Какая доля в квартире / Жилищное право - 2353 советов адвокатов и юристов
Никто никаких налогов платить не будет.
Деклараций подавать тоже не нужно. Здравствуйте!
[quote]подарила внучке 1/2 жилого дома[/quote]
Подарила долю, а кто владеет второй долей? Продавать планируете весь дом + участок?
[quote]за 1500000 рублей[/quote]
Какая кадастровая стоимость дома и участка? Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ. Внешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556. Налог с продажи. Бабушка в июне 2016 года подарила внучке 1/2 жилого дома. Будет ли она платить налог, если продать недвижимость в июле 2022 года за 1500000 рублей, можно ли этого избежать.
Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ.
Спросить
Внешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556.
СпроситьДом в собственности больше пяти лет, поэтому никаких налогов платить не нужно, и не стоит замудрять.
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните, какая общая площадь квартиры (дома)? Определите рыночную стоимость имущества и узнаете сколько это будет.
Можете исходить из кадастровой стоимости. Все зависит для чего вам это стоимость и в какой ситуации вы ее применяете. Сколько будет 11/12 доля в квадратных метраэ.
Определите рыночную стоимость имущества и узнаете сколько это будет.
Можете исходить из кадастровой стоимости. Все зависит для чего вам это стоимость и в какой ситуации вы ее применяете.
СпроситьСмотря какая формулировка в завещании. Если там написано на всё имущество умершего, то можно не уточнять. Тогда иск в суд о признании права собственности в порядке наследования. Нет на все́ имущество не написано просто что завещяют квартиру 3 указывая также дом номер но в документах с БТИ указан дом и что доля в этом доме и не указано за квартиру квартир и номеров нет. Нет просто на квартиру а по документам просто доля в доме без квартир. И если не указано на какое имущество именно поскольку отсутствие канкретных указаний на долю дома изенно на эту долю завещяние не действует? Да.
Смотря какая формулировка в завещании. Если там написано на всё имущество умершего, то можно не уточнять.
Спросить
Нет на все́ имущество не написано просто что завещяют квартиру 3 указывая также дом номер но в документах с БТИ указан дом и что доля в этом доме и не указано за квартиру квартир и номеров нет.
Спросить
Если указана квартира, а по факту доля дома, то нотариус Вам откажет. Право собственности нужно будет признавать в суде.
СпроситьЧто значит разделить? У вас уже имущество в долях. Добрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется либо по соглашению собственников, либо, если соглашения не удается достичь - в судебном порядке. Здравствуйте.
Если речь идёт о квартире, то выделить долю в натуре, то есть образовать самостоятельный объект недвижимого имущества, невозможно.
Вместе с тем, Вы, как собственник доли можете определить порядок пользования жилыми помещениями. Сделать это можно двумя способами - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Если спор будет разрешён в судебном порядке, то суд в решении укажет кому из сособственников какая комната будет отведена в пользование. При этом места общего пользования по-прежнему будут находиться в общем пользовании.
Условно говоря, квартира превратится в "коммуналку". Как разделить общую долевую жилплощадь? У меня 1/2 в общей долевой, комнаты изолированы.
Добрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется либо по соглашению собственников, либо, если соглашения не удается достичь - в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Если речь идёт о квартире, то выделить долю в натуре, то есть образовать самостоятельный объект недвижимого имущества, невозможно.
Вместе с тем, Вы, как собственник доли можете определить порядок пользования жилыми помещениями. Сделать это можно двумя способами - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Если спор будет разрешён в судебном порядке, то суд в решении укажет кому из сособственников какая комната будет отведена в пользование. При этом места общего пользования по-прежнему будут находиться в общем пользовании.
Условно говоря, квартира превратится в "коммуналку".
СпроситьСтоимость квартиры делится на 4. Результатом будет стоимость 1/4 доли. 1.Определить порядок пользования комнатами.
2.Обратиться к оценщику.
3.Посмотреть цены на аналогичные объекты.
ТО есть смотря, какая комната в пользовании.. Как разумно и правильно рассчитать стоимость 1/4 доли в трехкомнатной квартире, примерная стоимость которой составляет 45000000-5000000 р.
1.Определить порядок пользования комнатами.
2.Обратиться к оценщику.
3.Посмотреть цены на аналогичные объекты.
ТО есть смотря, какая комната в пользовании..
СпроситьКвартира будет поделена в равных долях между всеми детьми. Как делится квартира после смерти родителей, в семье 4 ребёнка, один ребёнок инвалид. Инвалиду какая часть достанется?
Земля под многоквартирником и прилегающая территория вокруг дома это общая долевая собственность жильцов этого дома, и у вас есть своя какая-то доля в этом имуществе (земли) в соответствии с площадью вашей квартиры. Нужно собрать собрание всех собственников дома и вынести ваш вопрос на повестку дня, а также любой другой собственник дома вправе претендовать на парковку. Также нужно реальный размер вашей доли земельного участка. Что нужно для того, чтобы стоянку у дома была в собственности? Дом кооперативный, сейчас обслуживает управляющая компания.
Земля под многоквартирником и прилегающая территория вокруг дома это общая долевая собственность жильцов этого дома, и у вас есть своя какая-то доля в этом имуществе (земли) в соответствии с площадью вашей квартиры. Нужно собрать собрание всех собственников дома и вынести ваш вопрос на повестку дня, а также любой другой собственник дома вправе претендовать на парковку. Также нужно реальный размер вашей доли земельного участка.
СпроситьПри таком возрасте и справка может не помочь. Добрый день! Справка, видеозапись - все это желательно сделать для наследников, так как без этого указанные вами сделки можно будет относительно легко оспорить. [quote]Нужна ли какая нибудь мед справка для нотариуса для бабушки 86 лет для оформления дарственной или завещания на меня внучку доли в квартире.[/quote]
Нет, поскольку разумность бабушки предполагается (ст. 10 ГК РФ). Нужна ли какая нибудь мед справка для нотариуса для бабушки 86 лет для оформления дарственной или завещания на меня внучку доли в квартире.
Добрый день! Справка, видеозапись - все это желательно сделать для наследников, так как без этого указанные вами сделки можно будет относительно легко оспорить.
Спросить
Нужна ли какая нибудь мед справка для нотариуса для бабушки 86 лет для оформления дарственной или завещания на меня внучку доли в квартире.
Нет, поскольку разумность бабушки предполагается (ст. 10 ГК РФ).
СпроситьЭту землю вы должны были продать одновременно с квартирой, если право собственности на землю самостоятельно оформляли. Возможно это какая-то ошибка, если Вы об этом ничего не знаете и оформлением земли не занимались ранее. Приставы наложили арест на земельный участок под многоквартирном домом. Квартира в этом доме продана больше года назад. А в ЛК налогоплательщика сейчас обнаружили право собственности на эту землю в доле 0/1. Что эта за доля такая и как она могла у нас оказаться, если мы эту квартиру давно уже продали?
Эту землю вы должны были продать одновременно с квартирой, если право собственности на землю самостоятельно оформляли. Возможно это какая-то ошибка, если Вы об этом ничего не знаете и оформлением земли не занимались ранее.
СпроситьМестами общего пользования Вы пользуетесь одинаково, поэтому в равных долях, если Вас двое. Какая разница у кого какая комната и сколько квадратов. От числа зарегистрированных граждан ещё можно отталкиваться. Можете договориться о варианте 1:2, соответственно занимаемой площади комнат. Такой вариант может быть. Исключительно. По вашгей договорённости с соседкой. Разумнее - оплатить работы и приобретение линолеума в равных долях. 05.05.2022 вы ответили на мое обращение и оно заканчивалось словами " если отталкиваться от числа зарегистрированных ". В нашем случае кроме нас двоих квартиросъёмщиков зарегистрированы наши члены семьи. Как правильно рассчитать затраты на ремонт пола? Я проживаю в коммунальной квартире. Нас 2 квартиросъёмщика. Решили поменять на полу на кухне и в коридоре ленолиум. У меня жилая площадь 30 и. у соседки 14 м. Как произвести расчёт затрат? ) (стоимость ленолиума и работа мастера).
Местами общего пользования Вы пользуетесь одинаково, поэтому в равных долях, если Вас двое. Какая разница у кого какая комната и сколько квадратов. От числа зарегистрированных граждан ещё можно отталкиваться.
Спросить
Можете договориться о варианте 1:2, соответственно занимаемой площади комнат. Такой вариант может быть. Исключительно. По вашгей договорённости с соседкой. Разумнее - оплатить работы и приобретение линолеума в равных долях.
Спросить05.05.2022 вы ответили на мое обращение и оно заканчивалось словами " если отталкиваться от числа зарегистрированных ". В нашем случае кроме нас двоих квартиросъёмщиков зарегистрированы наши члены семьи. Как правильно рассчитать затраты на ремонт пола?
СпроситьСогласно канонам математики 1/5+1/15=3+1/15=4/15 1/5 и 1/15 (вместе) доли в квартире 63 кв. м какая это часть от квартиры.
Какая то путаница.
У вас дарение или покупка?
Невозможно по договору дарения использовать маткапитал.
Если жена у матери купила квартиру за маткапитал, то муж имеет право на 1/4 доли, если детей двое, на 1/3 доли, если ребёнок 1.
Для вашей ситуации есть решение. Какая то путаница.
У вас дарение или покупка?
Невозможно по договору дарения использовать маткапитал.
Если жена у матери купила квартиру за маткапитал, то муж имеет право на 1/4 доли, если детей двое, на 1/3 доли, если ребёнок 1.
Для вашей ситуации есть решение. В вопросе два взаимоисключающих условия. Уточните. Квартира все же куплена или подарена? Дарственная на квартиру? Имеет ли права супруг при разделении имущества претендовать на квартиру купленную у мамы жены за материнский капитал, если мать оформила дарственную на дочь?
Какая то путаница.
У вас дарение или покупка?
Невозможно по договору дарения использовать маткапитал.
Если жена у матери купила квартиру за маткапитал, то муж имеет право на 1/4 доли, если детей двое, на 1/3 доли, если ребёнок 1.
Для вашей ситуации есть решение.
СпроситьКакая то путаница.
У вас дарение или покупка?
Невозможно по договору дарения использовать маткапитал.
Если жена у матери купила квартиру за маткапитал, то муж имеет право на 1/4 доли, если детей двое, на 1/3 доли, если ребёнок 1.
Для вашей ситуации есть решение.
СпроситьВ вопросе два взаимоисключающих условия. Уточните. Квартира все же куплена или подарена? Дарственная на квартиру?
СпроситьОценку исполняют на дату смерти. Стоимость долей решается не из оценки. Стоимость доли устанавливает сам собственник доли. Наследник хочет выкупить доли в квартирах у других наследников. Для расчета стоимости долей, нужно заказать оценку. На какую дату производится оценка? На сегодняшний день, или на дату смерти?
Стоимость долей решается не из оценки. Стоимость доли устанавливает сам собственник доли.
СпроситьЧто я могу получить при разводе с женой? У жены была 1 комн. Кв. Досталась по наследству. Мы сошлись, женились, родился сын. Поменяли на 2 х комн кв с доплатой материнским копиталом. Жена выделила мне мизерную долю. Так положено по закону. При разводе что я могу получить? Ведь 2 комн кв куплена в браке получается. Или я имею только право на свою мизерную долю? Может ли она продать квартиру без моего согласия? Проживает вместе.
Ничего Вы не можете получить при разводе, так как при разводе брак расторгается.
Какая доля Вам определена при покупке, такая у Вас и останется.
Может продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ, а с разрешение опеки долю ребенка, но на это и Ваше согласие опека попросит.
СпроситьЕсли мать хочет подарить сыну квартиру, будучи единоличным собственником-пусть спокойно дарит квартиру.
К сожалению, что при дарении, что при завещании обделенные родственники могут попытаться оспорить эти документы (но далеко не факт, что им это удастся). Какая доля квартиры у матери? В любом случае если желание у родственников будет, то могут попробовать оспорить. Мать хочет подарить квартиру сыну. Нужно ли оповещать других заинтересованных лиц (наследников матери) и каким образом оповестить, чтобы определить начало исчисления срока исковой давности и представит это в качестве доказательства в суде?
Если мать хочет подарить сыну квартиру, будучи единоличным собственником-пусть спокойно дарит квартиру.
К сожалению, что при дарении, что при завещании обделенные родственники могут попытаться оспорить эти документы (но далеко не факт, что им это удастся).
Спросить
Какая доля квартиры у матери? В любом случае если желание у родственников будет, то могут попробовать оспорить.
СпроситьУ созаемщика остается 1/2 доля. Расторжение брака на долю никак не влияет. Созаёмщику остаётся 1/2 долга ипотеки при разделе квартиры через суд.
Если не делите, то у каждого будет по 1/2 доли квартиры после выплаты ипотеки. Какая доля остаётся у созаемщика - жены после развода с мужем, если он сам оплачивает ипотеку.
Если долг больше наследства, то откажитесь от него. Александр, добрый день!
Если вы просите совета - то юристы не помогут - вы сами должны решать, как вам поступить. На какие вопросы надо ответить первоначально:
1. Какая сумма кредитов, оставшаяся в наследство?
2. Соразмерна ли она стоимости доли умершей супруги?
3. На кого и как распределены доли и есть ли еще наследники?
4. Единственное ли это жилье для вас и ребенка? Я вдовец с маленьким ребенком. Квартира под материнский капитал долевая, я в доле не участвую. Из наследства только кредиты и получается какая часть доли умершей супруги. Как поступить лучше?
Александр, добрый день!
Если вы просите совета - то юристы не помогут - вы сами должны решать, как вам поступить. На какие вопросы надо ответить первоначально:
1. Какая сумма кредитов, оставшаяся в наследство?
2. Соразмерна ли она стоимости доли умершей супруги?
3. На кого и как распределены доли и есть ли еще наследники?
4. Единственное ли это жилье для вас и ребенка?
СпроситьПри ухудшении материальное и финансовое положение ребенка органы опеки не дадут разрешения на продажу жилого помещения. Никакой статьи, если Вы в смысле наказания, за это не предусмотрено. Какая статья когда при продаже доли в квартире ребенка ухудшено его материальное и финансовое положение? Спасибо.
При ухудшении материальное и финансовое положение ребенка органы опеки не дадут разрешения на продажу жилого помещения.
СпроситьДобрый день!
Пока не выплатите ипотеку Вы не можете выкупить долю квартиры без согласия банка. При решении вопрос о выкупе доли квартиры учитывается стоимость на момент совершения сделки, обратитесь к оценщику. Квартира в ипотеке, право собственности попалам, сейчас в разводе но продолжаем попалам платить ипотеку. Хочу выкупить право собственности. Стоемость кв увеличелось в 2 раза. При выкупе учитывается цена на момент покупки, или текущая стоимость кв? спасибо.
Добрый день!
Пока не выплатите ипотеку Вы не можете выкупить долю квартиры без согласия банка. При решении вопрос о выкупе доли квартиры учитывается стоимость на момент совершения сделки, обратитесь к оценщику.
СпроситьДумаю что 429000 тыс руб. Сделки с недвижимостью, в том числе оплата осуществляется по соглашению сторон, которые не всегда учитывают стоимость доли. Удачи. Какая стоимость от составит 1/6 от стоимости 3-х комнатной квартиры которая продается за 2600000
Сделки с недвижимостью, в том числе оплата осуществляется по соглашению сторон, которые не всегда учитывают стоимость доли. Удачи.
СпроситьЕсли это его единственное жилье в собственности, то не можете. Если у него есть еще другое жилье в собственности, то можете потребовать обратить взыскание на одно из жилищ (долей) Да, если его доля соразмерна долгу и он не возражает. Чтобы ответить на ваши вопросы нужно знать: 1. он согласен отказаться от своей доли в счёт погашения задолженности; 2. какая сумма задолженности и какова стоимость этой доли. Сложилась следующая ситуация такая. Бывший муж не платил алименты десять лет, его долг на данный момент перевалил за 1 млн. р. Но у него есть часть в недвижимом имуществе (квартира), которое было куплено на материнский капитал, когда мы еще состояли в браке. Сейчас его привлекли к уголовной ответственности за неуплату алиментов. Могу ли я, мать несовершеннолетнего ребенка, отказаться от долга по алиментам в счет его доли в недвижимом имуществе?
Если это его единственное жилье в собственности, то не можете. Если у него есть еще другое жилье в собственности, то можете потребовать обратить взыскание на одно из жилищ (долей)
Спросить
Чтобы ответить на ваши вопросы нужно знать: 1. он согласен отказаться от своей доли в счёт погашения задолженности; 2. какая сумма задолженности и какова стоимость этой доли.
СпроситьДобрый день! Вы, как собственник квартиры, сами вправе решить, кому из детей какая доля положена. Чтобы оформить ваше решение официально, нужно составить договор дарения доли у нотариуса, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Я мать у меня в собственности квартира 62 квм. 2 ребёнка имеют долю и я, а третий ребёнок родился после того как квартира была куплена, но доли нет у него, как сделать долю третьему ребёнку? А второй ребёнок у нас инвалид детства ему положена доля больше?
Добрый день! Вы, как собственник квартиры, сами вправе решить, кому из детей какая доля положена. Чтобы оформить ваше решение официально, нужно составить договор дарения доли у нотариуса, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
СпроситьСвяжитесь с органом опеки. Они Вам точно скажут. Но вообще так делают, какая разница, дом или квартира, главное, чтоб размер доли соответствовал. Есть квартира, купленная в ипотеку с использованием средств маткапитала. Остаток 2,5 млн. Еще есть частный дом (ижс), который тоже недавно приобрели в ипотеку. Мы переехали с детьми в дом. Необходимо продать квартиру. Можем ли мы, найти покупателя с наличкой, погасить ипотеку, выделить доли, перевести доли в денежный эквивалент на детские счета и завершить сделку, продав квартиру покупателю? Или мы можем выделить доли в доме? Какие вообще наши действия должны быть? И еще вопрос. Есть ли лозейка, чтобы поменять обязательство на выделение долей детям не в квартире, а в доме? Или вернуть маткапитал обратно в пенсионку? )))
Свяжитесь с органом опеки. Они Вам точно скажут. Но вообще так делают, какая разница, дом или квартира, главное, чтоб размер доли соответствовал.
СпроситьДобрый день. Чтобы продать долю вам необходимо предложить остальным собственникам выкупить ее. Если они откажутся можете продать любому лицу по той же цене. Стоимость доли рассчитывается от рыночной. Вам по логике положена четвертая часть от цены продажи. Здравствуйте. После соблюдения процедуры в виде предложения выкупить долю другим собственникам, вы вправе получить 1/4 от стоимости квартиры.
Мы можем вам помочь в данном вопросе, сопроводить сделку от начала до конца. Вам положено 350 000 рублей, но это можно изменить по соглашению долевых собственников. Стоимость доли 30-40 % от стоимости вашей доли из стоимости всего объекта. Если в квартире 1/4 доли и продать ее можно за 14000000, то какая сумма мне положена?
Добрый день. Чтобы продать долю вам необходимо предложить остальным собственникам выкупить ее. Если они откажутся можете продать любому лицу по той же цене. Стоимость доли рассчитывается от рыночной.
Спросить
Здравствуйте. После соблюдения процедуры в виде предложения выкупить долю другим собственникам, вы вправе получить 1/4 от стоимости квартиры.
Мы можем вам помочь в данном вопросе, сопроводить сделку от начала до конца.
СпроситьВаша квартира уже находится в общей долевой собственности, доли определены и делить её при разводе не нужно. Разделу подлежит только имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов. При продаже квартиры продавец и покупатель самостоятельно определяют цену квартиры по соглашению между собой, какая-либо оценка не требуется. Договор купли-продажи долевой квартиры оформляется у нотариуса. Если есть доли у несовершеннолетних детей, то их продать можно только с предварительного согласия органа опеки. Такое согласие даётся при условии, что в собственность детей будет приобретено равноценное жилье. Никак не будет делиться, квартира уже поделена.
Продать можете, если все согласны и есть разрешение органа опеки. Квартира приобретена в браке на военную субсидию+материнский капитал. Доли 2/5 супруге, 2/5 супруг, 1/5-один ребёнок, 1/5 - второй ребёнок. При разводе как она будет делиться? ПО какой цене (рыночной, или кадастровой) её оценивают и как её продавать?
Ваша квартира уже находится в общей долевой собственности, доли определены и делить её при разводе не нужно. Разделу подлежит только имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов. При продаже квартиры продавец и покупатель самостоятельно определяют цену квартиры по соглашению между собой, какая-либо оценка не требуется. Договор купли-продажи долевой квартиры оформляется у нотариуса. Если есть доли у несовершеннолетних детей, то их продать можно только с предварительного согласия органа опеки. Такое согласие даётся при условии, что в собственность детей будет приобретено равноценное жилье.
СпроситьНикак не будет делиться, квартира уже поделена.
Продать можете, если все согласны и есть разрешение органа опеки.
Спросить
