Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Замена батарей в коммунальной квартире - правовые и документальные аспекты

Да, законно.

Батареи можно самостоятельно заменить или УК их меняет во время капитального ремонта дома.

Если на следующий год Ваш дом попадает под программу кап. ремонта, то и Ваши "новые" батареи будут заменены. Таковы правила.

После замены батарей УК Вам выпишет акт. По сути управляющая компания в данном случае права - их зона ответственности это общедомовое имущество (в том числе стояки). Но советую Вам обратиться в администрацию города для решения вопроса о компенсации Вам за счет местного бюджета понесенных расходов, раз квартира муниципальная. Живу в муниципальной квартире. Требуется замена батарей отопления в комнатах. Перемычек на стояках нет. Обратилась в управляющую компанию. Мне предложили купить радиаторы и комплектующие к ним за свой счёт. А услугу установки управляющая компания произведет бесплатно для меня. Законно ли это? Как это должно оформляться документально?

Можно ли отказаться от замены батарей и стояков при проведении капитального ремонта?

Батареи конечно. Но стояки нет. Это не ваше имущество. Можете конечно препятствовать замене, но УК обратиться в суд и все будет за ваш счет. Здравствуйте конечно вы имеете право отказаться. Такое дело щас у нас проводится кап ремонт по замене стояков радиаторов. Но мы несколько лет назад все чугунное поменяли на современные трубы и радиаторы потратили больше 100 000 тр. Имеем ли мы право отказаться менять батареи и стояки если у нас все новое.

За чей счёт меняется батарея в приватизированной квартире.

Добрый день. За счет собственника квартиры. Здравствуйте, Марина!

Если радиатор отопления не имеет отсекающих вентилей от стояка, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае обязанность по замене лежит на управляющей компании (либо на ФКР в случае, если замена радиатора будет проводится в рамках капитального ремонта).

В противном случае, если радиатор имеет отсекающие вентили (краны), то это личное имущество собственника помещения, которое он должен менять самостоятельно за свой счет. За чей счёт меняется батарея в приватизированной квартире.

Здравствуцте. У нас в санатории решили заменить только в подвале канадизацию с чк на пластик. Это текущий ремонт?

Полная замена стояков, относится к работам капитального характера. Здравствуцте. У нас в санатории решили заменить только в подвале канадизацию с чк на пластик. Это текущий ремонт?

Можно ли отказаться от замены стояка при капитальном ремонте в многоквартирном доме?

Есть у вас такое право. Отказаться-то Вы можете, но тогда ВСЯ ответственность за последствия аварий, связанных с ненадлежащим состоянием незаменённых трубопроводов стояков (участков стояков) - будет возложена на лиц, которые отказались от проведения указанных работ. В нашем доме по программе капремонта собираются менять стояк, мы приобрели квартиру на 1 этаже с ремонтом и переделывать его заново не планируем. Стена в ванной вся под плиткой но есть окно размером 80×60 нам сказали что нужно разобрать весь угол и квадрат пола чтобы заменить эти трубы. Можем ли мы отказаться от замены труб или сделать это всеми собственниками квартир по этому стояку?

В муниципальной квартире водопроводные стояли меняет УК? Трубы покупает УК за свой счёт или нанимать жилья?

Трубы - это ваше имущество. Поэтому покупка за ваш счет.

А вот стояки - это уже общедомовое имущество. Их смена за счет УК. Стояки полностью и за свой счёт меняет УК! Собственник муниципальной квартиры - наймодатель - муниципалитет. Капремонт оплачивает муниципалитет, а мелкий ремонт, например замена раковины лежит на нанимателе социального жилья. Если УК обслуживающая дом отказывается сменить трубы идите в администрацию в отдел жилищных вопросов и там выясняйте почему. Наверное хотели сказать собственник жилья?

Смотря какие трубы и где они проходят. В муниципальной квартире водопроводные стояли меняет УК? Трубы покупает УК за свой счёт или нанимать жилья?

Оплата замены общего канализационного стояка в приватизированной квартире - бесплатно или платно?

Общий стояк меняется за счёт средств на капитальный ремонт.

С уважением. Это общие коммуникации, поэтому однозначно УК. Если нужно поменять общий канализационный стояк в квартире, но при этом квартира приватизирована, то это делает управляющая компания бесплатно или платно? Спасибо за ответ.

Можно ли требовать замену стояков после капитального ремонта, если вы не были оповещены о работах в своей квартире?

Можете обратиться с письменным заявлением. Когда производился капремонт в многоквартирном доме, я работала в другом городе, квартиранты меня не оповестили, теперь через 4 года смогу ли я обратиться в ук с вопросом замены стояков за их счет?

За чей счёт происходит замена водяных труб многоквартирного дома?

Здравствуйте! Если квартира в собственности, то трубы, которые располагаются непосредственно в квартире, меняются за счет собственника, а стояки - в рамках программы капитального ремонта (за счет взносов на капремонт). Если квартира по договору социального найма, то проживающие не платят за замену труб. Татьяна спасибо за быстрый. Скажите пожалусто, а куда надо оброщаца? У нас в подвале ужасно текут трубы. За чей счёт происходит замена водяных труб многоквартирного дома?

Капитальный ремонт дома - решаем вопрос с заменой стояков отопления в холодное время года в связи с коронавирусом

Добрый день!

Если речь идет о многоквартирном доме, то следует обратиться в Управляющую компанию, ТСЖ, с просьбой о переносе сроков замены стояков. И в этом случае лучше сделать это коллективно. Если большинство собственников будут "За", Управляющая компания, ТСЖ, перенесет сроки. Обращайтесь к нотариусу. Идет капитальный ремонт дома. Обещали стояки отопления заменить до начала отопительного сезона. Сейчас уже минус на улице, холодно в квартире. Мы отказались сейчас менять стояки: коронавирус, холодно. Попросили перенести на апрель после отключения отопления. Можно ли перенести замену стояков на апрель? Кажется мы в единственном числе.

Капремонт квартиры - кто должен оплачивать замену стояков и как защитить свои права?

Стояки это общее имущество.

Менять из должна УК. Мы купили квартиру, в который производился капитальный ремонт по замене стояков ХВ и ГВ, канализации. Наши предыдущие хозяева отказались от замены и не обеспечили допуск. Теперь УК требует, что за квартиру ответственный я, и должен заменить стояки за свой счёт. За чей счёт должны быть заменены стояки, и как в этом случае мне быть, если я сам хочу заменить эти стояки. Ведь за капремонт я тоже плачу деньги.

Проблема собственника на капитальном ремонте - отказ от замены стояков на шестом этаже и его ответственность

Здравствуйте! Управление домом может обратиться в судебном порядке с иском о понуждении к исполнению решения собственников и установкой труб. Происходит кап. ремонт в девятиэтажном доме, замена всех стояков. Собственник с шестого этажа отказывается от замены, акт отказа тоже не подписывает. Как на него повлиять? В чьи обязанности входит привлечение к ответственности этого собственника? Спасибо!

Повторный ремонт капитального ремонта - замена труб и стояков через 10 лет

Тока проводить работы под их роспись и гарантий письмо. Кап ремонт, а именно - замена стояков (железо на железо), батарей (чугун на чугун) , магистральные трубы гор и воды и канализации на пластик (дому 45 лет) был 10 лет назад. Обьявили о повторном ремонте с заменой стояков на пластик, а чугуна на металл, и опять трубы сан узла?! Имею ли я право послать их всех, так как прошло не так много времени и есть же какие нормы по времени на эти трубы?! И правомерны ли угрозы УК в плане того, что при ЛЮБОЙ аварии в доме виновата буду я? НАВЕРНЯКА Я ОТВЕЧАЮ ТОЛЬКО ПЕРЕД СОСЕДЯМИ СНИЗУ И СВЕРХУ?

