Собственник недвижимости / Жилищное право - 13827 советов адвокатов и юристов

У нас вносят в свидеьельство о праве собственности собственников. В тех паспорт их не вносят Можно ли ранее зарегистрированный украинский тех паспорт, договор, свидетельство на недвижимость мой паспорт РФ и двое детей, тогда несовершеннолетних, были внесены в техпаспорт. Теперь имея копии паспортов РФ зарегистрированные нотариусом взрослых детей Можно ли их опять внести только в техпаспорт российский

Да вы это сможете сделать, так как на кадастровом учете после выдела будет стоять самостоятельный объект недвижимости, то есть часть жилого дома. Соответственно в каждой части будет свой собственник который может открывать свой лицевой счет. Долевая собственность на землю к этому отношение не имеет, главное жилой дом. Подведён газ к дому в следующем порядке. Врезка в магистраль, грпш разводка к одной половине, счётчик и обвязка и ко второй счётчик и обвязка, два лицевых счета. Дом и земля в долевой собственности. Есть разрешение с архитектура на выдел долей. Нужно придти к кадастровому инженеру и потом в Росреестр. После выдела смогу ли я привязать лицевые счета к новому кадастровому номеру то есть зелельному участку, не будет ли проблем.

Отсутствует предмет взыскания, со стороны ГСК мошенничество. Как можно арендовать помещение, не убедившись, что арендодатель официальный собственник? А убедиться в этом возможно только увидев правоустанавливающие документы на помещение... Если вы этого не сделали, сами виноваты. Да и вообще, договор аренды недвижимости заключенный на год и более, подлежит регистрации в Россреестре, иначе он просто недействительный.

Судебные перспективы юристы обсуждают только платно. Здравствуйте.

Для начала необходимо изучить полный текст искового заявления. Между ип и директором Гск был заключён договор аренды на нежилое помещение в 2017 г! В 2021 я перестала оплачивать аренду так как после проверки прокуратурой оказалось что помещение без документов! Директор подал в суд на взыскание задолженности и передаче помещения по акту передачи но помещение мне передавала мама а не директор!

Даритель умер?

Сроки исковой давности вышли. Нет, не могут. Уже давно сроки исковой давности прошли. Суд откажет. Они могут обратиться в суд. Однако может быть применен срок исковой давности. Ключевое - когда заявитель узнал о нарушенном праве. На каком основании вы собрались это отменять и какое вы имеете отношение к данному договору? Где сам даритель находится?

Если есть нарушения в договоре и иные законные основания. Почему решили это сделать через 16 лет?

Если просто захотелось, то конечно шансов ноль. Не могут

Договор давно исполнен

У недвижимости давно-другой собственник Договор ударение отменяется в рамках гражданского законодательства Могут родственники дарителя отменить договор дарения через 16 лет

Нет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре. Взыскиаайте внесённые деньги в судебном порядке Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права... Как вы купили квартиру без договора купли-продажи?! Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.

Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон. Если есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру. Купил квартиру в рассрочку.

Жил делал ремонт.

Платил ЖКХ и свет.

Расчитался декабре 22 г Купли продажи не сделал.

С июня этого года дом аварийный.

Задним числом оформление не сделают.

Как быть

Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.

Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса. По договору дарения, так проще. Сестра хочет перевести на меня земельный пай, как лучше сделать: оформить куплю-продажу, подарить или оформить генеральную доверенность? Земля в аренде у фермера. Спасибо

Да, в Вашем случае, при продаже доли в недвижимости - сделку необходимо оформлять через нотариуса.

Если 2 собственника совместно продают недвижимость третьему лицу - нотариус не нужен. У коммерческой недвижимости два собственника по 1/2 доли. Один продает другому свою половину. Необходимо ли оформление через нотариуса?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет понятия "арест по ЖКХ". Если нет запрета на регистрационные действия, то продать недвижимость можно. Долги так и останутся висеть на прежнем собственнике (кроме капремонта). Могут, если пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой.

Если надо продать - придётся заплатить долги и просить пристава отменить запрет. Добрый день.

Не могут. Если приставами наложен арест по жкх, но человеку по работе надо продать недвижимость по доверенности. Могут ли на сделку наложить ограничения!

Если собственник недвижимости, не получал гражданство РФ, то может иметь украинское гражданство... это не запрещено. Продать свои дома и квартиры вам никто не запрещает.

Доверенность вашу, надо видеть воочию, непонятно, что там написано, кому что доверено и какие полномочия. Добрый день.

Отвечали Вам ранее.

Если гражданин Украины продает недвижимое имущество на территории РФ, он ОБЯЗАН открыть спец. Счет типа С, даже, если от его имени действует гражданин РФ.

В данном случае, возможно только дарение, но это влечет налогообложение одаряемого, если не близкий родственник дарителю. Как можно продать недвижимость (в новых регионах), если имеется только паспорт Украины (действительный)? И доверенность от консульства РФ,на гражданина РФ,без открытия спец. Счета, типа С

Да. Можно провести. Можно в любом городе. Это Ваше право Да, можно. В настоящее время экстерриториальный принцип оказания услуг по регистрации сделок с недвижимостью позволяет гражданам обращаться за государственной регистрацией перехода права собственности на жилое помещение независимо от места расположения этого жилого помещения. Такие дела. Сделку можно провести через любой МФЦ на территории РФ. Есть квартира и два собственника, зарегистрированные в Саратове. Они хотят подарить квартиру дочери, зарегистрированной в Петербурге. Можно ли провести такую сделку в МФЦ Петербурга?

Конечно, Вы как собственник недвижимости сможете распоряжаться по своему усмотрению. Я получила квартиру как сиротой. Скоро закончится 5 лет соцнайма квартиры. У меня вопрос после приватизации квартиры, я смогу её продать и купить дом?

[quote]собственник хочет подать в суд, что бы признать его не совместным имуществом, а купленным на собственные деньги, от продажи добрачного жилья.[/quote]

Надеюсь, у этого "собственника" адвокат -- дока а подобных делах. :sm_ad: В районном суде, если цена вопроса свыше 50 тыс. рублей дело рассматривается 2 месяца Сколько времени рассматривается дело в суде. Объект недвижимости куплен в браке на одного из супругов. Второй супруг умирает. Что бы этот объект недвижимости не попал в наследственную массу собственник хочет подать в суд, что бы признать его не совместным имуществом, а купленным на собственные деньги, от продажи добрачного жилья. По факту продажи не было. По договору эта доля в квартире перешла детям от первого брака, фактически никто никому ничего не платил, движения денежных средств не было.

Владимир, конечно, можете. Договаривайтесь! Приводите аргументы! НЕТ у вас такого права. Собственник решает вопрос продажи, и цены. А право преимущественной покупки, не означает что вам продадут недвижимость за копейки. Можете вполне поторговаться Цена, по которой доля предлагается другому собственнику квартиры, не должна существенно отличаться от той цены, за которую квартира продается третьим лицам. Только в том случае, если не будет возражать продавец. У него только обязанность Вас известить и продать свою долю по том цене, которая предложена Вам.. Можете, но это будет считаться отказом от покупки. Но, опять же, как договоритесь. Садыков И. Ф.

4.7

30.12.2022, 16:54,

Ваш ответ мне полностью понятен. Но хочу уточнить один нюанс. Я получил уведомление о приоритетном приобретении доли от второго собственника, но с указанием стоимости. Могу ли я, при согласии на покупку поторговаться, мотивируя превышением рыночной стоимости. То есть, указать в ответе. Заранее благодарен.

Нет. Обязанность собственника недвижимости оплачивать содержание этой недвижимости. Это никак не зависит от проживания или регистрации в ней.

Достаточно лишь того, что вы владеете недвижимостью. Дом в деревне в собственности но там никто не прописан и не живёт.Бываем иногда только летом. Можно ли не платить за вывоз мусора в период отсутствия?

Свидетельство о праве на дом и землю. Выписку ЕГРН. Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке. На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь. Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу) А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.

То есть вы хотите сделать передоверенность, я правильно понимаю? Нет. В вашем случае собственник недвижимости (а не другой человек) может оформить доверенность на другого человека в посольстве России в Германии. МОжет. Есть украинская доверенность с правом передоверия на право продажи объекта недвижимости в городе Донецк, выданная гражданкой Украины на гражданина Украины. Может ли человек, на кого выдана доверенность, на территории Германии написать новую доверенность, которая будет признана на территории Донецка на гражданина России на право продажи объекта недвижимости в городе Донецк? И где и как это можно будет сделать?

Если Вы не собственник авто, то и не должны платить. Отвечает именно владелец. С вас не могут взыскать Могут наложить запрет и (или) арест на недвижимость, даже если это единстввенное жилье. [quote]и накладывают ли обычно какие-то обременения на недвижимость?[/quote]

Обычно судебный пристав-исполнитель предпринимает [b]ВСЕ меры[/b], направленные на взыскание. :sm_ad: Добрый день! При предъявлении иска истец вправе заявить ходатайство о наложении запрета на регистрационные действия с принадлежащим Вам имуществом, ст. 140 ГПК. если суд удовлетворит это ходатайство, Вы не сможете продать недвижимость вплоть до отмены запрета. Отвечает владелец. Попал в дтп, виновник. Полиса осаго нет, насчитали 270 т. р. ущерба, собственником авто не являюсь по документам, на моё имя есть недвижимость, которая должна продаться, если на меня подают иск в суд, то могут ли и накладывают ли обычно какие-то обременения на недвижимость? Официально самозанятый, плачу налоги

Если право собственности уже оформлено то нет. Добрый день.

Если регистрация прошла, расчет по договору произведен, расторгнуть не сможете.

Договор считается исполненным. И орган опеки? Можно ли расторгнуть договор купли продажи недвижимости по обоюдному согласию, четыри собственника двое из них несовершеннолетние?

Вам что угодно могут наговорить. С недвижимостью во все времена сам собственник манипуляции производит, либо по нотариальной доверенности третье лицо.

Не стоит связываться, ищите жильё от собственника. Ага. А через месяц явится жена и скажет, что они с мужем поругались, она вас знать не знает, денег от вас не получала, и теперь будет здесь жить... И она будет права...

Знаете, этот развод не только в Грузии, но и в России существует.

Требуйте присутствия жены. Чтобы она видела вас и знала, что вам сдаётся квартира. Хозяин квартиры при сдаче в аренду квартиры в Грузии, сказал что квартира записана на жену и по законам Грузии любой родственник может сдавать квартиру, то есть он имеет право сдавать квартиру жены, похоже на правду? И вообще прислал фото документов, а сами доки не дал. Они в машине, сказал. Агент договор все равно сделал.

Может. Нет, не может Здравствуйте!

Да, судебный пристав может наложить арест на недвижимое имущество, если владелец является несовершеннолетним. Однако, в этом случае, пристав должен учитывать интересы ребенка и не допустить нарушений его прав. Например, если ребенок является собственником квартиры, то пристав может наложить запрет на продажу или передачу этой квартиры без согласия родителей или опекунов. Может ли судебный пристав наложить арест на недвижимость, если владелец ребёнок 15 лет?

Может подарить свою долю кому угодно. Есть у собственника доли такое право. Добрый день, Юлия

Может, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Если бы она продавала, то тогда сначала должна была предложить купить другим сособственникам Может ли бывшая свекровь сделать дарственную на свою половинку дома чужим людям если дом не разделён, а другая половина пренадлежит несовершеннолетним детя.

Нет платная. Если она за юридическим лицом. Собственник может получить выписку бесплатно через учетную запись на портале госуслуги или через МФЦ. Как учредителю получить выписку о принадлежности здания в Росреестре? Это бесплатная услуга для учредителя? На Госсуслугах выдает, что недвижимость на физ. лице не зарегистрирована

Можно купить квартиру в аварийном доме. Можно купить... Собственникам квартиры не положено другое жилье. Им положена денежная компенсация по рыночной стоимости. Но граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии,[b] не имеют права на участие в программе переселения[/b] Получите не более стоимости покупки - квартиру не дадут. 1. Да, можно. По крайней мере до момента изъятия земельного участка под аварийным домом.

2. Нет, не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. вам будет положена только выплата средств. А вот собственники (текущие) могут претендовать на жилье, если дом включен в программу расселения. Можно ли купить квартиру в доме, который признан аварийным? И если купить могу ли претендовать на квартиру другую, которую обещают хозяинам в случае сноса?

Всё зависит от того, какие документы вы хотите оформить, если технический паспорт то обращайтесь в БТИ, если право собственности, то только через суд по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) – приобретения права собственности на имущество лицом, которое не является его собственником, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение либо пятнадцати лет (для недвижимости) Как оформить документы на старый дом на арендованном участке?

Если право на недвижимость зарегистрировано в Росреестре, то нечего переживать. НЕ ПРИЗНАЮТ. Дом стоит на учёте, берите дубликаты документов, и переоформляйте его. Вы не сможете восстановить свидетельство. Их не выдают с 2015 г. Сведения о собственнике содержатся в выписке из егрн. При необходимости можете получить в любое время. Украдено свидетельство на недвижимость, восстановить нет возможности. Могут ли признать дом бесхозным и что мне говорить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение