Продажа долей в доме / Долевое участие в строительстве - 33031 советов адвокатов и юристов

Мы с мужем прожили в браке 3,5 года. В прошлом году приобрели дом 70 кв.м. причём одна половина суммы собранной на покупку - от продажи его доли в наследственной квартире. Другую часть пришлось взять в банке, он заёмщик, а я поручитель. Теперь при разводе, он считает, что мне должна достаться только четверть дома, так как одна половина куплена на наследственные деньги и она не делится, а делим только вторую половину. Каковы мои шансы на самом деле?

Вопрос такой.

Была получена 1/2 доля в квартире по наследству и не дождавшись 3 х лет продана. В договоре было указано 3 собственника и все разом продали свои доли. Налог с какой суммы придётся заплатить собственнику который продал 1/2 долю в этой кв? С учётом того, что квартира была продана за 4 мл 100 тысяч рублей. И возможно ли воспользоваться полным налоговым вычетом в 1 мл если ранее его не использовал, а другие собственники уже использовали.

Так-же интересует до какого числа нужно будет оплатить этот налог с учётом того, что квартира продана в 23 году и нужно ли подавать какую-то дикларацию в налоговую.

Ещё интересует вопрос если в этом же году до конца декабря купить сразу другую квартиру большей стоимости, то налог платить не придётся?

Проживаю с двумя несовершеннолетними детьми в малогабаритной двухкомнатной квартире. Квартира в собственности на троих: меня, одного из детей и бывшего мужа. Бывший муж хочет продать свою долю. Денег для выкупа у меня нет. как законодательно защитить себя и детей в такой ситуации?

Купил 2/3 дома с 2/3 участка земли, 1/3 дома была оформлена на умерших участников долевой собственности. После подачи заявления в местную администрацию на процедуру выморочивания начал серьезную реконструкцию своей части в доме. За этот период объявилась наследница 1/3 дома. Права приоритетного выкупа своей доли мне не предложила и подала объявление в СМИ о продаже своей доли по завышенной в 3 раза цене. В доме я проживаю постоянно, 1/3 доля отделена глухой стеной и имеет отдельный вход. В этой части никто не проживает, участок находится в заброшенном состоянии, имеется свободный доступ к 1/3 дома. Так как общего забора с наследницей нет, через ее участок есть свободный доступ на мою территорию.

Достался дом от родителей с сестрой на двоих, по 1/2 дома. Теперь сестра выкупает мою долю по ипотеке. Нужно ли платить налог с продажи?

Два собственника в жилом доме, у каждого по 1/2 доли. Продажа доли другому собственнику рассчитывается от кадастровой стоимости или рыночной стоимости?

Развелись с мужем, дом куплен под материнский капитал, как мужу отказаться от своей доли, доли на мне и на нём, дети ещё не наделены.

Брату в наследство от отца досталась 1/2 доли дома и земля полностью, у меня 1/2 дома, он хочет свою долю и землю продать (дом вместе целиком продавать не хочет) , доли в натуре не выделены, не понятно смогу ли я пользоваться своей 1/2 дома, при том что земля будет принадлежать уже другим людям?

У меня 1/2 ДОМА и земли была подарена мужем. Он умер. ПОЛУЧИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО ПО ЗАКОНУ У НОТАРИУСА. В НЕМ УКАЗАНО-5/12. ЕЩЕ ВСТУПИЛА ЕГО ДОЧЬ И СЫН ОТКАЗАЛСЯ В ПОЛЬЗУ НЕЕ. МОЖЕТ НОТАРИУС ОШИБЛАСЬ 7

НАПИСАНО-ПОДЛЕЖИТ РЕГИСТРАЦИИ 5/24.И МОГУ ЛИ Я ЕСЛИ ОНИ НЕ ВЫКУПЯТ У МЕНЯ ДОЛИ, ПРОДАТЬ ИХ ЦЫГАНАМ?

Помогите пожалуйста такая ситуация мой молодой человек хочет отписать мне долю половина дома как лучше нам поступить.. оформить договор дарения или договор купли продажи что лучше... как быть? Мы не состоим в браке и родственных отношения нам просто нужно вписать меня в долю.. как быть чтобы не платить 13%..за ранее спасибо большое..

Земельный участок в собственности. В 2001 г. достроил на нем дом, заселился и прописался. Дом оформил в собственность в 2017 г. Надо ли мне платить налог с продажи участка и дома, если с момента оформления дома в собственность прошло менее 5-ти лет?

Добрый день. Являюсь владельцем квартиры в долях со взрослым сыном. Выставили квартиру на продажу. Риэлтор говорит, что в сделке необходимо участие нотариуса. Это так? Дополнительные серьезные траты.

Надо ли платить 13% налог при продаже доли квартиры стоимостью менее 1 миллиона рублей? Если продавалась только доля (стоимостью 500 000 руб.) и человек после этого выписался и съехал из этой квартиры. Доля была в собственности менее 3 х лет.

Дом в долевой собственности, земля в аренде на 49 лет. Если я по дарственной передаю свою долю в доме, как будет с землёй? На неё нужно переоформление или она автоматически переходит в аренду одаряемому?

Есть квартира, в которой у меня 5/9, и у двоих детей по 2/9 у каждого. Хотим с мамой поменяться. У неё 1/2 доля в праве на частный дом. Как это всё оформить? Договор обмена? Купли-продажи? Или ещё как?

Могу ли я подарить свою 1/2 долю в доме бывшей жене. Жена имеет 1/2 доли в этом же доме. И могу я самостоятельно составить договор дарения и зарегистрировать через МФЦ без привлечения нотариуса. Спасибо.

Дом был куплен в браке. Раздела имущества не было.

Я и мой младший совершеннолетний сын являемся собственниками дома. Хочу свою долю переписать на старшего сына. Что лучше оформить? Дарение или куплю-продажу? В каком случае нужно согласие младшего сына? Какой будет налог если и я и старший сын-пенсионеры? Спасибо!

Не могу продать долю жилого финского дома.. Т к по документам у соседей за стенкой числится как квартира, а у меня 1/2 доля. Брать отказ не у кого по сути.. И что делать в этой абсурдной ситуации. Подавать в суд на росеестр?

У нас частный дом 3 комнаты и 3 наследника у двоих есть зеленки на 1/3 доли,3 собственник вступил в наследство и не оформлял еще свою долю, может ли он ее продать без согласия других собственников?

Я не даю согласие на продажу дома в котором имею 1/4 часть, в нем не прописана. Долевые собственники-родители и сестра. Могут ли родители переоформить мою долю.

Хотим продать квартиру, 1/7 пренадлежит моей несовершеннолетней дочери. Есть дом, который построен в браке, но оформлен на одного мужа. Может ли он выделить долю в доме моей дочери? Если можно, то как это оформить?

У меня в собственности 5/6 дома. Общая жилая площадь дома 19, 3 кв.м. (одна комната и кухня-коридор). Вторая доля жены моего покойного отца - 1/6. Дом очень маленький. Как определить порядок пользования через суд? Что такое порядок пользования? И может ли суд принять решение о продаже её доли в мою пользу? Как это сделать?

Хочу подать на развод (муж спился). Дом строили мы вместе. Газ провели за счёт мат. капитала. Дом в равных долях (я, муж, и двое детей). Как после развода продать мою и детей части, если муж против. Жить под одной крышей с ним не будем. Спасибо.

Меня зовут Нина. У меня такой вопрос. Я с мужем в разводе 1 год. У нас есть дом купленный в браке и оформленный на мужа. Мы хотели продать его не подавая в суд на раздел имущества. Нашлись люди, которые хотят у нас купить наш дом через ипотеку. Но, тогда вся сумма пойдет на счет мужа, а я не уверена, что он мне вернет половину. Как поступить? Заранее благодарю!

Добрый день!

Пункт 17.1 ст. 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы от продажи объектов недвижимого имущества, а также ДОЛЕЙ в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьёй 217.1 Налогового Кодекса.

Статья же 217.1 НК РФ называется же «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи ОБЪЕКТОВ недвижимого имущества» и в ней нет упоминания о долях недвижимого имущества.

Я хочу продать 50% принадлежащего мне (более 10 лет) нежилого помещения. Могу ли я применить к этой сделке положения этих статей (льгота по НДФЛ).

С уважением,

Румянцев Андрей Валентинович, г. Тверь.

Сколько по времени будет длиться заключение соглашение о разделе имущества супругов (в моем случае это дом) и дальнейшая купля продажа части супруга.

Мне интересно, возможно ли,что суд откажет в доли наследства дома (родительского) моей родной сестре, если только я проживала и всю жизнь была прописана в доме умершего отца и являюсь инвалидом детства 3 гр. Других наследников нет. Сестра всегда жила отдельно, с жильем у нее нет проблем.

Как продать дом? 7 собственников, 6 хотят продать дом. Один чинит препятствия, заселился в дом, не можем показывать покупателям - он не пускает. Восьмой собственник-владелец земли, участок 15 соток. На нем стоит дом, 198 кв. Метров. Отягчающие обстоятельства: доли в доме не выделены. Седьмой собственник (завладевший домом) и владелец земли в гражданском браке, имеют общего ребёнка (и второго-не совместного) . Выкупать у всех доли не хотят, владеют маленькой долей. Цель их - жить одним в этом доме, на разговор не выходят. Также нюанс имеется: седьмой собственник дома получил долю в доме, не вкладывая средств. Просто бывший муж владелицы земли таким образом откупился от алиментов и подарил свою долю в доме новому гражданскому мужу. Как нам продать дом, уже 5 лет из-за вредности этой пары ничего не можем сделать

Помогите, пожалуйста составить договор купли-продажи 1\2 дома за материнский и губернаторский капитал. Хотела бы оформить сразу на троих несовершеннолетних детей. Младшей три года уже есть.1/2 дома (вторая) принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Вторую половину выкупаем у бывшего мужа (давно в разводе). Консультировалась в ПФ,они не против сделки. Помогите составить договор, буду Вам очень признательна. С уважением, Ольга.

Я имею долю в доме у отца 1.3 или 1/4 с отцом не общаемся с детства, щас нужно мое согласие что бы я прописала его внучку в дом, как быть, могу ли я в эту часть прописать своего ребенка? Или лучше сказать ему что бы он у меня ее покупал?

Скажите пожалуйста может ли собственник 1/4 доли дома продать свою долю если остальные собственники против заселения конкретных покупателей?

В наследство от мамы достался дом с земельным участком. Наследники - 3 детей, разумеется у каждого своя доля. Хотим продать дом, поэтому нужно знать поэтапно какие нужны для этого документы, как все грамотно оформить. Имеется также вопрос, продать можно долями или нужно писать каждому отказную от имущества, чтобы один наследник смог ее продать?

Мой сын (18 лет) хочет отказаться от своей части дома, который в свое время был куплен за материнский капитал в 2014 году. Может ли он это сделать?

У нас с братом имеется по 1/2 доли дома. Я могу выкупить его долю за мат. капитал. Куда мне нужно обратится, и могу ли я выкупить не дожидаясь трёх лет ребенка.

Договор купли продажи доли у родственника с использованием средст маткапитала. Возможно ли исключить пункт о снятии с регучета продавца? Пропустит ли договор Росреестр и не будет ли проблем в Пенсионном фонде? Спасибо.

Дом куплен под материнский капитал 8 лет назад. У меня и детей по 1/3 доли. Могу ли я продать или подарить свою долю, ближайшему родственнику?

Можно ли продать 2/3 доли в доме без согласия 3-го собственника, если сделать это через договор дарения то покупателю предётся ли платить налог.

Есть дом. Дом разделён частями между тремя членами семьи. Один из членов семьи хочет отказаться от своей доли, разделив ее поровну между двумя собственниками. Как это лучше сделать? Через нотариуса и с дарственной? Нужно что-то будет платить тому, кто отдаёт долю свою? Какие документы нужны при сделке? Спасибо.

Есть дом в доме три собственника (доли) я, отец и брат. Отец хочет отдать свою долю мне. Брат согласен. Что выгоднее оформить (и по "беготне" и по деньгам) дарение или фиктивный договор купли продажи. Денег он с меня не берёт. При условии, что все стороны безгранично доверяют друг другу, и не предъявят претензий.

Каким образом и в каких случаях возможно понудить сособственника, имеющего меньшую долю в праве общей собственности на дом и землю под этим домом, продать свою долю другому сособственнику? (незначительность доли например и т.д.)

Можно ли оформить договор дарения на постороннего человека (не родственника) на 1/5 дома + 1\5 участка

(1,5 сотки). Или продать долю без официального согласия других собственников.

Муж собрался продать долю в квартире сособственнику за 200 тысяч руб. Доля досталась от бабушки по дарственной. Примерно около 1 года назад. Должен ли он будет заплатить какие либо налоги?

Разводимся с женой.

Вопрос 1

Во время брака я продал свою квартиру, которая была мной приобретена до вступления в брак, на эти деньги был построен жилой дом, который не зарегистрирован.

Жена настаивает на регистрации дома и его разделе пополам.

Имеет ли она право на часть дома, если деньги на его строительство были получены от продажи моей квартиры, которую я приобрел до вступления в брак?

Вопрос 2

Могу я подать встречный иск на раздел квартиры жены, если до вступления в брак у жены была 1/2 часть ее квартиры, потом в браке ее мать переписала свою долю на мою жену?

То есть жена стала владеть всей квартирой, а не ее половиной.

Можно рассматривать 1/2 часть квартры как совместно нажитое имущество?

У моего несовершеннолетнего ребенка есть 1/3 доли в квартире, доставшаяся ему по наследству 2 уровня родства от деда, т.к. папа ребенка умер раньше деда.2/3 владеет бывшая свекровь, второй ее сын отказался от наследства в пользу нее. Продать нам доли свои бабушка не хочет, я продать долю ребенка не могу, по причине, что мне надо предоставить равную долю в новом жилье, которого у меня нет. У свекрови есть квартира еще. Могу ли я при обращении в суд "потребовать" продать ей свои доли, опираясь на то,что у нее есть где жить, а у ребенка нет?

Я разведена. В двухкомнаной квартире у нас по одной трети на мужа. Меня и сына Бывший муж несколько лет назад женился и привел жену в одну из комнат Наша жизнь с сыном сплошной ад Гражданских прав его не лишили т к плотит алименты Сыну 15 лет Очень хотим продать наши доли и купить квартиру в маленьком городке но муж не дает разрешения на выписку и продажу а опека разводит руками ПОМОГИТЕ.

Приобрели дом в собственность, при оформлении поделили на 4 доли. Муж умер, осталась в доме я и двое совершеннолетних детей. Нужно ли долю мужа оформлять по наследству, ведь дом и так наша собственность?