Категория земельных участков земли / Земельное право - 2257 советов адвокатов и юристов
Нужно смотреть местные правила землепользования и застройки территории. ИЖС и ЛПХ это ВРИ, а не категория. Одновременно у ЗУ не может быть ВРИ ИЖС и ЛПХ. Изучайте ГП и местные ПЗЗ. Имеется земельный участок в собственности в Тверской области, категория земель ИЖС и ЛПХ, участок находится в деревне, возможно ли поставить глухой забор между участками?
ИЖС и ЛПХ это ВРИ, а не категория. Одновременно у ЗУ не может быть ВРИ ИЖС и ЛПХ. Изучайте ГП и местные ПЗЗ.
СпроситьНадо сначала поменять категорию земель на коммерческую. С изучения ГП, ПЗЗ на предмет возможного изменения ВРИ земельного участка для ведения предпринимательской деятельности. У меня дом, есть 6 соток земли, на этой земле хочу построить помещение, общепит, доставку. С чего начать
С изучения ГП, ПЗЗ на предмет возможного изменения ВРИ земельного участка для ведения предпринимательской деятельности.
СпроситьВ составе земель населённых пунктов выделяют земли с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного использования» – такое ВРИ не делает такие земельные участки приравненными к статусу земель сельскохозяйственного назначения как категории и не накладывает особенностей на оборот и использование таких земель, предусмотренных специальным законом. Земельный участок кадастровый документ категория "земли населённого пункта" ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства, а территориальная зона сх под огородничество, может ли быть такое?
В составе земель населённых пунктов выделяют земли с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного использования» – такое ВРИ не делает такие земельные участки приравненными к статусу земель сельскохозяйственного назначения как категории и не накладывает особенностей на оборот и использование таких земель, предусмотренных специальным законом.
СпроситьАлексей, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Вас проконсультируют на платной основе.
Самореклама на сайте запрещена Добрый день, Алексей)
Уточните пожалуйста, Вас интересует смена категории земельного участка, с сельхоз назначения на населенный пункт?
Или все таки изменение вида разрешенного использования? Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Вам в помощь Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Вечер добрый, требуется помощь для изменение категории земельного участка
Алексей, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Вас проконсультируют на платной основе.
Самореклама на сайте запрещена
Спросить
Добрый день, Алексей)
Уточните пожалуйста, Вас интересует смена категории земельного участка, с сельхоз назначения на населенный пункт?
Или все таки изменение вида разрешенного использования?
Спросить
Вам в помощь Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ.
СпроситьНет Доброй ночи! Это должно быть отдельно стоящее от жилого дома здание, под которым необходимо будет изменить вид использования земельного участка с ИЖД под строительство административного здания. Но перед этим необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать с ними этот перевод, потому что разрешение на перевод земель из одной категории в другую дают они. После согласования и получения разрешения можно строить стоматологический кабинет. Не забудьте про необходимость его лицензирования под медицинские виды деятельности. Можно ли построить стоматологический кабинет на участке ижс
Доброй ночи! Это должно быть отдельно стоящее от жилого дома здание, под которым необходимо будет изменить вид использования земельного участка с ИЖД под строительство административного здания. Но перед этим необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать с ними этот перевод, потому что разрешение на перевод земель из одной категории в другую дают они. После согласования и получения разрешения можно строить стоматологический кабинет. Не забудьте про необходимость его лицензирования под медицинские виды деятельности.
СпроситьВозможно. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Принят
Государственной Думой
3 декабря 2004 года Ситуация такая по документам у меня земля ИЖС от БТИ по факту мне сказали что напутали и это земля общего пользования. Что мне то делать я ее покупала как ИЖС и БТИ она тоже ИЖС а строиться разрешение не дают. Какой шанс что ее вообще можно перенести с общего пользования а ИЖС.
Возможно. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Принят
Государственной Думой
3 декабря 2004 года
Спросить
Закажите ГПЗУ (собственник пусть закажет и предоставит Вам). Там будет определено пятно застройки. Из ГПЗУ точно увидите возможность строительства Здравствуйте. Участок не предназначен для строительства Вопрос следующий: планируется покупка земельного участка категории Земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Весь поселок находится в ЗОУИТ (Третья зона горно-санитарной охраны. Участок 2 - для охраны береговой полосы Черного моря, а также грязевых месторождений лиманов). По Росреестру ограничений и обременений нет. Можно ли строить дом на таком участке, будут ли проблемы при подаче уведомления на строительство?
Закажите ГПЗУ (собственник пусть закажет и предоставит Вам). Там будет определено пятно застройки. Из ГПЗУ точно увидите возможность строительства
Спросить
Если есть решение суда, то оно давно вступило в силу. И где земельный участок был? Земля ИЖС или другая категория. Но, увы, решение суда поставило точку. Никак не сможете этой землей завладеть. Здравствуйте, в начале нужно взять в администрации официальный ответ, после действовать Здравствуйте. Не имеет ни какой юридической силы.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Моему отцу в 1994 г выделяли долю в земельном участке. Я так поняла, что он ей никак не пользовался. У него есть свидетельство на право собственности. Мой отец умер в 2011 г. Я,как дочь имею наследство от отца. В администрации мне ответили, что по решению суда, земля признана невостребованной. Я могу что-то с этим сделать? Или это свидетельство на право собственности уже не имеет никакой юридической силы?
Если есть решение суда, то оно давно вступило в силу. И где земельный участок был? Земля ИЖС или другая категория. Но, увы, решение суда поставило точку. Никак не сможете этой землей завладеть.
Спросить
Здравствуйте, в начале нужно взять в администрации официальный ответ, после действовать
Спросить
Здравствуйте. Не имеет ни какой юридической силы.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьНа участках данной категории обычно разрешено строительство капитальных объектов до трех этажей, любой площади: хоз.блоков, гаражей, бань, ферм, котельной и прочее. На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: жилое; зоны отдыха; предпринимательство. Земли под животноводство не предназначены для возведения глэмпинга Нет Могу я построить глэмпинг на "разрешительное использование участков - животноводство"
На участках данной категории обычно разрешено строительство капитальных объектов до трех этажей, любой площади: хоз.блоков, гаражей, бань, ферм, котельной и прочее. На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: жилое; зоны отдыха; предпринимательство. Земли под животноводство не предназначены для возведения глэмпинга
СпроситьЗависит от категории земли.
Укажите категорию земли
И еще уточните, что за ограничение? Решил приобрести участок земли, на электронных торгах. А там ограничение на земельный участок. Ведение садоводство. Могу я на участке построить дом. И в дальнейшем там, получить прописку. Так как я временно, прописан в Янао г. Губкинский.
Зависит от категории земли.
Укажите категорию земли
И еще уточните, что за ограничение?
СпроситьЧто касается СНТ, то участок земли в садоводческом товариществе можно перевести в ИЖС, если большая часть участников также планирует сменить статус или уже это сделали. Кроме того, территория должна располагаться рядом с границей населенного пункта. Подводя итог, стоит отметить, что изменение категории и назначения земельного участка возможно, но не всегда. Можно ли перевести участок с домом жилым в СНТ в ИЖС?
Что касается СНТ, то участок земли в садоводческом товариществе можно перевести в ИЖС, если большая часть участников также планирует сменить статус или уже это сделали. Кроме того, территория должна располагаться рядом с границей населенного пункта. Подводя итог, стоит отметить, что изменение категории и назначения земельного участка возможно, но не всегда.
СпроситьУсловием делимости земельного участка является сохранение его разрешенного использования и категории Является ли сохранение ВРИ земли условием делимости земельного участка?
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом (ст. 284 ГК РФ). [quote]Можно ли изъять бесхозный земельный участок у собственника, если не обрабатывался более 3 лет. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства[/quote]
Изымайте! Можно ли изъять бесхозный земельный участок у собственника, если не обрабатывался более 3 лет. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом (ст. 284 ГК РФ).
Спросить
Можно ли изъять бесхозный земельный участок у собственника, если не обрабатывался более 3 лет. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства
Изымайте!
СпроситьДобрый день.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Собственники земельных участков – физические и юридические лица, как и государство, могут размещать на своих земельных участках объекты некапитального строительства, временные сооружения, нестационарные павильоны без получения каких-либо дополнительных разрешений, согласований.
Главное чтобы было соответствующее разрешенное использование земли.
Иначе это уже будет административного правонарушение согласно п. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. У меня в собственность есть магазин на 1 этажу могу ли поставит торговый палатка?
Добрый день.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Собственники земельных участков – физические и юридические лица, как и государство, могут размещать на своих земельных участках объекты некапитального строительства, временные сооружения, нестационарные павильоны без получения каких-либо дополнительных разрешений, согласований.
