Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Образование нежилого помещения / Недвижимость - 130 советов адвокатов и юристов

Могу ли арендатор нежилого помещения на земле ЛПХ оказывать бытовые услуги в населенных пунктах?

Нет, только по целевому назначению Можете, если такой вид разрешенного использования участка допускается правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Взял в аренду нежилое помещение на земле ЛПХ в населенных пунктах. Вопрос - могу ли осуществлять деятельность в виде бытовых услуг.

Как выкупить соседнее нежилое помещение и ввести его в жилой фонд - шаги и советы

Изначально необходимо понять, что администрация района не может быть собственником нежилого помещения. Права собственника принадлежат муниципальному образованию -- городскому округу "Ростов-на-Дону". Договаривайтесь с собственником нежилого помещения в лице органов исполнительной власти Ростова-на-Дону.

Иного способа нет. Собственник не жилого помещения администрация района, это помещение прилегает к моей квартире и я хочу это помещение выкупить. В последствии ввести его в жилое и улучшить жилищные условия, я стаю на очереди как нуждающаяся семья на улучшение жилищных условий. Как мне это сделать и куда идти изначально?

А если есть дом маленький по наследству, а он призван не жилым! Имеет ли он право на получение квартиры?!

Уточните вопрос. Законодательство - не обязывает государство или муниципальное образование предоставлять жилье владельцам нежилых помещений. А если есть дом маленький по наследству, а он призван не жилым!

Имеет ли он право на получение квартиры?!

Кому принадлежит земля под домом ЖСК и придомовая территория этого дома?

Александр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.

Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме. Кому принадлежит земля под домом ЖСК и придомовая территория этого дома?

Спор о статусе нежилого помещения на арендуемой земле - отказ в продлении аренды из-за отсутствия разрешения на строительство

Здравствуйте, без суда не обойтись, обжалуйте отказ в заключении договора аренды. Светлана, на практике было немало случаев. Вопрос решается в судебном порядке, действия по отказу незаконны Здравствуйте Светлана. Для ответа на ваш вопрос надо видеть отказ администрации муниципального образования в продлении договора аренды. Надо видеть первоначальный договор аренды земельного участка и по каким документам идёт как капитальное строение и как оно зарегистрировано в ЕГРН и есть ли у него собственник. Необходимо знать дополнительные исходные данные, включая и кадастровый номер земельного участка. Отказ в продлении договора аренды земельного участка можно оспорить в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами. Существует объект "нежилое помещение" на арендуемой земле. По документам идет как капитальное строительство с фундаментом и коммуникациями. Отказано в продлении аренды, мотивируют что это не капитальное строение. Якобы нет разрешения на строительство которое было в 1998 г.

Хочу купить помещение под аптеку, какой вид помещения мне искать?

Любое торговое нежилое помещение, можно в многоквартирном доме на 1 этаже. Если хочу открыть аптеку по франшизе, или сам, мне обязательно иметь мед. Образование, фармацевтическое? Хочу купить помещение под аптеку, какой вид помещения мне искать?

Риски непринятия расходов налоговым органом по договору с самозанятым физическим лицом с несоответствующим дипломом.

Для ИФНС ваше образование неинтересно. Главное вы оплатили налог или нет. Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Угрюмова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! То есть по вашему самозанятый с дипломом врача может оказывать услуги по ремонту например нежилых помещений? НЕ зависимо от наличия у него соответствующего образования? То есть оказывать услуги юриста не имея диплома? Есть ли риски непринятия расходов налоговым органом по договору между организацией и физическим лицом самозанятым, если диплом об образовании самозанятого не соответствует тем услугам, которые он по этому договору оказывает.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужна ли санитарная книжка аниматорам для проведения праздника в детском саду?

Добрый день.

Из документов человеку, который решил заниматься данным видом деятельности, необходимо свидетельство о том, что данный гражданин является индивидуальным предпринимателем и им выбраны соответствующие коды ОКВЭД, или предоставить информацию о юридическом лице.

[b]Если гражданин работает не один, у аниматоров должны быть медицинские книжки. [/b]Также может быть потребуются документы о том, есть ли у гражданина в аренде нежилое помещение (офис). Не нужна санкнижка для аниматора, он не работник образования. Нужна ли санитарная книжка аниматорам для проведения праздника в детском саду?

Как решить конфликт при строительстве балкона на 1 этаже, если один из соседей против?

Если большинство собственников не квартир, а квадратных метров (50 процентов от площади жилых и нежилых помещений +1 кв.м.)в многоквартирном доме не будут против реконструкции вашей квартиры посредством постройки балкона, то это должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД. По факту на общее собрание надо предоставить проект реконструкции, выполненный специализированной организацией. Если решение общего собрания будет в вашу пользу, то тогда всё остальное будет зависеть уже от администрации вашего муниципального образования, куда вы будете обращать за получением разрешения на реконструкцию. Как-то, так. Возможна ли постройка балкона на 1 этаже если одна квартира из всех квартир дома против? Имею ли я право подать на них в суд за необоснованный отказ?

