Собственник недвижимости / Жилищное право - 47150 советов адвокатов и юристов

В 2019 году я подарила своей дочери свою недвижимость - дом с участком. В этом доме я проживаю и там же и прописана. Ныне дочь хочет продать эту недвижимость. У меня своего жилья нет, мне 69 лет. Она ранее обещала выделить деньги из суммы продажи мне на приобретение отдельной недвижимости. В последнее время появились немалые сомнения, что она поступит честно со мной. Как мне оформить (если это возможно) гарантию, право на получение средств от дочери на покупку недвижимости?

Я заказала технические планы на 3 созданных объекта недвижимости (склады). Что мне теперь делать? Идти в регпалату с заявлением о регистрации права собственности или сразу в суд с иском о признании за мной права собственности. Запуталась...

Если я единственный собственник квартиры, могу ли я прописаться в этой квартире без согласия тех, кто прописан?

Покупаем дом через нотариуса, нотариус сказал что будет прописано в договоре, что если у предыдущего собственника есть долги то они перейдут к нам. Законно ли это? Что будет если подписать такой договор?

Означает ли пункт в договоре купли-продажи: "Покупатель становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры", что новый собственник должен оплачивать имеющиеся долги прежнего собственника по коммунальным платежам?

У меня есть несовершенолетний сын он собственник в общежитии, хотим продать комнату какие документы потребуются.

Администрация города обратилась с иском к Росреестру о незаконной регистрации права собственности на землю под МКД, тк зем участок принадлежит собственникам дома.

У нас проходят под этим зем участком линии связи (подземные), земля не оформлена.

Мы должны оформлять землю под подземными линиями связи и имеем ли какие права на этот зем участок?

Можем заявлять на сервитут право?

Как лучше оформить покупку квартиры (в квартире один собственник):-у нотариуса

- через ЕГРЦ?

Есть только 50% средств на покупку квартиры, что лучше взять: потребительский кредит или ипотечный. Буду благодарна за оперативный ответ. С уважением. Виктория.

Владел объектом недвижимости около двух лет, продал. Новый собственник снизил кадастровую стоимость через суд до рыночной на дату утверждения кадастровой стоимости (четыре года назад). Могу ли я как прежний владелец требовать от налоговой сделать перерасчет и вернуть переплату по налогу на имущество организаций за период моего владения? (Прежний и новый владелец – юридические лица).

Я оставила задаток за покупку недвижимости, но в ан составили договор об оказании риелторских услуг покупателю. Корректно ли это?

У меня 10 кв. м. в собственности, у со собственника 20 кв. м. моя доля не совпадает с размером комнат (комнаты 13 и 17 кв.м.), я хочу свою долю продать, со собственник покупать не хочет и продать мне 3 кв.м. до комнаты тоже не хочет. Как поступить?

Я хочу продать дом, участок купила в 2008 году, дом достроили в 2016, оформила в кадастре в сентябре 2017 года, это единственное мое владение, надо ли мне платить налог при продаже в сентябре этого года будет 3 года с момента оформления его в кадастре.

Я развелась с мужем. Идет деление имущества. В браке была приобретена не одна недвижимость, прописан он только в одной квартире, где живу я с двумя детьми. Я везде собственник. Имеет ли он право на то, чтобы жить с нами в квартире и вообще в недвижимости. Т.к. идет раздел имущества. Если да, то какие это статьи и так же если нет. Подскажите пожалуйста! Много у кого консультировалась, получилось 50 на 50, надеюсь на вашу помощь!

Подала иск о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением. Суд оставил иск без движения, так как нет доказательств рыночной стоимости. Предоставить ее не могу, так как владелец недвижимости третье лицо. И еще как доказываются личные неимущественные права, если недвижимость была незаконно приобретена и человек остался без жилья. Спасибо.

Я собственник участка СНТ, наш снт не имеет своего выезда и въезда, поэтому въезд и выезд осуществляется через смежный снт. вчера ко мне приехала фура с бревном, ее не пропустили на территорию снт так как в воскресенье оказывается в]езд спецтехники запрещен, так же идут ограничения по времени по въезду и выезду и запускать на территорию снт могут только собственников или в присутствии собственника. Хочу понять на сколько законны действия снт по отношению к нам собственникам участков и какие действия возможно предпринять для беспрепятственого въезда на свой участок.

Кто имеет право освободить от налога на коммерческую недвижимость если её можно так назвать, которая находится в полуразрушенном состоянии, не используется ни в какой деятельности более 20 лет, да ещё неправильное назначение здания в кадастре сделали. Если можно по порядку кто знает, Президент, Премьер, Губернатор и самый маленький глава сельской администрации. Правда что глава местной администрации с депутатами утверждают и передача идёт в налоговую кому и сколько надо платить налогов, для моего здания начислили по наивысшей категории, но это делают умышленно (пакостят по народному) Если заявить в налоговую о непригодности объекта к эксплуатации или гибель объекта? Это категория административного призвола.

Я являюсь собственником 1/2 доли в однокомнотной квартире. А вторая 1/2 поделена между двумя владельцами в равных долях. И поэтому такой вопрос. Имеет ли право один из собственников 1/4 продать или подарить свою долю агенству недвижимости.

Вопрос у меня по закону об освобождении уплаты НДФЛ по продаже недвижимости, а именно не понять 5 й пункт. Прошу объяснить на пальцах.

Ситуация, имеется загородный дом 87 м 2, и квартира 97 м 2.

Хотим продать дом 87 м 2 и купить дом 115 м 2, в квартире мы с женой 50/50 собственники, исходя из этого к нам этот 5 й пункт работает или нет, освободят ли нас от уплаты НДФЛ?

Заключил договор купли продажи транспортного средства 1.03.2023 года,8 марта 2023 года собственник автомобиля умер, у меня на 9 марта запись в ГАИ на перерегистрацию, смогу ли я переоформить автомобиль?

ООО принадлежит коммерческая недвижимость. Учредитель (единственный) этого ООО хочет приобрести эту недвижимость как физ. лицо по договору купли-продажи с условием оплаты после перехода права собственности. Могут возникнуть какие-либо проблемы у физ. лица впоследствии, если оплата не будет произведена, а ооо будет ликвидировано.

Здравствуйте. У меня физ. лица в собственности есть жд подъезной путь, к которому примыкает жд путь другого собственника ИП. Уже долгое время путь не используется (более 10 лет). Я решил демонтировать свой путь, о чем уведомил другого собственника. Другой собственник заявил, что возможно когда-нибудь он захочет эксплуатировать свой путь, и против демонтажа пути. Заключать договор аренды и купить мой путь по рыночной стоимости он отказывается.

В какой суд мне обратиться?

Мне механизм следующей сделки, пожалуйста. В квартире два собственника, мать и сын (совершеннолетний). У обоих по 1/2 доли. Мать хочет подарить сыну свою долю. Какие наши действия?

Здравствуйте. Был приобретен гараж у председателя гск в 2014 году, после чего он был оформлен в собственность. В 2016 годы судом признать протокол общего собрания ГСК и все решения, указанные в нем, ничтожными председатель по решению суда был признан не действительным. Сейчас через суд старые собственники возвращают свои гаражи проданные данным председателем с 2014-2017 год. Мы нашли изначального собственника гаража, он готов за символическую плату отказаться от требования. Какие документы нам необходимо составить с изначальным собственником, если в росреестре мы оформили право собственности в 2014 году на основании решения председателя признаного по суду не действительным?

Мы продали квартиру, но как оказалось были нарушены права одного из собственников. Он не знал о сделке (доверенность подделали). может ли он оспорить сделку (полгода как освободился)? с момента сделки прошло шесть лет. в отношении агенства по недвижимости заведено уголовное дело.

По продаже недвижимости, я покупаю объект комнату в квартире, она один собственник доли которую купила, и еще во второй квартире (она двух комнатная) живёт второй собственник, подскажите моему продавцу нужно разрешение на продажу от второго собственника или нет, раньше просто когда продавец ее брала у родной сестры второго собственника долю се горы поссорились и одна была против продажи, и за нее сделку пришлось отложить, дали полгода возможность выкупить сестре сестры долю она не нашла деньги и в итоге сестре дали второй разрешение дать продать долю без согласия второй сестры, вот мне интересно моему собственник нужно брать опять у это девушки разрешение на продажу, она по сути ее за деньги купила, и не родственница второму собственнику.

Встал вопрос продажи объекта недвижимости на территории Санкт-Петербурга, сам собственник гражданин РФ постоянно проживает в США, сделали доверенность на русском языке (не консульскую) у публичного нотариуса (Notary Public) в штате Калифорния, есть подтверждение правильности документа, сертификат правильности перевода, апостиль, все с переводом на русский язык. На просторах интернета ходит информация, что по доверенности от Notary Public у росреестра есть все предпосылки для приостановки регистрационных действий, якобы доверенность должна быть подготовлена и составлена в присутствии адвоката (lawyer), или же консульской. В самом росреестре конечно на этот вопрос нам ответа дать не могут, подавайте не регистрацию, а там посмотрим. Действительно ли это так или мы все сделали верно? Заранее благодарю.

