Снос и строительство дома / Недвижимость - 1499 советов адвокатов и юристов
Если от межи всего 37 см,то заставят снести Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно Живем в курортном городке. На оформленом доме решили построит комнаты под отдыхающих. Двор шириной 2.7 мет лоснится деревянная выходит от межи в 37 см. Заставят сносить или нет? Жалоба в одминистрацию поступила
Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно
СпроситьОбычно в собственность приобретают участок, потом на собственном участке строят дом.
Если у Вас есть разрешение на строительство от Администрации, обращайтесь с заявлением о предоставлении участка Вам в собственность.
Но можете получить встречный иск о сносе самостроя.
Чтобы ответить предметно, нужно видеть Ваши документы на дом, что за участок, каким образом это участок Вам достался... Сколько по времени идёт приватизация земли под частным домом?
Обычно в собственность приобретают участок, потом на собственном участке строят дом.
Если у Вас есть разрешение на строительство от Администрации, обращайтесь с заявлением о предоставлении участка Вам в собственность.
Но можете получить встречный иск о сносе самостроя.
Чтобы ответить предметно, нужно видеть Ваши документы на дом, что за участок, каким образом это участок Вам достался...
Спросить
Вам необходимо обратиться в Администрацию (отдел по имуществу и земельным отношениям) Деревянный многоквартирный дом будут сносить из-за строительства дороги. Как можно приватизировать дополнительную землю к квартире? Куда обращаться?
Вам необходимо обратиться в Администрацию (отдел по имуществу и земельным отношениям)
СпроситьРазрешение опеки на снос.
С кадастровым инженером акт о сносе дома
ПОтом строительство. Собственники будут все, кто является собственниками земли в долях. Хочу построить дом на месте старого, ветхого. Дом и земля в долевой собственности с несовершеннолетними детьми. Строительство в ипотеку. Как быть на время строительства с детьми и их долями? Проблемы с опекой и банком
Разрешение опеки на снос.
С кадастровым инженером акт о сносе дома
ПОтом строительство. Собственники будут все, кто является собственниками земли в долях.
СпроситьКаким образом согласие соседей может повлиять на нарушение СНИП при строительстве дома? Роспотребнадзор выйдет с проверкой и потребует сноса. Катерина,
ни вам, ни вашему ребенку ничего не надо подписывать! Вы не можете и не имеете права "Разрешить" нарушать закон. Есть градостроительные нормы, и не важно, разрешаете вы или нет - ваш сосед должен их соблюдать. Вы то здесь причем? Это тоже самое, если ваш сосед попросит разрешения ездить на красный свет, и вы такое разрешение дадите. Понимаете? Собственник частного дома несовершеннолетний, сосед собрался строить дом (на месте старого) ,участки узкие, нормы градостроительства невозможно выдержать. Соседи просят подписать согласие, с отступом от границы не больше метра. Вопрос, нужно ли нам брать какое либо "разрешение" в опеке и что нужно учесть при подписании такого согласия, чтобы потом не ухудшить свои условия проживания.
Катерина,
ни вам, ни вашему ребенку ничего не надо подписывать! Вы не можете и не имеете права "Разрешить" нарушать закон. Есть градостроительные нормы, и не важно, разрешаете вы или нет - ваш сосед должен их соблюдать. Вы то здесь причем? Это тоже самое, если ваш сосед попросит разрешения ездить на красный свет, и вы такое разрешение дадите. Понимаете?
СпроситьДобрый день! В доме, приобретенном за счет маткапитала, должны быть выделены детские доли. Снос дома с детскими долями возможен только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому Вам нужно оформить снос дома и строительство нового как реконструкцию, без регистрации в ЕГРН прекращения права собственности и без изменения кадастрового номера дома. все делается через опеку Дом купленный за материнский капитал. Можно ли снести и построить новый?
Добрый день! В доме, приобретенном за счет маткапитала, должны быть выделены детские доли. Снос дома с детскими долями возможен только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому Вам нужно оформить снос дома и строительство нового как реконструкцию, без регистрации в ЕГРН прекращения права собственности и без изменения кадастрового номера дома.
Спросить
Ольга, обратитесь в Администрацию вашего города или района, также можете направить обращение в Прокуратуру Застройщик выкупил соседний частный дом под новую застройку. Приехал экскаватор, разнес полдома, вывез гараж и другой металлолом и пропал. Кто должен регулировать снос дома и уборку мусора? Какие законодательные акты это регулируют?
Ольга, обратитесь в Администрацию вашего города или района, также можете направить обращение в Прокуратуру
СпроситьТак, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является. Добрый день! Если получили вычет со всей стоимость дома и ЗУ (с 2 000 000 - 260 000 рублей), то уже не сможете получить вычет повторно, так как использовали льготу в полном объеме, ст. 220 Налогового кодекса. Можете в силу пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. В 2018 году был куплен земельный участок с домом за 200000 р,Получила за него вычет, Затем получили разрешение на снос этого дома, разрешение на строительство нового дома, Могу ли я получить вычет на строительство нового дома?
Так, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является.
СпроситьДобрый день! Если получили вычет со всей стоимость дома и ЗУ (с 2 000 000 - 260 000 рублей), то уже не сможете получить вычет повторно, так как использовали льготу в полном объеме, ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Необходимо уведомить орган местного самоуправления, далее можете проводить работы. Только с согласия соседей и при наличии разрешения администрации .... или по решению суда. Нужно обратиться в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства согласно ст. 55.31 ГрК РФ Удачи. Собственники принимают решение о сносе дома (письменно), а затем уведомляют администрацию о планируемом сносе ОКС (ст. 55.31 ГрК РФ). Алгоритм действия по сносу моего жилого частного дома и на своем участке Свидетельства о собственности и у нас и у наших соседей и на дома и на наши земельные участки есть. У них дом номер 22, а у нас дом номер 22 А. В документах о собственности на дом нигде не указано, что это 1/2 дома, там указано Жилой дом, назначение жилое, но по факту одна стена между нашими домами ОБЩАЯ. Я хочу узнать алгоритм сноса своего дома под номером 22.
Необходимо уведомить орган местного самоуправления, далее можете проводить работы.
Спросить
Только с согласия соседей и при наличии разрешения администрации .... или по решению суда.
Спросить
Нужно обратиться в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства согласно ст. 55.31 ГрК РФ Удачи.
Спросить
Собственники принимают решение о сносе дома (письменно), а затем уведомляют администрацию о планируемом сносе ОКС (ст. 55.31 ГрК РФ).
СпроситьКонечно надо. Вам же налог будет за 100 кв м, а не за 25. Иначе вы обманываете налоговую. На строительство должно было быть разрешение иначе это самострой и подлежит сносу в случае если представляет опасность для жизни и здоровья граждан. Его нужно обязательно оформлять, думаю в вашем случае через суд Земельный участок в собственности, межевание сделано, точки есть. Стоял старый дом 30 м 2 1925 года строения, вместо него построили дом 100 м 2. Нужно оформлять новый дом или необязательно?
Конечно надо. Вам же налог будет за 100 кв м, а не за 25. Иначе вы обманываете налоговую.
Спросить
На строительство должно было быть разрешение иначе это самострой и подлежит сносу в случае если представляет опасность для жизни и здоровья граждан. Его нужно обязательно оформлять, думаю в вашем случае через суд
СпроситьНе вводите в заблуждение человека! Разрешения на строительство для домов ИЖС отменены. Вместо заявления о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке теперь нужно подавать уведомление о планируемом строительстве.
СпроситьОстаться - ект. Максимум, Вам могут в нем предоставить жилье, вместо снесенного, если с муниципальным образованием сможете договориться. Право выбора у Вас нет. Но, как договоритесь с администрацией. Старый дом идёт под снос, квартира не приватизированная, прописаны 2 взрослых и 2 детей, на этом месте буду строить новый дом, могу ли я остаться в новом построенном доме? Рядом работа, садик куда ходит младший и школа куда ходит старшая дочь. Спасибо
Остаться - ект. Максимум, Вам могут в нем предоставить жилье, вместо снесенного, если с муниципальным образованием сможете договориться.
СпроситьБез прав на имущество вы не сможете подключить электроэнергию. Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом
.
Пишите юристу в личном сообщении на сайте или вотсап вайбер телеграмм Если нет никаких документов то Ваш дом будет самовольным строительством, подлежащим сносу Скажите пожалуйста мы с мужем выстоновливаем до сгоревшей. Но документов на дом и на землю нету т к это все его матери но она уже лет 15 так и не оформила нечего. А мы хотим востоновить дом и оформить СНачало дом узаконить а потом и землю вот хотелось бы узнать свет можно подключить?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом
.
Пишите юристу в личном сообщении на сайте или вотсап вайбер телеграмм
СпроситьЕсли нет никаких документов то Ваш дом будет самовольным строительством, подлежащим сносу
СпроситьТеоретически может Если он жёсткий сутяга, то он может подать иск в суд о сносе. Но вот маловероятно, что ему удастся добиться сноса дома. Как-то, так. Залил фундамент ровно 3 метра от забора соседа. Когда построился и сделал утепление дома получилось от стены до забора 2.8 метра причем свес крыши 60 см. Дом уже оформлен. Может ли сосед подать в суд и добиться сноса дома
Если он жёсткий сутяга, то он может подать иск в суд о сносе. Но вот маловероятно, что ему удастся добиться сноса дома. Как-то, так.
СпроситьПодавайте апелляцию, на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12.12.2023, снос объекта самовольного строительства является крайней мерой, и устранение последствий нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом. Если ваш дом построен и зарегистрирован до появления речки в реестре и не угрожает жизни и здоровью людей, согласно данному постановлению, ваш дом может не подлежать сносу. Возможно ли сохранить жилой дом, суд 1 инст. Вынес решение снести, тк дом находится в береговой полосе. Все разрешения на стройтельство и землю для ижс получены и зарегистрированы в ЕГРН в 2017 г. Появление речки в реестре водных объектов позднее, чем дом построен и зарегистрирован. До сих пор нет речки в ЕГРН. Проведена экспертиза, дом не угрожает жизни и здоровью людей. Правильно ли я поняла на основании пояснений Постановления Пленума ВС РФ 44 от 12.12.2023 мой дом не подлежит сносу, не самострой. Спасибо!
Подавайте апелляцию, на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12.12.2023, снос объекта самовольного строительства является крайней мерой, и устранение последствий нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом. Если ваш дом построен и зарегистрирован до появления речки в реестре и не угрожает жизни и здоровью людей, согласно данному постановлению, ваш дом может не подлежать сносу.
СпроситьМожно. Если участок принадлежит тому, кто строить хочет. Дом трёх квартирный, сгорела две из них, не собственники. Можно ли снести две, одну оставить и построить на участке. Восстановлению не подлежит.
Будут, её трудно продать и дорого ремонтировать Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу. Стоит ли покупать квартиру в шести этажном доме если коммуникации подведены к дому получается не заведены в квартиры, а канализацию нужно сделать. Купив такую квартиру будут подводные камни?
Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу.
СпроситьЕсли нарушаются границы между участками, может быть спор.
А также требование сноса дома. Да, могут Я планирую покупку дома, который с одной стороны находится на расстоянии менее 3 метров от границы соседнего участка. Соседский дом находится также на расстоянии менее 3 метров от моего участка. Они зеркально построены. Могут ли в дальнейшем у меня возникнуть проблемы из-за нарушения норм строительства?
Если нарушаются границы между участками, может быть спор.
А также требование сноса дома.
Спросить
Смотрите снипы. В прокуратуру. Надо коллективно составить обращение в прокуратуру, чтобы проверили документы и по сносу и по новой постройке - градостроительные, разрешения и т.п. Изучите подведомственные нормы В суд обращайтесь за запретом Рядом хотят построить многоквартирный дом, соседние дома против. Но сейчас идёт снос двух этажного строения и у нас на 9 этаже идёт вибрация и трясется люстра очень сильно. Разве можно строить рядом дом? Тем более наш дом 9 этажей и от земли до 1 этажа трещина.
Надо коллективно составить обращение в прокуратуру, чтобы проверили документы и по сносу и по новой постройке - градостроительные, разрешения и т.п.
Спросить
На снос стен сгоревшего дома не требуется разрешение. О реконструкции необходимо подать уведомление в порядке ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Сгорел деревянный дом, в собственности, остались стены, нужно ли получить какие то разрешения на снос стен и постройку нового дома на старом фундаменте
На снос стен сгоревшего дома не требуется разрешение. О реконструкции необходимо подать уведомление в порядке ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьКомпенсация выплачивается в сроки и размеры, указанные в соглашении от выкупе. Каким сроком делаеться комписация за снос дома и земли при строительстве леп высыковольтки от оценки дома у одних делали оценку в июле. А у нас нелелали ещею а время идет инфляция идет телефон кнопочный без ваиберов
Для ответа любому юристу необходимо ознакомиться с исковым заявлением и подготовить возражения на иск. Если суд вынесет решение о сносе дома, то конечно снесут. Скорее всего только сейчас выявили нарушения при оформлении документов для начала строительства, может быть что-то другое. В любом случае, необходимо изучать документы. Сносом дома и утратой имущества.
Переведите земельный участок под назначение под мкд Надо видеть исковое заявление и материалы дела.
Если иск о сносе удовлетворят, то снесут.
Чревато тем что жильцы окажутся на улице, соответственно Демонтируют ли многоквартирный дом, если суд признает его незаконно построеныи? Ситуация такова, я купил квартиру матери в 2010 году все проходило как надо через МФЦ и так далее! В этом году администрация ПГТ (там где находиться дом) подала в суд на жильцов дома, что дом вне закона и просит его снести! В этом году как минимум две квартиры купили в ипотеку как такое возможно? И чем это черевато для хозяев квартир?
Для ответа любому юристу необходимо ознакомиться с исковым заявлением и подготовить возражения на иск.
СпроситьЕсли суд вынесет решение о сносе дома, то конечно снесут. Скорее всего только сейчас выявили нарушения при оформлении документов для начала строительства, может быть что-то другое. В любом случае, необходимо изучать документы.
СпроситьСносом дома и утратой имущества.
Переведите земельный участок под назначение под мкд
Спросить
Надо видеть исковое заявление и материалы дела.
Если иск о сносе удовлетворят, то снесут.
Чревато тем что жильцы окажутся на улице, соответственно
СпроситьДобьются сноса. Купил квартиру в МКД, в районе, где не выделяли землю под строительство гаражей. Гараж нужен, место не дают, хотя свободного места - море!
Так вот, появилась мысль: устанавливаю метров в 10 от дома (не во дворе, а в кустах с торца) раму из профиля. С наступлением зимы накрываю её пологом, получается шатер-гараж. Чтоб соседям - эстетам не мозолило глаза - снегом припорошу чтоб сливалось с природой. Вечно с оттепелью полог уберу, останется рама.
Вопрос: не будет ли такая конструкция самовольной постройкой? Особо дотошные гражданки могут добиться сноса? Или может есть ещё какие-то методы лишить меня такой конструкции?
С разрешения администрации. Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, [b]находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств[/b], [b]получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.[/b] Да, можно. Но с согласия региона. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. Правообладатель участка - регион. Можно ли самостоятельно вырубать деревья на участке?
Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств, получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.
Спросить
Можете выбрать любой вариант: сначала совершить сделку и потом оформить докумениы по сносу, или сделать это после сделки. Новую постройку на старом фундаменте можете оформить и как реконструкцию и как новый дом. Правильную последовательность действий. Моей маме принадлежит участок с сгоревшим лет 15 назад домом, который не был снят с учета. Она собирается переписать его на меня. А я с мужем хотим строить новый дом.
Нужно ли ей снимать дом с учета и получать новый кадастровый паспорт, или можно переписать по имеющимся документам, а мне уже заниматься снятием с учета и получением разрешения на строительство. И еще вопрос, восстановление дома считается, если четко на старом фундаменте возводить новый, или на том же месте?
Можете выбрать любой вариант: сначала совершить сделку и потом оформить докумениы по сносу, или сделать это после сделки. Новую постройку на старом фундаменте можете оформить и как реконструкцию и как новый дом.
СпроситьДля начала надо понять разрешенное использование земельного участка.
На снос надо будет уведомление если он зарегистрирован в ЕГРН У меня есть земля в собственности на ней стоит старый дом, хочу снести. И поставить из сендвич панелей помещения для торговли. Нужны ли какие нибудь разрешения?
Для начала надо понять разрешенное использование земельного участка.
На снос надо будет уведомление если он зарегистрирован в ЕГРН
СпроситьЧитайте также:
- Строительство дома земля
- Квартира при сносе дома
- Строительство дома разрешение на строительство
- Дом без разрешения на строительство
- Разрешение на строительство дома
- Земельный участок для строительства дома
- Право на строительство дома
- Строительство индивидуального дома
- Как узнать дом под снос или нет
- Если дом под снос
- Ижс дом
- Договор на строительство дома
- Строительство дома на участке в собственности
- Квартира в доме под снос
- Дом участок ижс