Житель около Екатеринбурга вынужден оплачивать капитальный ремонт в собственной квартире по неравноправному закону

Наведитесь на это, смена стояка за счет УК и все работы с этим связанные тоже на УК, в случае отказа от замены писать жалобу в УК, также в случае порчи имущества фиксировать актом по заявке в УК, делать фото, писать претензию, производить ремонт за свой счет и требовать возмещения убытков! У нас в квартире кап. ремонт. Живу рядом с Екатеринбургом. Нас просят снять потолок для смены стояка отопления на кухне, за мой счёт. Мотивируя тем, что закон действует только в Москве.

Нужно ли оплатить замену стояка, если в капремонте дома это не было выполнено?

За счет средств капитального ремонта в данный момент эти работы произведены быть не могут. Обязанность по замене данных труб лежит на УК, только если они находятся в аварийном состоянии. Заявление написать вы можете, но замена стояков в данном случае право, а не обязанность УК. Более 9 лет назад производили капремонт в доме, в ходе которого заменяли трубы стояка. Бывший собственник нашей квартиры в это время отсутствовал дома, соответственно соседи сверху и снизу поменяли, а у нас осталась старая труба. Возможно ли через УК написать заявление с просьбой о замене стояка. Будет ли это за счет средств на капремонт или придётся в таком случае уже самим оплачивать?

Хочу поменять стояк, на котором уже стоит хомут, дом старый и поставить вентили, кто за что платит в данных случаях? Спасибо.

Добрый день!

Замену стояка, обслуживающего общие нужды производит УК до вентиля, подключающего подачу ресурса в квартиру. Если разграничивающий вентиль отсутствует, то замену должны произвести замену всей системы. Например, на трубе отопления между общим стояком и батареей стоит вентиль, то УК проводит замену стояка, собственник замену батареи и ведущей к ней трубы. Если вентиля нет, то УК производит замену всего участка системы. Основание: ремонт общего имущество МКД обязана производить УК за счет средств на содержание и текущий ремонт, уплачиваемых собственниками ежемесячно. Мне сказали что когда будет капать батарея отопления тогда и поменяют за счёт средств, переводимых на капремонт. Хочу поменять стояк, на котором уже стоит хомут, дом старый и поставить вентили, кто за что платит в данных случаях? Спасибо.

Кому обратиться по поводу замены стояков при поломке в квартире в многоквартирном доме с медом на 95 квартир?

Добрый день, Татьяна! В управляющую компанию Вашего МКД. Здравствуйте! Замена стояков - это обязанность управляющей (обслуживающей) компании. Капремонт ждать не нужно. Мед, на 95 квартир, при поломке в одной из г квартир, отключается весь дом, а не стояк, к кому обратиться о замене стояков, капремонт на 2032 год.

Меняют ли нам батареи в ходе капитального ремонта, если отказались от замены стояков в прошлом?

Только, на добровольной основе, законом это не предусмотрено. В нашем доме сейчас идёт кап ремонт с заменой стояков и батарей. Раннее мы самостоятельно заменили стояки, и подписали отказ на замену стояков. Можем ли мы расчитывать что нам поменяют батареи?

Квартира в старом доме - можно ли вернуть деньги за собственный капитальный ремонт при замене общих стояков?

Нет, нормами ЖК РФ это не установлено.

Удачи. Купили квартиру в старом доме. Обещали кап. ремонт, но несколько раз переносили. В итоге сделали ремонт сами. А в этом году узнали что все таки планируют ремонт дома. Можно ли вернуть денежные средства, которые потратили га замену общих стояков водоснабжения и отопления?

Повреждение унитаза при замене стояков - как возместить ущерб в квартире

Написать претензию управляющей компании. Факт разбития унитаза подтверждать свидетельскими показаниями. Добрый день.

Бригада работает в квартире по договору? Ремонт стояков ведётся в доме в рамках капитального ремонта. И,вероятно, договор заключён с УК. Бригада узбеков меняла стояки водоснабжения. Разбили унитаз, но начальнику своему говорят, что так и было. Сколы свежие совсем. Что делать хозяину квартиры, чтобы возместить ущерб?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме - можно ли отказаться от замены канализации и стояков на пластиковые трубы?

Не можете. Вы в принципе не могли менять общие трубы. [quote]Могу я отказаться?[/quote]

:sm_bw:

Юрий! Вы забыли сообщить, от чего конкретно Вы собрались "отказаться". :sm_bk: Отказ от замены труб. (Стояков и канализации) У меня менять не нужно. В многоквартирном доме идёт капитальный ремонт. Замена канализации и стояков на пластиковые трубы. Я уже давно все поменял на пластик. Могу я отказаться?

Кто должен оплатить замену стояков отопления в квартире - ЖСК или собственники? Как разрешить конфликт?

Здравствуйте.

Обращаю ваше внимание, что консультации управляющих компаний и ТСЖ оказываются только на платной основе и стоят значительно дороже, чем для рядовых граждан (пункт 3.1.1 Правил сайта)!

Замена стояков относится к работам по капитальному ремонту - раз.

Замена стояков за счет собственников противоречит закону - два (другое дело, что срок исковой давности уже прошел).

Изыскивайте способ и заменяйте стояки за счет обслуживающей организации либо фонда капремонта. Дом ЖСК, в 2009 г. меняли в квартирах стояки отопления, от батареи вниз-вверх, за счёт собственников квартиры на основании Акта Теплоцентрали, что стояки надо менять из-за зашлакованности. Сегодня новая собственница требует заменить их за счёт ЖСК, её бабушка раньше не захотела это сделать Как решить вопрос?

Кто оплатит срочную замену стояка канализации - наша история возмещения расходов через УК

Да, сможете возместить расходы с УК. ..это частичный капремонт.. по решению собрания сосбвенников... Елена, здравствуйте!

Я бы не советовал Вам этого делать.

Дело в том, что стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за которое лежит на управляющей компании. Своими словами - Ваши действия по замене стояка без разрешения управляющей компании - незаконны. Если они затягивают ремонт - подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Ну, а ущерб от залива по стояку Вы потом можете с них взыскать, при чем в рамках закона о защите прав потребителей, т.е. со штрафами, неустойками и моральным вредом. Как это сделать. Ведь за работу сантехника чек не даст. Только чеки на трубы. Соседи участвовать не хотят. Меняем экстренно стояк канализации так как там течь. Платим за материал и работу сами. В компании сказали что ждать 2 месяца. Можем ли мы потом возместить расходы через УК.

За чей счет меняются стояки в квартире если я собрался делать ремонт трубы старые чугунные стояк тоже канализации цугун.

Вячеслав!

Стояки являются общим имуществом МКД и их замена производится управляющей компанией в том числе и за счет средств фонда капитального ремонта. За чей счет меняются стояки в квартире если я собрался делать ремонт трубы старые чугунные стояк тоже канализации цугун.

Как провести замену стояков горячей и холодной воды - через технологический люк или разбирать перегородку?

А это могут определить только технические специалисты, а не юристы.

Удачи. Здравствуйте, Денис.

В силу подпункта «б» пункта 32, подпункта «е» пункта 34 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 собственник обязан обеспечить свободный доступ к общему имуществу дома для текущего и капитального ремонта.

Если Вас обяжут разобрать всю перегородку - придется это сделать. В доме идёт кап ремонт стояков гор и холод водоснабжения. Короб защит плиткой, но есть технологический люк 60 х 60 см. Этого достаточно для замены стояков? Или нужно разбираться всю перегородку?

Капитальный ремонт замена стояков - 339 советов адвокатов и юристов