Отказ о заключении договора купли продажи / Договор - 14526 советов адвокатов и юристов

Заключен предварительный договор на куплю-продажу земельного участка с домом, дата постановки на кадастровый учет - 2006 год. Реальная площадь участка более чем на три сотки превышает ту, что записана в кадастре. Замеры производили мы сами. На прихваченной земле находится баня. Может ли это явиться причиной для расторжения предварительного договора и возврата уплаченного задатка?

Решили в ипотеку купить дом. Нашли и решили покупать. Собрали документы, заключили предварительный договор и отдали первоначальный взнос. От продавца получили расписку (в расписке первоначальный взнос указан как задаток). В итоге продавец заморозил дом (лопнул насос, унитаз) т.е. дом не в надлежащем состоянии. Плюс, начались проблемы с кадастровым паспортом и сделка затянулась. Предварительный договор истек и мы решили отказаться от сделки. По договоренности, продавец возвращает первоначальный взнос, но после продажи этого дома другим покупателям. И сегодня он должен приехать и написать расписку, что обязуется вернуть деньги до конца января. С нас они требуют письменный отказ от сделки. Вопрос: Все идет правильно? И как правильно должен быть оформлен отказ и расписка?

Есть соглашение о задатке, письменных договоров ещё нет, все обсуждалось на словах. Хотели брать ипотеку, но банк не одобрил квартиру тк там не узаконена перепланировка. Плюс ко всему выяснилось, что продавцы квартиры деньги за нее получить хотят именно 10 апреля, и не спеша выбирать квартиру до 1 июня, то есть съезжать раньше 1 июня они категорически не будут. Естественно, покупать такую квартиру (с неузаконенной перепланировкой и условием такого длительного пребывания продавца в квартире после покупки) уже желания нет.. Как нам поступать в данной ситуации? Можно ли вернуть задаток и не заключать договор купли-продажи квартиры? Заранее спасибо.

Исковое заявление о взыскании задатка. Покупатель отказался от покупки. Спустя 2 года мотивирует отказ шантажом со стороны продавца. Фактически продавец предлагал мебель (душевая кабина) за отдельную плату, но не вынуждал, т.е. при продаже забирал с собой или продал новым владельцам дома, на выбор покупателя. Сегодня экс покупатель желает получить удвоенный задаток, моральный ущерб и проценты. Какая судебная практика, что ожидать?

Оставили залог в автосалоне, но в итоге передумали брать данный автомобиль. Автосалон не хочет возвращать денежные средства в полном объёме, взимает комиссию 20% за, по их словам, НЕОБОСНОВАННЫЙ отказ от автомобиля. А в залоговом договоре не прописан пункт, что является ОБОСНОВАННЫМ и НЕОБОСНОВАННЫМ отказом. Что делать хочется вернуть полную сумму залога?

В Договоре дарения мы забыли указать перечень лиц, которые сохраняющих в соответствии с законом право бессрочного пользования жилым помещением.

Может ли суд признать сделку незаключенной (или недействительной) ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ ЭТОГО ПУНКТА?

Проживаю заграницей. Поставщик, с которым планирую сотрудничать в России. Нужно юридически оформить договор, где важно прописать характеристики закупаемого товара, наименование и форму оплаты. Мое ИП в РФ закрыто, заграницей пока не открывала. Продавец является ИП. Какую форму договора лучше выбрать: договор купли-продажи? Возможно ли его заключение для регулярных поставок мелкооптовых партий? Или договор поставки? Возможно ли его заключение между ИП (продавцом) и мной, покупателем, являющимся просто физическим лицом без ИП? Какую форму договора выбрать?

Скажите я заказала таблетки по почте потом почитала отзывы и передумала. Позвонила через 6 часов и отказалась. Но мне их уже выслали. Забирать я на почте их отказываюсь. Мне угрожают судом. Я предлогаю оплатить доставку ту да и обратно.

На основе многих отзывов в интернете о качестве магнитных щёток я решил не брать прибывшую на почту посылку с наложенным платежом с этой щёткой. По совету юристов вашей сети я отправил отказ заказным письмом с уведомлением. В ответ мне позвонили и сказали, что я имел право отказаться в день заказа. Правда ли это? В дополнение мне прислали смс, в которой настаивают на выкупе "ценной бандероли" в течение 14 дней - в противном случае угрожают обратиться в коллекторское агенство с выездом сотрудников для взыскания задолжности. Что бы Вы посоветовали?

Есть 3-х квартира, приобретённая на кредитный средства и с мат, капиталом 2013, сейчас хотим продать ее,наделив долями в купленной в 2019 году (4-к квартира) . Опека сказала так нельзя, хотя эта квартира бралась на собственные и заемные средства (у физ лица), которые нужно отдать.2 детей. Я не ущемляют права детей ни по квадратам не по долями в квартире. Я улучшила условия.

Ситилинк отказался принять товар потому, что упаковочная коробка надорвана в районе прорезей для ручек. Это законно? Претензию написала им, жду ответ, но хотелось бы ссылки на статьи или законы.

Я купила 4 дня назад телефон в интернет-магазине, вчера он перестал заряжаться. Сегодня я принесла его в магазин в надежде сделать возврат. Менеджер сказал что я могу сделать только проверку качества, которая займет 20 дней. Возврат невозможен, поскольку телефон неисправен и на нем уже имеются царапины, которых я не увидела. Правомерен ли такой отказ?

Я заказал товар почтой. Товар пришел. Я передумал и решил отказаться. Может ли отправитель (магазин) через суд заставить оплатить почтовые расходы. (800 руб)

Обязана ли я платить интернет магазину за доставку если я отказалась от товара и не брала его от сдэк. У магазина оплата товара при получении.

Мол, они понесли траты за доставку мне и требуют с угрозой суда. Обязана ли я оплачивать услуги юриста на которого они потратились для суда? Кстати как долго такие решения выносятся? Во всех интернет магазинах отказался от товара и ничего никому не платишь.

Здравствуйте, заказал посылку, но теперь не хочу ее забирать, они мне пишут что подадут в суд, запретят выезд за границу? Я с Казахстана.

Интернет покупка.

Считается ли интернет покупкой если заказал на сайте DNS товар пришёл оплатил забрал? Далее при возврате товара через 3 дня продавец отказался возвращать деньги или обменивать товар. Оргументировав это тем что товар технически сложный. Могу ли я По дать в суд за то что они не возвращают деньги за технически сложный товар когда не прошло 7 дней.

Сделал заказ через интернет, но прочитав отзывы о товаре, не хочу выкупать его на почте. Чем это мне грозит?

После заказа в инет магазине, отказалась на следующий день. В ответ услышала, что заказ уже отправлен и, если я его не заберу, то они передадут мои данные в службу безопасности. Чем мне это грозит?

Я отказался от заказа так как на посылке было указано "возврату не подлежит".А упаковка не соответствовала заявленной в рекламе. Кмера Калипсо uvs-03.сейчамщ мне угрожают статьями 432-436, с рассмотрением дела в Москве ул.Татарская 1. Согласно закона дело должен рассматривать суд по месту моей регистрации.

Могу ли я отказаться от заказа, пред оплату я не делала, но они мне угрожают, что они понесли расходы и снимут с моих счетов деньги, а я могу обратно отослать им заказ вес заказа 380 грамм и о каких расходах идёт речь.

Добрый вечер.

Меня зовут Людмила.

10 дней назад я согласилась купить лекарство в интернете и получить его на почте (в аптеках оно не продается). Через пару дней после заказа мне привезли подобное лекарство из-за рубежа, поэтому заказанное лекарство мене уже не нужно.

Сейчас это лекарство поступила на почту.

Могу ли я отказаться от него, если готова оплатить почтовые расходы?

С уважением,

Людмила.

