Претензия застройщику по ДДУ / Защита прав потребителей - 414 советов адвокатов и юристов
В письменном виде конечно же, причем вам нужно будет направить претензию либо заказным письмом, либо вручить под роспись. Письменно,, в рамках профильного ФЗ о ДДУ... Уважаемый Сергей Иванович.
Укажите в ней в чём суть ваших претензий к застройщику и в чём его нарушения заключённого договора. Кстати, пени сейчас за просрочку передачи имущества не начисляются (действует мораторий).
Но лучше, конечно, обратиться к специалисту за составления аргументированной претензии. Сергей Иванович, пишите претензию в произвольной форме, образец найдите в интернете. Здравствуйте
Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте. Сергей Иванович, нужно изложить обстоятельства, подтверждающие нарушения и сформулировать Ваши требования Здравствуйте. Составляется индивидуально. Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры
В письменном виде конечно же, причем вам нужно будет направить претензию либо заказным письмом, либо вручить под роспись.
Спросить
Уважаемый Сергей Иванович.
Укажите в ней в чём суть ваших претензий к застройщику и в чём его нарушения заключённого договора. Кстати, пени сейчас за просрочку передачи имущества не начисляются (действует мораторий).
Но лучше, конечно, обратиться к специалисту за составления аргументированной претензии.
Спросить
Сергей Иванович, пишите претензию в произвольной форме, образец найдите в интернете.
Спросить
Здравствуйте
Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте.
Спросить
Сергей Иванович, нужно изложить обстоятельства, подтверждающие нарушения и сформулировать Ваши требования
Спросить
Лариса,,в суд вам нужно обращаться, ни Прокуратура, ни Суд вам денег не вернет. ЗАСТРОЙЩИК ТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ? Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением Гражданско - правовые споры решаются в суде Направьте уведомление почтой России с описью вложения о расторжении договора и возврате денежных средств.
Потом иск в суд по закону о ДДУ Нужно расторгать договор, взыскать неустойку и уплаченные деньги, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК. Почему перечисление на карту было? Вы с кем заключали ДДУ? здравствуйте
необходимо произвести расчет процентов и подать исковое заявление в суд
сложность состоит в удаленности контрагента, но мы можем участвовать в судах посредством видеоконференцсвязи
будем рады помочь К кому обратиться: юристу, прокуратуру по возврату ден средств? Я участник долевого строительства в Сочи, договор заключён в феврале 2018, на карту перечислены ден средства 1400000 руб. Как посчитать %, наказать за использование моих денсредств, дом не построен.
Лариса,,в суд вам нужно обращаться, ни Прокуратура, ни Суд вам денег не вернет. ЗАСТРОЙЩИК ТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ?
Спросить
Направьте уведомление почтой России с описью вложения о расторжении договора и возврате денежных средств.
Потом иск в суд по закону о ДДУ
Спросить
Нужно расторгать договор, взыскать неустойку и уплаченные деньги, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК.
Спросить
здравствуйте
необходимо произвести расчет процентов и подать исковое заявление в суд
сложность состоит в удаленности контрагента, но мы можем участвовать в судах посредством видеоконференцсвязи
будем рады помочь
СпроситьДобрый день, имеете полное право требовать неустойку и штраф после фактического принятия квартиры. В период с 18.03. до 31.12.24. неустойку не начисляется (вступило в силу новое постановление), то есть вы можете взыскать неустойку с застройщика только с 31.12.23 до 18.05.24, при этом ставка будет только 7.5, а получить их сможете после 31.12.24. Для взыскания перед обращением в суд необходимо направить претензию. По ДДУ с застройщиком срок сдачи дома 31.12.2023. Так как дом вовремя сдан не был, было направлено доп. соглашение о продлении до 25.02.2024. Я его не подписала. Дом на данный момент все ещё не сдан, но ждём в начале мая. Вопрос: если до сдачи дома не направить застройщику претензию, и требовать неустойку уже после приёмки, можно ли будет взыскать штраф в 50%? Или это необходимо сделать строго до сдачи дома.
Добрый день, имеете полное право требовать неустойку и штраф после фактического принятия квартиры.
Спросить
В период с 18.03. до 31.12.24. неустойку не начисляется (вступило в силу новое постановление), то есть вы можете взыскать неустойку с застройщика только с 31.12.23 до 18.05.24, при этом ставка будет только 7.5, а получить их сможете после 31.12.24. Для взыскания перед обращением в суд необходимо направить претензию.
СпроситьНет, не надо, конечно, подписывать отсутствие претензий по срокам. Подписывать не нужно. Здравствуйте. По качеству сами определяйтесь, что касается сроков, то напишите примечание. Если в течение двух месяцев не подпишите акт, он будет считаться подписанным в силу закона по ДДУ Вы имеете право вычеркнуть то, с чем несогласны и от руки дописать в Акт все, что соответствует реальному положению дел. Главное, чтобы оба экземпляра были идентичны и были подписи сторон на каждой странице, если их больше одной. Подала в суд по неустойке, а акт примки не подписала из-за недостатков. После их устранения, приглашают на приемку квартиры, где указывают в акте, что претензий по срокам сдачи и качеству не имею. Как быть? По суду еще застройщик подал на апелляцию. Можно ли подписывать такой документ приемки с формулировкой" без претензий".? И,если подпишу, тогда мной суд будет проигран?
Спасибо! А если застройщик грозит передать квартиру в одностороннем порядке и по суду с меня же взыскать штраф?
Спросить
Здравствуйте. По качеству сами определяйтесь, что касается сроков, то напишите примечание. Если в течение двух месяцев не подпишите акт, он будет считаться подписанным в силу закона по ДДУ
Спросить
Вы имеете право вычеркнуть то, с чем несогласны и от руки дописать в Акт все, что соответствует реальному положению дел. Главное, чтобы оба экземпляра были идентичны и были подписи сторон на каждой странице, если их больше одной.
СпроситьВы можете составить претензию так, как считаете нужным. Расчёт должен быть конкретный, суд не будет его делать, а претензию предъявляли? Здравствуйте. Можете, но при подсчете неустойки учитывайте периоды когда застройщиков освободили от уплаты неустойки. Если впоследствии суммы основного долга, неустойки, отраженные в претензии и в исковом заявлении, не совпадут, это само по себе не будет свидетельствовать о несоблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18, п. 11 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).
Претензионный порядок по такой категории дел необязателен Сошлитесь Застройщик просрочил выдачу ключей по ДДУ. могу ли я при составлении претензии не указывать конкретную сумму неустойки, а сослаться на статью шестую ФЗ?
Расчёт должен быть конкретный, суд не будет его делать, а претензию предъявляли?
СпроситьЗдравствуйте. Можете, но при подсчете неустойки учитывайте периоды когда застройщиков освободили от уплаты неустойки. Если впоследствии суммы основного долга, неустойки, отраженные в претензии и в исковом заявлении, не совпадут, это само по себе не будет свидетельствовать о несоблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18, п. 11 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).
Претензионный порядок по такой категории дел необязателен
Спросить
Претензию по ДДУ. Не отреагирует как надо - в суд иск - по ЗоЗПП и закону про ДДУ. Добрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику. Срок исковой давности составляет 3 года.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Претензию подготовьте застройщику - З озпп Обязан, нужно предъявить претензию на основе норм ГК. Обязан, так как это входит в гарантию. Пишите застройщику заявление Обязан. Направьте претензию с фотографиями почта России с офисе вложения об устранении Квартира была куплена у застройщика в сентябре 2022 г. Сейчаа сделан ремонт, заехали и обнаружили дефект в окне, запотевает между стеклопакетами, нарушена герметизация.
Обязан ли застройщик устранить этот дефект и что для этого нужно сделать?
Претензию по ДДУ. Не отреагирует как надо - в суд иск - по ЗоЗПП и закону про ДДУ.
Спросить
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику. Срок исковой давности составляет 3 года.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Обязан. Направьте претензию с фотографиями почта России с офисе вложения об устранении
СпроситьМожно взыскать разницу в оплате, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Скажите в договоре дду общая проектная площадь с учетом лоджии указана 40,8 кв. м.общая расчетная стоимость квартиры с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 составляет 40.8 кв. м.
Цена жилого помещения расчитанной из общей расчетной площади 40.8 кв. м с учетом площади лоджии составляет на момент подписания... млн.р.
А при приемке в акте стоит 37.8 кв. м.
Акт я подписала в мфц оформила и в егрн тоже стот 37.8
Могу ли я подать претензию в компанию застройщика?
Можно взыскать разницу в оплате, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК.
СпроситьКлючи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки. Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены. В суде В ЕГРН новостройка моя собственность. Акт указан в ней, который я не подписывал... Деньги за переплату не возвращают. Ключи у них. Как забрать ключи для экспертизы и в суд?
Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки.
Спросить
Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены.
Спросить
Обычно они заинтересованы в продаже. Пишите претензию или обращайтесь к их руководителям Нужно писать жалобу на имя руководителя организации-застройщика или ехать к ним в офис лично. Возможно оформление договора задерживает какой-то специалист. Непонятны причины задержки. Можете в их адрес направить претензию Такой вопрос. Мы покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. Съездили к застройщику, выбрали, забронировали, внесли оплату за бронь квартиры и оплату за услугу регистрации дду. 4.10 подписали кредитный договор с внесением первоначального взноса. Банк отправил подписанный договор застройщику, а вот застройщик тянет с подписанием ДДУ и не присылает договор. Каждый день говорит, сегодня, завтра и так уже неделя прошла. Что делать в данной ситуации
Обычно они заинтересованы в продаже. Пишите претензию или обращайтесь к их руководителям
Спросить
Нужно писать жалобу на имя руководителя организации-застройщика или ехать к ним в офис лично. Возможно оформление договора задерживает какой-то специалист. Непонятны причины задержки.
Спросить
Срок обязан быть указан, нужно смотреть договор. Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию. А если в ДДУ не указан срок передачи помещения? Какие могут быть санкции в отношении Застройщика? Дом введение в эксплуатацию уже 11 месяцев назад. Ключи от помещения так и не передали.
Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию.
Спросить
Именно эта фраза в ДДУ «застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию».
Но срок не установлен Застройщиком. Может и установлен, но о нем не указано в ДДУ.
СпроситьВот и отсчитывайте свою неустойку с даты ввода.
Претензия-ждете 10 дней (по ст.22 ЗоЗПП) и подаете иск в суд.
СпроситьИск к застройщику - но по рокам надо уточнять... В Ваших интересах обратиться в обслуживающую организацию - пусть приведут в соответствие с проектом. Плюсом жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ - пусть ответят. Надо изучать договор ДДУ и подавать претензию застройщику. Добрый день, Тимур. В данной ситуации, дефекты о которых продавец не сообщил нужно зафиксировать экспертизой. Поскольку гарантийный срок прошел, то претензию придется предъявлять управляющей компании, где требовать с нее устранить недостатки и возместить расходы на экспертизу. Параллельно написать жалобу в Госжилинспекцию.
Если УК добровольно откажется удовлетворять Ваши требования, нужно будет подавать соответствующий гражданский иск в суд. Вопрос размуровования должен решаться УК. Купил квартиру в новостройке по ДДУ, через 6 лет появилась плесень. Как оказалась в квартире просто отсутствует вентиляция. При проверке она оказалась заделанная застройщиком
Иск к застройщику - но по рокам надо уточнять... В Ваших интересах обратиться в обслуживающую организацию - пусть приведут в соответствие с проектом. Плюсом жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ - пусть ответят.
Спросить
Добрый день, Тимур. В данной ситуации, дефекты о которых продавец не сообщил нужно зафиксировать экспертизой. Поскольку гарантийный срок прошел, то претензию придется предъявлять управляющей компании, где требовать с нее устранить недостатки и возместить расходы на экспертизу. Параллельно написать жалобу в Госжилинспекцию.
Если УК добровольно откажется удовлетворять Ваши требования, нужно будет подавать соответствующий гражданский иск в суд.
Спросить
Здравствуйте.
И можно и нужно. Для начала нужно составить и направить в его адрес претензию. Вам нужно направить досудебную претензию на адрес застройщика. Можно взыскать. По ДДУ застройщик должен был ввести дом в эксплуатацию до 25.02.23, но до сих пор не сделал этого. Фактически дом готов, закончена и при домовая территория, коммуникации подключены, в доме живут люди из снесённого по реновации дома. Дополнительные соглашения о переносе срока не заключались. У других дольщиков в договоре срок ввода стоит 30.06.23. Застройщик уже несколько раз выкладывал на сайте новую проектную декларацию, сначала со сроком 30.06.23, затем 1 квартал 2024 года, при этом дольщиков не уведомлял. Можно ли взыскать неустойку с застройщика?
Здравствуйте.
И можно и нужно. Для начала нужно составить и направить в его адрес претензию.
СпроситьВ случае нарушения застройщиком срока передачи квартиры дольщики – физические лица могут требовать не только уплаты неустойки и возмещения морального вреда, но и компенсации расходов на наем (аренду) жилой площади. Если подписано доп. соглашение, то не можете.
Точнее, можно через суд взыскать только если нарушены сроки, уже измененные доп. соглашением Можете, направьте претензию, откажут - обратитесь в суд. Если Вы подписали соглашение о переносе сроков - то значит внесли изменения в ДДУ. Не сможете получить компенсацию. Здравствуйте. Вы согласились с продлением сроков, компенсацию вам не положена Можно попробовать, чаще суды отказывают в исках таких.
Всё зависит от обстоятельств индивидуально. Могу ли я получить компенсацию за аренду жилья в случае несвоевременной сдачи квартиры по дду, доп соглашения о переносе сроков подписаны.
В случае нарушения застройщиком срока передачи квартиры дольщики – физические лица могут требовать не только уплаты неустойки и возмещения морального вреда, но и компенсации расходов на наем (аренду) жилой площади.
СпроситьЕсли подписано доп. соглашение, то не можете.
Точнее, можно через суд взыскать только если нарушены сроки, уже измененные доп. соглашением
Спросить
Если Вы подписали соглашение о переносе сроков - то значит внесли изменения в ДДУ. Не сможете получить компенсацию.
СпроситьМожно попробовать, чаще суды отказывают в исках таких.
Всё зависит от обстоятельств индивидуально.
СпроситьДобрый день, предъявлять претензию в адрес Застройщика, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть ДДУ и акт приёма передачи, документы на руках? Для замены необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Здравствуйте.
Нужно предъявлять письменную претензию. Ссылаться на обнаруженные недостатки и нормы Закона 214-фз. В акте же не указано, что Вы осмотрели балкон после снятия всех упаковочных материалов.
С уважением. В новостройке после подписания акта приема-передачи обнаружена трещина в пластике ПВХ балконной двери. Трещина была под лентой-скотчем (которой обклеена вся дверь и окна, чтоб царапин не было), т.е. ее не было видно пока скотч не удалили. В акте приема написано что я не имею претензий по качеству и монтажу окон и балконного остекления.
Как заменить балконную дверь с трещиной через Застройщика?
Добрый день, предъявлять претензию в адрес Застройщика, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть ДДУ и акт приёма передачи, документы на руках?
Спросить
Здравствуйте.
Нужно предъявлять письменную претензию. Ссылаться на обнаруженные недостатки и нормы Закона 214-фз. В акте же не указано, что Вы осмотрели балкон после снятия всех упаковочных материалов.
С уважением.
СпроситьЗначит можно уже подавать исковое заявление в суд о взыскании суммы Необходимо направить претензию с требованием добровольно выплатить разницу, пеню и компенсировать моральный вред по закону о защите прав потребителей. Далее, если застройщик никак не отреагирует, обращаться в суд. Обычно такие дела решаются в пользу граждан. Обратитесь в организацию и уточните.
Если в ДДУ прописаны условия возврата, деньги должны вернуть. Что нужно делать, чтобы получить обратно переплаченую разницу по квадратным метрам от застррйщика. Заявление уже написано в офисе строительной компании, но уже более двух месяцев нет никаких известий?
Спасибо
Необходимо направить претензию с требованием добровольно выплатить разницу, пеню и компенсировать моральный вред по закону о защите прав потребителей. Далее, если застройщик никак не отреагирует, обращаться в суд. Обычно такие дела решаются в пользу граждан.
Спросить
Обратитесь в организацию и уточните.
Если в ДДУ прописаны условия возврата, деньги должны вернуть.
СпроситьКонечно же можете и договор может быть расторгнут по взаимному соглашению либо в судебном порядке по иску одной из сторон Можно ли подать в суд на расторжение ДДУ притом, что по ДДУ всё оплачено, но помещение сдано площадью в два раза меньше, право собственности на помещение зарегистрировано мной. Плату на помещение (услуги УК) оплачиваю. На претензию и расторжении ДДУ и возврате средств застройщик не отвечает.
Конечно же можете и договор может быть расторгнут по взаимному соглашению либо в судебном порядке по иску одной из сторон
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобами. Нужно в рамках гарантийного срока на здание (5 лет в рамках ФЗ 214 ДДУ) чтобы штатный юрист от управляющей компании, обслуживающей Ваш многоквартирный дом, уполномоченный на ведение подобных дел, направил застройщику письменную претензию. Мы получили в новом доме квартиру. Застройщик сдал подъезды в строительной грязи, в клею, цементе, и в растворе При этом обещал все убрать. Уборщица у нас убирается Но строительную грязь не может от мыть Писали, звонили застройщику он молчит Куда мы только не писали Все молчат. Как заставить застройщика отмыть подъезды.
Нужно в рамках гарантийного срока на здание (5 лет в рамках ФЗ 214 ДДУ) чтобы штатный юрист от управляющей компании, обслуживающей Ваш многоквартирный дом, уполномоченный на ведение подобных дел, направил застройщику письменную претензию.
СпроситьОспаривание только через суд, если вторая сторона ДДУ не идет на контакт Застройщик сам имеет право отозвать и выдать новый. Начните с претензии. Возможно застройщик в досудебном порядке решит вопрос. Односторонний акт передачи объекта долевого строительства. Оспаривается только через суд или застройщик сам имеет право отозвать и выдать новый?
Лариса, не только можете, а это сделать необходимо.. Нужно грамотно составить претензию. Ссылаться, нужно на Закон о защите прав потребителей и гк рф.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия, выписку с егрн., документы на руках? По так изложенному - претензию можете подать. Как считать площадь - изучайте формулировки своего договора. Можете.
Компенсация будет рассчитываться из 1,86 м.кв.
Удачи. Если в договоре указано, то можете. В 2020 году по ДДУ приобрели квартиру. В ДДУ указана приведенная площадь 61,36 м 2, приняли квартиру в 2022 году. В Россрестре зарегистрировали квартиру с общей площадью 59,5 м 2. Разница 1,86 м 2. В договоре указан пункт если расхождения больше/меньше 1 кв.м, то выплачивается компенсация. Могу ли я подать претензию застройщику по этому поводу, и какая площадь будет считаться для расчета? Спасибо.
Лариса, не только можете, а это сделать необходимо.. Нужно грамотно составить претензию. Ссылаться, нужно на Закон о защите прав потребителей и гк рф.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия, выписку с егрн., документы на руках?
Спросить
По так изложенному - претензию можете подать. Как считать площадь - изучайте формулировки своего договора.
Спросить
Необходимо ДО подписания акта предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и не подписывать пока не устранит. Принять, в акте указать на не соответствие. Потом претензию об уменьшении цены, потом иск о взыскании суммы.. Надо смотреть проект. Если по проекту трубы нет - требуйте от застройщика ее убрать По кухне гостиной идёт толстая общедомовая газовая труба при покупке квартиры по дду её не было продать квартиру с такой трубой будет трудно скоро подписывать акт приема квартиры что делать
Необходимо ДО подписания акта предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и не подписывать пока не устранит.
СпроситьПринять, в акте указать на не соответствие. Потом претензию об уменьшении цены, потом иск о взыскании суммы..
СпроситьНадо смотреть проект. Если по проекту трубы нет - требуйте от застройщика ее убрать
СпроситьЗдравствуйте, Евгения. Работа вентиляции не может зависеть от количества заселенных квартир. Настаивайте на письменном ответе на претензию. Акт сдачи-приемки пока подписывать нельзя, а все недостатки нужно внести в так называемый дефектный акт. Он составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком. Принимаем квартиру по договору ДДУ, в санузле не работает вентиляция. Акт приёма передачи мы не подписали. Написали претензию застройщику на устранение недостатка. Застройщик ответил по телефону, что во всём доме не работает и заработает только когда более 50% квартир будут заселены (имеется ввиду, что будут жить люди, и вентиляция сама должна заработать). Действительно ли это так? И стоит ли нам подписывать акт?
Здравствуйте, Евгения. Работа вентиляции не может зависеть от количества заселенных квартир. Настаивайте на письменном ответе на претензию. Акт сдачи-приемки пока подписывать нельзя, а все недостатки нужно внести в так называемый дефектный акт. Он составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком.
СпроситьНадо смотреть ДДУ. Там должен быть указан порядок передачи помещений их владельцам. Досудебную претензию подавайте. Неустойку можете с застройщика взыскать, Дом сдан в эксплуатацию, прошли 3 месяца которые давались на выдачу ключей, но ключи от квартиры не выдают, квартиры с ремонтом не выдают, что можно предпринять, чтоб застройщик поторопился?
Надо смотреть ДДУ. Там должен быть указан порядок передачи помещений их владельцам.
Спросить
В ДДУ написано в течении 3 х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, квартиры без ремонта выдают, у кого квартира с ремонтом от застройщика-нет. Куда обращаться, чтоб ускорить процесс выдачи квартиры
СпроситьВ отношении квартир с отделкой застройщик должен же был указать соответствующие сроки передачи таких квартир их владельцам.
СпроситьКвартира покупалась у застройщика с ремонтом, договор составлялся один, ни каких сроков отдельно про ремонт нет в договоре, просто написано-выдача ключей в течении 3-х месяцев, всё
Спросить
Мораторий..., какая неустойка, документы в суде, я о тот куда можно обратиться, чтоб застройщика обязали как то не ускориться с выдачей ключей, какие рычаги воздействия?
СпроситьДДУ заключен с застройщиком? Обращайтесь к нему с письменным заявлением, пусть дает разъяснения, поскольку имеет место введение в заблуждение покупателя (участника). Если это Вам мешает то нужно предъявить претензию на основе норм ГК со своими требованиями, есть варианты. Требуйте соразмерного уменьшения цены. Что делать если в поэтажном плане дду нет лифта через стену а по факту постройки дома лифт есть?
ДДУ заключен с застройщиком? Обращайтесь к нему с письменным заявлением, пусть дает разъяснения, поскольку имеет место введение в заблуждение покупателя (участника).
СпроситьЕсли это Вам мешает то нужно предъявить претензию на основе норм ГК со своими требованиями, есть варианты.
Спросить
Представьте уточнения к претензии. Здравствуйте.
Пусть остаётся так. Застройщик сам пересчитает. Да и на момент удовлетворения требования сумма может увеличиться.
В любом случае Вам застройщик обязан ответить письменно в течение 10 дней. А если направите новое письмо, то тем самым продлите эти сроки.
С уважением. Если в претензии для застройщика при расчете неустойки за просрочку сдачи объекта по ДДУ была допущена ошибка, нужно ли писать еще одну претензию с верным расчетом?
Изначально в претензии посчитали и получилось 250 тысяч, а при верном расчете должно быть 170 тысяч. (Со ставками рефинансирования напутали)
Здравствуйте.
Пусть остаётся так. Застройщик сам пересчитает. Да и на момент удовлетворения требования сумма может увеличиться.
В любом случае Вам застройщик обязан ответить письменно в течение 10 дней. А если направите новое письмо, то тем самым продлите эти сроки.
С уважением.
СпроситьДоброе время суток! Можете. А не проще до сделки этот вопрос решить? Сможете предъявить застройщику претензию. Покупаю квартиру у собственника по ДДУ, есть ощущение, что метраж меньше заявленного. Смогу ли я после сделки предъявить застройщику претензию?
Читайте также:
- Регистрация дду застройщик
- Передача претензии застройщику
- Претензия по дду
- Претензия застройщику по неустойке
- Как написать претензию застройщику
- Неустойка с застройщика дду
- Претензия к застройщику по срокам сдачи
- Застройщик расторг ДДУ
- Расторжение ДДУ застройщиком
- Как подать претензию застройщику
- Составить претензию застройщику
- Как составить претензию застройщику
- Нарушение ДДУ Застройщиком
- Претензия застройщику по просрочке
