Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как выяснить границы заброшенного дачного участка перед оформлением в собственность?

Оксана, добрый день. Первоначально обратитесь к кадастровому инженеру, выясните к какой категории земель относится земельный участок, кто собственник, возможно ли его передача ВАм в собственность в том объеме как Вы хотите. Соответственно, если ранее он был "отмежеван", узнаете его границы Есть дачный участок брошенный много лет назад, сейчас решили его оформить в собственность, но для этого надо привести его в порядок, проблема заключается в том что вокруг тоже все заброшено и нет четкого понимания границ участка, как можно это выяснить? Чтобы не расчищать чужие участки. Межевание же делается после оформления в собственность.

Как можно оформить участок зелёной зоны в собственность, прилегающей к моему земельному участку?

Предоставление земли осуществляется только посредством аукционов, за исключением льготных категорий граждан. Как можно оформить участок зелёной зоны в собственность, прилегающей к моему земельному участку?

Возможна ли покупка земли под личное подсобное хозяйство юридическим лицом?

Здравствуйте! Этот участок вы приобретаете с аукциона? Здравствуйте, Олеся. Да, может. Закон этого не запрещает. Только пользоваться землей оно должно в соответствии с ее категорией и видом разрешенного использования. Может. Напишите кадастровый номер земельного участка.

Также рекомендую на сайте администрации найти ПЗЗ - правила землепользования и застройки. Увидеть на карте нужный участок, посмотреть его свойства. Может ли юридическое лицо купить землю с категорией - сельскохозяйственного назначения и с видом разрешённого использования-для ведения личного подсобного хозяйства.

Перевод в ижс земельного участка

Сам по себе - нет. Ерунду он вам говорит. Его надо переводить, пройти определенные процедуры.

С уважением. Продавец, скорее всего, вводит вас в заблуждение.

Ознакомьтесь с Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

И т. Д.

Возможно, по проекту развития городских территорий увеличивается зона поселения? Поинтересуйтесь в администрации. Продавец земельного участка сельхозначения говорит, что при регистрации участок переведется в ИЖС.

Возможно ли это?

Как получить выдел земельного участка в границах населенного пункта?

Добрый день! Порядок выдела земельного участка из общедолевой собственности определен в ст. 11.5 Земельного кодекса. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует необходимую долю и составит техплан. Это все сделано как нужно. Росреестр отказывает регистрировать право в связи с нахождение общедолевки (категория Земли с.х) в границах населенного пункта. Выдел земельного участка в счёт доли из общедолевой собственности когда основной участок уже расположен в границах населенного пункта.

Оформление земельного участка по приобретательной давности в судебном порядке при отсутствии документов - возможно ли?

Добрый день. Для этого гражданин должен добросовестно пользоваться землей не меньше 15 лет. Чтобы получить право собственности на основании приобретательной давности нужно обратиться в суд. Добрый день, можно, требуются запросы в архивы, восстановление документов. Судебная практика по данной категории дел неоднозначная. [quote]Можно ли оформить в собственность по приобретательной давности земельный участок в судебном порядке если на него отсутствуют документы? [/quote]

нет. Можно ли оформить в собственность по приобретательной давности земельный участок в судебном порядке если на него отсутствуют документы? (Дед купил у женщины в 1995 г. земельный участок ИЖС по простой расписке, документов на землю никаких не было, у нее в старом Тех. паспорте стоит отметка " Самовольное строительство" Старый дом снесли)

Как перевести землю и дом в другие категории и что для этого нужно?

Здравствуйте, Вам необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое в соответствии со ст. 22, 23 ЖК РФ и изменить вид разрешенного использования земельного участка. Имеется участок и дом, категория земли населенных пунктов. Могу ли я открыть в этом доме продуктовый магазин? Нужно переводить землю в другую категорию? А дом в нежилой фонд? И что для этого нужно?

Как построить жилой дом на земельном участке категории земель поселений для садового участка?

Нужно в администрацию подать уведомление о начале строительства садового дома. Если у вас участок под садоводство, то дом можно строить. Как построить жилой дом на участке категория земель земли поселений для садового участка. Что нужно сделать, как поменять вид использования и куда обращаться. Или можно сразу начать строительство?

Земельная ситуация - отец дарил землю, но в ГРН категория не установлена, только ВРИ для строительства жилого дома

Здравствуйте. Не бывает категории назначения СНТ. Можете вызвать кадастрового инженера. Добрый день!

На госуслугах можно запросить план землепользования и застройки. Там должна быть более подробная информация. Сделать это может текущий собственник участка. Мой отец написал на меня дарственную на землю. Получила выписку из ГРН, а там написано следующее.

Категория земель-данные отсутствуют.

ВРИ-для строительства жилого дома. Подскажите пожалуйста, почему категория не установлена, а ВРИ установлено? И как узнать ИЖС это или СНТ?

Можно ли разделить землю относящуюся к категории Земля сельхоз назначения оформленную на два лица?

Добрый день! Да, если земля принадлежит двум лицам на праве собственности, они могут заключить соглашение о разделе земельного участка (ст. 11.4 Земельного кодекса). Нужно вызвать кадастрового инженера, который размежует землю, составить соглашение и зарегистрировать изменения в Росреестре. Можно ли разделить землю относящуюся к категории Земля сельхоз назначения оформленную на два лица?

Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.

Можно.. если у вас ип открыто и все делаете отчисления. Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности. От вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ) Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки. Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.

Покупка дома без межевания - правовые аспекты и возможные риски.

Лучше привести документы в соответствие - сделать тех. план, поставить дом на кадастровый учет, уточнить границы участка и только потом, совершать сделку.

Вы не указываете, стоять ли они вообще на кадастровом учете и зарегистрированы ли права собственности в Росреестре. Если все права в росреестр зарегистрированы, то можно и без уточнения совершить сделку. Сергей, на дом межевания не предусмотрено. Межевание должно быть на земельный участок. Если дом не оформлен, то это самовольная постройка, Вас могут принудить ее снести. Все зависит от того, какая категория земли и т.д. , используется ли по назначению. Вообще поставлен ли на кадастровый учет земельный участок? Если право собственности ни на дом, ни на земельный участок не зарегистрированы, то продавец не имеет право отчуждать имущество. Нюансы есть, будьте бдительны. Хочу купить дом с участком в деревне 2 участка с межеванием а дом без межевания тех план не оформлен. Такой дом можно покупать или нет без межевания?

Я пенсионерка, не имею собственного жилья, имею ли я право на получение бесплатной земли на строительство дома.

₽ VIP

Здравствуйте, Ульяна!

Да, имеете такое право.

Вы можете быть признаны нуждающейся (ст. 49-51 ЖК РФ)

И соответственно, получить в установленном порядке землю. Добрый вечер, Ульяна.

[b]1)Вы имеете данное право, признав себя нуждающейся,

2)категория граждан, которым бесплатно может быть предоставлен земельный участок установлен региональным законодательством.

3)ВАМ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ В в администрацию по месту регистрации.[/b]

ст. 49-51 ЖК РФ. Да, в случае отсутствии своего жилья имеете право на получение участка.

Обращайтесь в отдел соцзащиты или администрацию.

- см. ст. 49-51 ЖК РФ. Я пенсионерка, не имею собственного жилья, имею ли я право на получение бесплатной земли на строительство дома.

Можно оформить участок в собственность, если на нем стоит ктпн?

Елена, да, такой участок можно оформить в собственность.

Наличие комплектной трансформаторной подстанции наружной установки не имеет никакого значения, так как ее наличие никак не изменяет назначение категории земли.

Основание закона - Земельный кодекс РФ. Можно оформить участок в собственность, если на нем стоит ктпн?

Возможно ли открыть коммерческую баню в помещении на 1 этаже многоквартирного дома на земельном участке с категорией

Бани должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах. Можно ли открыть коммерческую баню во встроенно-пристроенном помещении на 1 этаже в составе многоквартирного дома на земельном участке с категорией Земли населённых пунктов и разрешенным использованием: Для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Можно ли использовать 10 соток участка для коммерческих целей, если 6 соток заняты домом и хозпостройками?

Вы здесь не пишите какое назначение земельного участка (категория, вид разрешенного использования), а так же не известно допускает ли на указанных землях размещение таких объектов правила землепользования. Т.Е. для размещения таких объектов необходимо менять категории земель. У меня участок 30 соток, где-то 6 соток занимает дом, сарай, курятник, итд..Имею ли я прово использовать 10 соток из этого участка на строительство магазина, автомойки, и автосервиса?

У меня в собственности земельный участок для ведения огородничества на землях сельских поселений. Как перевести под ИЖС? Спасибо!

Обратитесь в местную администрацию. Вам подскажут какие документы нужно. Если собственник земельного надела принял решение перевести дачный (садовый) участок в категорию земель для ИЖС, то ему необходимо подать соответствующее заявление о местную администрацию.

Заявление подается лично в орган исполнительной власти муниципального образования.

Орган местного самоуправления принимает решение по заявлению в течение определенного в законодательстве срока, после чего заявителю выдается ответ. Если ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) позволяют такой вид разрешённого использования в той территориальной зоне, в которой он находится, то без проблем переведёте а если не позволяют, то не переведёте. Смотрите ПЗЗ на сайте муниципального образования. Как-то, так. У меня в собственности земельный участок для ведения огородничества на землях сельских поселений. Как перевести под ИЖС? Спасибо!

}здравствуйте. Земля в аренде ведение огородничества. Можно ли часть земли занять под выращивание кур.

Добрый день. Решение вопроса зависит от вида разрешенного использования земельного участка, категории земель, нахождения участка на территории СНТ или нет, а также условий договора аренды. }здравствуйте. Земля в аренде ведение огородничества. Можно ли часть земли занять под выращивание кур.

Как уменьшить налог на земельный участок и гараж при оформлении в собственность через 3 года?

Доброе утро, Марина. В ДКП каждый объект пропишите отдельно. Соответственно, и за какую сумму продаете. Гараж и земля -- это разные категории недвижимости. Оформили земельный участок и гараж позже в собственность, владение 3 года, как можно уменьшить сумму налога, отдельно на земельный участок на 1000000,00 и на 250000,00 на гараж?

Сдача дома в СНТ

Нельзя, дачное строительство предполагает некоммерческое использование, а у Вас планы по коммерческому использованию дачного участка

По Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ведение дачного хозяйства это -

[quote]Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение хозяйственных строений и сооружений.[/quote]

У Вас категория земельного участка — земли сельскохозяйственного назначения, а разрешенное использование участка — дачное строительство. Можно ли сдавать дом од гостевые номера, если дом находится на землях СНТ?

Разрешенное использование земельной категории и возможность добычи песка - подробности\n2.

Категория земель и разрешенное использование в изложенном сочетании закону не соответствует.

Возможно, в решении Вашего вопроса помогут письмо Минэкономразвития от 16 декабря 2011 г. № ОГ-Д 23-2496, Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Закон Российской Федерации от 21.02.1992 года № 2395-1 "О недрах", п. 1 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ.

Следует знать, что действующим законодательством не предусмотрено использование земель сельскохозяйственного назначения для разработки карьера по добыче песка без перевода земельного участка в иную категорию земель. 1. Категория земель - промышленности, транспорта, энергетики и т.д. разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения. Возможна-ли разработка карьеров на данной земле для добычи песка? 2. Какое должно быть расстояние от дороги до карьера для добычи песка? Заранее благодарна.

Как оспорить внесение в реестр недобросовестных участников аукциона - опыт победы в суде по продаже земли

Здравствуйте. Да, есть у вас такое право. П. 33 Статья 39.12 ЗК РФ,

Внесение сведений о лицах, указанных в пункте 27 настоящей статьи, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных пунктом 32 настоящей статьи, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.

Можете обжаловать в суд и сослаться на то, что категория земельного участка и ВРИ противоречат установленной территориальной зоне. Можно ли оспорить в суде внесение в реестр недобросовестных участников аукциона. Выиграл в аукционе по продаже земли находящейся в муниципальной собственности по 101 ФЗ. Подписывать договор не желаю, потому что категория земельного участка и ВРИ противоречат установленной территориальной зоне. Могу ли я сослаться на это в суде для исключения меня из списка ФАС РНУ?

Перевод земельного участка в категорию сельхозназначения - как это повлияет на его стоимость?

Здравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.

Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:

- находятся за границами населенного пункта;

- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).

Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ). Хотел оформить в собственность земельный участок, который давался отцу, ещë при колхозе. Понятно что документов не оказалось. Решил выкупить. Выяснилось, что категория использования-земли поселений. Соответственно цена-заоблачная. Взял в аренду. Могу ли я перевести данный участок в "сельхозку"? Дабы понизить его кадастровую стоимость.

Как объединить или отсоединить участки ИЖС и ЛПХ в одинцовском районе?

Здравствуйте!

Сначала необходимо изменить категорию земли ил ЛПХ на ИЖС, и потом присоединить. Вам в любом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он Вам поможет и категорию изменить. Путем раздела и объединения земельных участков. У меня есть участок 11 соток ижс и участок 5 соток ЛПХ в одинцовском р-не как мне их объединить или отсоединить 2 сотки от ИЖС и присоединить к ЛПХ (граница участков общая)

Можно ли построить на земельном участке склады для хранения удобрений и зерна?

Смотря какая категория земельного участка. Уточните в местной администрации, чтобы в будущем не было штрафов. По факту у склада аммиачной селитры должна быть установлена санитарно-защитная зона за пределами, которой возможно, что и можете строить склад для хранения зерна. Сколько тонн селитры хотите хранить это важно и от этого зависит класс опасности объекта. Почитайте здесь по ссылке https://sudact.ru/regular/doc/P3qBIjIAhAb9/ Как-то, так. Категория: Земли населённых пунктов

ВРИ: Для производственных целей. В собственности имеется земельный участок, на котором имеется склад хранения селитры (удобрение). Хотим на этом же ЗУ построить склад для хранения зерна. Возможно ли это? Если нет, то как поступить? Очень нужны эти два склада.

Категория земельных участков земли / Земельное право - 2257 советов адвокатов и юристов