Можно ли приватизировать комнату в квартире - 6719 советов адвокатов и юристов
Если собственники аварийного жилья имеют право на получение другого жилья вместо аварийного, то администрация обязана предоставить аналогичное по площади и количеству комнат жильё в этом же населённом пункте. Собственник жилого помещения имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения только в том случае, если дом включён в программу переселения. В других случаях ему выплачивают возмещение за изъятое жилое помещение. Выдадут ли взамен недвижимое, если приватизированная квартира признана аварийной?
Если собственники аварийного жилья имеют право на получение другого жилья вместо аварийного, то администрация обязана предоставить аналогичное по площади и количеству комнат жильё в этом же населённом пункте.
Спросить
Собственник жилого помещения имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения только в том случае, если дом включён в программу переселения. В других случаях ему выплачивают возмещение за изъятое жилое помещение.
СпроситьВыдавайте доверенность, которая позволяет собирать документы, подавать от Вашего имени документы в целях приватизации и регистрации права на эту комнату. Но без права передоверия, без права совершения сделок с указанным имуществом, без права получения денег. Скажите пожалуйста, мы проживаем коммунальной квартире, по состоянию здоровья не можем приватизировать комнату, можно ли это сделать через Мос ру? Не опасно это?
Выдавайте доверенность, которая позволяет собирать документы, подавать от Вашего имени документы в целях приватизации и регистрации права на эту комнату. Но без права передоверия, без права совершения сделок с указанным имуществом, без права получения денег.
СпроситьЕсли Вы единственный собственник комнаты, как отдельного объекта недвижимости, а не доли в квартире, то не нужно согласие. Преимущественное право покупки тоже можно не соблюдать. Добрый день, если комната приватизирована, то не нужно. Если общежитие, то обязанности таковой не имеется Нет, не нужно. Это не доля. Продаю приватизированную комнату в общежитии со своим кадастровый номером, нужно ли согласие других Жиль цов по этажу?
Если Вы единственный собственник комнаты, как отдельного объекта недвижимости, а не доли в квартире, то не нужно согласие. Преимущественное право покупки тоже можно не соблюдать.
Спросить
Конечно же нет. Вы получите равноценное по площади жилье. Если ваша комната не приватизирована, т.е. муниципальная, то вы получите одну квартиру на двоих =42м. Если комната приватизирована-получите те-же 20м в новом жилье, может дадут студию маленькую. К сожалению нет. Улучшаются жилищные условия при реновации только очередникам. Дадут вам однокомнатную квартиру. . Комнаты сейчас не дают.
Если есть возможность вставайте на очередь. Можно ли получить две отдельные квартиры по реновации если муж имена прописаны в одной комнате и разведены. Комната 20 кв. м. под реновацию попала.
К сожалению нет. Улучшаются жилищные условия при реновации только очередникам. Дадут вам однокомнатную квартиру. . Комнаты сейчас не дают.
Если есть возможность вставайте на очередь.
СпроситьОспорьте продажу доли.... вы имели преимущественное право на ее покупку.... если вам он не предлагал купить, то договор - ничтожная сделка... Бывший муж продал половину, одну вторую доли в нашей приватизированой квартире посторонним людям. Может ли суд определить порядок пользования и выделить комнату посторонним людям, если комнаты в квартире смежно-изолированные (между ними дверь и две других двери выходят в коридор)?
оспорьте продажу доли.... вы имели преимущественное право на ее покупку.... если вам он не предлагал купить, то договор - ничтожная сделка...
СпроситьА он вам предложил выкупить его долю, не нарушил ваше право преимущественной покупки? Порядок пользования суд определяет с учетом уже сложившегося порядка пользования и с учетом расположения комнат. Вера, все зависит от того, вселились -ли эти новые собственники в квартиру , и как между лично вами и новыми жильцами сложился порядок пользования квартирой и конкретно комнатами.
Также многое зависит от размера площади каждой комнаты, сколько в каждой комнате проживает человек. С учетом этих совокупных факторов, суд делает вывод: определить порядок пользования квартирой или это технически невозможно. Тут нужно многое уточнять.
С уважением! Бывший муж продал половину, одну вторую доли в нашей приватизированой квартире посторонним людям. Может ли суд определить порядок пользования и выделить комнату посторонним людям, если комнаты в квартире смежно-изолированные (между ними дверь и две других двери выходят в коридор)?
