Перепланировка трехкомнатной квартиры / Недвижимость - 63 советов адвокатов и юристов
Тянуть нормальную линию в 5 квт, иначе не будет ни газа ни электроплиты. либо как вариант строить перегородку К, сожалению,- ничего не сделать.Замена газовой плиты на электрическую [b]относится к переустройству [/b]помещения, а не к перепланировке - ст. 25 ЖК РФ.Помимо Управляющей компании, разрешение нужно получить в Жилищной комиссии, в обязательном порядке нужно согласовать проект заглушки газовой плиты с ресурсоснабжающей организацией. Газовики должны выполнить проект, подписать его, установить заглушку и выдать соответствующий акт.
[b]Жилищная инспекция согласует замену газовой плиты на электрическую при следующих показателях:
Для однокомнатной квартиры 3-4 кВт.
Для двухкомнатной — 5-6 кВт.
Для трехкомнатной — 6 кВт и более.[/b] Как можно узаконить перепланировку? В квартире газ. Нет перегородки между кухней. Електрорплиту упр. к. Не разрешает поставить, мотивируя тем, что на квартиру даëтся 0,8 (?) кВт. Что делать. Когда покупали, не знали об этом всëм.
Тянуть нормальную линию в 5 квт, иначе не будет ни газа ни электроплиты. либо как вариант строить перегородку
Спросить
К, сожалению,- ничего не сделать.Замена газовой плиты на электрическую относится к переустройству помещения, а не к перепланировке - ст. 25 ЖК РФ.Помимо Управляющей компании, разрешение нужно получить в Жилищной комиссии, в обязательном порядке нужно согласовать проект заглушки газовой плиты с ресурсоснабжающей организацией. Газовики должны выполнить проект, подписать его, установить заглушку и выдать соответствующий акт.
Жилищная инспекция согласует замену газовой плиты на электрическую при следующих показателях:
Для однокомнатной квартиры 3-4 кВт.
Для двухкомнатной — 5-6 кВт.
Для трехкомнатной — 6 кВт и более.
СпроситьНет, перепланировкой считается только снос несущих стен, а сооружение из досок не может стать проблемой при продаже. Перепланировка.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В трехкомнатной квартире, в одной из комнат, площадью 14 кв.м. сделали кладовку из деревянных досок с дверью. Считается ли это перепланировкой и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?
Спасибо.
Нет, перепланировкой считается только снос несущих стен, а сооружение из досок не может стать проблемой при продаже.
СпроситьЕсли фактически вы не меняли расположение стен в квартире (по сравнению с техническим паспортом) и установленные сооружения могут быть легко демонтированы без ущерба, то данное сооружение не является перепланировкой, требующей согласования. Пожалуйста. В трехкомнатной квартире, в одной из комнат, площадью 14 кв.м. сделали кладовку из деревянных досок с дверью. Считается ли это перепланировкой и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?
Спасибо.
Если фактически вы не меняли расположение стен в квартире (по сравнению с техническим паспортом) и установленные сооружения могут быть легко демонтированы без ущерба, то данное сооружение не является перепланировкой, требующей согласования.
СпроситьНельзя. Долю продать можете. Что значит выделить в натуре? - перепланировка? Выделить в натуре долю в трехкомнатной квартире в виде комнаты вряд ли получится.
Так как выделить долю из квартиры можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход. Скажите, пожалуйста, можно ли превратить долю в комнату и продать ее уже как комнату. Сестра имеет со мной 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. ОДна комната изолированная. Она хочет выделить ее в натуре и продать в два раза дороже, чем была бы доля. При этом теряется наше преимущественное право выкупа доли. И цена серьезно увеличивается. Может ли она так сделать?
Выделить в натуре долю в трехкомнатной квартире в виде комнаты вряд ли получится.
Так как выделить долю из квартиры можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход.
СпроситьВполне может быть, решает банк. Есть возможность, если перепланировка узаконена. Есть ли вероятность получить ипотеку при покупке трехкомнатной хрущёвки, если в ней сделали перепланировку и теперь продают как две комнаты, вине квартиру.
Добрый день.
Равноценную по площади и количеству комнат. С вашего согласия могут предоставить и другую. Какую квартиру я получу по реновации взамен трёхкомнатной? Изначально была двухкомнатная, но оформили и узаконили перепланировку.
Добрый день.
Равноценную по площади и количеству комнат. С вашего согласия могут предоставить и другую.
СпроситьЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Уменьшение общей площади коридора за счет установки габаритного шкафа тоже необходимо проводить с согласия всех собственников комнат. В трехкомнатной коммунальной квартире, соседка без согласия остальных встроила шкаф по своей стене в общей прихожей, он слишком огромный и мне мешает, правомерны ли ее действия, комната ее самая маленькая в квартире.
ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Уменьшение общей площади коридора за счет установки габаритного шкафа тоже необходимо проводить с согласия всех собственников комнат.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала направьте жалобу в управляющую компанию, жил.инспекцию. В дальнейшем, если понадобится, в суд иск об устранении препятствий в пользовании и приведение жилого помещения в соответствие ст 304 ГК РФ. Трёхкомнатная квартира, коммунальная и две комнаты из трёх муниципальные, в этих двух комнатах прописан мой сын с чужой семьёй, лицевой счёт разделить не возможно, представители чужой семьи сделали перепланировки в квартире, не поставив моего сына в известность, тем самым уменьшили жилую площадь, как в этой ситуации быть? Это как то повлияет на метраж моего сына?
Здравствуйте! Для начала направьте жалобу в управляющую компанию, жил.инспекцию. В дальнейшем, если понадобится, в суд иск об устранении препятствий в пользовании и приведение жилого помещения в соответствие ст 304 ГК РФ.
СпроситьМожет, мало того - обязана будет, если соответствующие органы потребуют. По описанному - так и остались существовать два отдельных объекта права - однокомнатная и трехкомнатная квартиры. Добрый день!
Реконструкция квартир является незаконной.
Рано или поздно, но администрация может обратиться в суд с иском о приведении квартир в прежнее состояние.
И вы - как участник общей долевой собственности трехкомнатной квартиры будете ответчиком вместе с вашей соседкой.
Во избежание спора с администрацией вамс вместе с соседкой необходимо "узаконить" перепланировку.
Понадобится помощь - можете обращаться. Телефон указан ниже. Я продал соседке 1\3 долю в моей трехкомнатной квартире соседке, она сделала перегородку, присоединив купленную долю-одну комнату к своей однокомнатной квартире, которая находится рядом с моей. Перегородку не узаконила, может ли она в любой момент без моего согласия снести перегородку, прошло уже 6 лет. Спасибо.
Может, мало того - обязана будет, если соответствующие органы потребуют. По описанному - так и остались существовать два отдельных объекта права - однокомнатная и трехкомнатная квартиры.
Спросить
Добрый день!
Реконструкция квартир является незаконной.
Рано или поздно, но администрация может обратиться в суд с иском о приведении квартир в прежнее состояние.
И вы - как участник общей долевой собственности трехкомнатной квартиры будете ответчиком вместе с вашей соседкой.
Во избежание спора с администрацией вамс вместе с соседкой необходимо "узаконить" перепланировку.
Понадобится помощь - можете обращаться. Телефон указан ниже.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Геннадьевна!
Вы являетесь добросовестным покупателем. Соответственно, Вам следует либо узаконить перепланировку в судебном порядке, либо за счет собственных средств привести в первоначальное состояние и затем в регрессном порядке истребовать потраченные денежные средства на возврат в первоначальное состояние с бывшей хозяйки (зависит от конкретных обстоятельств дела) .
За подробной и обстоятельной правовой помощью, в т.ч. в виде представительства Ваших интересов в суде, можете обратиться в личные сообщения к юристу. В 2008 году купила в Томске долю трехкомнатной квартиры. Бывшей хозяйкой была произведена самовольная перепланировка. Из трехкомнатной квартиры стало 4 доли. Был пристроен небольшой балкончик и в каждой доле по санузлу. Теперь я уже больше года там не живу и хочу продать. Но из-за перепланировки я не могу продать. Посоветуйте, пожалуйста, что мне и моим соседям нужно делать? Не мы делали перепланировку, а бывшая хозяйка.
Здравствуйте, Наталья Геннадьевна!
Вы являетесь добросовестным покупателем. Соответственно, Вам следует либо узаконить перепланировку в судебном порядке, либо за счет собственных средств привести в первоначальное состояние и затем в регрессном порядке истребовать потраченные денежные средства на возврат в первоначальное состояние с бывшей хозяйки (зависит от конкретных обстоятельств дела) .
За подробной и обстоятельной правовой помощью, в т.ч. в виде представительства Ваших интересов в суде, можете обратиться в личные сообщения к юристу.
СпроситьАдминистрация дает или не дает разрешение, а перед этим идет согласование со всеми службами. В стене идут провода, газовики что скажут и т.д. Для получения этой муниципальной услуги нет необходимости согласования со всеми служба по. Газовая плита как стояла, так и остается стоять на своем месте. Сносится другая стена, противоположенная газовой плите. Более того, я хочу перевести из жилого в нежилое помещение зала, то есть по сути теперь это будет большая кухня. Внизу под этой квартирой на этом же месте тоже снесли стену и узаконили. Когда они это делали, я не знаю, может быть законодательство менялось. Здравствуйте! Хочу сделать перепланировку. Квартира в Ульяновской области. Трёхкомнатная. Хочу снести стену между кухней (газовая плита) и комнатой жилой. Стена не несущая. Дадут ли мне разрешение в администрации на снос этой стены?
Для получения этой муниципальной услуги нет необходимости согласования со всеми служба по. Газовая плита как стояла, так и остается стоять на своем месте. Сносится другая стена, противоположенная газовой плите. Более того, я хочу перевести из жилого в нежилое помещение зала, то есть по сути теперь это будет большая кухня. Внизу под этой квартирой на этом же месте тоже снесли стену и узаконили. Когда они это делали, я не знаю, может быть законодательство менялось.
Спросить
Вам необходимо соблюсти всю предусмотренную ЖК РФ процедуру согласования проведения перепланировки вашего жилого помещения. Прогнозировать действия администрации невозможно. Ее отказ в разрешении на проведение перепланировки вы можете обжаловать в суде.
СпроситьУважаемый Евгений
Если Переустройство оконного блока не является реконструкцией, и не влечет за собой изменение границ и размера общего имущества, то
То не влияет на прочность и устойчивость дома и таким образом это законно.
Ч.2 ст.40 ЖК РФ:
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Удачи вам и всего хорошего. В трёхкомнатной квартире кирпичного дома имеется общая лоджия для кухни и комнаты. Дверь на лоджию из комнаты. Окно кухни выходит на лоджию. Можно ли законно сделать вторую дверь на лоджию из кухни, уменьшив оконный блок, не нарушая при этом несущие капитальные стены?
Уважаемый Евгений
Если Переустройство оконного блока не является реконструкцией, и не влечет за собой изменение границ и размера общего имущества, то
То не влияет на прочность и устойчивость дома и таким образом это законно.
Ч.2 ст.40 ЖК РФ:
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьБез вариантов - перепланировка из 2-х комнатной квартиры и однокомнатной - в трехкомнатную квартиру...
Такого разрешения о перепланировке Вы не получите из УАиГ. Добрый день, уважаемый Алексей
Вам надо обратиться в БТИ, архитектуру для составления технического плана квартиры. Вам надо приватизировать однокомнатную и чтобы выдали документы как на 3 комнатную. Что касается продажи у вас купят 2 ку а можете продать трешку.
Удачи Вам и вашим близким! У нас приватезированна 2-х комнатная квартира. С устного согласия администрации поселка мы присоеденили однокомнатную. Сейчас стоит вопрос в том, чтобы узаконить эту перепланировку. Скажите пожалуйста с чего начать? И еще вопрос. Затем нужно будет приватезировать однокомнатную или уже переприватезировать заново уже как трехкомнатную? Могу ли я продать сейчас двухкомнатную квартиру и предложить покупателям заниматься этим дальше самим? Это законно?
Без вариантов - перепланировка из 2-х комнатной квартиры и однокомнатной - в трехкомнатную квартиру...
Такого разрешения о перепланировке Вы не получите из УАиГ.
СпроситьДобрый день, уважаемый Алексей
Вам надо обратиться в БТИ, архитектуру для составления технического плана квартиры. Вам надо приватизировать однокомнатную и чтобы выдали документы как на 3 комнатную. Что касается продажи у вас купят 2 ку а можете продать трешку.
Удачи Вам и вашим близким!
СпроситьСтавить перегородку вы не вправе, потому как это незаконная перепланировка,, Для того что бы мать к вам не ходила вам нужно судебное решение о порядке пользования, то есть подавайте в суд и устанавливайте порядок пользования. Я живу в трехкомнатной кв.с матерью 84 года и дочерью 15 лет. я поставила (с согласия матари) гипсокартоновую перегородку в большой комнате, таким образом комната матери отдельная, а наши-смежные. Недавно заметила, что в комнате дочери постель, полы, подоконник-все в каплчх воска. Мама сказала, что "чистила"квартиру. После этого я стала закрывать дверь в перегородке на замок, на то время пока я на работе, а дочь в школе. Маме, конечно, понадобился балкон именно в это время (балкон на нашей территории), отношения к нас далеко не дружеские (причем со стороны матери негатива больше) Она ггрозится пойти к участеовому и добиться демонтажа перегородки. Как мне быть?
Добрый день! Это вопрос к проектировщикам и администрации, которая рассматривает вопросы перепланировки соответствующего округа. Попробуйте пригласить на место проектировщика - пусть выскажет свое мнение. У меня 2 х комн. Кв.В соседней коммун.3 х комнатн. Кв.продаётся приват. Комната (две других не приват.). Могу ли я.купив эту комн., юридически присоединить к своей кв.и сделать её 3 х комнатной? Граничащая стена не несущая!
Добрый день! Это вопрос к проектировщикам и администрации, которая рассматривает вопросы перепланировки соответствующего округа. Попробуйте пригласить на место проектировщика - пусть выскажет свое мнение.
Спросить---Здравствуйте, только с разрешения проведения перепланировки. Удачи Вам и всего хорошего. Для этого Вам надо разработать проект и утвердить его в Архитектуре. Данил, Вам необходимо обратиться в администрацию города за Разрешением на перепланировку. Придется делать Архитектурный проект. Иначе Вас оштрафуют и затаскают по судам. Правильно слышали насчет мокрых зон,но вот насколько можно сделать 2-е квартиры,это к проектировщикам ,заказывать проект,если возможно. Добрый вечер. Вам необходимо оформить проект перепланировки, затем, собрав необходимые документы, обратиться в Исполнительный комитет с заявлением о разрешении перепланировки. Возможно ли разделить трехкомнатную квартиру на первом этаже на две квартиры студии, не разрушая несущие стены? То есть добавить еще один санузел и сделать мини куханный блок.
Вроде как слышал что если квартира на первом этаже то санузел можно ставить в любом месте.
---Здравствуйте, только с разрешения проведения перепланировки. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Данил, Вам необходимо обратиться в администрацию города за Разрешением на перепланировку. Придется делать Архитектурный проект. Иначе Вас оштрафуют и затаскают по судам.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо оформить проект перепланировки, затем, собрав необходимые документы, обратиться в Исполнительный комитет с заявлением о разрешении перепланировки.
СпроситьВ администрацию нужно обращаться изначально. Без согласия не можете делать перепланировку Добрый вечер!
Обратитесь в администрацию
УДАЧИ ВАМ!!! Возможно ли в муниципальной квартире сделать перепланировку - отодвинуть стенку (стена не основная), этим действием расширить прихожую. Квартира трехкомнатная. Две комнаты из них смежные. Если сделать перепланировку - отодвинуть стенку, а в другой стене пробить дверь, получится, что в каждой комнате будет свой вход. Если возможно, то какие документы нужно собрать и куда обращаться. Спасибо.
В администрацию нужно обращаться изначально. Без согласия не можете делать перепланировку
СпроситьВ суде решать спор Здравствуйте! Никак, так как на перепланировку нужно согласие всех собственников. ---Здравствуйте, берите согласие в ГЖИ администрации и у остальных жильцов. Удачи Вам и всего хорошего. Доброе время суток.
Нужно согласие бывшей и детей, а помимо это согласие администрирующих органов. Договариваться. Суд не вариант.
Удачи. Разрешение на такую перепланировку не дадут. Отдельный вход нужно согласовывать со всеми собственниками многоквартирного дома. Трех комнатная квартира, приватизированная по 1/4 на меня, бывшую и двоих детей 19 и 17 лет. Есть возможность поставить перегородку отделив 1 комнату и туалет (в оставшейся части остается только туалет с ванной), прорубив отдельный вход с общей площадки.
Но скорее всего бывшая не даст разрешение на такую перепланировку.
Подскажите как быть?
Здравствуйте! Никак, так как на перепланировку нужно согласие всех собственников.
Спросить---Здравствуйте, берите согласие в ГЖИ администрации и у остальных жильцов. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Разрешение на такую перепланировку не дадут. Отдельный вход нужно согласовывать со всеми собственниками многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, не является
УДАЧИ ВАМ Это не является перепланировкой так как стены не были повреждены В трехкомнатной малогабаритной квартире удалили все межкомнатные двери и дверь на кухню. Является ли это перепланировкой?
Суд не выделяет доли в натуре, лишь может определить порядок пользования комнатами. Доди при этом никак не изменятся Выделение долей в натуре в квартире невозможно. Это применимо лишь к отдельным жилым домам, при этом осуществляется перепланировка на два изолированных жилых помещения с отдельными входами. Здравствуйте! Вы вправе подать иск об определении порядка пользования квартирой. При этом размер доли собственников не изменяется. В случае выделения доли в натуре в трехкомнатной квартире с двумя собственниками 50/50 через суд изменятся ли итоговые доли собственников? Выделение доли планируется с целью проживания в конфликтной квартире, не отдельной продажи. То есть если будет зафиксировано, что один собственник живет в этой комнате, а второй в двух других, повлечет ли это обязательное изменение долей с 1/2 на пропорциональные занимаемой площади?
Суд не выделяет доли в натуре, лишь может определить порядок пользования комнатами. Доди при этом никак не изменятся
Спросить
Выделение долей в натуре в квартире невозможно. Это применимо лишь к отдельным жилым домам, при этом осуществляется перепланировка на два изолированных жилых помещения с отдельными входами.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе подать иск об определении порядка пользования квартирой. При этом размер доли собственников не изменяется.
СпроситьНельзя узаконить.
У него нет проекта, постановления администрации о разрешении ..постановления администрации о вводе в эксплуатацию.. А почему он тогда говорит. Что все узаконено? Ведь при покупке ему же придется показывать документы на перепланировку. У меня такой вопрос: присмотрела комнату в трехкомнатной квартире, комната перепланирована в студию, продавец сделал в комнате санузел и продает как студию, но по документам комната. Он говорит. Что все узаконено. У меня сомнения могли ли вообще узаконить такую перепланировку? Спасибо.
Нельзя узаконить.
У него нет проекта, постановления администрации о разрешении ..постановления администрации о вводе в эксплуатацию..
Спросить
Вы хотите сделать незаконную самовольную перепланировку, вам надо на это получить разрешение. У меня есть трехкомнатная квартира на первом этаже. Я хочу сделать санузлы в каждой из комнат, и таким образом получится 4 небольших квартиры студии. Законно ли это? Если потом выйдет закон запрещающий подобные манипуляции, то обязан ли я буду переделывать все обратно? Спасибо.
Вы хотите сделать незаконную самовольную перепланировку, вам надо на это получить разрешение.
СпроситьНет, если собственник всех 3-х комнат в данной квартире одно и тоже лицо. [quote]и был странный отказ[/quote]
а с чем связан отказ?
[quote]хочет объединить их в одну[/quote]
что Вы вкладываете в это понятие?
перепланировка или убрать статус коммунальной квартиры? Если собственник 3 комнат в 3 комнатной квартире хочет объединить их в одну что для этого нужно Была попытка моих документах и был странный отказ. История комнат - была общая квартира в семье/ Один супруг развелся? Выделил одну комнату и приватизировал. Второй приватизировал 2 и выкупил одну затем. Есть ли проблема в происхождении комнат?
и был странный отказ
а с чем связан отказ?
хочет объединить их в одну
что Вы вкладываете в это понятие?
перепланировка или убрать статус коммунальной квартиры?
СпроситьЗдравствуйте!
Если администрация дала разрешение на перепланировку, то должны выдать и акт по результатам перепланировки. Акт приемки и будет правоустанавливающим документом. Имею в собственности 2 х комнатную квартиру. С моей квартирой смежно располагалась комната (кладовая) Я получила разрешение в администрации на перевод комнаты из нежилого в жилое, выполнила переоборудование в результате чего по документам (тех. паспорт) моя квартира стала трехкомнатной. Как мне это узаконить, разрешения на переоборудование официальное, юстиция требует правоустанавливающий документ на присоединенную комнату! Можно ли через суд просить сохранить квартиру в переоборудованном виде?
Здравствуйте!
Если администрация дала разрешение на перепланировку, то должны выдать и акт по результатам перепланировки. Акт приемки и будет правоустанавливающим документом.
СпроситьЗдравствуйте. Придумать можно, но начать нужно с изучения документов на квартиру и перепланировку. Скажите пожалуйста, ранее была куплена 3 х комнатная квартира 80 кв 2, но позднее была переоборудована в 4 маленькие квартиры студии, с санузлом и кухней (планировка узаконили), сейчас сдается в аренду, общим остался только коридор в квартире. Скажите могу ли я подключить в каждую студию электросчетчик и сделать отдельный счет и получить на каждую студию свидетельство о собственности (что вроде коммуналки, так сказать квартиры в квартире) и продать каждую по отдельности разным людям? Что можно придумать?
Здравствуйте. Придумать можно, но начать нужно с изучения документов на квартиру и перепланировку.
СпроситьЧитайте также:
- Собственник в трехкомнатной квартире
- Две доли в трехкомнатной квартире
- Перепланировка комнаты в квартиру
- Перепланировка квартиры узаконить перепланировку
- Узаконить перепланировку квартиры
- Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную
- Из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную
- Документы перепланировка квартиры
- Перепланировка квартир и домов
- Суд перепланировка квартиры
- Квартиры после перепланировки
- Как узнать была ли перепланировка в квартире
- Перепланировка 1 квартира
- Перепланировка в квартире соседей
- Перепланировка при продаже квартиры
