Площадь мест общего пользования / Законы и прочие темы - 9186 советов адвокатов и юристов

Купили комнату в коммуналке. Она переоформлена под квартиру. По документам комнату напротив выделили под кухню двум комнатам. Можно ли оформить эту комнату, которую выделяли под кухню?

Квартиру получали на улучшение, комнату мне, комнату отцу с его женой и комнату ее сыну. Приватизировали на всех по 1/4.Я хочу закрепить за собой комнату, могу ли я?

Как правильно продать комнату. Моя мама является собственником 2 х-комнатной квартиры, которую приобрела в собственность посредством приватизации. Сейчас она хочет продать одну комнату. Решили в договоре-купли продажи указать 1/2 доли с указанием конкретной комнаты. Знакомый риэлтер сказал, что это неразумно, т.к. если мы продаём комнату, необходимо сделать 2 отдельных тех. паспорта на каждую комнату и уже после продавать, тогда в собственности покупателя будет указываться только площадь приобретённой комнаты, а на общую площадь будет распростаняться лишь право пользования. Так ли это? А можно ли сделать отдельные тех паспорта после продажи комнаты и как это тогда отразиться на метраже 7 Будут ли выданы новые свидетельства о праве собственности? Если можно, объясните поподробнее. Спасибо.

Установлен шлагбаум на дороге общего пользования в снт на требования председателя не реагируют мне не проехать к даче в моей собственности.

Меня интересует, какая правовая форма нужна для легальной работы Глемпинг, какие платить налоги и какте документы нужно кормить для такого рода деятельности?

Как бороться с курильщиками, которые снимают нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности. Я являюсь собственницей квартиры, находящейся на втором этаже над этим нежилым помещением. Курят часто и много, вытяжка, видимо, не работает, у меня в квартире дышать нечем.

У меня такая ситуация. Я являюсь собственником нежилого помещения в маленьком торговом центре. Проблем заключается в следующем. Собственник торгового центра требует заключить договор аренды на холл, для прохода моих клиентов. Так же непонятно как происходит расчет коммунальных услуг. У нас с собственником заключен агентский договор. Но суммы очень большие. Поясните права собственника и надо ли нам с ним заключать договор на предоставление электроэнергии и других коммунальных услуг.

У меня следующий вопрос - я владею 1/3 квартиры, 2/3 принадлежит другому человеку. По суду квартира стала коммунальной. Есть балкон. Выход на балкон осуществляется из моей комнаты. Кому принадлежит балкон как часть имущества?

Рядим с нашим участком в СНТ участок сторожа, пустует, не оформлен и отмежован, пытались его купить, росреестр не дал добро, оформлять можно только в долевую собственность на 83 участка. Этот участок не дает покоя нашему правлению, очень хотят сдать в аренду раз не продался, идеи - под приют для собак, под вышку сотовой связи и т.д. Предалагали нам аренду, мы отказались, нужны вложения, с арендой это безумие. Имеют ли право сдать в аренду под указанные нужды?

Дом ЖСК, квартира приватизирована, последний этаж. На данном участке коммуникаций нет.

Мы молодая семья у нас один ребенок 2 года ждем второго, живем в бывшем общежитии в комнате 9 кв метров по документам имеем 19,7 кв метров стоим на учете по улучшению жилищных условий, хотим обменять свою комнату на комнату в двухкомнатной квартире коммуналке 12 кв метров. Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и снимут ли нас с очереди?

МКД на пр. Вернадского. Большая часть подвальных помещений продана Застройщиком частным и юридическим лицам. Право собственности подтверждается свидетельством. Во всех помещениях проходят общедомовые коммуникации. Что делать?

У меня есть комната в квартире, комнаты разделены. Комната не приватизирована, есть договор социального найма. Могу ли я туда прописать не близкого родственника?

Муниципальное бюджетное учреждение создается в сфере дорожной деятельности целью создания является содержание дорог центра города собственными силами учреждения.

Вопрос: Обязательно ли дороги передать в МБУ на праве оперативного управления?

Наша семья живет в 2-х комнатной коммунальной квартире. Комната соседей приватизирована, наша - нет. Они хотят сдать свою комнату в наем, и утверждают, что они имеют права сделать это без нашего ведома. Это так? И можем ли мы этому как-то воспрепятствовать? Изменится ли ситуация, если мы приватизируем свою комнату тоже?

Квартира приватизирована на отца мать и дочь в равных долях, отец и мать разводятся. Дочь и отец желают продать квартиру и разделить деньги, мать продавать квартиру отказывается, как быть?

В 4-х комнатной муниципальной квартире живет большая семья, по решению суда договор найма жилого помещения изменен таким образом:

ВЫДЕЛЕНО в пользование

1-ая ком. - моей Мачехе с ребенком инвалидом (25 лет, формально моя сестра)

2-ая ком. - моей родной сестре

3-4-ая ком - Мне, приемному брату с сыном (2 мес) и приемной сестре (между собой родные).

Заключены отдельно 3 договора соц найма соответственно.

Вопрос:

1. Квартира считается коммунальной?

2. Может ли мачеха прописать в свою комнату (на которую с ней заключен договор соц найма) кого-ли без согласия других жильцов квартиры (живущих в соседних комнатах).

Здравствуйте скажите пожалуйста кому можно занимать на площадке кладовку 4 кв надо разделить на четыри часть а так двое уже заняли а другим как быть по закона.

Соседка сдает свою комнату одному парню а теперь кнему подселились еще трое мужчин а у меня семья и итого я в доме одна женщина и четыре постороних мужика посоветуйте что мне делать.

Установили электрический котел для отопления своих комнат в комунальной квартире на общей кухне.

Нужны ли мне какие-либо разрешения от соседей, на наличие такого оборудования? Могут ли они заставить нас снять электрический котел?

Я собственник комнаты в коммуналке, две другие комнаты в собственности соседки. Она умерла 15.07.18. Племянница-наследница собирается сдавать одну комнату знакомой (имеет право, 247 ГК РФ). Я предлагал раньше наследнице самому снять (для моей дочери) комнаты или впоследствии выкупить. Но вот она предупредила, что завтра приведёт свою жиличку (не спрашивая моего согласия). Имею ли я право как то отреагировать иначе, чем бессловесная мебель. Ну, например, требовать от них, чтобы они заключили Договор найма и предъявили мне? Как мне понкдить её продать мне Ее долю? Благодарю.

Имею ли я право как то.

Живу в коммунальной квартире. Из статьи 41 жилищ кодекса указано, что собственник имеет право пользоваться общим имуществом пропорционально своей собственности.

Обошла уже кучу юристов, все в один голос твердят, что я не смогу доказать в суде, что я имею право на общее пользование в размере пропорционально три. Якобы все собственники пользуются всей территорией. Почему так? Если один имеет право по документам на 10 кв, а второй на 30

Кто должен по ЖК РФ платить за ремонт общих комуникаций в помещениях общего пользования в общежитии, а также покупать нужные детали к сантехническим предметам в местах общего пользования. (2 недели протапливает несколько секций и уже 3 этажа в низ, сколько кубометров воды утекает –потом счета: бешенные суммы за воду электричество круглые сутки лампочки горят, меняем сами (за свой счёт тоже) ,А ослуж. Компания не хочит ремонтировать, говорит туалеты и душевые приватизированы (а жильцы и не знают) и все работы и детали теперь своими силами проживающих в приватизированых комнатах, а большинство комнатсоц. Найма).

В квартире есть два собственника. У одного в собственности одна комната, у другого две комнаты (за каждой (из 2-х) комнатой прописана его собственность). Таким образом собственность не долевая, а раздельная. Один собственник сдал мне в аренду комнату, сделал регистрацию. Собственница третьей комнаты в квартире пытается вызвать полицию и оспорить право проживания. Могут ли меня выселить из этой комнаты с регистрацией? Могут ли запретить пользоваться ванной, кухней?

Вопрос касается земельного участка под многоквартирным домом.

Наши соседи взяли кусок территории под домом, огарадили её забором, сделали там парковку для машины, а также построили там домик, гда они жарят шашлыки, выпивают и мешают своими криками. Подскажите, пожалуйста, законны ли их действия и как можно на них повлиять, чтобы они хотя бы не закрывали проход вокруг дома со стороны окон.

Мы переехали в квартиру 8 лет назад дом дск наша и квартира соседей огорожены там коридор и кладовка соседей возле кладовки есть место куда они ставят коляску ящики кладовка их закрыта на замок но последнее время оттуда летит моль я попросила их потравить чтобы моль не залетала в квартиру они видно обиделись и теперь мы ничего не можем поставить в коридоре им все сразу мешает сейчас делаем ремонт на балконе и в комнате и поставили небольшой мешок с утеплителем так они грозятся его выкинуть если мы его не уберем хотя нас тоже многое не устраивает прежние хозяева сказали что стену и дверь ставили они а так как у них есть гараж то от кладовки они отказались сказали чтобы мы поговорили с соседями насчет кладовки чтоб поделить пополам но те нас даж слушать не стали. Подскажите что в этом случае можно сделать? Заранее спасибо.

Задача:

Есть дом 146 кв м. Частный Дом свободной планировки (т.е. плана нет). Необходимо продать Жилую Комнату из этого дома (13 кв м). Какой поэтапный план действий?

(1. Сделать Тех. План дома в БТИ, как я понимаю.

2. Зарегистрировать комнату как самостоятельную единицу? - Не понятно, нужно ли регистрировать каждую комнату. Госпошлина требуется на каждую регистрацию права? Получится 2 единицы недвижимости или 3 (Комната + остальная часть дома ИЛИ Комната + остальные жилые комнаты + нежилые помещения)?

3. Продать саму комнату. Перерегистрация права собственности на покупателя. (платится ли налог? Ведь, комната была Вновь зарегистрирована на продавца (считается ли, что продавец владел менее 3-х лет? Ведь, сам дом в собственности более 3-х лет))

Где в этой цепочке требуется выделять доли у Нотариуса?

p.s. Покупатель - Мама в разводе с 2-мя детьми, берет целевой займ под обеспечение МК.

p.s.2 Не нужно объяснять ФЗ 256. Вопрос в самих действиях регистрации недвижимости.

Как рассчитать плату за электроэнергию в общежитии, если на здании общежития стоит общедомовой прибор учета?

В коммунальной квартире три комнаты, две из них мои (собственность), одна за соседкой (собственность), соседка через суд приватизировала МОП 37%,а я не стала, поленилась, теперь юрист мне заявляет, что из за этого я не имею право на право первой покупки, т к. МОП якобы принадлежат городской администрации. Это так?

Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Я собственник своей комнаты, а соседка только прописана в своей. С уважением, Надежда.

В трехкомнатной коммунальной квартире прописаны три семьи.

1. В одной из комнат (неприватизирована) прописан супруг с несовершеннолетней дочерью. Имеет ли право проживать его супруга без согласия остальных соседей?

2. Имеет ли право владелец другой комнаты (приватизирована) сдавать ее без согласия соседей?

3. В третьей комнате (неприватизирована) проживают мать и пятилетняя дочь. Соседи из первой комнаты, на основании того, что их проживают три человека заполонили мебелью кухню, коридор и места общего пользования. (Вспоминается реприза Аркадия Райкина). В кухне (5 кв.м) - их стиральная машина, там же они обедают, и т.п. Правомочно ли это?

Кто может помочь?

Подарил 1/2 долю квартиры жене 3 года назад после обнаружения факта её измены, думал 20 лет совместной жизни и пол квартиры станет и доказательством любви и здравого смысла, прожили в достатке и т.д. Почти заставил её принять дар, она ушла в итоге и не живёт и не платит и на разговор о продаже не идёт, ждёт видимо когда ей достанется всё как в сказке про золотую рыбку. Хочу разделить лицевые счета по оплате квартплаты, квартира 3 х комн., я проживаю в ней за три последних года примерно 40% времени, работа вахтовая, дальше надеюсь будет в сторону уменьшения моего проживания в ней. Она мотивирует што не живёт.. в ней, хотя ключи у неё есть, сегодня не живёт а надо всегда знает што может воспользоваться и пользуется. Разделить хочу по суду, она вряд ли захочет участвовать, она адекватная и умнее меня я это уже понимаю))).

После такого раздела по суду фактической жилплощади сможет ли она сдавать в аренду свое имущество без моего согласия?

Спасибо.

Соседи по дачному участку подали в суд на снос нашего дома, основываясь что он препятствует в пользовании их землей. Участок они приобрели и приватизировали в этом году, наш дом поставлен 3 года назад, но участок не приватизирован. Плюс они приватизировали дорогу общего пользования, которая была проходом к нашему дома. В суд обратились, но на первом заседании судья дала понять что у соседей есть документы на участок, а у нас Нет? Что ещё можно сделать в этой ситуации? Заранее спасибо.

Вопрос про газификацию частного жилого дома п. Ямное Воронежской области. Подал заявку на газификацию жилого дома в горгаз. Газовая труба лежит по улице, которую прокладывали соседи за свои деньги. Горгаз. Не выдаёт тех. Условий уже более 3 месяцев, ссылаясь на то что необходимо получить письменное разрешение у соседа. Сосед требует не реальную, не обоснованную сумму денег (пытаясь получить гораздо больше денег, чем обошлось им прокладка этой трубы). Что делать?

Жилищный вопрос. У нас трёх комнатная коммунальная квартира. У каждого собственность на свои комнаты. Собственница одной из комнат сдаёт внаём свою комнату посторонним лицам. Вопрос в том что общие места общедолевые и пользоваться посторонним людям мы, собственники других комнат, согласие не давали. Участковый говорит, что соседка может сдавать свою комнату хоть посуточно. Что говорит закон? Спасибо!

Как мне законно установить шлагбаум перед пасекой? От дороги общего пользования к пасеке, вдоль небольшой реки ведет только минерализационная полоса. Спасибо. Дмитрий.

Нежилое помещение с отдельным входом и крыльцом с навесом. Хотим не меняя площади крыльца его остеклить и превратить в тамбур. Какие согласования для этого нужны?

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Существуют ли нормы для уборщиков производственных помещений (если можно укажите), как производится начисление при больших объемах работы, оклад уборщика произ. Помещений, может ли сменная работа составлять 36 часов в неделю, при ночных сменах высчитывается ли время на обед, предоставляется ли доп отпуск, если ставится вредность (молоко+процент доплачивают), оплата в ночное время и как можно оспорить вопрос заработной платы с работадателем. Спасибо, Ольга.

Квартира приобретена в браке, брак уже расторгнут, свидетельство о собственности имеется у одного дольщика в нем написано на 1/2 от общей площади, квартира новостройка без перегородок свободной планировки 120 м кв.,второй дольщик против продажи, как выйти из этой ситуации если мне нужно продать долю в этой квартире? Технически можно сделать и 2 сан узла и два входа с тамбура и две кухни, может стоить выделить долю внутуре?

Жители двух подъездов многоквартирного дома хотят перекрыть часть придомовой территории от проезда машин парковочными блокираторами (на внутредворовой территории общего пользования) , обосновывая это тем что на их территории есть детская площадка и автомобили угрожают безопасности детей. Имеют ли они право выносить на собрание собственников вопрос о заграждении проездной дороги, если согласно постановления правительства Москвы от 02.11.2012 г №614-ПП и от 02.07.2017 г №428-ПП (пункт 13) Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования. Что имеется в виду под этим пунктом? И есть ли вероятность что совет депутатов могут дать разрешение на такую установку?

Право пользования чердаком в доме из четырех равных долей, (одноэтажное строение) имеющих совершенно отдельные входы. Является ли чердак, расположенный над каждой долей дома собственностью как и сама доля дома? Имеет ли право один из собственников занять чердачное помещение, находящееся над долей дома другого собственника? Разъяснитете пожалуйста разницу определний "Доля дома" и Квартира". Спасибо.

Развелись с мужем, проживаем вместе, бывший муж не дает варить не пускает на кухню, сегодня вызвала полицию что не пускает варить, правильно ли я сделала, полиция говорит что сами должны решат вопрос разграничения площади. Как это сделать, закрепить за собрй комнату чтоб муж не заходил туда.

В МКД планируется установка общедомовых приборов учёта тепла (в доме центральное отопление). На собрании МКД вынесен вопрос об установке данного прибора за счёт собственников. В доме есть люди, у которых есть автономное отопление и они отказываются нести расходы, ссылаясь на то, что не имеют никакого отношения к центральному отоплению. На какие законы можно сослаться, чтобы убедить их в обратном.

ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме без счетчиков жильцы платят не больше норматива, а с меня как И.П. имеющим нежилое помещение 57 кв. м расчитывают по формуле (говорят норматив только для физических лиц.) и насчитывают по 250-270 кВт но я плачу по нормативу, разве И.П. юридическое лицо? Прав ли я?

В некоммерческом партнерстве находятся в собственности земельные участки с ВРИ для индивидуального строительства. На голосовании был поставлен вопрос о строительстве общественной Детской площадки на одном из участков, голосование кворума не набрало, но инициативная группа жителей без решения общего собрания установила ДП на участке 12 соток, обнесла забором. Проблема в том что мой забор является границей этого участка, от моего забора до участка ДП 12 метров, сам комплекс высотой около 3 м от моего забора в метрах 20 находится. Вообщем с 10 до 21..целый день.. крики.. подрости лазят по верху конструкции.. громко перекрикиваются и тд...естественно на своем участке находится не возможно... Сделали замечание, провести с детьми беседу быть потише, ведь ДП в близости к участку ИЖс, в ответ детская площадка, чтобы там дети кричали... Хочу чтобы ее не было.. перенести некуда.. есть еще участки но они по размеру 9 и 24 соток, там соседи тоже в штыки воспринимают дп. Спасибо.

В доме где я живу вот уже на протяжении 5 лет присутствует только один интернет-провайдер (монополист, так скажем), у которого качество интернета оставляет желать лучшего. Я обращался в свое ТСЖ по этому вопросу (о привлечении других интернет-провайдеров), мне ответили так "другие провайдеры считают что нет возможности провести интернет в этом доме". Когда я обращался самостоятельно к другим интернет-провайдерам с этим же вопросом, мне там говорили, что с ними не хотят заключать договоры в нашем ТСЖ... В данном случае, как мне добиться, чтобы в нашем доме была возможность ВЫБИРАТЬ интернет-провайдера самостоятельно? В данном случае, нарушаются ли мои права, что я не могу выбрать провайдера и вынужден пользоваться услугами того провайдера-монополиста, качество которого меня не удовлетворяет?...

Я живу в общежитие. В 2008 году сделал законную перепланировку, присоединил часть места общего пользования к своей комнате с разрешения всех собственников своего этажа. Мне никто не сказал на тот момент, что сразу надо делать ввод в эксплуатация. Сейчас хочу приватизировать, администрация требует опять разрешение всех собственников, только уже всего пяти этажного дома. Законно ли это? На руках у меня есть следующие документы 2008 года, разрешение жилищной комиссии, новый технический паспорт с частью общего пользования. Спасибо.

Моя подруга не успела купить комнату (в ком. квартире где она живёт)...

Да, соседи (хозяйка комнаты)... ей об этом сказала, что будет продавать... но у неё тогда не было достаточной суммы... сейчас туда вьехала женщина с двумя детьми (3 и 5 лет) её договор купли был заключён через нотариуса до этого она снимала комнату в общаге комната, была продана как доля в квартире (25%) как она хочет поступить?

В связи с тем, что продана доля... то и места общего пользования, так же должны делиться, исходя из этого (есть такой закон не помню номер)...

Представим: кухня 7 метров - 25% - примерно 1.8 м 2

(а это примерно 30 на 60 см - ужас!)

Следовательно, купив эту комнату за мат. капитал, она не улучшила условия для своих детей, а только ухудшила...

Следовательно сделка, должна быть аннулирована!

Что скажете?