто было под арестом, на штраф стоянке, а когда пришло время её забрать, следователь без моего ведома, Авто отдал водителю... Хотя я на второй день после ДТП пришёл к нему и предупредил, чтоб без меня Авто не отдавали... А тот сразу продал её в разбор и пропал... Какую ответственность несёт следователь и могу ли я как собственник забрать её с разбора... Она целая и разборщик ждёт... Документов у него никаких нет на неё...

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика-банкрота на нежилое помещение, если этот объект является предметом договора долевого участия в строительстве. Необходимо зарегистрировать право собственности именно застройщику банкроту - он должен зарегистрировать, какой порядок вообще предусмотрен? Обязанность зарегистрироваться предусмотрено Определением судебной коллегии по экономическим спорам ВС от 14.02.2019 номер 308-ЭС 18-15980 по делу А 53-79767/2017

Приват банк выкупил Бинбанк. Самной трех староний договор никто не подписывал, могу ли я не выплачивать кредит новому банку, ведь получается что в этом банке я кредит небрала и сним у меня никаких соглашений нет?

Как поступить, являюсь собственником обособленного нежилого помещения одно этажного строения без указания долевых по МКЖд, строение не примыкает, но которое находится на одном земельном участке между двумя общагами 9-ти этажками с 4-мя корпусами. Вход отдельный от общаги. Имеется техпаспорт, план БТИ, проект на здание, свидетельство о собственности на нежилое помещение. Договор купли продажи с КУМИ. Земельный участок не выделен. Управляющая компания загоняет в кабалу и понуждает заключить Договора нет и не заключаю на техобслуживание. Управляющая компания иск подала на неосновательное обогащение! Договора с Ука нет, акта выполненных работ нет и не подписывалось. Как доказать что ничего не связывает с МКЖД? Что делать?

Евгений Валентинович, скажите, пожалуйста, если оформлять договор дарения доли дома с земельным участком, указывается процент доли или конкретно та часть дома, которая дарится? Возможен ли вариант, что в этой ситуации и даритель, оставивший себе часть дома, и одаряемый, будут владельцами на правах совместной собственности и не смогут друг без друга решить дальнейшую судьбу дома?

Продаю авто в рассрочку на год, как правильно оформить договор купли продажи, чтобы покупатель вступил в собственность по внесению последней суммы!

Взяла машину у знакомой под выкуп. Платила исправно и во время. А она теперь отказывается. Отдать птс и требует ещё денег. Что мне делать.

Я арендую с 2002 г зем. уч с разрешенным использованием Под установку торгового павильона. На зем. уч и павильон есть все разрешительные документы. С 2007 г. администрация каждые 11 месяце заключает со мной новый договор аренды. В этом году мне заявили что 11 месячный договор не действителен и теперь договор будут заключать только по ст. 34 земельного кодекса т.е. через торги. Законно ли это? Могу ли я избежать торги?

Я собираюсь выкупить у родного брата долю в квартире, которую мы унаследовали на двоих. Имею ли я право на возврат налога (имущественный вычет)? мною в 1999 г. была выкуплена доля квартиры у отца, но тогда я возврата налога не заявляла, более того, не подавала декларацию (я и не знала об этом).

День добрый. Могу ли я потребовать компенсацию по сокращению с пред. Места работы, если руководство предприятия не хотело принимать заявления кроме как перевод на другое место работы (отдел, выкупила сторонняя организация), не уведомив письменно в положенный срок об этом. Прошло чуть больше трех месяцев с момента увольнения. Спасибо.

У меня такая ситуация: по предложению сособственника хочу выкупить а него долю квартиры в которой я проживаю, однако продавец не желает закладывать деьги в баковскиу ячейку, а требует полной оплаты в день сдачи документов в федеральную регистрационную службу. Как мне себя обезопасить? Могу ли я в договоре купли-продажи включить пункт о том, что в случае 100% предоплаты, поселе сдачи договора продавец не впрове забрать документы в одностороннем порядке и препятствовать регистрации договора; а так же что в случае расторжения договора по е вине продавеца, он обязан будет оплатить мне неустойку в размере 50% от суммы договора?

Есть распоряжение о прекращении права аренды пгск на зем. участок земля выкуплена свид. Собственности на землю и на гараж есть. Надо ли платить членские взносы?

Живу в Крыму. Подскажите как быть в такой ситуации. Брала кредитную карту в банке Русский стандарт, сейчас форвард. Несколько дней назад позвонили, сказали, что мой кредит выкуплен он составляет с процентами 19. 964 грн., что в течении 3-х дней я должна его погасить, либо в Крыму, либо на Украине. Документы по почте они не присылают, обещали выслать на электронку, но пока не выслали И не известно какие документы. Еще сказали, что попала под акцию 20% скидка если сразу всю сумму выплачу, можно заплатить до конца месяца. Я заплатить не против, но как быть уверенной, что это не развод и кредит действительно будет закрыт, звонила в банк на Украину кредит действительно выкуплен. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации.