Залог квартиры в ломбард / Кредит - 61 советов адвокатов и юристов
Только через суд, в зависимости от того, как были оформлены документы с ломбардом. Добрый вечер, вы что-то путаете. ЛОМБАРДЫ не имеют права брать в залог недвижимость.
Чтобы вам помочь, необходимо ознакомиться с договором. У меня такой вопрос, сложная ситуация-была взята мной сумма 320000 р в ЛОМБАРДЕ под залог квартиры. Платила регулярно в течение 9 месяцев по 20000 р. Но по сложившимся обстоятельствам продолжать ежемесячно выплачивать проценты или полностью покрыть задолженость не было возможности. Ломбард сделал переуступку физ. лицу. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА что делать в этой ситуации. Квартира эта единственное мое жилье и имущество которым я владею. Можно ли признать переуступку недействительной или незаконной?
Только через суд, в зависимости от того, как были оформлены документы с ломбардом.
СпроситьЗдравствуйте! Увы - имеют право Ну завтра они ничего не заберут. Поскольку решение должно вступить в силу, а еще есть срок на обжалование судебного акта, а еще есть масса всего по причине чего они просто не смогут забрать недвижимость. Квартира в залоге у ломбарда, не смогли выплачивать идут проценты т,к потеряли работу вместе с мужем, хотят подавать на суд чтоб забрать квартиру.
Ну завтра они ничего не заберут. Поскольку решение должно вступить в силу, а еще есть срок на обжалование судебного акта, а еще есть масса всего по причине чего они просто не смогут забрать недвижимость.
СпроситьДА, могут выселить в данном случае без предоставления жилья. Отсрочить выселение можно только путем затягивания судебного процесса. Нужно найти юриста, который работает на затяжку времени. Здравствуйте! Могут выселить,если квартира в залоге.Отсрочить выселение возможно только договорившись с ломбардом. Квартира была заложена в ломбарде, сейчас за неуплату выселяют. Могут ли выселить без предоставления жилья, Если эта была единственная квартира? И можно ли как то отсрочить выселение?
ДА, могут выселить в данном случае без предоставления жилья. Отсрочить выселение можно только путем затягивания судебного процесса. Нужно найти юриста, который работает на затяжку времени.
Спросить
Здравствуйте! Могут выселить,если квартира в залоге.Отсрочить выселение возможно только договорившись с ломбардом.
СпроситьЕсть шанс через суд вернуть
но все равно надо будет платить В ломбард - квартиру?? Такого быть не может, в ломбард можно заложить только движимые вещи. Да и гос. регистрацию таких сделок никто не отменял, а Росреестр наверняка бы затребовал согласие супргуи.
Для точного ответа необходимо ознакомиться с документом (ами), которые муж подписывал в этом ломбарде. Возможно, что никакого залога и нет. Муж заложил квартиру в ломбарде потерял работу начались просрочки. Квартира в обременение права. Что делать? Есть ли шанс через суд вернуть ее есть неосвешеннолетние дети?
В ломбард - квартиру?? Такого быть не может, в ломбард можно заложить только движимые вещи. Да и гос. регистрацию таких сделок никто не отменял, а Росреестр наверняка бы затребовал согласие супргуи.
Для точного ответа необходимо ознакомиться с документом (ами), которые муж подписывал в этом ломбарде. Возможно, что никакого залога и нет.
СпроситьАндрей, риски такие же, как и при покупке обычной квартиры + риск оспаривания права ломбарда на отчуждение. Для сопровождения таких сделок лучше привлекать юриста/адвоката очно. Рассматриваю вопрос покупки квартиры, бывшей в залоге у ломбарда и выставленной на продажу. Какие существую риски и на что следует обратить внимание? Может ли в будущем у меня эту квартиру отсудить бывший собственник?
Андрей, риски такие же, как и при покупке обычной квартиры + риск оспаривания права ломбарда на отчуждение. Для сопровождения таких сделок лучше привлекать юриста/адвоката очно.
СпроситьЗдравствуйте. В ломбарде никогда не были условия как в банке. Там всегда проценты на много выше. Можно ли оформить договор залога в ломбарде под квартиру? В рег палате
что они могут сделать? Если платить во время
Я так понимаю условия как в банке? Если взять стандартный договор займа.