а он вам предложил выкупить его долю, не нарушил ваше право преимущественной покупки? Порядок пользования суд определяет с учетом уже сложившегося порядка пользования и с учетом расположения комнат.
Спросить
Вера, все зависит от того, вселились -ли эти новые собственники в квартиру , и как между лично вами и новыми жильцами сложился порядок пользования квартирой и конкретно комнатами.
Также многое зависит от размера площади каждой комнаты, сколько в каждой комнате проживает человек. С учетом этих совокупных факторов, суд делает вывод: определить порядок пользования квартирой или это технически невозможно. Тут нужно многое уточнять.
С уважением!
СпроситьЗадано [b]вопросов 274, из них VIP - 0[/b] Вам пора переходить на платные вопросы, или на ВИП. Бывший муж продал половину, одну вторую доли в нашей приватизированой квартире посторонним людям. Может ли суд определить порядок пользования и выделить комнату посторонним людям, если комнаты в квартире смежно-изолированные (между ними дверь и две других двери выходят в коридор)?
Задано вопросов 274, из них VIP - 0 Вам пора переходить на платные вопросы, или на ВИП.
Спросить
В социальном найме нет долей. Социальный найм - это право пользования жилым помещением. Если комната не приватизирована , при расселении вам должны дать жилье на каждого человека по 18м. А если комната приватизирована и находится в собственности, то при расселении вы получите такую же площадь, которую занимаете сейчас,т.е в лучшем случае 1 кв на всех. Сейчас площадь 1кв. примерно равна 33-40м. Комната в коммуналке приватизирована 19 кв м, 5 собственников: я-Дмитрий, мать, отец, сестра, брат по программе расселения ветхого жилья до 01.01.2025! родился ребенок девочка сейчас 7 месяцев! КОМИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ ОТВЕЧАЕТ УСТНО ПОЛУЧИТЕ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ МЕТРАЖ НЕ УТОЧНИЛИ! ЕСЛИ РАЗНИЦА КОМНАТА ОФОРМЛЕНА В СОБСТВЕННОСТИ НА 5 ДОЛЕЙ ИЛИ В СОЦИАЛЬНОМ НАЙМЕ НА 5 ДОЛЕЙ! 89170375525 ИГОРЬ
В социальном найме нет долей. Социальный найм - это право пользования жилым помещением.
СпроситьЕсли комната не приватизирована , при расселении вам должны дать жилье на каждого человека по 18м. А если комната приватизирована и находится в собственности, то при расселении вы получите такую же площадь, которую занимаете сейчас,т.е в лучшем случае 1 кв на всех. Сейчас площадь 1кв. примерно равна 33-40м.
СпроситьНовое жилье, либо компенсацию за старое. Равнозначное жилье либо компенсацию. Если не признаны нуждающимися ,то получите жилье равноценной площади. Если собственники комнат посторонние люди ,то есть шанс получить две однокомнатные квартиры. Равноценное жилое помещение.
Не менее 2 комнат в квартире Имеем 2 комнаты в коммунальной квартире, общая площадь 26,8 кв метров. Прописаны трое взрослых и ребенок 7 лет. Жилье приватизировано. Что мы получим при расселении?
Если не признаны нуждающимися ,то получите жилье равноценной площади. Если собственники комнат посторонние люди ,то есть шанс получить две однокомнатные квартиры.
Спросить
У вас же расселяют не в связи с тем что улучшают ваши условия , а В связи с тем что жильё аварийное ,а потому предоставляется равноценное жилое помещение.
Если вы входите в программу расселения ,а в общем порядке положено только компенсация денежная.
СпроситьНеприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты).
СпроситьПриватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП.
СпроситьВы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать.
СпроситьЗдравствуйте, если комната неприватизирована, то приватизировать ее может лицо, которое там осталось зарегистрированным. Уточните! Так собственник квартиры или она все же неприватизированной??? Здравствуйте. У неприватизированной комнаты не может быть собственника.
Вам стоит уточнить вопрос.
Если умер наниматель, и остался зарегистрированным другой человек, то он вправе подать заявление о перезаключении договора соцнайма на него. И потом приватизировать комнату. Наличие брачных отношений никакой роли не играют 1. У неприватизированной квартиры нет собственника ,кроме муниципалитета.