Вопрос о возможности получения арендной платы от вывески и пристроя в МКД с двумя нежилыми помещениями

По разному, если нежилые помещения в собственности конкретных лиц, то за размещение вывесок они и так оплачивают в администрацию района. Жители дома не получают ничего. Если помещения в собственности муниципального образования или УК, то возможно отчисления в пользу физлиц, жителей дома. Вам нужно все это узнавать. В МКД Имеются два нежилых помещения. В одном расположен магазин, в другом собственник сдаёт помещение под аренду автошколы. Там где магазин, имеются вывеска расположенная на фасаде дома, а где автошкола, собственник пристроил крыльцо. Подскажите пожалуйста, имеет ли право жители многоквартирного дома получать аренду от размещения вывески и пристроя крыльца?

Как заключить договор о вывозе мусора для нежилой квартиры без мусора?

Здравствуйте. Нет, невозможно. Если собственник помещения, то обязаны платить за вывоз мусора. Ладе если не пользуетесь услугой, она предоставляется. Контейнеры стоят, мусор вывозится. Добрый вечер!

Если Вы юр.лицо или ИП то плата за мусор рассчитывается двумя способами: исходя из норматива накопления или по факту образования отходов. Заключите договор по факту. Я собственник нежилой квартиры, ТБО настаивают заключить договор о вывозе мусора, у меня его нет, т.к офис-стол и компьютер. Возможно ли к их договору привязать приложение об отсутствии мусора, и проводить оплату раз в год за разовый мнимый вывоз, или вообще заключить договор с доп приложением без оплаты?

Какой статьёй закона регулируется взыскание по долгам публично-правового образования на имущество, сданное в аренду?

Какого именно имущества, публично правовое образование это такой же субьект гражданского оборота как и юрлица, они равны поэтому теми же статьями и главами 34 глава ГК РФ. Если с муниципального образования взыскивают по долгам нежилое помещение которое сдаётся в аренду, кокой статьёй закона это регулируется? Какой статьёй закона регулируется взыскание по долгам публично-правового образования на имущество, сданное в аренду?

Физ. лицо сдаёт нежилое помещение в аренду и платит 13% НДФЛ. Может оно получить налоговый вычет.

Здравствуйте.

Может. Со средств, потраченных на свое (и детей) образование и/или лечение, а также с покупки жилья. Если об имущественном налоговом вычете, то может, имеет официальный доход, оплачивает налоги. [quote]Может оно получить налоговый вычет.[/quote]

Может, п.ч. уплачивает НДФЛ. Физ. лицо сдаёт нежилое помещение в аренду и платит 13% НДФЛ. Может оно получить налоговый вычет.

Можно ли в частном доме в одном из помещений оборудовать продуктовый магазин?

Можно. Законом не запрещено. Уважаемая Анна г. Саратов!

При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что Оборудовать продуктовый магазин вы можете только НЕЖИЛОМ помещении.

Поэтому вам необходимо будет произвести Раздел частного дома на Две части в частности:

- жилую часть дома;-а также произведственную часть дома под магазин.

Кроме регистрацию магазина необходимо согласовать с Администрацией муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 15.02.2021 г. Можно ли в частном доме в одном из помещений оборудовать продуктовый магазин?

Может ли репетитор, оформленный как ип арендовать нежилое помещение и разместить наружную рекламу?

Имеет такое право, но учтите, что вид деятельности как образование лицензируется. А без лицензии нельзя вести работу? Спасибо. А из отчётности у меня должна быть декларация и вовремя оплаченные налоги? Или ещё что-то? Может ли репетитор, оформленный как ип арендовать нежилое помещение и разместить наружную рекламу?

Платная аренда помещения в МКД - проблемы легализации гаража и правомерность действий управляющей компании

Евгений Александрович, нежилые помещения, находящиеся в вашей собственности входят в состав МКД. В договоре с УК должно быть прописано за какие услуги с вас взимается плата. Добрый день, Евгений Александрович! 1. ДА, правомерно. 2. можно с разрешения ИЖН региона, администрации мун. образования, УК и собственников помещений МКД. В МКД на цокольном этаже имеется в собственности нежилое помещение (это проект дома) которые используются как гаражи. Упровляющая компания взымает за это плату. Правомерны ли действия УК? И можно ли этому помещению присвоить статус гаража?

Возможность установки бегущей строки в нежилых помещениях Сатки, Челябинская область

Здравствуйте, Олег.

Любые рекламно-информационные конструкции, размещенные в местах общего пользования, подлежат согласованию с соответствующим Управлением Администрации муниципального образования. Челябинская обл. г Сатка. Помещения нежилое в собственности, могу ли разместить бегущую строку за окном внутри квартиры на центральную улицу.?. Сам собственник нежилого помещения. Вторую бегущую строку на входе козырька-крыльца магазина; Фотосфера; Спасибо. С уважением Олег.

