Долевое участие / Долевое участие в строительстве - 8844 советов адвокатов и юристов
Добрый день, подскажите а в 2016 году покупали новострой или вторичное жилье. Программа господдержки для семей с детьми направлена на приобретение недвижимости готового жилья у застройщика или по договору долевого участия. На сегодняшний момент вы можете обратиться с документами в банк на рефинансирование ипотеки, так как даже без программы ставка по ипотеки сейчас от 7,7 % У нас семье 4 сына, четвертый ребенок родился 19.07.2018 году. В г. Якутске купили жилье в 2016 году под ипотеку (процентная ставка 14% "Сбербанк"). Можем ли мы сейчас воспользоваться этой программой.
Добрый день, подскажите а в 2016 году покупали новострой или вторичное жилье. Программа господдержки для семей с детьми направлена на приобретение недвижимости готового жилья у застройщика или по договору долевого участия. На сегодняшний момент вы можете обратиться с документами в банк на рефинансирование ипотеки, так как даже без программы ставка по ипотеки сейчас от 7,7 %
СпроситьУкажите примерно так "Оплата по договору долевого участия в строительстве №... от... года". Этого достаточно будет. За что вы платите собственно в самом договоре указано. В платежном док. по дду за квартиру должно указываться за что платим? Или можно указать номер договора и от какого числа?
Укажите примерно так "Оплата по договору долевого участия в строительстве №... от... года". Этого достаточно будет. За что вы платите собственно в самом договоре указано.
СпроситьРешение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.
Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:
приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
участие в долевом строительстве;
реконструкция жилого дома;
строительство индивидуального жилого дома;
приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено). У меня с двумя детьми сгорел дом. Могу ли я потратить материнский капитал на постройку дома.
Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.
Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:
приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
участие в долевом строительстве;
реконструкция жилого дома;
строительство индивидуального жилого дома;
приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено).
СпроситьДоп соглашение только у нотариуса т.к сделка с участием несовершеннолетних. Купленной за мат капитал, отдала соглашение в мфц, документы приняли, потом позвонили из Росреестра и сказали, что доли выделены неправильно у нас с мужем. У детей правильно доли выделены. Необходимо написать дополнительное соглашение и изменить доли у нас с супругом.
Доли такие:
У 1 ребёнка: 29/116
У 2 ребёнка: 29/116
У жены: 27/116
У мужа: 27/116
Оставшееся часть 4/116 доля в праве общей долевой собственности.
В Росреестре сказали, что нужно сделать так:
У 1 ребёнка - 29/116 (без изменений)
У 2 ребёнка - 29/116 (без изменений)
У жены и мужа 58/116 (общая долевая собственность)
Подскажите пожалуйста, как составить дополнительное соглашение?
Добрый день!
Рекомендую Вам обратиться к любому юристу за консультацией на платной основе с доверенностью и ответом из банковской организации. Можно ли доверенности подписать закладную, если в ее тексте не звучат слова-подписывать закладную (нотариус не может предусмотреть всех видов операций) а представлять интересы во всех коммерч. Банках РФ по вопросу приобретения по договору долевого участия.. ну и много чего еще, связанного с этим объектом. Банк в этом праве отказал, сославшись на свои внутренние правила.
Добрый день!
Рекомендую Вам обратиться к любому юристу за консультацией на платной основе с доверенностью и ответом из банковской организации.
СпроситьВалентина, вы можете не подписывать дополнительное соглашение. А предъявлять можете претензию Застройщику.
Договор долевого участия на руках? Добрый день. Да, можете написать претензию. Мы купили квартиру 12.10.20.
Срок выдачи ключей край-1 апреля.
Застройщик прислал письмо, что переносит срок на 39 дней, в связи с короновирусом, тк в 20 году в апреле стройку останавливали. Но мы то купили квартиру после снятия ограничительных мер. Правомерны ли действия застройщике или я могу писать претензию о задержке?
Валентина, вы можете не подписывать дополнительное соглашение. А предъявлять можете претензию Застройщику.
Договор долевого участия на руках?
Спросить
Достаточно просто - два договора, целевого жилищного займа и участия в долевом строительстве, в обоих оговаривается один и тот же объект, но в каждом - указаны иные, отличные друг от друга, сроки сдачи объекта. Разъясните пожалуйста вот такую формулировку "дата передачи объекта в ДЦЖЗ отличается от даты в ПДУДС (ДУДС)"?
Достаточно просто - два договора, целевого жилищного займа и участия в долевом строительстве, в обоих оговаривается один и тот же объект, но в каждом - указаны иные, отличные друг от друга, сроки сдачи объекта.
СпроситьДобрый день! Дата госрегистрации - 22.08.2017. Если даже договор уступки права по договору участия в долевом строительстве? Покупка квартиры по договору 01.04.2011 г., акт приема передачи квартиры 05.08.2015 г., гос. регистрация 22.08.2017 г., какая дата будет в налоговой декларации 3 ндфл в графе - дата приобретения? Спасибо за ответ.
Светлана, да, дата 22.08.2017.
Закон четко говорит:
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Спросить
Если вы об исчислении минимального срока владения, то он исчисляется с момента полной оплаты прав требования в соответствии с ДДУ.
Спросить[quote]правление призывает приватизировать газопровод по долям всех участников-инвесторов строительства.[/quote]
"Призывы" - это дело очень хорошее. :sm_ap:
Но было бы лучше посмотреть на документы.
Присылайте то, что они предлагают Вам подписать, посмотрим. :sm_ad: Построили газопровод в СНТ. Для этого создали НП,прошло три года, правление призывает приватизировать газопровод по долям всех участников-инвесторов строительства. Законно это? Какие плюсы и минусы долевого участия.
правление призывает приватизировать газопровод по долям всех участников-инвесторов строительства.
"Призывы" - это дело очень хорошее. 
Но было бы лучше посмотреть на документы.
Присылайте то, что они предлагают Вам подписать, посмотрим. 
В Вашем вопросу нужно подробно разбираться. Смотреть документы, а по написанному Вами что-то определенное сказать трудно.
ГК РФ регулировал и закон об инвестиционной деятельности. В 2002 году мною с администрацией был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья по программе. Я рассчитался с полученной субсидией, и по окончании строительства получил в 2002 году ордер для занятия жилой площади. Передаточного акта не было, вселился в квартиру. По объективным обстоятельствам не оформил в собственность жилье. Потом был принят ФЗ-214, и теперь уступку необходимо оформлять только через суд (ответ администрации). Правы ли они, и каким НПА регламентировалось долевое участие в 2002 году?
В Вашем вопросу нужно подробно разбираться. Смотреть документы, а по написанному Вами что-то определенное сказать трудно.
ГК РФ регулировал и закон об инвестиционной деятельности.
СпроситьКонечно имеет. Закажите на сайте Росреестр-инфо Выписку из Росреестра на квартиру и увидите, кто собственник. Выписку можно заказать через интернет. Стоит 200 рублей. Собственность совместная. В выписке у меня на писаны 2 доли по 3/8? Несовершеннолетняя дочь участвовала в приватизации в 1993 году. Имеет ли она право на часть долевой собственности в квартире? С уважением.
Конечно имеет. Закажите на сайте Росреестр-инфо Выписку из Росреестра на квартиру и увидите, кто собственник. Выписку можно заказать через интернет. Стоит 200 рублей.
СпроситьЧтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:
договор банковского счета;
кредитный договор, если речь об ипотеке;
договор купли-продажи жилого помещения;
договор строительного подряда;
договор участия в долевом строительстве;
выписка из ЕГРН;
справка об остатке долга и процентов по кредиту.
[b]Информации о том что есть ограничения по квадратуре при покупке жилья мною не обнаружено. Есть информация о стоимости и об остатках ДС при оплате субсидией, а квадратуре нет ничего такого, главное чтобы вы тянули по стоимости и предоставили все документы.[/b] Мы семья из 3 чел, получили сертификат по программе молодая семья. В администрации говорят что мы должны приобрести жилье не меньше 30 кв. м. Можем ли мы приобрести жилье меньшей площади? Как это проверяется? Дополнительно хотим взять ипотеку.
Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:
договор банковского счета;
кредитный договор, если речь об ипотеке;
договор купли-продажи жилого помещения;
договор строительного подряда;
договор участия в долевом строительстве;
выписка из ЕГРН;
справка об остатке долга и процентов по кредиту.
Информации о том что есть ограничения по квадратуре при покупке жилья мною не обнаружено. Есть информация о стоимости и об остатках ДС при оплате субсидией, а квадратуре нет ничего такого, главное чтобы вы тянули по стоимости и предоставили все документы.
СпроситьЗдравствуйте. МФЦ этого точно делать не будет. Почему вы не можете приватизировать? Муж же может написать заявление об отказе от участия в приватизации. Любой человек может заказать выписку из ЕГРН по адресу недвижимости либо по кадастровому номеру. В этой выписки вы увидите кто и в каких долях собственник. Вы можете подать иск в суд о снятии его с регистрационного учета и ходатайствовать перед судом о запросе в Росреестр. МФЦ никакой запрос делать не будет. Если вы знаете адрес объекта, то можете сами заказать на него Выписку, кто собственник. Можно написать, если знать адрес... А здесь известен только город... И муж не хочет выписываться.. Спасибо... Мой бывший муж прописан на моей жилплощади. И я не могу приватизировать жилье. (выписать тоже не могу) Но я знаю, что он участвовал в приватизации жилья в другом регионе России. На мои личные запросы ответа не дают. Кто имеет право сделать запрос о его долевом участии в приватизации недвижимости? И может ли это сделать МФЦ?
Любой человек может заказать выписку из ЕГРН по адресу недвижимости либо по кадастровому номеру. В этой выписки вы увидите кто и в каких долях собственник.
СпроситьВы можете подать иск в суд о снятии его с регистрационного учета и ходатайствовать перед судом о запросе в Росреестр. МФЦ никакой запрос делать не будет. Если вы знаете адрес объекта, то можете сами заказать на него Выписку, кто собственник.
Спросить
Можно написать, если знать адрес... А здесь известен только город... И муж не хочет выписываться.. Спасибо...
Спросить
То что он участвовал в приватизации не лишает его права участвовать в приватизации еще раз на платной основе.
СпроситьЭто Вам нужен специалист по грузинскому гражданскому законодательству. Применительно к российскому праву, Вы описываете чересчур сложную и казуистическую юридическую конструкцию - зачем заключать предварительный, да еще и купли-продажи, да еще и с отсроченной сдачей объекта договор, когда можно заключить обычный договор долевого участия в строительстве? Каким образом может быть защищена моя инвестиция по предварительному договору купли продажи апартамента со сроком сдачи строительного объекта в 2023 году зарегистрированная в Доме юстиции Грузии?
Это Вам нужен специалист по грузинскому гражданскому законодательству. Применительно к российскому праву, Вы описываете чересчур сложную и казуистическую юридическую конструкцию - зачем заключать предварительный, да еще и купли-продажи, да еще и с отсроченной сдачей объекта договор, когда можно заключить обычный договор долевого участия в строительстве?
СпроситьВам нужно обратиться в росреестр для оформления права собственности, после оформления получите документы о собственности. Требуется оформить дооовор долевого участия, документы на оплату и зарегистрировать его в Росреестре. Как оформить покупку квартиры в новостройке, когда дольщик уже полностью выплатил пай, но документы на право собственности еще не получены.
Вам нужно обратиться в росреестр для оформления права собственности, после оформления получите документы о собственности.
Спросить
Требуется оформить дооовор долевого участия, документы на оплату и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить[quote]Что делать?[/quote]
Обращаться к адвокату, показывать ВСЕ документы и разбираться в ситуации досконально (но это, разумеется, если интересует результат). :sm_ad: Уточните, пожалуйста, вопрос. У вас договор долевого участия? При чем здесь Правительство Москвы? Консультируйтесь в личных сообщениях с юристами сайта. Гияс, обращаться с тем или иным иском в суд. Такой вопрос нужно было задать себе перед тем, как отдавать деньги.
Что значит, что делать?
В чем проблема то? Строительные компании мне продала помещение, не. Договор, деловая участие. Одновременно она отдала этот помещение. Правительство Москвы по договору инвестиция.. Что делать?
Что делать?
Обращаться к адвокату, показывать ВСЕ документы и разбираться в ситуации досконально (но это, разумеется, если интересует результат).
Уточните, пожалуйста, вопрос. У вас договор долевого участия? При чем здесь Правительство Москвы?
Спросить
Такой вопрос нужно было задать себе перед тем, как отдавать деньги.
Что значит, что делать?
В чем проблема то?
СпроситьУточните пожалуйста где именно совершена описка? В договоре долевого участия? К сожалению ошибка значительная, ФРС не пропустит, ведь адрес другой. Обратитесь к выдавшему данный документ пусть исправляет. Здравствуйте, Надежда!
Сталкивалась с точно такой же ситуацией. Обратились к нотариусу, у которого было дано согласие, он исправил.
Надо исправить, поскольку Росреестр может регистрационные действия приостановить или не принять документы именно из-за одной буквы разночтений. В согласии супруга на покупку квартиры от застройщика допустили ошибку, не верно указали улицу, вместо улицы ВересаевА написали ВересаевО.
На сколько это критичная ошибка?
К сожалению ошибка значительная, ФРС не пропустит, ведь адрес другой. Обратитесь к выдавшему данный документ пусть исправляет.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Сталкивалась с точно такой же ситуацией. Обратились к нотариусу, у которого было дано согласие, он исправил.
Надо исправить, поскольку Росреестр может регистрационные действия приостановить или не принять документы именно из-за одной буквы разночтений.
СпроситьС момента подписания вами акта-приема передачи, то есть после получения ключей. Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган [b]договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства[/b], подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства. В марте 2021 года я оформила ипотеку и заключила с застройщиком ДДУ на строительство жилья в многоквартирном доме. Сдача дома ожидается в 4 квартале 2023 года. У меня вопрос. Когда я смогу оформить налоговый вычет по квартире и процентам по ипотеке? Через год или нужно будет ждать, когда подстроится дом? Спасибо за ответ!
Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства.
СпроситьПочти никак. Он собственник, вы - никто. Можно попробовать договор займа или ГПХ сделать. Получать часть прибыли. Но тогда с вас всё равно деньги будут снимать по этой прибыли. Здравствуйте, Василий.
Заключите Договор о Простом товариществе (Совместной деятельности), Договор на оказание консультационных услуг, услуг по сопровождению деятельности или ещё множество вариантов... Главное - чтобы Ваш компаньон их исполнял. Мы компаньоны по устной договоренности. Компаньон на себя открыл ООО. Доля должна быть пополам. Ввиду некоторых обстоятельств (исполнительное производство) я не могу на данный момент зайти соучередителем. Могу ли я как то на период выяснения своих проблем подстраховать себя?
Почти никак. Он собственник, вы - никто. Можно попробовать договор займа или ГПХ сделать. Получать часть прибыли. Но тогда с вас всё равно деньги будут снимать по этой прибыли.
Спросить
Здравствуйте, Василий.
Заключите Договор о Простом товариществе (Совместной деятельности), Договор на оказание консультационных услуг, услуг по сопровождению деятельности или ещё множество вариантов... Главное - чтобы Ваш компаньон их исполнял.
СпроситьДобрый день! Если сын и муж не были сторонами в договоре долевого участия, то вписать их невозможно, можно только подарить доли после регистрации вашего права собственности в Росреестре. Если брак не оформлен официально, то оформлять лучше через куплю-продажу, иначе гражданскому мужу придется заплатить налог. В вашем случае, лучше ничего не делать. Оставить все как есть. Купили квартиру в ипотеку по дду, оформила только на себя, можно ли пока не дали ключи вписать в неё сыны и гражданского мужа?
Добрый день! Если сын и муж не были сторонами в договоре долевого участия, то вписать их невозможно, можно только подарить доли после регистрации вашего права собственности в Росреестре. Если брак не оформлен официально, то оформлять лучше через куплю-продажу, иначе гражданскому мужу придется заплатить налог.
Спросить
Взыскивать компенсацию в разумных пределах. По договору участия в долевом строительстве застройщик обязан передать квартиру Участнику долевого строительства до 31 марта 2021 года. Сегодня 31.03.21 на 9.00 была назначена приемка квартиры, квартира не готова. Сан.узел в процессе ремонта (клеится плитка, не установлены унитаз и душевая кабина), грязно. Получается ли что застройщик просрочил сдачу квартиры и какие мои действия?
Да, это однородное требование, поскольку возникает из одних и тех же правоотношений. Есть исполнительный лист о задолжности по договору о долевом участии (денежный) который подали на меня, был суд выдали мне исполнительный лист против этой компании тоже (денежный) считаетс ли это однородным требованием и можно и сделать взаимозачет.
Да, это однородное требование, поскольку возникает из одних и тех же правоотношений.
СпроситьЗдравствуйте. По вопросу составления договора Вы можете обратиться к любому из юристов данного сайта в личных сообщениях. Вам надо обратиться к адвокату по вашему месту жительства и он вам на платной основе подготовит документ. Елена, договор дарения заключается между собственником (дарителем) и принимающим дар (одаряемым), заключенный договор в последствии регистрируется Росреестром. Наличие в доме зарегистрированного лица никаким образом не влияете на предмет и суть заключенного договора и его юридическую силу. Составляете договор в обычном порядке либо обращаетесь к юристу на платной основе. Регистрация в доме на сам договор никак не влияет, если что, новый собственник может выписать через суд данного родственника. Если в доме прописан еще один человек. Примерная стоимость составления дарственной на дом с долевым участием у юриста. Как правильно составить договор дарственной на дом между близкими родственниками если в доме прописан еще один человек (родственник).
Здравствуйте. По вопросу составления договора Вы можете обратиться к любому из юристов данного сайта в личных сообщениях.
Спросить
Вам надо обратиться к адвокату по вашему месту жительства и он вам на платной основе подготовит документ.
СпроситьЕлена, договор дарения заключается между собственником (дарителем) и принимающим дар (одаряемым), заключенный договор в последствии регистрируется Росреестром. Наличие в доме зарегистрированного лица никаким образом не влияете на предмет и суть заключенного договора и его юридическую силу.
Спросить
Составляете договор в обычном порядке либо обращаетесь к юристу на платной основе. Регистрация в доме на сам договор никак не влияет, если что, новый собственник может выписать через суд данного родственника.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте и по месту Вашего нахождения для подготовки Вам Договора дарения! А так же можете обратиться к нотариусу!
СпроситьВам нужно с бывшим супругом разделить финансовые счета по оплате услуг жкх, в случае отказа его, в судебном порядке. Снять мужа с регистрационного учета вы не вправе, так как он является сособственником жилья и имеет равные права с вами.
Соглашение о разделе ФЛС может быть подписано сторонами с участием УК, либо по данному вопросу обращайтесь в суд (в случае отказа по разделу ФЛС). Как я могу оформить субсидию на ЖКХ, если с мужем мы в разводе, на алименты подала. У нас дом в долевых, у каждого 1/5 доли (я, муж и трое детей), бывший муж прописан вместе с нами, но не проживает. Я одна плачу все расходы по ЖКХ. Выписываться он не хочет. Соц защита отказывает в оформлении субсидии. Говорят, что надо выписать бывшего мужа. Как я могу оформить субсидию в данной ситуации?
Вам нужно с бывшим супругом разделить финансовые счета по оплате услуг жкх, в случае отказа его, в судебном порядке. Снять мужа с регистрационного учета вы не вправе, так как он является сособственником жилья и имеет равные права с вами.
Соглашение о разделе ФЛС может быть подписано сторонами с участием УК, либо по данному вопросу обращайтесь в суд (в случае отказа по разделу ФЛС).
СпроситьПри электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк. Хочу переписать долю на второго собственника, но проживаю в другом городе, какие бумаги для этого нужны.
При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.
Спросить