2. Может приватизировать.
Удачи. Её муж имеет право приватизировать комнату, так как он прописан в ней.
Всего доброго! Договор заключите Пожалуйста если собственник неприватизированной комнаты умер, но там остался прописан только её муж, но по документом они развелись, может ли он приватизировать эту комнату?
Здравствуйте, если комната неприватизирована, то приватизировать ее может лицо, которое там осталось зарегистрированным.
Спросить
Здравствуйте. У неприватизированной комнаты не может быть собственника.
Вам стоит уточнить вопрос.
Если умер наниматель, и остался зарегистрированным другой человек, то он вправе подать заявление о перезаключении договора соцнайма на него. И потом приватизировать комнату. Наличие брачных отношений никакой роли не играют
Спросить
1. У неприватизированной квартиры нет собственника ,кроме муниципалитета.
2. Может приватизировать.
Удачи.
Спросить
Её муж имеет право приватизировать комнату, так как он прописан в ней.
Всего доброго!
СпроситьПроживать постоянно они не имеют права, поскольку не оплачивают коммунальные платежи. Обратитесь в муниципалитет с жалобой, если комната не приватизирована и в ней проживают не зарегистрированные лица. Поставьте вопрос обоснованности проживания соседки, если договор после смерти не переоформлен. У нас двухкомнатная коммунальная квартира. Одна комната моя в собственности. Вторая соседки муниципальная. С ней проживает гражданский муж и его брат. Комната по договору оформлена на бывшего мужа соседки. Имеет ли права эти двое не прописанных находиться после 23:00 в квартире.
Проживать постоянно они не имеют права, поскольку не оплачивают коммунальные платежи. Обратитесь в муниципалитет с жалобой, если комната не приватизирована и в ней проживают не зарегистрированные лица. Поставьте вопрос обоснованности проживания соседки, если договор после смерти не переоформлен.
СпроситьДля успешного решения проблемы необходимо подробное изучение договорных отношений между владельцем квартиры и управляющей компанией, а также технических требований и нормативов, установленных законодательством.
П общим правила, исходя из вашего вопроса, имеет место [b]несоответствии установленного автомата потребностям квартиры. Это может дать основания для претензий и обращения к специализированным органам за защитой прав собственника[/b] Имею ли я право потребовать от управляющей компании переключение каждой комнаты на отдельный автомат?
В приватизированной комнате в общежитии постоянно выбивает автомат, так как на один автомат подключено сразу 3 комнаты. Имею ли я право потребовать от управляющей компании переключение каждой комнаты на отдельный автомат? За чей счет это делается, за счет собственника или УК должна это сделать бесплатно?
Для успешного решения проблемы необходимо подробное изучение договорных отношений между владельцем квартиры и управляющей компанией, а также технических требований и нормативов, установленных законодательством.
П общим правила, исходя из вашего вопроса, имеет место несоответствии установленного автомата потребностям квартиры. Это может дать основания для претензий и обращения к специализированным органам за защитой прав собственника
СпроситьМожете, если размер доли будет соответсвовать площади комнаты 6 кв. м и более Добрый день, как собственник вы можете подарить любую долю в праве, но она при переводе на кв. м. должна составлять не менее 6 кв.м. Есть приватизированная комната общей площадью 15 м в коммунальной квартире. Могу ли выделить из неё долю и подарить?
Добрый день, как собственник вы можете подарить любую долю в праве, но она при переводе на кв. м. должна составлять не менее 6 кв.м.
СпроситьОрган опеки не даст согласие на продажу доли н/л.
В ипотекой квартире выделение долей только после погашения ипотеки и не факт, что её выплатят Б. и Д. Несовершеннолетний ребёнок участвовал в приватизации комнаты 18 кв. м, второй собственник бабушка.
На сегодняшний день, комнату хотят продать.
Вопрос: можно выделить долю ребенку в купленной ипотечной квартире, где заёмщик дедушка, а созаемщик бабушка?
Если вы приватизировали, то стали собственником, который обязан содержать свое имущество и платить за капремонт; Здравствуйте.
У Вас договор соц. найма на руках? Нужно его исполнителям услуг предоставить.
С уважением. Здравствуйте, Елена. Если не было приватизации произошла ошибка, пишите в личные сообщения - разберем ситуацию У меня комната в комуналке на трёх хозяев у них приватизирована, а у меня неприватизирована, но вовсех квитанциях стало приходить что я собственик и вдобавок ещё и за капремонт стали начислять каждый месяц что делать? Всегда муниципальная комната была.
Если вы приватизировали, то стали собственником, который обязан содержать свое имущество и платить за капремонт;
Спросить
Здравствуйте.
У Вас договор соц. найма на руках? Нужно его исполнителям услуг предоставить.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Если не было приватизации произошла ошибка, пишите в личные сообщения - разберем ситуацию
СпроситьЭто ваше право. В зависимости от ситуации и количества зарегистрированных в квартире. Как тут советовать? Решать тем кто зарегистрирован в квартире. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Вам же лучше, что квартира не приватизирована. Вам обязаны будут предоставить аналогичное жильё (площадь, количество комнат) в Вашем населённом пункте. Стоит ли приватизировать квартиру?
Это ваше право. В зависимости от ситуации и количества зарегистрированных в квартире. Как тут советовать?
СпроситьВ соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
СпроситьВам же лучше, что квартира не приватизирована. Вам обязаны будут предоставить аналогичное жильё (площадь, количество комнат) в Вашем населённом пункте.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Как приватизировать квартиру с двумя смежными комнатами, где проживают жильцы, не имеющие родственных отношений
Необходимость соблюдения законодательства Статьи закона - - Статья 244 Гражданского кодекса РФ Поряд
Невозможность определения порядка пользования квартирой не является основанием для признания сделки недействительной. Продажа доли в приватизиррванной квартире. По плану БТИ комнаты смежно-изолированные невозможно определить порядок пользования, сделка незаконна? Приведите статьи закона
Невозможность определения порядка пользования квартирой не является основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьЗдравствуйте. Татьяна.
Посмотрела ваши вопросы, Вам не нужно опасаться того, что администрация может забрать эту квартиру и предоставить меньшую. Куда уж меньше.
Вам нужно обратиться в суд с иском Об отсутствии (или утрате, если они когда либо жили в квартире) права пользования жилым помещением у тех лиц, которые включены в договор соцнайма но не были зарегистрированы и не живут в комнате.
После признания у этих людей отсутствия право пользования жилым помещением Вы можете приватизировать квартиру.
С уважением. Нет, не будет. Не будет ли исключение 6 человек из договора социального найма служить основанием для обращения Администрации в суд на оставшихся 2 человек с требованием выселения из данной квартиры и вселением в меньшую по площади? Сейчас квартира однокомнатная-общая площадь 35,7 кв. метра (жилая площадь квартиры 15,5 кв. метра).
Здравствуйте. Татьяна.
Посмотрела ваши вопросы, Вам не нужно опасаться того, что администрация может забрать эту квартиру и предоставить меньшую. Куда уж меньше.
Вам нужно обратиться в суд с иском Об отсутствии (или утрате, если они когда либо жили в квартире) права пользования жилым помещением у тех лиц, которые включены в договор соцнайма но не были зарегистрированы и не живут в комнате.
После признания у этих людей отсутствия право пользования жилым помещением Вы можете приватизировать квартиру.
С уважением.
Спросить
Есть возможность подать в суд если местонахождение ответчика не известно - в какой суд подавать (вроде же подается в суд по адресу нахождения ответчика). Как доказать факт того, что люди не приобрели право пользования? Достаточно ли для этого того, что они не зарегистрированы в квартире и никогда не были зарегистрированы?
СпроситьТатьяна, иск подается в суд по последнему известному месту жительства ответчика. Нужны свидетели в суде о не проживании этих лиц в этой квартире.
Для вас, перед обращением в суд желательна, более поная консультация и решение будет в вашу пользу.
Читайте ответы на ваши личные сообщения в своих личных сообщениях в верхнем, поавом углу страницы.
Надеюсь ответ помог.
СпроситьОна как член семьи имеет право пользования квартирой, после развода можно выселить В коммунальной кв в одной комнате не приватизированной прописан 60 лет мужчина, его 28 лет сын и внучка 4 лет, а проживает невестка с ребенком. Можно ли выселить невестку, ребенок по будням находится у отца и бабушки, а по выходным у матери в комнате. Брак пока не расторгнут
Она как член семьи имеет право пользования квартирой, после развода можно выселить
СпроситьСложно, но можно.
С уважением. Это несложно
Просто напишите заявление собственнику, в котором укажите:
- полное наименование администрации, Ф.И.О. руководителя жилищного отдела;
- Ф.И.О., адрес регистрации заявителя;
- просьба о передаче квартиры в собственность (частную, долевую, совместную); - адрес, площадь, количество комнат в приватизируемой квартире;
- Ф.И.О., паспортные данные, согласия на приватизацию от будущих владельцев; - Ф.И.О., паспортные данные отказавшихся от приватизации, сведения об отказе;
- дата составления, подписи участников.
Удачи. Как Приватизировать квартиру с долгом чтобы не аристовали и продать
Это несложно
Просто напишите заявление собственнику, в котором укажите:
- полное наименование администрации, Ф.И.О. руководителя жилищного отдела;
- Ф.И.О., адрес регистрации заявителя;
- просьба о передаче квартиры в собственность (частную, долевую, совместную); - адрес, площадь, количество комнат в приватизируемой квартире;
- Ф.И.О., паспортные данные, согласия на приватизацию от будущих владельцев; - Ф.И.О., паспортные данные отказавшихся от приватизации, сведения об отказе;
- дата составления, подписи участников.
Удачи.
СпроситьК сожалению, увеличить площадь не получится, даже при разделении счетов. Дадут метр на метр. Обычно дают побольше на свое усмотрение, если хуже район или этаж. Поэтому не рискуйте, и комнату не продавайте. Тем более, договор купли-продажи будет сделан после вынесения постановления о включении дома в реновацию. Закон в этом случае вообще разрешает давать не квартиру, а денежную компенсацию (как правило, по заниженным расценкам). Это потом в суде нужно будет оспаривать и много мороки. Дом попадает под реновацию, квартира 2-х комнатная, приватизированная. Если разделить счета и продать 1 комнату, то про переселении как будет предоставляться жилье?
К сожалению, увеличить площадь не получится, даже при разделении счетов. Дадут метр на метр. Обычно дают побольше на свое усмотрение, если хуже район или этаж. Поэтому не рискуйте, и комнату не продавайте. Тем более, договор купли-продажи будет сделан после вынесения постановления о включении дома в реновацию. Закон в этом случае вообще разрешает давать не квартиру, а денежную компенсацию (как правило, по заниженным расценкам). Это потом в суде нужно будет оспаривать и много мороки.
СпроситьНичего Вы не получите, купив комнату. НЕТ, это неправда, вам выплатят копейки. Можете, но надо знать цель продажи
В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене. Нет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение. Знакомые продают нам (мне и сыну 14 лет) комнату в коммунальной квартире. 16 м. кв. Комната Приватизирована. И говорят, что мы сможем подать на расселение и получить ссуду на жильё как все соседи. Правда ли это или они обманывают?
Можете, но надо знать цель продажи
В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене.
СпроситьНет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение.
СпроситьЕсли Вам уже отказали, то сейчас в Вашу пользу администрация не пропустит желаемую схему.
Исходите из причин официального отказа. Пусть приватизируют и вам комнату продают. С муниципальной комнатой официально ничего не сделать. У нас такая ситуация квартира с подселением, соседи не живут уже лет 20 в комнате, мы хотели подать на расширение нам отказали, сейчас соседи вышли на нас и готовы отказаться от комнаты в нашу пользу, у них долг за комнату, квартира полностью муниципальная, что нам делать?
Если Вам уже отказали, то сейчас в Вашу пользу администрация не пропустит желаемую схему.
Исходите из причин официального отказа.
СпроситьПусть приватизируют и вам комнату продают. С муниципальной комнатой официально ничего не сделать.
СпроситьЧитайте также:
- Как лучше приватизировать квартиру
- Какой квартира можно приватизировать
- Нужно ли приватизировать квартиру
- Можно ли приватизировать квартиру
- Что делать если квартира не приватизирована
- Комната в квартире
- Как прописать в приватизированной квартире
- Прописать в приватизированную квартиру
- Как приватизировать квартиру если один из прописан
- Если доля в приватизированной квартире
- Доля в приватизированной квартире что делать
- Доля в приватизированной квартире
- Приватизация приватизированной квартиры
- Приватизировать долю в квартире
- Как приватизировать долю в квартире
