Долг по договору найма / Взыскание задолженности - 1746 советов адвокатов и юристов

Это требование не законно. Вы не должны оплачивать чужие долги. Напишите письменное заявление в эту организацию, в случае отказа, его можно обжаловать. Обязательно пошлите заказным письмом, квитанцию храните. В месячный срок вуам обязаны дать ответ! Доброго дня. Пишите претензию в управляющую компанию, которая выставляет долги по счетам и обязательно прикладывайте к претензии договор найма служебного жилья с актом приема-передачи жилища. Получила служебное жилье. По всем инстанциям открыли счета на моё имя, кроме горячей воды и отопления, ссылаясь на новые правила, говорят платите по действующему счета, а на нем огромные долги, как быть?

Оформить договор соцнайма можете Если есть регистрация в квартире постоянная, то договор социального найма считается уже заключенным. Оставила детей в квартире. Накопили долги по ЖКХ. Могу ли я оформить договор соцнайма

Здравствуйте

Не заберут квартиру, однако, договор найма продлят еще на 5 лет. Чтобы договор специализированного найма не был расторгнут, нужно попросить администрацию составить соглашение по погашению образовавшейся задолженности (п.1 ст.4 ст.101 ЖК РФ). У вас спец-соцнайм и с Администрацией составляйте соглашение о погашении долга.

Если долги просужены, то ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ в помощь, и внесудебное банкротство проработайте на будущее. Сирота получил квартиру но не может оплачивать на жилищного помещения могут ли забрать квартиру через какой срок

Здравствуйте

Долги на Вас не переходят. Вы вправе приватизировать свою комнату. Отказ в приватизации в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствующим требованиям закона, поскольку указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора. Получайте отказ и обжалуйте в судебном порядке. Удачи Что делать? С администрацией был заключён договор соц. найма на 1 комнату в 3-х комнатной квартире. (Собственником 2-х комнат я являюсь). Но оказалось, что она с долгами. И на все 3 комнаты наложено обременение. Что делать?

Не может, так как в квартире не зарегистрирован. Только через суд, но если прописки не имел, будет отказ. Нет.

Только по суду можете просить признать пользования на условиях договора социального найма.

И вероятность эта мала. Может супруг переоформить на себя муниципальную квартиру, если там долг за квартиру, жена умерла, супруг в ней не прописан был, а только проживал.

Собственник: капремонт, отопление, вывоз ТКО, общедомовые нужды, лифт.

Прописанный: все, что по счетчикам в квартире и водоотведение. Ольга, расходы по содержанию жилья несет собственник, если жилье по соцнайму-ответственный квартиросъемщик. А зарегистрированное там лицо-по договоренности с собственником. Проконсультируйтесь с юристом более подробно, так как есть много встречных вопросов. Все по договору коммерческого найма, кроме капремонта, общедомовых нужд на содержание жилья

Оплата за вывоз ТБО по договоренности Один за жкх, второй за общие нужды Они несут солидарную ответственность по долгам за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт оплачивает исключительно собственник Какие коммунальные услуги должен оплачивать прописанный, а какие собственник

При указанных Вами обстоятельствах в приватизации отказать не могут.

СМ.

Можно ли осуществить приватизацию муниципальной квартиры, если есть задолженность по оплате коммунальных услуг? Вопрос-ответ https://www.9111.ru/questions/7777777771963101/ Ордера уже давно не выдают. Договор соц найма должен быть у Вас... Приватизировать не разрешат, пока не погасите долги по коммунальным платежам. Нужно погасить задолженность и получить справку. Добрый день! Вероятно, речь идет о получении справки об отсутствии задолженности? Ведь ЖКХ не выдает ордер. Приватизировать квартиру можно даже при наличии задолженности. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем. Хочу приватизировать квартиру, но мне в ЖКХ отказали в выдачи ордера, на основании задолженности, имеют ли они право отказать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Оплачивать долги, или вернуть квартиру, если она вам не нужна. Но оплатить долги, придётся и в этом случае. Если квартира действительно в настоящее время предоставлена Вам по договору социального найма, то Вы имеете право её приватизировать и продать. При продаже возникнет налог на доходы физического лица. Из вырученной суммы Вы сможете оплатить налог и долг. Долг можете не оплачивать - ждать обращения в суд. Если будет судебный приказ, то его надо будет Вам отменить. Далее будет исковое производство. В суде заявить о пропуске срока исковой давности (если есть основания), просить о снижении пени по статье 333 Гражданского кодекса РФ. Ото всей суммы долга избавиться не удастся, но её можно будет несколько снизить. Мне дали квартиру как сироте. Квартира в соц. найме. Я там никогда не жил, накопились долги. Что я могу сделать?

Да Куда выписать не очень понял? Здравствуйте

Не можете выписать, вас вообще этот вопрос не касается

Пусть УК взыскиывает с неё долги Живём по договору социального найма, Я и бывшая жена. Через суд разделили оплату коммунальных платежей. Бывшая жена 6 месяц подряд не оплачивает коммунальные услуги. Возможно ли выписать через суд бывшую жену на площадь 6 кв. м по норме общежития?

