Долевое участие / Долевое участие в строительстве - 8844 советов адвокатов и юристов
Нет. На дарение никакого согласия никогда не нужно. Только на продажу, и только другим лицам (не долевым собственникам). Вопрос: В квартире 5 долевых участников (4 совершеннолетних, 1 нет). Один другому хочет подарить свою долю. И ещё один дольщик, который не учавствует в этой сделке, отсутствует (служит в РА), нужно ли будет от него какое то согласие на дарение между теми дольщиками?
Нет. На дарение никакого согласия никогда не нужно. Только на продажу, и только другим лицам (не долевым собственникам).
СпроситьРасторгнуть можно в претензионно-исковом порядке на основе норм ГК, ни каких санкций они не предъявят. Если договором санкции не предусмотрены, то обращайтесь с заявлением о расторжении о возврате денежных средств. Можно ли расторгнуть договор долевого участия по собственной инициативе? Оформлена рассрочка на 3 месяца, денежные средства перевожу на счёт эскроу по графику без задержек, но последний платёж внести не могу: заболела мать, деньги нужны на дорогостоящее лечение и уход. Может ли мне выставить застройщик неустойки и пени за рассторжение договора и в какой сумме? В самом договоре не написано какую сумму я им должна буду возместить при расторжении. Может ли быть такое, что я им внесла на счёт эскроу 2 500 000, они мне их вернут и выставят неустойку на 1 000 000? Позвонила их юристу, она говорит, что ничего не знает, таких случаев не было.
Расторгнуть можно в претензионно-исковом порядке на основе норм ГК, ни каких санкций они не предъявят.
Спросить
Если договором санкции не предусмотрены, то обращайтесь с заявлением о расторжении о возврате денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте, Леонид!
Да, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Регистрацию в Росреестре также произведет сам нотариус. Участие нотариуса необязательно, данный договор дарения приравнивается к стандартной гражданско-правовой сделке. Соответственно подготовленный договор дарения вы можете самостоятельно сдать на регистрацию путем подачи в МФЦ. Здравствуйте. Долевые сделки только через нотариуса. Госпошлина 0,5% от кадастровой стоимости отчуждаемой доли (основы нотариата) и УПТХ (услуги правого и технического характера) устанавливаются нотариальной палатой Вашего региона и должны быть указаны на их сайте. Госрегистрация права в Росреестре 2000. За регистрацию права нотариус может сказать и больше так как это не его обязанность регистрировать сделки. Можно и самим отнести договор в МФЦ. Удачи. Ск. стоит сделка у нотариуса? Муж и жена. Квартира в равных долях. Жена свою долю дарит мужу. Только через нотариуса?
Здравствуйте, Леонид!
Да, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Регистрацию в Росреестре также произведет сам нотариус.
Спросить
Участие нотариуса необязательно, данный договор дарения приравнивается к стандартной гражданско-правовой сделке. Соответственно подготовленный договор дарения вы можете самостоятельно сдать на регистрацию путем подачи в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте. Долевые сделки только через нотариуса. Госпошлина 0,5% от кадастровой стоимости отчуждаемой доли (основы нотариата) и УПТХ (услуги правого и технического характера) устанавливаются нотариальной палатой Вашего региона и должны быть указаны на их сайте. Госрегистрация права в Росреестре 2000. За регистрацию права нотариус может сказать и больше так как это не его обязанность регистрировать сделки. Можно и самим отнести договор в МФЦ. Удачи.
Спросить
Леонид, я Вам ответила в личных смс, зависит от тарифов нотариальной палаты. Можете сходить на консультацию к нотариусу, консультация нотариуса бесплатная.
Спросить
Здравствуйте, Леонид!
О конкретной стоимости нотариальных услуг по Вашей сделке лучше узнавать у нотариуса или на его сайте.
А так - 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
СпроситьНет налогов, раз 5 лет прошло. Нет, не возникает, платить налог в этом случае не надо. Даже если продаются две доли в разных квартирах? В 2015 году брат с сестрой купили две квартиры по договорам долевого участия (договоры заключены в 2013 году). И В первой и во второй квартирах брат и сестра имеют каждый по 1/2 доле. Сейчас одну квартиру они оба продают третьему лицу. А во второй квартире сестра продаёт брату свою долю через нотариуса, чтобы брат был одним хозяином в квартире.
Вопрос, возникает ли у кого то из них необходимость уплаты налогов? Обе квартиры у них в собственности более 5 лет.
Доброе утро, Артур! НЕТ, платить налог Вам не нужно, т.к. переуступка прав является способом, позволяющим изменить покупателя в ДДУ, а Вы его не меняете, насколько я понял Вашу ситуацию. С 2021 года для тех, кто приобрел квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ) срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это значит, что обязанность по уплате налогов возникает с момента полной оплаты ДДУ. Приобрёл квартиру в 2015 году по договору ДДУ за 1,3 млн. руб. Объект стал проблемным и в 2017 г. началась процедура банкротства застройщика. Есть судебное постановление о моих требованиях на квартиру на этом земельном участке. В начале 2018 г. вступил в ЖСК и теперь, в 2021 г. заключил договор пая на основании решения суда. Планируется переход с договора пая на новый ДДУ в конце 2021 г. Скажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налог при переуступке ДДУ в такой случае?
Доброе утро, Артур! НЕТ, платить налог Вам не нужно, т.к. переуступка прав является способом, позволяющим изменить покупателя в ДДУ, а Вы его не меняете, насколько я понял Вашу ситуацию.
Спросить
С 2021 года для тех, кто приобрел квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ) срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это значит, что обязанность по уплате налогов возникает с момента полной оплаты ДДУ.
СпроситьФедеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Сначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд. Посмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно). В новостройке взяли ипотеку срок сдачи с 1 января по 30 июня, и это прописано в договоре. Теперь нам говорят что сдача на месяц задерживается и что разослал письма. По закону я могу подать в суд?
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Сначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд.
СпроситьПосмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно).
СпроситьВзыскивайте штрафы в судебном порядке. Строительная организация должна доказать, что задерживает сдачу квартиры по форс-мажорным обстоятельствам, к которым относиться ковидная ситуация. Строительная организация по договору долевого участия задерживает сдачу квартиры более чем на год. Договор предусматривает штрафные санкции за просрочку. Строительная организация отказывается от своей ответственности, ссылаясь на ковидную ситуацию. Что делать?
Строительная организация должна доказать, что задерживает сдачу квартиры по форс-мажорным обстоятельствам, к которым относиться ковидная ситуация.
СпроситьУточните вопрос - собственник ДОЛЕЙ или КОМНАТ (коммунальная квартира) - для этого вам нужно точно прочитать либо в Свидетельстве о праве собственности или из выписки ЕГРН. Здравствуйте!
Если квартира разделена на доли (то есть оформлена долевая собственность), и дарятся некоторые из этих долей (но не все), дарение нужно оформлять у нотариуса. Можете подарить, в установленном законом порядке. Собственник комнат. Квартира в обычном доме, где общая площадь - 83,6: 2 комнаты-35,7 оформлены на 1 собственника, который и желает их подарить, у последней комнаты другой собственник. Собственник комнат. Квартира в обычном доме, где общая площадь - 83,6: 2 комнаты-35,7 оформлены на 1 собственника, который и желает их подарить, у последней комнаты другой собственник. Нужно ли участи нотариуса при оформлении дарственной, если предметом дарения являются 2 комнаты в трёхкомнатной квартире (у них 1 собственник), у третьей комнаты собственник - другое лицо, которое не будет дарить свою долю.
Уточните вопрос - собственник ДОЛЕЙ или КОМНАТ (коммунальная квартира) - для этого вам нужно точно прочитать либо в Свидетельстве о праве собственности или из выписки ЕГРН.
Спросить
Собственник комнат. Квартира в обычном доме, где общая площадь - 83,6: 2 комнаты-35,7 оформлены на 1 собственника, который и желает их подарить, у последней комнаты другой собственник.
СпроситьПриходится делать вывод. Что квартира коммунальная и собственность не долевая, а значит можете совершить сделку без нотариуса.
СпроситьСобственник комнат. Квартира в обычном доме, где общая площадь - 83,6: 2 комнаты-35,7 оформлены на 1 собственника, который и желает их подарить, у последней комнаты другой собственник.
СпроситьСобственник комнат. Квартира в обычном доме, где общая площадь - 83,6: 2 комнаты-35,7 оформлены на 1 собственника, который и желает их подарить, у последней комнаты другой собственник.
Если комнаты зарегистрированы как отдельный объект недвижимости (а не как доля в квартире), для сделки нотариус не требуется.
Спросить
Возможно ли обойти налог с продажи при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия?
Добрый вечер! А за какую сумму приобреталась квартира? С Уважением, Евгений. В данной ситуации приложите ДКП где указано 1,9 и тогда налог платить не надо. Нужно ли платить налог с продажи, если квартира была продана в июле 2020 г, справка о выплате полной стоимости от октября 2016 г, а в собственность оформлена в октябре 2017 г. (приобретена по договору долевого участия, была единственным жильем в собсвтенности)?
Квартира была продана по цене 1,9 млн., и основной договор на сумму 1,9 млн, а на счет пришла вся сумма 2,8 млн. (есть основной договор на 1,9 млн и ДС на улучшение жилищных условий). Можно ли вместо банковской выписки приложить мою расписку о получении 1,9 млн?
Можно ли вместо выписки со счета предоставить расписку в получении денег от покупателя?
После снятия обременения правоустанавливающие документы. Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸ Какие необходимы документы для регистрации квартиры? Квартира в ипотеке и в договоре кредитном жена, а с застройщиком муж и жена.
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸
СпроситьВыделение долей возможно только с участие нотариуса. Здравствуйте, Надежда!
Добровольная процедура не требует нотариального удостоверения, но соглашение, заключенное между сторонами при разделе долей совместной собственности подлежит регистрации в органах Росреестра.
После чего на имущество устанавливается режим общей долевой собственности.
Надеюсь мой ответ был вам полезен! Купили квартиру в ипотеку с материнским капиталомв 2015 году. Выплатили ипотеку в 2016, обременинея снято. Решили переехать в другой город. Хотим выделить детям доли чтобы продать квартиру. В 20 году вышел закон что якобы можно сделать все без нотариуса. Квартира получается в общей совместной собственности с мужем. В мфц говорят что только через нотариуса. Или все же можно выделить доли лично?
Здравствуйте, Надежда!
Добровольная процедура не требует нотариального удостоверения, но соглашение, заключенное между сторонами при разделе долей совместной собственности подлежит регистрации в органах Росреестра.
После чего на имущество устанавливается режим общей долевой собственности.
Надеюсь мой ответ был вам полезен!
СпроситьКакой именно договор вы заключили? Если ДДУ или договор уступки права требования по ДДУ, то такой договор считается заключенным с момента государственной регистрации в Росреестре, ст. 164 ГК РФ. Датой покупки будет считаться дата заключения договора ДДУ и его регистрации в Росреестре. Договор долевого участия в строительстве. Я купила квартиру на этапе строительства. Какая дата будет считаться датой покупки: дата договора, дата передаточного акта или дата регистрации в реестре?
Какой именно договор вы заключили? Если ДДУ или договор уступки права требования по ДДУ, то такой договор считается заключенным с момента государственной регистрации в Росреестре, ст. 164 ГК РФ.
Спросить
Датой покупки будет считаться дата заключения договора ДДУ и его регистрации в Росреестре.
СпроситьТогда почему мой ответ для вас бесполезен? Вы неточно излагаете текст, ваш вопрос нуждается в уточнении, поэтому я и задала встречный вопрос. Ваш отрицательный отзыв обо мне не дает мне шансов дальше исследовать вашу правовую ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Составляйте договор дарения долей, где муж будет дарителем, а вы с сыном - одаряемыми. Такой договор можно составить без нотариуса. Все вместе приходите в любой МФЦ и подавайте документы на регистрацию права собственности.
Но есть нюансы, если имущество куплено в браке. Уточните. Не предусмотрено законом - от единственного собственника передача права дополнительным собственникам, с участием в долях прежнего собственника... Добрый вечер. Составить договор выделения долей. Муж-единственный собственник дачи в Московской области. Мы хотим оформить долевую собственность-муж, сын и я,жена-без разделения участка и дома, так называемой "красной линии".
Как это сделать?
Спасибо.
Здравствуйте!
Составляйте договор дарения долей, где муж будет дарителем, а вы с сыном - одаряемыми. Такой договор можно составить без нотариуса. Все вместе приходите в любой МФЦ и подавайте документы на регистрацию права собственности.
Но есть нюансы, если имущество куплено в браке. Уточните.
Спросить
Не предусмотрено законом - от единственного собственника передача права дополнительным собственникам, с участием в долях прежнего собственника...
Спросить
Здравствуйте!
Квартира была приобретена в браке? Если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке (купля-продажа, мена, долевое участие), то у Вас в квартире имеется 50% супружеской доли. Оставшаяся половина квартиры, при отсутствии завещания, делиться в равных долях на жену, дочь и сына от первого брака. Если квартира была приобретена в браке - то в первую очередь Вам надо выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе. На оставшуюся долю, если нет завещания, то вступают в наследство в равных долях: супруг, родители и дети наследодателя. Если у Вашего супруга в другом браке был сын, то он так-же вступает в наследство на долю имущества наследодателя - оставшуюся после выделения супружеской доли как наследник 1 очереди. Умер муж. Как делится квартира между мною (жена) , нашей дочерью и сыном от другого брака?
Если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке (купля-продажа, мена, долевое участие), то у Вас в квартире имеется 50% супружеской доли. Оставшаяся половина квартиры, при отсутствии завещания, делиться в равных долях на жену, дочь и сына от первого брака.
СпроситьЕсли квартира была приобретена в браке - то в первую очередь Вам надо выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе. На оставшуюся долю, если нет завещания, то вступают в наследство в равных долях: супруг, родители и дети наследодателя. Если у Вашего супруга в другом браке был сын, то он так-же вступает в наследство на долю имущества наследодателя - оставшуюся после выделения супружеской доли как наследник 1 очереди.
СпроситьДа, нотариус должен дать свидетельство о праве наследования права требования по долевому участию в строительстве. Нотариус вам выдает только свидетельство о праве на наследство ст 1162 ГК РФ Вам для решения вопроса по получению компенсации обращаться к застройщику. Мы с мужем вступили в долевое строительство. Застройщик банкрот, строительство заморожено, начинают выплачивать компенсацию Полгода назад муж умер я вступила в наследство. Что мне нужно чтобы получить компенсацию. Дольщик-муж. Брали ипотеку - заемщик муж я созаемщик Должен ли нотариус дать какой либо документ?
Да, нотариус должен дать свидетельство о праве наследования права требования по долевому участию в строительстве.
Спросить
Нотариус вам выдает только свидетельство о праве на наследство ст 1162 ГК РФ Вам для решения вопроса по получению компенсации обращаться к застройщику.
СпроситьВаш муж может подарить или продать доли, если он является собственником.
Это можно сделать и в Москве.
Если он единоличный собственник сейчас, то разделить доли можно без участия нотариуса, через МФЦ. У мужа с 2005 года от отца /наследство по закону/ в собственности дача в Можайском районе.
Как можно разделить ее на три части в собственность мужу, нашему сыну и сестре мужа, те оформить долевую собственность?
Можно оформить в Москве или в Можайске?
Спасибо.
Ваш муж может подарить или продать доли, если он является собственником.
Это можно сделать и в Москве.
Если он единоличный собственник сейчас, то разделить доли можно без участия нотариуса, через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте да конечно можете оформить дом на себя и сына. Для того чтобы осуществить передачу имущества несовершеннолетнему ребенку можно воспользоваться несколькими способами:
1.оформить договор дарения;
2.куплю-продажу; Можете. Только при оформлении доли на сына при продаже потребуется согласие органов опеки. Можете с согласием органов опеки. Должны предоставить минимум ту же квадратуру... Земельный участок на сына (13 лет ему) ... построила дом, но пока не зарегистрировала. Теперь хочу продать дом с участком. Могу ли оформить дом на себя и сына, как долевое участие *?
Здравствуйте да конечно можете оформить дом на себя и сына. Для того чтобы осуществить передачу имущества несовершеннолетнему ребенку можно воспользоваться несколькими способами:
1.оформить договор дарения;
2.куплю-продажу;
Спросить
Если платежи производились в браке, то жена вправе претендовать на деньги или на долю квартиры пропорционально внесенным в браке платежам (1/2 часть их).
Если нет - то нет. Жена без доли в квартире однозначно. Добрый вечер. Жена к квартире не имеет никакого отношения. Ситуация следующая, с женой появились разговоры о разводе, по этому интересуюсь вопросом Квартиры..
Квартиру я купил за долго до свадьбы, частично в ипотеку, все документы оформлены на меня, но так как сдача Квартиры затянулась на несколько лет, акт приема передачи я получил уже после свадьбы, но договор долевого участия как и ипотечный были оформлены до брака. Детей у нас нет, половина Квартиры записана на маму, вторая на меня, все платежи по ипотеки я тоже делал сам, хотелось бы узнать может ли жена претендовать на долю Квартиры? И как защитить себя от делёжки жилья в этом случае?
Если платежи производились в браке, то жена вправе претендовать на деньги или на долю квартиры пропорционально внесенным в браке платежам (1/2 часть их).
Если нет - то нет.
Спросить
Если квартира не в долевой собственности и не участвуют несовершеннолетние, то нотариальное удостоверение не обязательно. Здравствуйте!
Вы можете сделку оформить как у нотариуса, так и через МФЦ.
У нотариуса гораздо дороже выходит! Здравствуйте! Зависит от вида сделки
Если долю продаете в составе общедолевой собственности, и (или) с участием несовершеннолетних собственников то только через нотариуса. Здравствуйте! Любая сделка которую можно оформить в МФЦ, может быть оформлена у нотариуса.
При этом есть случаи при которых сделка оформляется только нотариально (например при переходе права долевой собственности).
Удачи Вам в решении данного вопроса! Скажите пожалуйста можно ли оформить сделку купли-продажи у нотариуса или только через МФЦ?
Если квартира не в долевой собственности и не участвуют несовершеннолетние, то нотариальное удостоверение не обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете сделку оформить как у нотариуса, так и через МФЦ.
У нотариуса гораздо дороже выходит!
Спросить
Здравствуйте! Зависит от вида сделки
Если долю продаете в составе общедолевой собственности, и (или) с участием несовершеннолетних собственников то только через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Любая сделка которую можно оформить в МФЦ, может быть оформлена у нотариуса.
При этом есть случаи при которых сделка оформляется только нотариально (например при переходе права долевой собственности).
Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьДля подготовки претензии нужен договор долевого участия. Обратиться к адвокату, он составит и Вы её вышлите почтой с описью вложения. Нужно составить претензию по просрочке сдачи дома в другом городе. Что для этого нужно?
Если укрепление, восстановление фундамента затрагивает и вашу долю, то конечно в ваших интересах привести всё в норму. Если же считаете, что у вас всё хорошо, то сосед самостоятельно под своей долей решает проблему. Должны, так как это общее имущество, как крыша, к примеру
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Дом вдеревне в долевой собственности. У соседа неполадки с фундаментом, должны ли мы принимать участие в его востановлении?
Должны, так как это общее имущество, как крыша, к примеру
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьЗдравствуйте, в любом случае сделки с долями выполняются с участием нотариуса, другие собственники имеют право преимущественной покупки, нотариус отправит уведомления им, если они откажутся то он заключит сделку с тем покупателем с которым вы договорились. Их согласие не требуется, если только один из собственников вам не супруг. Здравствуйте! Свою долю вы сможете продать с соблюдением всех условий, предусмотренных статьёй 250 ГК РФ. Здравствуйте Мансур.
С начало в письменном виде предлагаете им выкупить, при отказе можете продавать третьим лицам, проблем нет. Отправьте долевым сособственникам нотариальное уведомление о продаже доли, если в течении месяца никто из них не пожелает приобрести вашу долю, то можете продавать третьим лицам. Если они против то пусть покупают долю сами. Если же Вы им в установленном порядке долю предложили, а они отказались то в дальнейшем их согласие уже не требуется (ст. 250 ГК РФ). Как продать свою долю, если други собственники против?
Здравствуйте, в любом случае сделки с долями выполняются с участием нотариуса, другие собственники имеют право преимущественной покупки, нотариус отправит уведомления им, если они откажутся то он заключит сделку с тем покупателем с которым вы договорились. Их согласие не требуется, если только один из собственников вам не супруг.
Спросить
Здравствуйте! Свою долю вы сможете продать с соблюдением всех условий, предусмотренных статьёй 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Мансур.
С начало в письменном виде предлагаете им выкупить, при отказе можете продавать третьим лицам, проблем нет.