Главное чтобы было соответствующее разрешенное использование земли.
Иначе это уже будет административного правонарушение согласно п. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.
СпроситьЗонами, на земельном участке Ж-1 располагаются жилые застройки, обычно при них нет СНТ, следовательно жилой дом для ведения садоводства без СНТ, где ВРИ просто ведение садоводства обычно СНТ присутвует Реально-ничем. Определяющим является категория земель Чем отличаются участки с (видом) разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ): "Ведение садоводства. Территориальная зона Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки" от ВРИ (просто) "ведение садоводства" (на этом участке есть зарегистрированное жилое строение)?
Оба участка в частной собственности, оба в категория земель: "Земли населённых пунктов".
Спасибо.
Зонами, на земельном участке Ж-1 располагаются жилые застройки, обычно при них нет СНТ, следовательно жилой дом для ведения садоводства без СНТ, где ВРИ просто ведение садоводства обычно СНТ присутвует
Спросить
Да, можно. А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.
Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.
Удачи! Можно ли сдавать сдавать в аренду дом на земельном участке ЛПХ. Категория «земли населенных пунктов»?
А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.
Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.
Удачи!
СпроситьСмотря какой категории земли, где вы живёте. Исходная версия СНиП 30-02-97 даёт однозначный ответ на этот вопрос. Согласно документу, максимальная высота забора между соседями ― 1,5
Глухие заборы ставить между участками нельзя, так как это будет являться препятствованием в пользовании земельным участком соседям Какой должна быть высота забора в частном секторе, между соседями. И можно ли делать глухой забор?
Исходная версия СНиП 30-02-97 даёт однозначный ответ на этот вопрос. Согласно документу, максимальная высота забора между соседями ― 1,5
Глухие заборы ставить между участками нельзя, так как это будет являться препятствованием в пользовании земельным участком соседям
СпроситьЗдравствуйте!
Имеете. Это не касается сельских поселений. Необходимо обратиться в суд с иском Здравствуйте
Нужно знать к какой категории земель относится местность, где расположен ваш участок.
Если отказ неправомерен, обращайтесь в суд. Хотела оформить ежемесячно пособие на ребенка с 8 до 17 пришёл отказ. Так как у меня есть земельный участок 48 соток земли поделено на четверых членов семьи. На меня, мужа и двоих детей. Они мне дали такой ответ. Что суммарная площадь превышает 0.25 гектаров, а для территории сельских поселений и межселенных территории 1 гектар.
Но земельный участок один был выдан государством за 3 ребенка. Я не имею право на пособие?
Здравствуйте!
Имеете. Это не касается сельских поселений. Необходимо обратиться в суд с иском
СпроситьДобрый день!
Согласно Земельному кодексу РФ, категория земель блокированной жилой застройки относится к землям, на которых установлены запреты на возведение объектов жилой застройки, а также запреты на изменение площадей и разрешенного использования таких земель.
Однако, в каждом конкретном случае необходимо изучить документацию на земельный участок и согласовать проект с местными органами власти, которые могут устанавливать дополнительные требования и ограничения на строительство.
Также, необходимо учитывать требования градостроительного законодательства и строительных норм.
Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать конкретный земельный участок и документацию на него, а также согласовать проект с местными органами власти. Нет, в ижс нужно перевести или садоводство Можно ли строить обычный каркасный дом на одну семью посередине участка на категории земель блокированной жилой застройки.
Добрый день!
Согласно Земельному кодексу РФ, категория земель блокированной жилой застройки относится к землям, на которых установлены запреты на возведение объектов жилой застройки, а также запреты на изменение площадей и разрешенного использования таких земель.
Однако, в каждом конкретном случае необходимо изучить документацию на земельный участок и согласовать проект с местными органами власти, которые могут устанавливать дополнительные требования и ограничения на строительство.
Также, необходимо учитывать требования градостроительного законодательства и строительных норм.
Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать конкретный земельный участок и документацию на него, а также согласовать проект с местными органами власти.
СпроситьПопросите продавца, чтобы запросил гпзу, в нем будут указаны все возможные для участка виды разрешенного использования и параметры строительства. Если ижс или садоводство или лпх в числе основных видов, то легко перевести, подав уведомление в егрн. Если в условно-разрешённых видах, то перевод через публичные слушания. А если вообще нет таких видов, то нельзя перевести
СпроситьДа нет такого закона, к сожалению. Вы что-то неверно поняли, видимо. Ст. 407 Налогового кодекса РФ устанавливает налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков. (Герои СССР и РФ, инвалиды, участники ВОВ, чернобыльцы и т.д.)
Также статья определяет объекты налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота. Земельного участка в данном перечне нет. Для земельного налога существует такая льгота как уменьшение налоговой базы. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из категорий, указанных выше. Согласно какому закону предпенсионер не платит налоги за имущество физических лиц: квартиру, дом,землю?
Ст. 407 Налогового кодекса РФ устанавливает налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков. (Герои СССР и РФ, инвалиды, участники ВОВ, чернобыльцы и т.д.)
Также статья определяет объекты налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота. Земельного участка в данном перечне нет. Для земельного налога существует такая льгота как уменьшение налоговой базы. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из категорий, указанных выше.
СпроситьЕсли категория земель не отнесена к категории земель под индивидуальное строительство, то не сможете. Более того, при условии что земельный участок не в вашей собственности. Собственником дома вправе стать только собственник земельного участка, а потому обязательно.
Можно построить, если банк даст денег. Вопрос такой, есть участок в снт, Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование:
Для садоводства. Снт находится в поселке, вокруг сейчас обросло все вторым поселком. Можно ли там построить жилой дом в ипотеку с применением материнского капитала и оформить как жилой и выделить долю ребенку? И обязательно ли мне или мужу иметь в собственности этот участок (потому что он принадлежит отцу мужа) что бы строить там дом. Спасибо)
Если категория земель не отнесена к категории земель под индивидуальное строительство, то не сможете. Более того, при условии что земельный участок не в вашей собственности.
СпроситьСобственником дома вправе стать только собственник земельного участка, а потому обязательно.
Можно построить, если банк даст денег.
СпроситьВообще размещение производства не предусмотрено на землях ИЖС.
Только личное подсобное хозяйство или мастерская для индивидуального предпринимателя.
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве"
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
На других землях с другой категорией земли возможно (земли промышленности).
При использовании электроэнергии для предпринимательской (производственной) деятельности, оплата э/э должна производиться как промышленный потребитель по тарифам органа исполнительной власти (кабинет министров, правительство). Установить производство на своем участке. Разрешено ли это делать? Как оплачивать электроэнергию?
Вообще размещение производства не предусмотрено на землях ИЖС.
Только личное подсобное хозяйство или мастерская для индивидуального предпринимателя.
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве"
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
На других землях с другой категорией земли возможно (земли промышленности).
При использовании электроэнергии для предпринимательской (производственной) деятельности, оплата э/э должна производиться как промышленный потребитель по тарифам органа исполнительной власти (кабинет министров, правительство).
Спросить
Да, такая возможность предусмотрена ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022).
Однако, до приобретения такой недвижимости необходимо обратиться к юристу по месту жительства либо в администрацию по месту нахождения земельного участка с вопросом о возможности в дальнейшем перевода земли из одной категорию в другую. На участке: Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, стоят частные дома оформленные в собственность, можно ли купить (продать) дом, с землёй в дальнейшем планируется перевод в ижс
Да, такая возможность предусмотрена ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022).
Однако, до приобретения такой недвижимости необходимо обратиться к юристу по месту жительства либо в администрацию по месту нахождения земельного участка с вопросом о возможности в дальнейшем перевода земли из одной категорию в другую.
СпроситьЕсли ЛЭП перенесут то земельный участок золотым станет-перенос Вам оплачивать. Но как показывает практика-переноса лэп добиться почти невозможно Помогите решить проблему - купили участок с категорией использования "для ведения садоводства". Летом, после покупки, проложили линию ЛЭП и подключили электричество. Установили охранную зону, которая проходит на нашем участке и наложили ограничения на использование земли. Что делать в такой ситуации? Можно ли перенести ЛЭП, чтобы не ограничивали права собственника? На участке стоял дом, хотели его узаконить (садовый), он как раз попадает под дачную амнистию, но теперь он находится в охраняемой зоне. Как решить такую ситуацию?
Если ЛЭП перенесут то земельный участок золотым станет-перенос Вам оплачивать. Но как показывает практика-переноса лэп добиться почти невозможно
СпроситьЗдравствуйте!
Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.
То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!
Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?
Здравствуйте!
Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.
То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом
СпроситьСпасибо за ответ! Немного непонятно, земля в собственности, т.е.ее статус может поменяться?
Спросить
Здравствуйте!
Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством.
Спросить