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст 153 ЖК РФ). Вина УК заключается в не включении в квитанцию ЖКУ статуса наемного жилья и начисления соответствующих тарифов.

Я обязана, теперь выплатить им долг за два года проживания? По их вине? Или Я могу начать оплачивать статус наёмного жилья с того месяца, как они внесли этот платёж в квмтанци?

Екатерина, это незаконное требование, можете обратиться с иском в суд. Но переоформление или другие изменения в договор допустимы только при отсутствии задолженности. Если вы - наследник, то долги придётся платить. Но ам не имеют право отказать в переоформлении договора социального найма. Могу ли я переоформить договор социального найма после смерти матери с долгами за муниципальную квартиру, просто в МФЦ говорят сначало оплатить долг

Если Вы там зарегистрированы, то без Вашего согласия он не приватизирует ничего Приватизация в случае погашения долга. Можете оспорить Брат дале участвовать в приватизации не может. Не может. Приватизация происходит с согласия всех проживающих, зарегистрированных в квартире. Кроме этого, Вы можете подать в суд иск и признать его утратившим право пользования муниципальной квартирой, так как он имеет другое жилье в собственности или по договору соц. найма вселен или у супруги его такое жилое помещение и тем самым добровольно прекратил в отношении себя договор соц. найма в этой квартире. Иск подается в районный суд, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ЖК РФ. Пожалуйста мой брат не живёт в муниципальной квартире уже 7 лет не платил за нее все это время, а сейчас он зарегистрировался по другому адресу на 10 лет. Вопрос может ли он подать на приватизацию? И могу ли я её оспорить т.к. приватизировать не собираюсь?

Вызывайте полицию В вашем случае нужен комплекс мероприятий:

Лучшей вариант решеть вопрос в досудебном порядке. Если не получается, остается принимать соответствующие меры, в частности, признать договора найма незаконным, и выселить нанемателей, привлечь к административной ответственности за нарушение тишины, требовать компенсации морального вреда. И так до тех пор, пока ситуация у вас не разрешиться (взыскание штрафов, и денежных средств в качесвте мотериальной овтетственности очень эффективна). Направьте жалобу, но вопрос отказной. Живем к коммуналке 3 комнаты 2 из них в нашей собственности. Хозяйка 3 комнаты имеет крупные долги за газ, свет и т.д при этом сдает комнату без договора. Покупали на кухню кран и заменили унитаз, она свою долю не отдала. Сосед (съемщик) переодически включает громко музыку в 21:00, у нас маленькие дети, на просьбу убавить не откликается.

Здравствуйте

Естественно. Оплачивать задолженность придется. Да, он расторгнет договор социального найма своей выпиской, потеряет все права на пользование квартирой, но долг за ним так и останется. Если кредитор обратиться в суд - да. Если не обратиться - нет Смотрите такая ситуация.

Мой знакомый главный квартиросъёмщик, квартира муниципальная, он там не живёт и не платит за неё, там уже огромный долг в размере пол миллиона примерно, если он откажется от своего статуса и выпишется от туда, нужно ли ему будет платить долг который там накопился?

Ответ на ваш вопрос зависит от наличия договора найма и акта приема-передачи жилого помещения. Вы же так в плюсе В суд Сдавали квартиру на месяц через риэлтора, налоги не платим, квартиранты сьехали раньше-по нашей просьбе, не оплатили 1800 за ком услуги, и мы им не вернули деньги 3300 р за не прожитые дни, так как испортили мебель-придётся стирать. Можно ли взыскать как то с них эти 1800+мотериальный ущерб за диван.? И как нам это сделать?

Андрей доброго вечера,

Хотелось бы увидеть у кого именно обременение стоит, кто именно поставил, когда и на каком сновании.

Чтобы снять обременение, нужно устранить причины, по которым оно было наложено. Если это залог — полностью погасить кредит. Если арест по исполпроизводству — рассчитаться с долгами.

Обременение наймом — дождаться срока окончания договора или расторгнуть его по соглашению сторон.

Снять обременение без выплаты долгов тоже можно, но сложнее. Можно попробовать договориться с залогодержателем о замене предмета залога (ст. 345 ГК). Машина оформлена на меня была продана по договору купли продажи потом так и пошла по рукам никто не может переоформить стоит обременение как я могу вернуть машину обратно.

Если есть наследники, которым от неё что-то досталось, то они должны рассчитаться имуществом, доставшимся в наследство, по долгам. У нас дом муниципальный. Договор Соц найма был на маме. У неё накопилась задолженность за электроэнергию. Показания не подавались в течении этого времени, начиная с 2017 г.В июле 2023 г,я подала показания, мне выставили долг, с 2017. Три года назад мама умерла. И после её смерти, через месяц, я переделала договор соц. найма на себя. Могут ли анулировать долги в связи со смертью мамы?