Спросить
Отправьте долевым сособственникам нотариальное уведомление о продаже доли, если в течении месяца никто из них не пожелает приобрести вашу долю, то можете продавать третьим лицам.
СпроситьМаксим, нотариальная форма оформления договора дарения доли в данном случае обязательна. Без этого регистрация перехода права не будет произведена в Росреестре. Здравствуйте! Вы можете в простой письменной форме это сделать, без натариуса, если вы один собственник. Если в квартире несколько, то через натариусаСобираете документы и через МФЦ оформляете. Поскольку у вас доля, то только через нотариуса. Если квартира в общей долевой собственности, и собственник хочет подарить свою долю – нотариус обязателен. Общая долевая собственность – это когда недвижимостью владеют несколько собственников, и у каждого четко определена доля – 1/2, 1/3, 4/9 и т.п. (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Если бы вы отчуждали всю квартиру, то тогда не требуется участие нотариуса. Добрый день. В данном случае дарственная должна быть оформлена только нотариально. Можно ли оформить дарственную на близкого родственника в простой письменной форме, без привлечения нотариуса, или нотариальное заверение обязательно?
Максим, нотариальная форма оформления договора дарения доли в данном случае обязательна. Без этого регистрация перехода права не будет произведена в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете в простой письменной форме это сделать, без натариуса, если вы один собственник. Если в квартире несколько, то через натариусаСобираете документы и через МФЦ оформляете.
СпроситьЕсли квартира в общей долевой собственности, и собственник хочет подарить свою долю – нотариус обязателен. Общая долевая собственность – это когда недвижимостью владеют несколько собственников, и у каждого четко определена доля – 1/2, 1/3, 4/9 и т.п. (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Если бы вы отчуждали всю квартиру, то тогда не требуется участие нотариуса.
СпроситьДобрый день. В данном случае дарственная должна быть оформлена только нотариально.
СпроситьЗдравствуйте, Тэни!
Все зависит от того, какие именно данные есть на первой странице. Добрый день!
Договор долевого участия не несёт коммерческой тайны и согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных пост. Правительства от 06.05.2011 № 354, Стандарта раскрытия информации, утвержденного пост. Правительства от 23.09.2010 № 731
Здесь так же задействованы конфиденциальные данные, которые УК (УО, ТСЖ, ТСН, ЖК) имеют право ознакомиться и знать. Но это не повод не доносить для вас, имеющимся в ЖК способом информации. Купили квартиру. Хотим вступить в чат нашего ЖК, просят прислать первую страницу ДДУ, вопрос, сам номер договора ДДУ не является ли конфиденциальным? Какие данные нужно замазать, перед отправкой фото документа?
Здравствуйте, Тэни!
Все зависит от того, какие именно данные есть на первой странице.
СпроситьДобрый день!
Договор долевого участия не несёт коммерческой тайны и согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных пост. Правительства от 06.05.2011 № 354, Стандарта раскрытия информации, утвержденного пост. Правительства от 23.09.2010 № 731
Здесь так же задействованы конфиденциальные данные, которые УК (УО, ТСЖ, ТСН, ЖК) имеют право ознакомиться и знать. Но это не повод не доносить для вас, имеющимся в ЖК способом информации.
СпроситьСубсидию получит только собственник, и только он будет ею распоряжаться. Если будет два собсьвенника, то и субсидию получат двое, пропорционально долям. Но ведь по ГУРШу выплата производится собственнику и членам его семьи. И выплата производится по колличеству прописанных человек. А не как в аварийном жилье по метражу квартиры. Почему только собственнику? Родительский дом признан непригодным для проживания по программе ГУРШ. В доме прописаны я,брат и отец. Отец собственник. Если нам выплатят субсидию на преобретиение жилья, то мы все будем дольщиками в этом жилье, даже если купим 2 квартиры? А если отец напишет на меня дарственную на половину дома, то я получу отдельную субсидию, так как буду тоже собственником?
Субсидию получит только собственник, и только он будет ею распоряжаться. Если будет два собсьвенника, то и субсидию получат двое, пропорционально долям.
Спросить
Но ведь по ГУРШу выплата производится собственнику и членам его семьи. И выплата производится по колличеству прописанных человек. А не как в аварийном жилье по метражу квартиры. Почему только собственнику?
Спросить
