Имущество арендатора / Жилищное право - 11660 советов адвокатов и юристов

У арендатора закончился договор аренды и его вовремя не продолжили. Прошло несколько месяцев а арендатор не платит арендную плату написали претензию что обратимся в суд, а арендатор говорит. А у меня договор кончился и я вам ничего не должен. Мы хотим обратится в суд, но ведь договор на самом деле закончился. Получается мы и спросить с него ничего не можем?

Арендатор не выходит на связь, не отвечает на звонки и смс. Как правильно расторгнуть договор аренды и зайти в квартиру где остались вещи арендатора?

Я являюсь арендатором нежилого частного помещения. Сфера деятельности-торговля продуктами, но вижу огромный спад продаж. По ОКВЭД основной вид деятельности-туризм, торговля сопутствующий. Почитала постановление 439 от 3 апреля 2020. Могу ли я рассчитывать на его применение в моей ситуации? Полагаются ли какие нибудь компенсации арендодателю? Какой алгоритм действий?

Я АРЕНДОДАТЕЛЬ. Арендатор (ИП) с ехал не заплатив аренду. Я уведомил его по почте о расторжении договора и пригласил приехать в магазин для подписания акта возврата помещения. Он не приехал! Надо ли для обращения в суд и взыскания денег составлять акт вскрытия помещения? И что он из себя представляет? Нужен ли участковый?

Пол года приставы не выполняют решение суда по выселению арендатора и взыскания денежных средств. Жаловался их руководству, в прокуратуру, следственный комитет был на приеме у Областного прокурора, но результатов нет.

Куда еще можно жаловаться и что делать?

Я арендую помещение под магазин и плачу арендодателю за аренду и коммуналку! Коммуналку в свою очередь выставляет управляющая компания моему арендодателю. Сумма в месяц разная зимняя и летняя. Летом ладно, а зимой ценник в два раза выше. Взял у арендодателя договор с УК и там прописано что должна делать УК зимой. А это очистка дворником территории и очистка тротуаров техникой. Два года сам чищу вход в магазин и тротуар вокруг входа, остальной всегда заметен и притоптан. На обращение напрямую в УК, они говорят у нас с вами нет договорных обязательств, но извините плату я произвожу через арендодателя, а он оплачивает им! Арендодатель тоже напрямую им жаловался так как у них офис в этом же доме и их тоже игнорят! Что делать в данном случае. Фото я стал делать по утрам, где не убрано!

Арендодатель квартиры хочет подать на меня в суд, с целью образовавшегося долга по коммунальным платежам. Оплачиваем все исправно и передаём квитанции с чеками об оплате владелице, выяснилось, что хозяйка квартиры потеряла часть квитанций, в связи с этим она не может доказать отсутствие долга...

Разбираться с комунальщиками не хочет, требует деньги с меня, как мне быть в данной ситуации?

Важное уточнение-договор аренды не составлялся.

Добрый день! По наследству от родителей достались земельные участки с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства в обще долевой собственности (1\43 и 2\83 915 га). Договор с арендатором я не заключала, тем не менее он пользовался в течении двух лет моими паями. Его заключают жители села (я проживаю в другом городе). На собрания меня не приглашали. На собрании был заключен договор аренды земельных участков паевых земель. Согласно договора, арендатор выплачивает арендную плату в виде натуральной оплаты (зерно). Меня такие условия договора не устраивают. Я проживаю в городе, пенсионер, налоги за участки я оплачиваю вовремя. На мою претензию арендатор ответил отпиской, копию договора не предоставил. На мою просьбу выплатить мне в денежном эквиваленте - отказал. Подскажите, как мне быть в такой ситуации? В его отписке, нет не одной буквы закона, на которую бы он ссылался. В феврале 2018 года истекает срок аренды. Подскажите, как мне быть вообще в такой ситуации?

Я являюсь арендатором нежилого помещения, произошел залив нижнего этажа, но ситуация такая: мы пользуемся помещением, спустя месяц арендодатель решил произвести замену системы отопления, мы предоставили помещение, он произвел полностью замену системы, после чего через неделю произошел залив нижнего этажа, кто отвечает за затопление? Получается вообще был нарушен договор аренды?

Мы арендуем квартиру на 4 этаже, а соседи этажом ниже с кем натянутые отношения установили на площадке камеру видеонаблюдения, которая направлена напрямую на нашу квартиру. Правомерно ли это? Могу я как арендатор обратиться в суд, если у меня не брали согласия ссылаясь на то, что я не собственник?

Так же есть на руках у нас видео, где видно дверь нашей квартиры и при открывании видно часть помещение.

Так же камера снимает со звуком. Правомерно ли это?

Так же ищу юриста, который поможет составить заявление в полицию и в суд.

Прошу помочь. Дело в том что 4 года подряд подписывали договор аренды без акта приема передачи имущества. Сейчас с арендатором идет судебный процесс в арбитражном суде. И судья требует акт приема передачи имущества. Как быть в данной ситуации? Арендатор пользовался имуществом все 4 года но не платил аренду.

Подвальное помещение в МКД здано в аренду КУМИ, арендатор заключил договор с коммунальщиками только на потребление ГВС и ХВС, как можно обязать его на заключение договора на пользование теплоснабжением, так как через его помещение проходят трубы отоплания стояков квартир данного дома, соответственно за счет теплообмена арендатор тоже получает тепло. Как быть?

Я сдала в аренду ООО машину. Арендатор прислал письмо о досрочном расторжении договора в одностореннем порядке. Оснований ни по договору, ни по закону для расторжении договора в одностореннем порядке нет. Что мне делать?

Сдаю квартиру посуточно, клиент прожил 3 дня. Договора аренды нет. Но есть чек как от самозянятого. Ушёл из квартиры не прибрав, присвоев ключи от квартиры. Знаю что этот человек сидел за кражу, вышел примерно 2 года назад. Так же был внесён залог в размере 1000 р.

В период ограничительных мер с 28.10.2021 г. по 07.11.2021 г. наша торговая точка в торговом центре была закрыта, так как под ограничения попали наши товара (обувь и одежда). Арендодатель требует оплату аренды за эти дни. мы не отказываемся оплатить коммунальные и эксплуатационные расходы, но арендодатель настаивает на оплату всей суммы. 27.10. арендодатель разослал письмо всем арендаторам с информацией о том что, тогда-то тогда-то вводятся такие-то такие-то меры, арендаторы с товарами таким-то такими-то могут работать, арендаторы которые не занимаются такими-то товарами должны прекратить свою деятельность (мы основываемся на это письмо, отправляем арендодателю что, вы сами нам разослали такое письмо, они утверждают что это было в рекомендательном характере, мы вам доступ к пользованию помещения не ограничивали), как тут быть?

Арендатор не подписывает акт передачи нежилого помещения по окончанию договора аренды и неотдает ключи от него. Неоднократно уведомлял об необходимости освобождения помещения. И нет оплаты за пользование сверх договора.

Столкнулась с такой ситуацией. 25.01.2019 сдала в аренду квартиру, принадлежащую мне на праве собственности. Срок аренды менее года. Договор в налоговой не регистрировался. В договоре прописано моё право: "...посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 6 часов". Платежи поступают вовремя. Жалоб со стороны соседей нет. Прошло от сдачи 2.5 месяца. Решила проверить имущество. Написала арендаторам. Они отказали, обосновав это отсутствием времени. Переписка чз соц. сети. Как поступить в данном случае?

Заключен предварительный договор аренды не жилого помещения под магазин но арендатор отказывается от договора хочет его рассторгнуть арендодатель хочет чтобы арендатор заплатил за штрафные санкции возможно ли это?

Здравстуйте! Я несколько месяцев назад получила свидетельство о праве собственности на 1/10 долю в нежилом помещении, которое сдаётся в аренду род магазин. До сих пор арендатор отказывается нам платить за аренду, а другой владелец 9/10 получает арендную плату за все помещение. Что мне делать? Куда обратиться? Можно ли вернуть деньги за эти несколько месяцев?

Я как собственник пустил арендаторов в нежилое помещение (офис) однако договорились, что заключим договор об аренде позже, после новогодних праздников. Взял деньги за первый месяц через соглашение о задатке. Срок соглашения закончился 11.01.21., договор не заключили, разные пункты друг друга не устроили. Однако арендатор не хочет освобождать помещение, как правильно поступить в этой ситуации.

Арендатор готов взять в аренду только рабочую зону столовой без обеденного зала (места приема), насколько это законно если разрешенное использование данного помещения для организации питания студентов и работников. Форма собственности государственная.

В договоре аренды-при расторжении договора в одно стороннем порядке по инициативе арендатора, арендатор должен предупредить за 4 месяца и заплатить штраф в размере месячной аренды. Это законно?

Я арендатор в ТЦ, в договоре аренды прописано, про график работы чтоб был без нарушения, но так как проживаю на удалённом расстоянии от рабочего места приходиться открываться с опозданием, а закрываться на час раньше, написала ген. Директору заявление о моем графике чтоб установил индивидуальный график для моего павильона, может можно предоставить от юриста какие нибудь документы что я в праве закрывать и открывать отдел как мне удобно!

Я арендатор не жилого помещения. Договор был заключен с арендодателем как с физ лицом сроком на год. По истечении срока аренды я продолжал снимать и платить за помещение. В 19 году стоимость аренды была снижена после личного разговора но нового договора не подписывали. Последнее время платил по новому. Спустя некоторое время арендодатель скончался. Я вскоре съехал предупредив об этом управляющего и сына арендодателя в устной форме и письмом на ватсап. Спустя два месяца получил письмо от наследников с уведомлением о расторжении договора и требованием оплатить аренду по условиям старого договора вплоть до конца года. Хотя я уже более двух месяцев назад съехал. Правомерны ли их действия?

Если арендатор вывез оборудование из офиса хотя есть расписка о том что это оборудование взяли в аренду на месяц, за которое заплатили деньги. А на следующий день он самовольно вывез без предупреждения все оборудование которое было арендовано. Как поступить в этой ситуации?

Снимали квартиру изначально были по царапаны обои, при съезде арендодатель квартиры просит оплатить стоимость целой стены обоев царапины там не значительны но поставлены до заезда а арендодатель утверждает что это сделали мы и грозиться судом.

Я как арендатор (1) лесного участка фактически покупаю древесину на корню 1000 куб. м у другого арендатора (2) по 500 руб за куб. на сумму 500000 рублей Но сначала я заключаю договор подряда на заготовку этой древесины, а потом уже договор купли продажи этой древесины соответственно на сумму 500000 рублей. Но арендатор (2) направляет мне договор купли продажи этой древесины в хлыстах, мотивируя это тем, что если заключать в сортиментах, цена сортиментов получается низкой. Могу ли я отказаться подписывать этот договор купли продажи, По факту ведь я заготавливаю и покупаю сортименты и общая стоимость этого обьема оговорена заранее (500000 рублей) и соответственно не важно какая получается цена в договоре в отдельности по сортиментам. Если да, то чем я могу мотивировать свой отказ.

11.10.2014 г новый торговый комплекс объявляет о техническом открытии, я являюсь арендатором. Тех.открытие-это просто открыли двери для покупателей, которые знать не знают о торговом комплексе, без какой-либо рекламы. Комплекс заполнен арендаторами на 50 %,т.е. пустой. Мы поставили продавцов, которым конечно же нужно платить з/пл, но ни покупателей, ни продаж нет, в конце месяца мы получаем счет на оплату аренды по полному тарифу как в договоре. Подскажите пжл, как подготовить грамотно письмо с просьбой, что бы арендная плата не взималась при таких обстоятельствах, потому как и платить ее нечем, арендодатель не вложился ни в рекламу, комплекс полупустой. Все якорные арендаторы въезжают после официального открытия.

Такая ситуация, заключили договор аренды на 6 месяц с 3 февраля по 3 августа. Сейчас арендатели хотят сьехать, не простояв срок договора и просят вернуть авансовый платёж за последний месяц.

Кадастровая служба при постановке на учет ыявила расхождение в данных администрации по их данным он проходит как земли сельхоз назначения, о данным кадастравой службы являются землями населеных пуктов, администрация отказывается вносить изменение в постановление и второй раз выносит на общественное мнение предлагая этот участок через газету только уже изменив на земли населенных пунктов, при этом участок находится у кфх в аренде на 11 месяцев и мы оформяли долгосрочную аренду, тк ведем племенное хозяйство. Если найдется желающий, то мы попадаем на торги, правомочны ли действия администрации, если нет, то что нам делать.

Арендую место в супермаркете. Неожиданно супермаркет продан. В течении недели просят освободить место. В договоре указан срок 30 дней для предупреждения об расторжении договора. У меня есть задолжность по аренде за 2 месяца. Требуют срочно погасить. Денег у меня нет срочно всё оплатить. Что посоветуете.

16 сентября 2020 г. Между Х.В.М. и Н.Т.В, был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры), сроком на 11 месяцев.

После чего, 12 октября 2020 г. представитель собственника в устной форме сообщила, о смене собственника, который пожелал, чтобы данная квартира была освобождена не позднее 25 октября 2020 г. Вопрос: правомерны ли их действия. И могут ли нас выселить в зимний период времени, проживаем семьем с трехлетним ребенком. Заранее благодарю.

Арендовали квартиру в течение 4 лет. Договор подписывали на первый и второй год, на последующие - новые договора не составлялись. Предупредили за неделю, съехали без присутствия арендодателей. Сейчас выставляют нам требование в оплате за порчу имущества. В договоре не прописывалось изначальное состояние квартиры и всего имущества. Просят даже возместить за разбитые тарелки и мусорное ведро, которые они оставили в квартире, и которые даже не были указаны в договоре. Залог они возвращать не собираются и учесть сумму залога за возмещение ущерба не хотят, требуют оплату еще и сверху. С требованиями не согласны. Есть ли вероятность, что суд окажется на стороне арендодателей?

Арендатор квартиры съехал не заплатив за 15 дней проживания. Выяснилось что был сломан холодильник и стиральная машина. Квартира также требует ремонта. Договором предусмотрен штраф 3% за каждый день просрочки платежа. Хочу подать в суд. Нужно ли направлять сначала претензию Нанимателю? Спасибо.

В арендованной мне квартире произошел пожар. Пожарные написали в заключении экспертизы размытую формулировку: наиболее вероятная причина пожара - возгорание стиральной машины (неосторожное обращение с электроприборами) , или возгорание электрического счетчика в следствии неисправности электросети.

Собственник квартиры пошел в суд. Какие шансы мне, как арендатору, выиграть суд и избежать возмещения убытков?

Арендатор не отдает автомобиль, удерживает его у себя на дачном участке, требуя сумму средств за стоянку на его участке (куда сам авто и привез)

Арендатор уронил личок на унитаз сделал скол на унитазе и забил крышку. Платить за унитаз отказывается. Сказали что вычтем деньги из залога он сказал что будет подавать на нас в суд. Сейчас ещё говорит что в ванной стало пахнуть канализацией, хотя до этого таких претензий у него не было. Он прожил в квартире 1,5 месяца.

Заключен договор с арендатором на помещение под авто мастерскую! В помещение находятся машины которые люди пригнали на ремонт! По разным причинам просил отсрочку, я ему в течении месяца ее давал! В итоге он сбегает так и не рассчитавшись! А машины остаются в помещении! Спустя неделю он появился с целью забрать эти авто но так и не хочет оплачивать! Я не отдал эти авто и поменял замки на помещении и не буду отдавать пока не погасит долг! Если придут хозяева, обязан ли я им отдать машины и могу ли я пользоваться статьей ГК РФ СТ 359 и 360?

Я арендатор. Октябрь ещё не оплатил. По договору должен оплатить до 10 числа. Арендодатель не расторгал договор. Хочу вывезти мебель, арендодатель это сделать не даёт. В договоре ничего об этом не сказано. Все имущество принадлежит арендатору (мне) по праву собственности. Оплачивать задолженность готов только через суд. Имеет ли право арендодатель задерживать имущество арендатора без распоряжения суда и без явного наличия такой меры в тексте договора аренды помещения? p.s. помещение предоставлено было пустое.

Арендаторы съехали незаплатив. И коммунальные, которые вычитали из арендных денег не были уплачены. Договор закончился несколько месяцев назад. Есть свидетели что они там жили. Можено ли выиграть суд?

Я разбил авто которое было взято в аренду моей организацией... я ехал по делам фирмы... виноват я осаго полис... могут ли арендаторы заставить меня платить.

Арендаторы в квартире (двое) вынесли телевизор из квартиры под предлогом ремонта и не выходят на связь. Также причинили значительный ущерб жилому помещению. Опись имущества, договор аренды, чек на телевизор есть. Куда обращаться и в каком порядке? Какие доказательства могут запросить? На сколько затянется суд? Какое наказание понесет преступник?

Можете грамотно расписать, почему я арендатор водоёма, то есть пруда, который находится в долгосрочной аренде, и целевое назначения, пруд для рыборазведения. Имею право не пускать граждан даже с одной удочкой! И да у меня в пруду живут ценные породы рыб, осетр, форель.

Арендодатель сообщил об утере своего комплекта ключей и отказывается заключать договор на новый срок если арендатор не представит дополнительно дубликаты от арендуемого помещения. Какие правомерные действия у арендатора в данной ситуации?

Есть неоднозначный вопрос! Имеется задолженность арендатора.

В отношении этого арендатора ведется процедура банкротства.

18.07.2017 года арендатор признан банкротом и открыто конкурсное производство на 6 месяцев.

Узнали об этом всем только 25.09.2017 года.

Какие наши точные определенные действия?!

Благодарю!