Здравствуйте. В ломбарде никогда не были условия как в банке. Там всегда проценты на много выше.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕ ПРАВИЛЬНО. НИ в коем случае не берите ТАК деньги - ОСТАНЕТЕСЬ БЕЗ жилья
УДАЧИ ВАМ Ломбард дает деньги под залог квартиры на условиях договора купли продажи, объясняя это тем что на квартиру в залоге у них может пристав наложить арест, правильно ли они говорят что если квартира у них в залоге с регистрацией в рег палате, пристав имеет права ее арестовать или иной орган?
Татьяна. не бывает залога через продажу. Есть или продажа, или залог.
Есть оооооочень большой риск. что вы окажетесь на улице.
Ломбарды имеют право брать в залог только движимое имущество. а то, куда вы обратились, не ломбард.
Не рискуйте, не заключайте такой договор! На что обратить внимание при составлении договора купли продажи квартиры (под залог) с ломбардом? Есть ли риски при оплате все в срок у собственника? Прописать в договоре что может.
Татьяна. не бывает залога через продажу. Есть или продажа, или залог.
Есть оооооочень большой риск. что вы окажетесь на улице.
Ломбарды имеют право брать в залог только движимое имущество. а то, куда вы обратились, не ломбард.
Не рискуйте, не заключайте такой договор!
СпроситьУсловия и порядок передачи денежных средств определяются договором. Документом о передаче денежных средств, может являться расписка. Рекомендую обратиться к адвокату для подробного изучения договора. Скажите пожалуйста, я отдал документы в регистрационную палату, для оформления обременения, чтобы получить займ в ломбарде под залог квартиры, на каком этапе происходит передача денег мне от ломбарда и какой документ подтверждает передачу мне денег?
Условия и порядок передачи денежных средств определяются договором. Документом о передаче денежных средств, может являться расписка. Рекомендую обратиться к адвокату для подробного изучения договора.
Спросить
Ломбард обратится в суд, что бы взыскать квартиру Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то ломбард не имел права принимать в залог квартиру, без Вашего согласия.Вы должны обратиться в суд и отсудить в картиру, которая принадлежит Вам и Вашему мужу, также суд наложит арест по Вашему ходатайству, чтобы ломбард не предпринял каких-либо неправомерных действий, например, перезаложить и т. д. и.т. п. Если понадобится помощь, обращайтесь.Удачи. Спасибо, но это не ломбард а частное лицо, как в этом случае? Муж взял деньги в долг в залог оставил документы на квартиру и расписку, сегодня его закрыли за неуплату, что теперь будет с квартирой?
Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то ломбард не имел права принимать в залог квартиру, без Вашего согласия.Вы должны обратиться в суд и отсудить в картиру, которая принадлежит Вам и Вашему мужу, также суд наложит арест по Вашему ходатайству, чтобы ломбард не предпринял каких-либо неправомерных действий, например, перезаложить и т. д. и.т. п. Если понадобится помощь, обращайтесь.Удачи.
Спросить
Да, кредитная организация имеет право обратиться взыскание на заложенное имущество и продать с публичных торгов. В суде они взыщут сумму основного долга и плюс все проценты , штрафы и пени что положено по договору. а после решения суда и вступления его в силу исп.лист передается приставам, единственное жилье не продается. Я заложила 1/2 квартиры не разу не платила тк была ситуация в потере работы, брала 200 тыс руб, к отдаче 444 тыс за год, что может быть в данной ситуации если они подадут в суд? залог был в ломбарде, в кв прописан ребенок 2 годика, возможна ли с их стороны продажа квартиры?
Да, кредитная организация имеет право обратиться взыскание на заложенное имущество и продать с публичных торгов.
Спросить
В суде они взыщут сумму основного долга и плюс все проценты , штрафы и пени что положено по договору. а после решения суда и вступления его в силу исп.лист передается приставам, единственное жилье не продается.
СпроситьПотому что залог недвижимости довольно хлопотное дело. Поэтому ломбард и не хочет связываться. Попробуйте кредит в банке взять под залог комнаты, при этом предоставьте документы, что у Вас есть другое жилье, тогда наверняка не откажут. Я живу в Сыктывкаре. У меня комната в коммунальной квартире хочу заложить в ломбард. Все отказуют, И не говорят по какой причине! Подскажите возможно ли это как-то решить! Города Сыктывкар у вас нет в списке написал какой нибудь!
Потому что залог недвижимости довольно хлопотное дело. Поэтому ломбард и не хочет связываться. Попробуйте кредит в банке взять под залог комнаты, при этом предоставьте документы, что у Вас есть другое жилье, тогда наверняка не откажут.
Спросить
Оформляйте договор залога Добрый день! Можете заложить. В чём Ваш вопрос? Заложить квартиру в ламбард.
Заложить - да. Только за залог - деньги не платят. Залог - всего лишь обеспечение исполнения какого-либо обязательства. Скажите пожалуйста могу ли я заложить долю квартиры в ломбард за 30.000 т. р и сколько как примерно я буду должен переплатить, и там я заключаю договор тоесть сам решаю на какой срок?
Заложить - да. Только за залог - деньги не платят. Залог - всего лишь обеспечение исполнения какого-либо обязательства.
СпроситьСПИ без Определения суда НИЧЕГО не вправе арестовывать.
Значит оно (Определение) вынесено.
Ознакомьтесь с материалами Исполнительного производства в ФССП, вынесшим Постановление. Арестовывать пристав может. Когда возьмете Выписку по кв. по 1/2 будет сначала залог, затем аресты приставов которые наложили арест. Чтобы ломбарду продать с торгов заложенную часть кв надо снять аресты пристава будет потом. Надо участвовать в суде, снижать неустойки, пени и штрафы, обжаловать оценку квартиры по той цене по которой ее хочет отправить ломбард на торги. Обращайтесь, поможем мы в Челябинске. Ситуация такая.1/2 квартиры находится в залоге у ломбарда. Истек срок заема и ломбард подал в суд. Перед судом судебный пристав накладывает арест на эту же половину квартиры за долг перед банком. Как это возможно, если залог по квартире оформлялся через рег. палату (как ипотека)? Имеет ли суд по долгу перед ломбардом отметить решение судебного пристава. Или суд ничего не может сделать?
СПИ без Определения суда НИЧЕГО не вправе арестовывать.
Значит оно (Определение) вынесено.
Ознакомьтесь с материалами Исполнительного производства в ФССП, вынесшим Постановление.
Спросить
Арестовывать пристав может. Когда возьмете Выписку по кв. по 1/2 будет сначала залог, затем аресты приставов которые наложили арест. Чтобы ломбарду продать с торгов заложенную часть кв надо снять аресты пристава будет потом. Надо участвовать в суде, снижать неустойки, пени и штрафы, обжаловать оценку квартиры по той цене по которой ее хочет отправить ломбард на торги. Обращайтесь, поможем мы в Челябинске.
СпроситьДобрый день, в данном случае вы должны оформить не договор купли-продажи, а договор залога, который будет являться приложением к договору займа, данный договор полежит государственной регистрации. Для оформления необходимо придти в офис с документами. Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире под залог в ломбарде, чтобы квартиру не потерять Если можно пришлите образец договора Спасибо.
Добрый день, в данном случае вы должны оформить не договор купли-продажи, а договор залога, который будет являться приложением к договору займа, данный договор полежит государственной регистрации. Для оформления необходимо придти в офис с документами.
СпроситьЗдравствуйте! Не подписывайте такой договор.Проценты в ломбардах завышенные.Сделки с участием несовершеннолетних детей должны проходить только с разрешения оргнанов опеки и попечительства. Хачу брать кридит под залог квартиры в ломбарде нужно аформить сопственость на имя залогадателя скажите пажалуста так делают или нет у меня там праписаны дети маленькие сказали можно продалжать жить в квартире скажите смогут ли ани адманом атабрать квартиру лишаюсь ли я при этом прав на собсвеность полностю или нет.
Здравствуйте! Не подписывайте такой договор.Проценты в ломбардах завышенные.Сделки с участием несовершеннолетних детей должны проходить только с разрешения оргнанов опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте! Да Вы можете взять займ под залог доли в банке, у юр. лица, либо у частного лица.
Ломбарды не выдают займы под залог недвижимости. Могу ли я заложить свою долю в квартире в банк или в ломбард за наличные?
Можете заключить договор займа, а квартиру оформлять по договору залога и зарегистрировать залог в регпалате. Я хочу заложить дом в ломбард. При условие мне нужно будет выйти на сделку купли продажи. Но будет при этом договор аренды с выкупом обратно с моим жильем. Я спросила почему нельзя составить договор о залоге дома в рех палате, сказали что долго ждать и много волокни с бумагами и рех палата откажет сделку с договором о залоге дома. Вот и предложили мне вариант быстрый на договор купли продажи с условием с тем договором аренды с обратным выкупом. Стоит выходить на сделку на такие условия. Что посоветуете. Один юрист посоветовал что не стоит.
Можете заключить договор займа, а квартиру оформлять по договору залога и зарегистрировать залог в регпалате.
СпроситьВаш вопрос сформулирован не совсем понятно (БМ???)... переход права собственности на недвижимость регистрируются в Росреестре, при этом должны быть законные основания для проведения такой регистрации... Договор залога - подразумевает обременение, а не отчуждение права собственности. Обратитесь к юристу индивидуально. Переходит ли доля в собственность ломбарда по договору о залоге... каким образом владелец ломбарда мог оказаться одним из собственников в квартире если доля была на БМ.
Ваш вопрос сформулирован не совсем понятно (БМ???)... переход права собственности на недвижимость регистрируются в Росреестре, при этом должны быть законные основания для проведения такой регистрации...
Спросить
Договор залога - подразумевает обременение, а не отчуждение права собственности. Обратитесь к юристу индивидуально.
СпроситьНе сможет продать - кавартира в залоге. По данному вопросу обращайтесь в индивидуальном порядке. Ситуация требует тщательного анализа и правильного построения своей позиции. "...квартира заложена в ломбарде по договору купли-продажи..."
- Это кто Вас надоумил так распорядиться квартирой?
"...хотим её продать..."
- Вы уже ее продали. У меня такая вот проблема квартира заложена в ломбарде по договору купли-продажи, денег её выкупить негде, хотим её продать, как это правильно сделать, если никаких документов нет, а владелец ломбарда настаивает на том чтобы мы выписывались.
По данному вопросу обращайтесь в индивидуальном порядке. Ситуация требует тщательного анализа и правильного построения своей позиции.
Спросить
"...квартира заложена в ломбарде по договору купли-продажи..."
- Это кто Вас надоумил так распорядиться квартирой?
"...хотим её продать..."
- Вы уже ее продали.
СпроситьСчитаю, что вам нужна очная консультация юриста. надо изучать все документы, также вступить в переговоры с собственником. Вам потребуется помощь на всех этапах сделки,вплоть до окончания госрегистрации. Можете ли вы проконсультировать нас по следующему вопросу? Думаем о приобретении квартиры, которая заложена в ломбард. Хозяйка – дама 1943 г.р. агенство предлагает 2 варианта: 1 – в предварительном договоре обозначается, что на момент заключения договора купли-продажи квартира с залога снимается, сделка заключается с хозяйкой квартиры, договор оформляется нотариально, доступ к ячейке у покупателя (дамы 1943 г. р.), продавца и у представителя ломбарда; 2 – сделка совершается с представителем ломбарда, который предварительно оформляет квартиру на себя и становится ее собственником, т.о. обременений на квартире нет. квартира приватизирована в 2005 году, первая продажа.
Спасибо за помощь, с уважением, кристина.
Считаю, что вам нужна очная консультация юриста. надо изучать все документы, также вступить в переговоры с собственником. Вам потребуется помощь на всех этапах сделки,вплоть до окончания госрегистрации.
СпроситьЛучше не брать такие деньги. как правило их дают под 10% в месяц Добрый день!
К частным лицам лучше не обращаться - скорее всего попадутся мошенники. Под залог доли можете обратиться в МФО, ломбард. Срочно нужны 200000 рублей. Хотелось бы взять у частного лица под расписку или под залог доли в квартире. Что делать?
Здравствуйте! Выселить они могут Вас только по суду в случаях, прописанных в договоре пользования жилым помещением. Выселение несовершеннолетнего ребенка допускается в исключительных случаях и при предоставлении или наличии иного места проживания. Нужно посмотреть документы -Вы что то не то говорите! Несоотносимое с законом..... Я заложила квартиру в ломбард при этом оформили куплю продажу теперь они меня хотят выселить хотя я там прописана в месте с ребенком. Могут ли они это сделать?
Здравствуйте! Выселить они могут Вас только по суду в случаях, прописанных в договоре пользования жилым помещением. Выселение несовершеннолетнего ребенка допускается в исключительных случаях и при предоставлении или наличии иного места проживания.
Спросить
Нужно посмотреть документы -Вы что то не то говорите! Несоотносимое с законом.....
СпроситьСделка может быть только одна - залог имущества. остальные сделки ничтожны Наталья! Ломбард не вправе заставлять вас заключать сделки. Вас явно пытаются обмануть.
п.с. о какой сделке с квартирой идет речь? Срочно нужна деньги. Ломбард заставляет оформить сделку на квартиру. Законно ли это? Где я буду жить?
Наталья! Ломбард не вправе заставлять вас заключать сделки. Вас явно пытаются обмануть.
п.с. о какой сделке с квартирой идет речь?
Спросить