Какие разрешения нужны ИП для открытия кафе-бара и когда можно вызывать инспектора?

Добрый день! Все зависит от помещения. Нужно ли его переводить в нежилое с целевым использованием под кафе-бар. Кроме того, бар предполагает продажу алкоголя. Нужно получать лицензию на продажу алкогольной продукции, для этого нужно регистрировать ООО. Разрешение СЭС, пожарников (МЧС), отсутствие внутреннего двора многоквартирных жилых домов, дошкольных, школьных, общеобразовательных учреждений профессионального образования и т.д. Будет только разливное пиво! Помещение в аренде. Какие разрешения нужны ИП при открытии кафе-бара? И кого вызывать для разрешения начала работы? И когда? Когда уже все полностью будет готово или можно раньше?

Можно ли сдавать нежилое помещение без открытия ИП?

Можете но до 1 проверки налоговой которая привлечет вас к административной ответственности так как вы занимаетесь предпринимательской деятельностью без образования ИП или юрлица. Можно сдавать почему нет пока не выявят вас... или кто то не сообщит что вы получаете доходы от сдачи помещений. У меня в собственности два бутика в торговом центре. Могу ли я сдавать их в аренду без открытия ИП?

Возможно ли заниматься деятельностью маникюра в однокомнатной квартире без перевода жилого помещения в нежилое

Без перевода - неправомерно. Согласовывает перепланировку администрация муниципального образования. Хочу приобрести однокомнатную квартиру, сделав в ней отдельный вход с балкона и заниматься частности. Деятел ностью-маникюр. Правомерно ли заниматься деятельностью без перевода жилого помещения в не жилое. И каким образом и где оформить - законно перепланировку.

Облагается ли налогом на имущество нежилое помещение в жилом доме?

Да конечно облагается причем достаточно высоким. Облагается.

Статья 401 НК РФ. [quote]Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.[/quote] Облагается ли налогом на имущество нежилое помещение в жилом доме?

Необходимость переноса входа в нежилую квартиру - куда обратиться после отказа муниципалитета?

Здравствуйте, если вы считаете что нарушается ваше право собственности на общее имущество - можете обратиться в суд, ст. 304 ГК РФ позволяет Но шансы на успех равны нулю, так как на реконструкцию общедомового имущество нужно согласие ВСЕХ собственников помещений в доме в том числе и самого муниципального образования см. ст. 36-37 ЖК РФ. У нас в подъезде есть нежилая квартира, в которой расположены офисы управляющей компании и обслуживающей компании. Помещение давно переведено в нежилое, собственник-муниципалитет. Вход в офисы расположен в подъезде. Муниципалитет отказывается переносить вход в нежилое помещение, ссылаясь на отсутствие денег. Куда нам далее обращаться? Спасибо.

Повысили в 4 раза плату за вывоз мусора, магазин одежды, ИП. Что делать?

Напишите письмо тому, кто повысил с требование разъяснить порядок образования тарифа. Если он увеличен только потому, что Вы ип и используете нежилое помещение - это незаконно. Тогда пишите сначала в ГЖИ, если не поможет - в суд с обжалование решения о повышении тарифа. Повысили в 4 раза плату за вывоз мусора, магазин одежды, ИП. Что делать?

Вопрос - Заключение договора на обращение с ТКО для индивидуального предпринимателя, не работающего в данном нежилом помещении

Договор с региональным оператором должен заключить собственник помещения или арендатор, с предоставлением документа, подтверждающего право пользования. Если деятельность не осуществляется, ТКО не образуются, то и договор нет необходимости заключать. Но если в случае проверки обнаружится образование ТКО, вас обяжут заключить договор и наложат штрафные санкции. Должен ли индивидуальный предприниматель заключить договор на обращение с ТКО с региональным оператором, если он не осуществляет в настоящее время деятельность в данном нежилом помещении.

Вывоз мусора из нежилого помещения в многоквартирном доме - цена и объем услуги

Это нормально с точки зрения утверждённых правительством края нормативов образования коммунальных отходов по категориям объектов, но ненормально с точки зрения здравого смысла.

Обратитесь в прокуратуру края с жалобой по факту утверждения завышенных нормативов образования ТКО и требованием принять меры прокурорского реагирования к правительству края для проверки обоснованности утверждённых нормативов.

Прокуратура внесёт представление, и обоснованность утверждённых нормативов накопления ТКО будет проверена. Заключил договор по вывозу мусора нежилого помещения в многоквартирном доме, площадь торг.50 кв.м., общ.61,2 кв.м, записали как не продовольственный магазин, они мне сразу распечатали до конца года квитанции, где каждый месяц выходит почти по 1400 р, это по 3,5 кубов мусора в месяц, скажите это нормально? Так и должно быть? А то мне кажется дороговато выходит, спасибо заранее!

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение