Земельный участок в аренду / Земельное право - 33550 советов адвокатов и юристов

Бабушка по упрощенке зарегистрировала право на земельный участок для ведения подсобного хозяйства в Росреестре в 2010 г. на основании справки из похозяйственной книги.. Межевания не проводила. В 2014 году умерла. Пока мы с тетей оформляли наследство, администрация села присвоила нашему участку другой адрес и передала в аренду для ИЖС с проведением межевания. Кода мы приехали садить картошку на участок там уже стоял забор арендатора. Администрация никакие документы нам для ознакомления не дает. Наш участок площадью 1500 кв.м. Новый - 1600. Подскажите, пожалуйста, что делать: оспаривать постановление администрации или подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Спасибо!

У нас заключен с администрацией города договор на земельный участок под павелион, он бессрочный. Сейчас администрация хочет забрать этот участок без обьявления причины. Нами вложены большие деньги в этот участок и конечно нам не хотелось бы его потерять. Спасибо!

От специалистов именно по земельным участкам требуется максимально широкий список проверки продавца земельного участка и самого объекта) перед сделкой, вплоть до самых параноидальных, чтобы максимально обезопасить себя перед сделкой.

Такого формата.

Я нашел участок, который меня территориально интересует, на кадастровой карте он в собственности публично-правовых образований. Я хотел бы взять его в аренду с выкупом. Разрешенный вид использования: промышленные предприятия. Я планирую открыть автосервис. Возможно получить такой участок? И занимаетесь ли вы полным сопровождением и какая цена будет? Нахожусь город Краснодар. Спасибо.

У меня гараж в ГСК в собственности с 2004 года. Договора аренды земельного участка не было. В феврале 2019 я получила письмо от Администрации городского округа с требованием присоединиться к договору аренды земельного участка от февраля 2016 и выплатить арендную плату и пени, начиная с 2004 года. Договор аренды заключен между мэрией и физ. лицом. Какую часть арендной платы я должна выплатить по закону?

Был заключен договор аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственн. Назначения на 10 лет. Срок аренды до 2025 год., задолженности по арендым платежам не имеется., нарушений нет.. Смогу ли земельный участок оформиить в собственность без проведение торгов.. Также дать заключение о порядке использования земельного участка, исполнения условий договора аренды и соблюдение требований водного законодательства.

Могу ли я выступать покупателем земельного участка в Лен. обл. не имея постоянной регистрации в паспорте. Есть только временная в Свердловской области. (при покупке машины год назад у нотариуса потребовали чтобы у покупателя была постоянная регистрация в паспорте)

На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог.

В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.

Вопрос:

1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается?

2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание?

Спасибо!

У моей бабушке остался участок земли в собственности после пожара, на данный момент проживает в другом месте и землей не пользуется, можно отказаться от земельного участка или продать его в пользу государства?

Есть здание в собственности у юр. лица, подали в департамент городского имущества города Москвы запрос о предоставлении государственной услуги а именно заключения долгосрочного договора аренды на земельный участок где расположено здание, приложив все необходимые документы плюс распоряжение департамента городского имущества г. Москвы об уточнении границ земельного участка. Получили отказ где говориться что соответствующие изменения об уточнении границ зем. участка в Гос. кадастре недвижимости не внесены. Вопрос: кто должен вносить данные сведения разве не собственник а именно министерство имущества москвы почему они тогда заявляют что мы должны это делать мы же по сути ни как ни относимся пока к данному участку. В итоге что делать.

Может ли муниципальный собственник (под муниципальным собственником подразумеваю физ. лицо, в пользовании которого находится муниципальный участок и этот участок до сих пор не приватизирован) иметь какие-либо правоустанавливающие документы на данный участок? Или такие правоустанавливающие документы появятся у него лишь после приватизации этого участка?

Оформление земельного участка.

Выделен в ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ земельный участок при выкупе квартиры. Россимущество 26 лет отказывало в оформлении этого участка в аренду или собственность на основа-нии п.4 ст.31 ФЗ Об особо охраняемых природных территориях, хотя Кадастр отвечает мне: СТАТУС-ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ. В 2015 г. кажется эта статья утратила силу. И что это значит для меня, моих мытарств? Снова в суд на многие лета? А тем временем мой участок захватил чёрный риелтор. Власти не реагируют на мои жалобы, а он пока на моей земле зарабатывает миллионы (участок у моря). А может меня власти обманывали 26 лет? И участок не мой? Все эти бумажки 90-х годов-МИШУРА? Спасибо!

Покупаю дом через ипотеку А земля оказывается у них в аренде. Есть ли риск в покупке дома? И можно ли без проблем прописываться в этом доме? Договор аренды нужно на себя переоформлять? Можно ли потом приватизировать землю? Ведь дом без земли никак.

Хотим приобрести земельный участок, мы уже нашли продавца, но вопрос вот в чем, после смерти отца сын продает этот земельный участок, кадастровый паспорт оформлен на отца, заявление о выделение участка тоже подписано на имя отца, но результаты аукциона на имя сына, у которого мы и хотим приобрести землю, а также сын еще не оформил свидетельство о праве собственности на земельный участок. Можем ли мы приобрести этот земельный участок по договору купли-продажи без проблем и чтобы сразу оформить свидетельство уже на наше имя, чтобы не тратить время.

А могу ли я купить дом с землёй на маткапитал и не отберут ли у меня земельный участок который выдали как многодетной семьи, заранее спасибо.

Есть земельный участок при долевой собственности. Право собственности на домовладение 1997 года. Несколько раз обращалась в Администрацию мне отказывают в бесплатной приватизации земельного участка. Подскажите, может мне написать заявление о признании права собственности на земельный участок или обжаловать отказы Администрации. Как правильно мне надо сделать?

25 июля этого года заканчивается договор аренды земельного участка под строительство магазина. В договоре прописано что преимущественного права на продление договора аренды не предусмотрено. Хотим за месяц подать заявление на продление аренды. В администрации говорят что теперь все участки только по аукциону. На данном участке давно построен магазин, который вводить в эксплуатацию администрация отказывает в связи с отсутствием разрешения на строительство. В 2002 году было выдано постановление о разрешение на установку деревянного магазина. Теперь они говорят что это было разрешение на установку, а не на строительство. Хотя сам архитектор в то время указывал границы закладки фундамента магазина. Могут ли отказать в продление аренды и заставить подавать документы на аукцион?

День добрый!

Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.

Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.

Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?

Каков пакет разрешительной администрации?

И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?

У нас здание медицинского центра, которое в собственности. Нам отказали в аренде земельного участка под зданием по следующим причинам: здание котельной не оформлено в собственность, установленный забор захватывает дополнительную территорию, навес и крыльцо не оформлены. Могут ли из-за этих причин отказать в аренде?

Я хотел бы соседа по даче зарегистрировать свой, смежный с моим земельным участком, его земельный участок, чтобы он установил забор и начал платить налоги на землю. Как мне это лучше сделать?

Вопрос вот какой. На один земельный участок в администрацию было подано две заявки на аренду. Моя заявка была подана на несколько дней позже. Почти два месяца ходила выпрашивала ответа, говорят рассмотрят. 30-дневный срок прошел, ном мне так и не выдали решения на руки. А сегодня вообще сообщили, что данный участок отдали первому заявителю. И объяснили, что поскольку он первый подал заявку, мне нужно было подать в 30-дневный срок с даты его публикации возражение. Но ведь у меня была подана заявка 14 октября, а он опубликовал 8 ноября. Почему ему выдали извещение на публикацию в срок, а мне тянули почти два месяца? Вопрос в том, если моя заявка была подана до его публикации, должна ли я была подать возражение? Я слышала, что если подана две и более заявок, то объявляют торги с уведомлением заявителей. Правомерны ли действия администрации и что делать?

По каким основаниям администрация может снять лоты с торгов (торги по продаже земельный участков под ИЖС), если она приняла уже по ним заявления и задатки?

Подскажите статьи кодекса, пожалуйста... что либо подтверждают правомочность этих действий либо их нарушают.

Одно СНТ, а стоимость земельных участков разная. От чего это зависит? И зависит ли кадастровая стоимость земельного участка у первоначального собственника и получившего в наследство от родителей в связи с их смертью.

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

Какие юридические документы необходимо знать при оформлении земельного участка и дома. Данной недвижимостью владела бабушка, после её смерти по завещанию всё имущество отошло её сыну. После его смерти в права наследства вступила его дочь. Земля так и осталась оформлена на бабушку, впрочем как и дом. Глава местного сельсовета (Тверская обл.) утверждает, что необходимо в срочном порядке всё оформлять. Хотелось бы знать на основании каких документов он делает это утверждение. И какие НПА необходимо знать для оформления земли и дома. Спасибо.

Земельный участок в снт находится в аренде. На участке есть дом. За участок не платились взносы 10 лет. Сегодня при встрече с председателем получил такую информацию. В 2011 году постановлением членов правления нас лишили земли. Нас ни как не уведомили. Передали участок новому члену снт и в 2013 году новый собственник приватизировал наш участок. Никаких судов не было. В праве ли снт действовать таким образом? И возможно ли новому владельцу земли приватизировать участок? Как я понимаю нас видимо обманывают т.к. у нового владельца отсутствуют право устонавливающие документы.

В 2000 г. выдала земельный участок 0,15 га. под строительство жилого дома в аренду с уплатой налога на 5 лет (правомерно ли это?) .поставил сруб на фундаменте под крышей, по настоящее время плачу налог за землю и арендную плату, а администрация не разрешает приватизировать землю по дачной амнистии. Как мне быть?

Имеет ли право глава администрации сельского поселения без депутатов принимать решение о выделении земельных участков поселения людям под строительство и для ведения личного подсобного хозяйства?

Мною получено предварительное согласование аренды земельного участка в мае 2023 года, в июне 2023 подан пакет документов на заключение договора аренды данного земельного участка. Однако пришел отказ от департамента градостроительства по причине того, что в июне 2023 года решением госдумы поменялся вид разрешенного использования. Т.е. на момент получения в мае согласования основным видом использования было огородничество, а с июня вид поменялся на Условно разрешенный вид использования. Правомерен ли отказ? Если дата изменения вида разрешенного использования позже даты полученного согласования.

Моя покойная мама - крымская гречанка, репрессирована в 1944 году и вместе с родителями переселена на Урал. Была реабилитирована. Скончалась в 2007 году.

Могу ли я претендовать, в льготном порядке на земельный участок на родине матери (село Родниковское, Севастопольского района, РК)? И мои действия при положительном ответе.

Спасибо.

Спаси.

Решили построить дом, обратились в районную администрацию о выделении земельного участка. На понравившийся нам участок не можем получить довор аренды земли потому, что хозяин этого участка (участок оформлен в 1993 г. как пожизненное наследуемое владение) умер в 1995 г., в наследство никто не вспупал. Дочь правообладателя написала отказ от участка. Теперь администрация настаивает на том, чтобы наследница по истечении 17 лет через суд вступила в наследство, но она не хочет. Администрация поселения дала добро, на строительство, сказали, что договор сделаем позже. На данный момент дом строиться, и опять проблема, не можем подключить электроэнергию, т.к. нет довора аренды земельного участка. Спросили в эл. сетях, как можно подключить временно электроэнергию, там ответили никак. Подскажите как правильно поступить?

Как оформить земельный участок и подключить электроэнергию?

Зем. участок принадлежит институту, который хочет его часть передать церкви под стртительство храма. Но для этого надо изменить вид разиешенного использования земельного участка. Может ли институт сам подать заявление в администрацию на смену вида разрешенного использования или это должна делать только Епархия?

Организация имеет земельный участок под многоэтажное жилое строительство.

Для благоустройства территории дома в администрации ГО запрашивается земельный участок для организации бесплатной парковки для жителей данного дома и детской площадки.

Возможно ли получение запрашиваемого зем. участка в аренду без публикации в сми и без аукциона.

День добрый! Подскажите пожалуйста: в аукционе по продаже в собственность земельного участка указано что изменение разрешенного использования победителем торгов не возможна, и это указано в проекте договора купли-продажи (конкурсной документации) правомерно ли это, или является нарушением закона о конкуренции? Спасибо.

Еще раз добрый день. Я сегодня уже задавала на данном сайте на эту тему вопрос, кое что хочу уточнить. У потребительского общества земля оформлена в бессрочное пользование. ПО признано банкротом, ликвидатор подает заявление в администрацию района, об оформлении земельного участка в аренду с последующим выкупом. Я тоже подаю в администрацию заявку на оформление аренды данного земельного участка под производственный объект. Мне кажется, что заявку может подать любой наравне с потребительским обществом, так как земля пока находится в собственности администрации. Заявки должны публиковаться в газете и после чего объявляется конкурс на продажу земельного участка. Сначала у меня отказывались принять заявку, затем сказали, что в любом случае я получу отказ. На основании того, что у общества земля в бессрочном пользовании они не могут отказать мне участвовать в торгах и тем более в приеме заявления. Я права?

Распоряжением Министерства по управлению имуществом республики ЖСК «Сокол» был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 0,0467 га для строительства подземных хозблоков. В дальнейшем этот участок был изъят на основании заключения экспертизы о невозможности строительства подземных погребов и передан в муниципальный фонд перераспределения земель. Распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду признано недействительным. ЖСК «Сокол» обжаловал в суд распоряжение, прекращающее его права на земельный участок.

Должны ли быть удовлетворены исковые требования истца?

Решите дело.

В нашем районе есть дачный массив возле реки Волга.1 сотка земли стоит около 150 тыс. ру, (через вторые руки)). Я написала заявление о выделении земельного участка в аренду на 10 лет для личного садоводства. Участок замерили, сделали ситуационную схему, и вынесли для решения на градостроительную комиссию. Через месяц мне дали ответ: Отказать, т.к. выделение данного участка ведет к вырубке ценных пород деревьев.

P.S. На данном участке стихийно вырос кустарник, а вдоль него тополь и карагач.

Я так понимаю, что просто некотрым лицам невыгодно отдавать такой участок по гос. цене!

Правомерно ли такое решение и как быть дальше.

В какие организации необходимо обратиться чтобы узнать информацию о земельном участке что он сформирован и может быть идентифицирован;

- не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота;

- не находится в государственной или муниципальной собственности.

Как снять с государственной регистрации земельный участок под капитальный гараж. Гараж я подарил не родственнику, а земельный участок под гараж мне предоставлен в пожизненное наследуемого владение.

Имеет ли полномочия Департамент Имущественных и Земельных Отношений аннулировать договор субаренды промышленного земельного участка, который находится в собственности города, но передан в аренду и используется ООО. А это предприятие прихватило самозахватом еще несколько тысяч кв. метров, построило там незаконно здания, использовало их по своему усмотрению, а позже все это передало в субаренду другому ООО. А это другое ООО своей деятельностью создало невыносимые условия для проживающих рядом с этим предприятием людей, статус СНТ дома признаны жилыми. Могут ли люди добиться от ДИЗО, в связи с самозахватом земельного участка, который служил некой санитарной зоной аннулирования договора субаренды между двумя ООО?

Наш офис (государственная организация) находится в помещении в здании, пристроенном к жилому многоквартирному дому. В данном пристрое кроме нашего офиса находится офис еще одного юр.юлица (частная). Земельный участок под простроем имеет отдельный кадастровый номер от земельного участка многоквартирного дома, данный земельный участок находится в собственности муниципалитета. Чтобы нам построить входную группу, нам необходимо заключить договор бессрочного пользования земельным участком и получить разрешение на земельные работы у муниципалитета. Скажите, пожалуйста, на основании договора бессрочного пользования землей мы должны будем за него земельный налог?

Мы с мужем хотим получить земельный участок в черте города под строительство индивидуального жилого дома. Как правильно это сделать?

По решению суда мне и бывшему мужу распределили по 1/2 земельного участка. Он готов купить мою долю, оформив сделку у нотариуса. Вопрос: что это будут за документы, он говорит о какой-то "отказной". И можно ли оформлять документы так, чтобы нотариус не указывал адрес моей прописки, в целях моей же безопасности. И какие документы нужны мне с собой?

Заранее спасибо!

В договоре дду написано следющее: земель. Участок принадлежащему застройщику на аренды на основаниидоговора аренды зем. участкав целях жилищ. Строительства (существующее ограничение (обременение) право на зем. участ: ипотека в силу закона)... стоит ли подписывать договор?

Мне пришло письмо с налоговой, вопрос в том, почему я должен в письменном виде подписать сумму налога на земельный участок? Законно ли это?

В региональном представительстве ПФР отказывают в приеме документов на использование мат. капитала для погашения ипотеки на приобретение жилого дома, т.к. в договоре ипотеки и договоре купли продажи присутствуют слова приобретение земельного участка на котором стоит дом и надворные постройки, а средства мат. капитала можно использовать только на дом, при этом не один банк не дает ипотеку на дома если не будет собственности на землю, подскажите как быть?

Я, физическое лицо, владею собственностью (офис), занимающим 5% здания, находящимся на федеральной земле. По какой стоимости мы должны платить арендную плату за земельный участок: по рыночной, кадастровой или налог на землю?

С нас взыскивают плату по п. 6 пост. N 582 от 16.07.2009 г по рыночной стоимости. При этом соседние собственники платят по кадастровой, которая в 10 раз меньше. Мы считаем, что мы как физ. Лица должны платить налог на землю.