Такой вопрос: Заказал товар в интернете, но передумал его забирать по личным причинам, теперь названивают и требуют забрать посылку, иначе подадут в суд"П 0 дготOвлeн иск на cумму 14 307 pу 6 лeй (1837 – рaсхoды кOмпании, 47O – гOс. п 0 шлина, 12 O0O – ycлуга пpедcтaвителя 1)."

Как быть в данной ситуации?

За раннее спасибо!

Можно ли отказаться от покупки в интернет магазине? При заказе они спросили точно я выкуплю? Я ответила да. Сказали что идет запись нашего разговора и я подтвердила выкуп товара. Но по не предвиденным обстоятельствам не смогла выкупить. Теперь они требуют оплатить затраты по доставке на почту.

Мой ребёнок пошёл гулять с собакой (мопс) и зашли они в магазин возле дома, на что продавец отказалась обслуживать покупателя с собакой объясняет это тем что хозяин магазин сказала не обслуживать покупателей с собаками из за эпидемии короновируса. В магазине нет ни какой табличке что запрещено заходить с животными, 3 года мы с собакой туда ходили. Правомерно ли они поступили?

Заключила с интернет-магазином устный договор на покупку товара. Теперь я считаю, что данный товар не качественный, поэтому забирать его на почте и оплачивать наложенным платежом не хочу. Магазин угрожает в судебном порядке взыскать с меня 50% стоимости заказа. Это законно?

У меня такая ситуация с вывозом мусора. Компания предоставляющая услуги ввоза и утилизацию мусора заключала договор с моей бабушкой, бабушка давно умерла а нового договора не заключали. Но компания несколько лет присылала нам квитанции на её имя. Недавно мы захотели отказаться от этой услуги так как мы и не пользуемся услугами компании, он нам стал утверждать что мы не можем этого сделать, не потому что договор заключён не с нами а потому что он не хочет. Мы решили просто не платить компании, он подал в суд нам пришло заказное письмо на имя бабушки нам просто не выдали его так как такого человека нет уже давно. Скажите как нам поступить? Просто не платить и пусть шлёт квитанции так как бабушки уже нет? И можем ли мы отказаться и какие действия нужны для этого?

Суть вопроса такова. Заказал товар (напольный вентилятор) в DNS, пришёл забирать и попросил проверить его в собранном виде, на что мне был дан отказ - товар слишком дёшев, чтобы мне его соизволили собрать для проверки. Товар может иметь недостатки, проявляющиеся именно в собранном виде, я не могу позволить себе брать кота в мешке, поэтому забирать его при таком отношении я отказался. Прав ли магазин и целесообразно ли обращаться по такому поводу в Роспотребнадзор, например. Спасибо.

У нас квартира 53 кв.м. на 5 этаже в 5-ти этажке в Москве, кадастровая стоимость ее 13470000 р., оценочная 10500000 р., проживает 6 человек, половина квартиры принадлежит несовершеннолетнему. Мы хотели продать эту квартиру и купить таунхаус 150 кв.м.в Новой Москве, кадастровая стоимость его 3000000 р., оценочная стоимость 7800000 р.. Органы опеки нам отказали, ибо нарушаются имущественные права ребенка. Согласно Конституции РФ ст. 40, ребенок имеет право на улучшение жилища и здоровую окружающую среду. Насколько правы органы опеки и что нам делать дальше, ибо в таких условиях дальше жить невозможно?

Я хотел снять квартиру у агенства созвонился с ними они скинули мне договор что они сказали оплатите комиссию после чего меня с ведут с хозяйкой квартиры покажут ее на что хозяйка не пришла я когда позвонил агенту и сказал что расторгаю с вашим агентством договор они мой договор заморозили и назад деньги не возвращают.

Администрация Ленинского района отказала гражданке Семеновой Н.Б. в постоянной регистрации по месту жительства ее сестры в связи с тем, что в случае такой регистрации будут существенно ухуджены жилищные условия лиц, проживающих в этом жилом помещении. Гражданка Семенова является беженкой, ее сестра согласна на регистрацию Семеновой не занимаемой ею жилой площади. Правомерен ли отказ?

Здравствуйте. Хотели купить квартиру, но ее продают по доверенности. Какие нужно проверять документы и стоит ли вообще покупать такое жильё?спасибо.

Мы живем в частном доме с зем. участком 10 соток. Решили разделить участок на 4 и 6 сотки. 4 сотки с домом оставить себе и 6 продать. БТИ отказывается (пока только по телефону) межевать наш земельный участок ссылаясь на ч. 9 ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, в которых указано что делить участок можно только если участки будут по 0,06 га каждый. Получается что наш делить нельзя, ибо у нас 10 соток, по 6 соток не разделишь. Считаю этот отказ и решение городской Думы незаконными. У нас по всему поселку участки 10 соток, это ограничение права собственности! Раньше делили и продавали, а с марта вот такие изменения. Вопрос: какие мои дальнейшие действия?

Я хочу продать имеющееся жилье и купить новое. Хочу воспользоваться услугами агента. Что представляет собой договор, которвй я заключаю с агентом.? На что надо обратить особое внимание. Предусмотрено ли в договоре возмещение расходов агенту в случае моего отказа на каком-то этапе от его услуг?

Нотариус отказался оформлять и регистрировать дарственную сославшись на возраст дарителя. Хотели сделать через нотариуса, т.к. маме тяжело ходить.

Можно ли оформить в простой письменной форме через МФЦ? Можно ли прописать право проживания, т.к. мама состоит на социальном обслуживании или заключить безвозмездный договор аренды квартиры?

10.12.2007 г был заключен предварительный договор на покупку квартиры в новостройке. Ориентировочный срок сдачи 4 кв. 2008 г. Реальная сдача дома в эксплуатацию не предвидится даже в этом году. Сроки окончания предварительного договора не прописаны.

Вопросы:

1. Как расторгнуть предварительный договор?

2. Возможна ли неустойка по п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» 3% от уплаченной стоимости квартиры за каждый день просрочки и с какого срока?

Или

3. По ст.395 ГК РФ по ставке рефинансирования?

4. Или по другому?

Проходила стадию банкротства в 2018 году, квартира осталась нам с детьми, как единственное жилье. Сейчас, с переездом в другой город, мы продаём с опекой, двухярусняя сделка купли продажи. Но покупателям сбербанк отказал в покупке моей квартиры. Дополнительно, нотариус сказала, что я не могу продать квартиру, так как вишу в списке госреестр как банкрот. Но после стадии банкротства прошло три года. Правомерныли действия нотариуса?

Пришла в магазин, хотела купить влажные салфетки стоимостью 42 руб. на кассе отказались пробивать покупку мотивируя тем что у них покупку стоимостью меньше 300 руб. не пробивают. Это не оптовый магазин, а обычный супермаркет. Сослались на статью 493 ГК РФ. Это законно?

Мне в магазинах г.Барнаул Алтайский край на кассе отказывают в продаже продуктов питания. Затем в спортивный комплекс на ресепшене при входе отказывает в выдаче пропуска без маски, но в спортзале мы занимаемся без маски. Это законно? Я не ношу маску и считаю что это притивозаконно и ущемляет мои права. Завтра скажут всем одеть противогаз и не продадут мне хлеба?

Законен ли отказ при устройстве на работу по причине того, что пенс. Страховой снилс с буквой е в фамилии, а в паспорте-ё.отработал сын 2 недели (предупредили, что нужно поменять снилс и оформление будет с того дня когда приступил к работе) но через 2 недели сказали чтобы сидел дома, а когда будет готов снилс-приходи. Сидит дома 10 дней снилс делается в течении месяца. Неужели снилс с буквой е не имеет силы?

Может ли нефтяная компания продать нефтяное месторождение другой нефтяной компании? Или может только отдать в лизинг. К каким документам надо обратиться, чтобы ответить на этот вопрос?

Если в магазинах по причине отсутствия на мне маски кассиры категорически отказывают мне в продаже продуктов питания, то является ли такое их действие нарушением моего конституционного права на жизнь. Ведь я не смогу прожить без продуктов.

Всем привет. Вопрос у меня такой, если водитель автобуса отказывается везти без маски, какая для него предусмотрена ответственность? Являются ли его действия превышением его полономочий?

Мы с женой развелись. Между мной и моей бывшей женой произошел раздел совместно нажитого имущества (раздел дома и соответственно земельного участка). Судебное решение о разделе совместно нажитого имущества имеется. В этом решении указано о разделе имущества в натуре сообразно долям по 1/2 каждому. Но так как ее доля 99 м 2,а у меня 70 м 2, то в этом решении указано, что мне должна быть выплачена КОМПЕНСАЦИЯ ЗА НЕРАВНОЦЕННЫЙ РАЗДЕЛ в размере 600 000 рублей. Недавно бывшая жена переписала по договору дарения всю свою часть дома (99 м 2) и своего земельного участка на своего близкого родственника. При этом я компенсации так и не получил. Однако Росреестр уже зарегистрировал нового собственника. Компенсация мне не выплачена, а часть дома переписана на другое лицо. Подскажите как поступить в этом случае? На какие законы ссылаться при подаче искового заявления в суд?

Продается земля сельхозназначения под дачное строительство, в новом коттеджном (дачном) поселке, земля у продавца находится в аренде на 10 лет. Продавец аргументирует продажу тем что после возведения строений на купленном участке, данный участок можно будет оформить в собственность. Вопрос: не вводит ли продавец в заблуждение покупателей, и законна ли такая схема приобретения земли? Заранее Спасибо!

Продажа квартиры.

14 декабря прошлого года заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, сроком 2 месяца. Покупатель передал в качестве аванса 60 т.р. В случае невозможности заключения основного договора купли-продажи покупатель выплачивает продавцу аванс в качестве штрафной неустойки. На сегодняшний день покупатель отказывается от сделки и просит вернуть аванс. Юрист от риэлтера предлагает составить акт в котором укажет, что покупатель отказывается от покупки, т.к. органы опеки отказали в продаже 3 комнатной квартиры и обмена ее на две однокомнатных, т.к. в трешке прописан ее ребенок 13 лет. Бывший супруг согласие на продажу и обмен не дает. Справки от органа опеки на 14 февраля не будет, выдадут позже. Обязяна ли я возвращать аванс? И что мне написать в случае, если я не буду согласна с текстом акта? И нужно ли мне его подписывать?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

В типовом договоре риелторов есть пункт: заказчик оплачивает вознаграждение исполнителю (риелтору) по договору на оказание услуг по продаже недвижимости в день заключения Основного договора (купли-продажи) между заказчиком (продавцом) и покупателем. Исключить этот пункт из договора по просьбе заказчика риелтор отказывается, но говорит что напишет дополнительно в договоре оказания услуг об оплате вознаграждения после поступления оплаты покупателя продавцу. Стоит ли заключать такой договор, и если да, то как нивелировать такой пункт в договоре исполнителя (риелтора)

Расторжение договора поручения на совершение юридических действий с риэлтором.

Как расторгнуть договор с минимальными потерями, в договоре написана сумма вознаграждения, которая передана риэлтору в день подписания договора, при расторжении со стороны доверителя вознаграждение не возвращается, при расторжении со стороны поверенного возвращается 100%, при невозможности исполнения договора, возвращается 50%. Хочу прекратить договор и вернуть максимально возможную сумму.

Риэлтор работу выполняет некачественно, обещал скидки при аренде по многим вариантам, ни по одному не договорился, предлагал заселится во временную квартиру пока ищет вариант основной, потом 2 недели вообще никаких вариантов не предлагал, доверенность не оформлялась, согласие на обработку персональных данных не давалось, действителен ли договор, и чем можно аппелировать для возврата суммы не смотря на условия договора, договор во вложении.

Действует ли сейчас закон 159 о преимущественном праве выкупа арендуемых помещений. Если не действует то вопрос - в 2012 году мной была подана заявка на выкуп, но мне отказали что нет прогнозного плана приватиз. И не оформлено право собственности на недвижимость Администрацией муниципального района.