Вы не обязаны оплачивать эти долги. Вы можете оспорить начисления по коммунальным платежам в суде Квартиру получили по ордеру в 1989 г. Не приватизирована, после смерти ответственного квартиросьемщика, решили переоформить на себя, в администрации нас ответили, что нужно заключить договор соц найма и оплатить долги по предыдущему договору. Но ни каких договоров мы не заключали! Уведомлений об этом не получали! И чья в этом вина? Должна ли гасить долг не известно за сколько лет накопленный? В квитанция по жкх ни когда не было строчки "найм жилья" или чего-то подобного. Разъясните пожалуйста...

Здравствуйте. Все долги, если будут иметься взыщут с брата через суд. Имеют право расторгнуть договор найма за долг В муниципальной квартире проживала мама, она умерла. По соц найму была она в договоре. Так же в этой квартире прописан брат. Я выписалась очень давно оттуда. Сейчас за квартирой брат не следит, договор на себя так и не переоформил. Далеко живет. Заниматься ей не хочет. Я одно время приглядывала, платила за нее, даже сделала ремонт. Сейчас уже устала тянуть эту ношу. Хочу бросить квартиру. Вопрос. Там будут копится долги, как это отразится на брате? Либо просто выселят его через суд? А если большие долги то что будет? Не отразится ли это и на мне как его сестре?

Добрый день!

В том случае, если наниматель или пользователь жилого помещения по договору социального найма в течение длительного времени не осуществляет плату за коммунальные услуги и услуги ЖКХ, его могут выселить. При этом в законе нет указания на то, какой должна быть сумма долга – выселение происходит в случае наличия задолженности более шести месяцев подряд.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В Вашем случае не выселят. Это Ваша собственность, никто не вправе выселить за долги. Можно ли выселить из квартиры за долг 12 тысяч неоплаты соцнайма (получена"пересел. Из аварийн. Жилья"На момент получения был дом в собственности

Можете подать на них в суд.

С уважением. Антон, при наличии договора найма жилого помещения, взыскивайте долг по ЖКУ в судебном порядке. Потребовать от них оплаты подать исковое заявление в суд взыскании задолженности по аренде, но обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике поэтому в любом случае платить вам, а вы уже с них можете взыскать, если договором предусмотрена была оплата. Что делать если квартиросьемщики не платили за комунальные услуги пости год и набежала серьезная сумма?

Да, выписаться можете без каких-либо либо проблем. Да, можете Здравствуйте.

Можете выписаться. Но от уже имеющейся задолженности это Вас не освободит.

С уважением. Разумеется Вы можете сняться с регистрационного учёта тем самым расторгнуть договор социального найма и на будущее время вам естественно никакие платежи по данной квартире платить не придётся ну от этого же долг-то никуда не денется долг всё равно на вас же будет и квартиру вы потеряете, если вдруг с мамой, что случится. Скажите пожалуйста, у мамы есть квартира но она не приватизирована, получается мама как квартиросъёмщик, я сын прописан в этой квартире, по квартире висит долг в размере до 800 000₽ , приставы арестовали все счета и списывали деньги в счёт долга, у мамы пенсию 50% тоже списывают в счёт долга уже на протяжении нескольких лет, вопрос такой могу ли я без каких либо проблем выписаться из этой квартиры,

Могут. Обжалуйте решение суда (подавайте возражения на судебный приказ). Да все прописанные по договору социального найма несут ответственность солидарна то есть с каждого можно взыскать судебным приказом всю сумму долга Могут, солидарно, знакомьтесь с суд актом у приставов. Могут ли повесить долг по коммунальным платежам на двух людей из трех прописанных в договоре соц найма? СУММА ДОЛГА ИДЕНТИЧНАЯ до копейки. Дело у приставов.

Если Вы сделали перевод за коммунальные услуги, то нет. Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.

Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре. Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма. Сняла квартиру через риелтора, по договору. Аренда началась 12.08.23. Сегодня нашла такую квитанцию в почтовом ящике. Какие мои действия, если хозяин так это и не оплатил, перейдет ли этот долг на меня?

Ну а в чем проблема погасите задолженность и оформляйте. Закрывайте долги и заключайте договор социального найма. В чем проблема Закройте долги, отсутствие ордера это сделать не мешает Нет, не обязательно после погашения долгов. Можно и с долгами. Вопрос в другом. В отсутствии документа на вселение в квартиру (ордер). Без него вам могут отказать в заключении договора соцнайма.

Тогда надо обращаться в суд.

Но сначала поискать корешок ордера или постановление в архивах.

Ответ дан из опыта по аналогичной ситуации. Ордера не нашли. Решение вступило в силу. Так Вы, не обязаны вообще ничего платить, раз нет договора соцнайма. Ордер на квартиру потерян выданный 1977 году. Договор соцнайма не заключали. Есть долги по комуслугам. Договор не можем заключить, пока не закроем долги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение