Как составить договор аренды жилого помещения / Жилищное право - 1875 советов адвокатов и юристов

Что мне делать в данной ситуации...

мне 74 года

3 года назад я подписала у нотариуса какой-то документ, не читая его.

Позже я узнала. Что этот документ оказался договором об аренте моей квартиры с моей племянницей.

Все документы на квартиру у меня были изъяты сестрой и племянницей.

Вернуть удалось только паспорт. Я хочу вернуть документы на свою квартиру и анулировать договор об аренте. Как я должна это сделать учитывая что кроме паспота никаких документов на руках у меня не имеется.

Одним словом они меня обманули и угрожают расправой если я обращусь в суд.

подскажите решение этой проблемы..

Физ. лицо покупает оборудование у физ лица стоимостью 4 млн. руб. в рассрочку на 2 года и потом сдает его юр. лицу в аренду на 2 года по такой же ежемесячной оплате. Нужно ли физ лицу или юр.лицу (быть в данном случае налоговым агентом физ лица) платить НДФЛ.

Хотела сдать квартиру по договору. Как лучше сделать? У кого нужно составлять договор, если по договору сдать квартиру, обязательно нужно платить налог?

Здравствуйте! Меня зовут виктория, хочу сдать квартиру (бывшие комнаты в общежитии) переделанные в квартиру, хочу сдать по закону чтобы уплачивать налог в налоговую, какой договор мне надо заключить? Найма? Или аренды? Надо ли заверять его у нотариуса? И как потом подавать деклорацию: надо ли как то сообщить в налоговую?

Я снял квартиру, мы с хозяйкой составили расписку. Она написала в ней что сдала квартиру таким-то таким-то, указали число, месяц сдачи и сумму. Вопрос: имеет ли такая расписка юридическую силу и смогу ли я доказать в случае чего что именно она сдала мне квартиру?

Меня зовут Ирина. Я сдаю комнату в малосемейном общежитии. На протяжении 3-х месяцев мой квартиросъемщик не платит за аренду и за коммунальные услуги. Трубки не берет, меня полностью избегает. Я решилась поменять замки (у меня был мой экземпляр ключей). Но мне бы хотелось, чтобы он оплатил всю задолженность. Договор составлен и подписан двумя сторонами. Помогите разобраться в данной ситуации, напишите какие шаги мне предпринимать для получения денежных средств.

Спасибо.

Заключил договор с агенством на оказание услуг (должны были подобрать варианты для съема квартиры). Деньги заплатил, результата не было. Нашел квартиру самостоятельно. Теперь хочу расторгнуть договор, вернуть оплаченную сумму, т.к. услуги не соответсвуют заявленным при заключении договора. Что мне нужно сделать? На какие статьи я могу ссылаться? Может ли агентство отказаться от возврата мне денег?

Заранее благодарю за ответы.

Мы снимаем квартиру, без договора уже 2 года. Ну тут хозяйка, решила продовать квартиру, водит покупателей и дала неделю на съезд. У нас 1,5 ребенок, что мы можем предпринять?

Подруга предоставила жилье для проживания с условием ремонта и оплаты квитанций за ком. услуги. Недавно были полицейские, которые открыто заявили что нам и собственнику жилья это грозит штрафами и.т.п. Живем с семьей уже 5 лет. Чем в действительности это может грозить? (уверена, что закон не нарушен). Возможно ли заключение типового договора без заверения его нотариально?

У меня ИП по сдаче жилья, человек прожил месяц и его работадатель не перевёл мне деньги. Договор у меня с ним от руки написан. Могу я с таким договором обратиться в суд?

Ситуация такая: муж не хочет оплачивать коммунальные платежи, так как с нами не проживает, но прописан и является главным квартирос'емщиком. В квартире я проживаю с несовершеннолетней дочерью. Как правильно составить заявление в суд о признании права пользования. Сегодня ходила в мировой суд своего района, но мне там не дали образец заявления. Помогите.

Квартиранты съехали оставив долг за коммунальные услуги. Прошел год смогу ли я добиться денег от квартирантов? Договор не был составлен, было всё договорено устно.

В августе месяце сняла квартиру, но в ней не жила, заранее оплатила за сентябрь 6000, потому что вот вот нужно в ней уже жить, но там не оказалось света.. за неуплату отключили.. я хозяйке сказала, что 14 числа буду заезжать, позвони как всё сделаете.. но на контакт она не идёт, на телефонные звонки не отвечает.. а мне уже с ребенком в пятницу переезжать, а неизвестно там что и как.. завтра поеду.. если она все выходные на контакт не пойдёт, можно что-то сделать, чтобы она мне в таком случае 6000 вернула? Остановится есть пока где.. и если вдруг она окажется просто аферисткой, вещи мои все вывезет, куда обращаться тогда?

Женщина вселялась по договору с мужем и одним ребенком. Сейчас муж не живет с ней, но у нее появилось еще два ребенка. Должна оплачивать аванс за следующий месяц первого числа. Не оплатила уже за три месяца (февраль, март, апрель). Только обещания. Выселяться не хочет. В договоре прописано, что Наймодатель вправе расторгнуть договор, если Наниматель не внес предоплату за очередной срок найма в течение 15 дней с момента его начала. От нее получил две расписки о ее задолженности по оплате и обещанием оплатить до 22.05.14 КАК ЕЕ ВЫСЕЛИТЬ?

В данный момент мы заключаем договор на аренду жилья. Чтобы договор имел юридическую силу, мы попросили риэлтора о заверении данного договора у нотариуса. На что риэлтор нам ответил, что данного вида договора у нотариуса не заверяются, а держутся на честном слове или в крайнем случае при приглашении 2 свидетелей. Вопрос: при наличии подписей, паспортных данных и данных из свидетельства о наличии права на собственность в данной квартире имеет ли договор юридическую силу без приглашения двух свидетелей? Если нет, то какие данные о свидетелях должны быть указаны в договоре?

Кроме того, расписки, получаемые нами от арендодателя, о приеме им месячной платы и коммунальных платежей имеют ли юридическую силу при написании данной расписки арендодателем вручную и проставления его подписи?

Я являюсь арендодателем квартиры и мне поступило предложение о предоставлении жилого помещения с целью проживания человека под " домашним арестом ". Что необходимо для оформления таких сделок?

Хочу спросить у Вас следующее. В моей квартире собирается проживать посторонний человек (квартирант). Я хочу составить для него правила проживания в квартире без нотариального заверения. То есть чтобы не только устно мы с ним договорились, но чтобы и на бумаге было всё записано и подписано обеими сторонами. Скажите, пожалуйста, в случае чего будет такая бумага иметь юридическую силу, скажем, в суде? Благодарю Вас.

У нас проживала семья в квартире без договора об аренде Квартиры, прожили 6 месяцев, затем начались трудности с оплатой, съехали оставив ключи в открытом почтовом ящике, не заплатив за коммуналку за 2 месяца и за съём Квартиры за 20 дней, это пол беды, они поехали в налоговую и подали заявление о том что мы сдаём квартиру без договора, и налоговая запрашивает диклорацию за 2020-2021 год, договора об аренды Квартиры у меня нету, что делать?

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Собираемся снимать жилье, и в связи с этим возник такой вопрос: может ли договор по найму жилья быть написан вручную? Будет ли он иметь юридическую силу? Если можно вручную, то обязательно ли его заверять у нотариуса? И еще 2 вопроса: 1) обязан ли наймодатель предоставить жильцам временную регистрацию - если да, то как происходит процесс регистрации жильцов? 2) Наймодатель утверждает, что у нее свидетельство о праве владения жилым помещением старого образца - действует ли такое свидетельство, стоит ли ему доверять? Хотим удостовериться при встрече с наймодателем, что она действительно является собственницей квартиры (прописана вместе с матерью, у нее от матери доверенность). И наконец, какие в данной ситуации могут быть риски?

Добрый день. Такая ситуация - у меня снимали к квартиру. Съемщики не платили за квартиру, сделали большой долг по жкх, сломали стиральную машину, украли телевизор и много вреда мебели. Говорят, что так и было мне, но это ложь. Я нахожусь в другом городе, что и как сделать, чтоб наказать их?

Собираюсь сдавать комнату. Хотел бы официально оформить отношения с проживающим в комнате. Каким образом это можно сделать? То есть, если составить договор, то как придать ему юридическую силу?

Мы с братом снимаем квартиру в аренду. Хотели бы получить временную регистрацию в городе Москва. У квартиры два собственника (муж и жена, жена имеет ген. доверенность от мужа). Как нам лучше всего составить договор? Какие документы потребуются и как их подать?

Хочу сдать в аренду на длительный срок квартиру в Севастополе, помогите определить порядок действий и обезопасить себя с юридической точки зрения.

Спасибо.

При подписании договора найма жилого помещения не составлялся акт приема-передачи помещения и имущества. Как можно доказать, что имущество было в надлежащем рабочем состоянии?

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Получение дохода со сдачи в аренду квартиры родственника.

Собственно, квартира находится в собственности матушки и сдается в аренду, но хотелось бы официально задекларировать доход как свой. Возможно ли это и что для этого нужно делать, как составлять договор аренды?

День добрый. Необходимо заключить договор между физическими лицами по передаче недвижимого имущества безвозмездно в найм, для проживания под ответственность за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя.

Какие правовые нюансы необходимо предусмотреть.

Желательно пошагово.

Возможно есть ссылка на такой подобный договор.

С Уважением,

Есть заключенный договор аренды нежилого помещения и подписанные акты выполненных работ. Договор был заключен для вывода денежных средств, фактически арендатор данные помещения даже не видел. Договор со стороны арендатора нигде не проводился. Ч/З два года арендодатель выставил претензию и подал в суд на возмещение арендной платы. Как доказать фиктивность данной сделки?

С

Как правильно составить договор на помещение, чтобы получить лицензию на алкоголь, в зеленке написано не желое помещение. В договоре нужно указать, что арендуем нежилое под магазин.

Я планирую арендовать квартиру на длительный срок без посредников. Могу я заключить договор и как это лучше сделать, чтобы защитить свои права?

Имеется жилой дом с отдельнымикомнатами на берегу черного моря интересует вопрос как сдавать комнаты законно.

Хотела бы сдавать свою квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, в аренду иностранным гражданам. При этом сделать это максимально официально. Пугает лишь этот вопрос: я должна заключить с ними договор аренды. Они, в свою очередь, на основании этого договора могут получить временную регистрацию. Вопрос такой: на какое время им даётся временная регистрация по моему адресу и как поступать в случае детей? Каким образом потом расторгнуть с ними договор и всех выписать с занимаемой площади?

Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

Нужно ли заверить у нотариуса договор в котором прописано данное условие?

Может быть договор безвозмездного пользования бессрочном? Нужно ли его где либо регистрировать, если этот договор составлен юристом между тётей и племяницей. Право собственности на квартиру перешло к племянница, а тётя осталась прописана в данной квартире, хотя ранее тётя была собственником. Подали данный договор в МФЦ на получение тётей субсидии за ЖКХ. Но сотруднцу смутила формулировка, что довор бессрочный.

Как правильно вручить арендодателю уведомление о прекращении договора найма жилого помещения? И что делать если он откажется расписываться на экземпляре и получать почту тоже не станет? Как расторгнуть договор в этом случае?

Собираюсь снять комнату в общежитии, арендодатель просит оплачивать аренду наличными средствами (не через банк), как подтвердить факт оплаты аренды недвижимости? Вдруг я буду платить, а далее выяснится будто бы я не платила, это чревато последствиями! Арендодатель действует через риэлтора, риэлтор говорит что будет заключен договор аренды, но меня это не успокаивает. Доказать что я платила будет нечем. Помогите пожалуйста разобраться.

У знакомой моей матери есть квартира в которой никто не проживает, она предложила жить в ней и платить только по квитанциям, на безграничный срок, мы с мужем хотим сделать там ремонт и жить сроком 5 лет, но есть сомнения что она в любой момент может нас из этой квартиры выселить, подскажите как себя обезопасить или может нужно составить договор аренды сроком на 5 лет, где и как заверить! Подскажите пожалуйста!

Возникла такая ситуация: есть родительская квартира, которая официально находится в совместной собственности моего отца и сестры. Родители решили, что в этой квартире в течение ближайших лет буду жить я с ребенком, а сестре предоставили другую площадь. Квартира убитая, жить там без ремонта невозможно, поэтому сейчас я за свой счет буду проводить там капитальный ремонт и улучшения на значительную сумму. Подскажите, каким образом можно оформить договор с сестрой, чтобы иметь гарантию, что она не выселит меня в течение оговоренного периода времени (или же должна будет возместить затраты на ремонт)?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Я владею квартирой в Москве, в которой до не давнего времени никто не проживал. Сейчас я пустил для проживание Женщину с ребенком из Мордовии, официально работающую в школе (коллега жены). Регистрацию сделать они не просят, т.к. практически ежемесячно ездят к себе домой (не превышают трех месячного срока пребывания в Москве). Денег за проживание мы не берем, только просим оплатить коммунальные платежи (свет, телефон и коммуналку). Я обязан заключить с ней договор найма и как тогда правильно прописать условия оплаты? Надо ли этот договор регистрировать в налоговой? И если надо, то я должен платить налог с тех сумм, которые равны платежам? Как мне в такой ситуации общаться с участковым? Может ли он настоять на их регистрации по месту проживания?

Моя знакомая сдала свою квартиру в аренду молодому человеку. Договор составляли впопыхах, т.к. человек очень спешил. Знакомая не заметила, что в экземпляре договора, который остался у мол. человека, сумма денег, которые она приняла от него, была написана только цифрами и не расшифрована словами. А в ее экземпляре сумма написана и цифрами, и словами. Оба экземпляра договора подписаны обеими сторонами. Знакомая теперь переживает, что мол. человек может дописать в сумму любое количество нулей в страховой депозит, который она от него получила, и получится, что она по его выселении будет обязана выплатить ему эту огромную сумму, не соответствующую действительности. Попросить жильца дописать сумму словами нет возможности, он на контакт не идет. Чем это теперь грозит моей подруге и что ей делать?

Бабушка живет в крыму, мой отец на дальнем востоке. На данный момент бабушка находится в коме, отец по завещанию является наследником, но бабушку скорее всего в бессознательном состоянии выпишут и отец ее транспортирует к нам сюда на дальний восток. Там остается недвижимость, за которой нужно присматривать. Имеет ли отец право сдать дом в аренду с договором, как представитель недееспособного лица?

Собираюсь сдать свое домовладение с участком в аренду на 11 месяцев, полностью со всей мебелью, бытовой техникой и т.д. через агентство. Предлагают заключить типовой договор найма жилого помещения между физическими лицами, но при этом просят чтобы я им (будующему нанимателю) дала разрешение на указание юридического адреса, по адресу моего домовладения. Меня это смущает, речь идет о найме жилого помещения, а впоследствии не может быть такого что они устроят у меня в доме офис? И нужен ли акт приема передачи с описанием в каком состоянии дом, опись мебели, быт.техники, и т.д.? Подскажите пожайлуста как правильно все оформить. Спасибо.

У моей знакомой запутанный вопрос по сдаче квартиры. Попросила меня помочь выяснить ситуацию у юристов. У нее сдана квартира по незарегистрированному контракту, на дружественной основе и по хорошей для арендующего цене. Контракт закончился в январе 2013 года. Жилец заплатил вперед за полгода по простой расписке, то есть до мая 2014 при условии, что она продлит контракт на тех же выгодных условиях до 2016 года.. Но в последний визит на квартиру возникли разногласия (знакомая живет загранцей и приезжает специально 2 раза в году для контроля квартиры, она не очень разбирается в русском законе и не платила налогов).

Теперь возникла необходимость как-то оформить ситуацию более официально. Ей посоветовали открыть ИП или приобрести патент для уплаты налогов.

Теперь вопросы:-Как грамотно составить контракт?-Можно ли составить новый контракт и на что: на частное лицо или ИП?-И можно ли в этой ситуации поднять цену?-И с какого времени начинать платить налоги?

Заранее спасибо!

Анна.

Моя супруга с нашими малолетними детьми (5 месяцев и 2,5) прописана в муниципальной квартире. Ещё в квартире прописана её мать и сестра. Доступа в квартиру у моей супруги нет. Её родственники её сдают в коммерческий найм по липовому договору (налоги со сдачи не платятся), моя супруга ни каких денег от сдачи не получает, хотя по решению суда имеет отдельную долю по оплате коммунальных платежей (иск на определение доли подавала супруга), которые мы исправно платим. Как Моей супруге с детьми заселиться в квартиру и выселить квартирантов и по возможности получить с родственников компенсацию за коммуналку и от аренды?

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией: в квартире приобретенной по договору дарения матерью, которая проживает и зарегистрирована по другому адресу проживает взрослый сын (30 лет), прописан по заявлению собственника, НЕ как член семьи, который там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, собственница решила квартиру продать, возможно ли в судебном порядке выписать Не собственника, хотелось бы прописать его по другому адресу автоматически по решению суда, но поняла что это невозможно. И считается ли взрослый сын членом семьи, ведь родители прописаны и проживают по другому адресу?