Имею долю в садовом участке, участок 6 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3.

Сейчас юридическая компания, через суд будет присоединять к нашему участку другой участок 2,5 сотки. «Внести изменение в сведение ЕГРН в отношении границ земельного участка».

Вопрос: Может второй собственник, у которого доля 2/3, без моего согласия, без моего участия, присоединить другой участок только на себя, только к своей доле (2/3).

Спасибо Павел. pavel5678@yandex.ru

Агенство недвижимости предлагает нашу квартиру посуточно. Выставлены фото. Мы самостоятельно в агенство не обращались. Фото вероятнее появились у агентства от нашего квартиросъемщика, который ранее снимал у нас жилье. На нашу просьбу убрать фото с сайта, нам ответили отказом.

День добрый. Я гражданин РФ, хочу приобрести недвижимость (3-х комнатную квартиру) в г.Севастополе. Подскажите пожалуйста какие документы нужно запросить у продавца и на что нужно обратить внимание при совершении сделки.

Скажите пожалуйста один мужчина абсолютно мне чужой человек просит прописать постоянно его в моей недвижимости естественно не бесплатно чем мне это чревато, и могу ли я его выписать без него если надумаю продавать комнату очень вам буду благодарна.

Отец говорит что оформил дарственную на свой земельный участок но временами говорит что ничего не оформлял. . Я сразу же сделал выписку из егрп. Там написано что он собственник что обременений и ограничений нет.

Я хочу что бы он оформил участок на меня. Но если дарственная был, возникнут ли у меня проблемы в рег. палате?

В приватизированной квартире я имею 1/5 доли, 2/5 имеет мой ребёнок. Могу ли я продать свою 1/5 доли и остаться там зарегистрированным, так как 2/5 остаются по прежнему за моим ребёнком 5 лет? Из зарегистрированных и совершеннолетних, я и мой муж. У него собственности (долей) нет. И он не против продажи 1/5.

Имеем в собственности комнату в коммунальной квартире. Общая площадь помещений 25 м 2

2 собственника и 2 прописано человека, все вчетвером стоим на очереди на улучшение жилищных условий, один из собственников инвалид 1 гр по зрению. На что мы можем расчитывать при сносе дома? (дом признан аварийным в 2013 г)

Дополнительный вопрос по поводу железнодорожного переезда сколько земли Должен обслуживать собственник железнодорожного полотна при прохождении Ж Д через автомобильный переезд? С уважением Михайлов Евгений Анатольевич.

Приобретаем с супругой в совместную собственность - недвижимость (ипотека). Брачный контракт не заключался. От предыдущего брака есть несовершеннолетний ребенок. Полностью обеспеченный.

Какими могут быть мои действия, чтобы ребенок от первого брака, не претендовал на мою часть как наследник?

Какие действия моей бывшей жены (как законного представителя несовершеннолетнего ребенка) могут привести к негативным последствиям?

Как мне поступить в данной ситуации? Возможно ли заключить брачный контракт, где основным собственником нового жилья будет являться нынешняя законная супруга. Может ли претендовать (в данной ситуации) несовершеннолетний ребенок от прежнего брака на долю моего приобретаемого недвижимого имущества?

PS: Алименты выплачиваю полностью (по решению суда): И на ребенка (в полном объеме) и на бывшую супругу (до 3 летия ребенка).

Получила в наследство часть земельного участка и дома. В выписке из ЕГРН собственником 1/2 этих объектов является человек, который умер 2 года назад. В наследство никто не вступал. После регистрации меня в качестве собственника части этой недвижимости, мне придется платить земельный и домовой налоги. Каким образом я могу продать эту землю и дом, если второй собственник уже умер?

Такой вопрос правомерны ли действия со стороны нотариуса, общедолевая, мы сами уведомили 2 собственника о праве покупки, собственник не соизволил преобрести, сейчас приходим к нотариусу с покупателем, он отказывает нам в проведении сделки, утверждая что нотариус сам должен уведомлять, что делать в такой ситуации, где обжаловать действия нотариуса.

Регистрирую права собственности на недвижимость. Возникла необходимость внесения уточнений, жду уведомление из Росреестра. Можно ли на этом этапе поменять номинальную прописку на временную регистрацию в городе? Повлияет ли отсутствие постоянной прописки на получение /оформление документов?

находится за пределами РФ.

Брат продал за бесценок две квартиры сестре и два гаража и дачу пленянице. Рыночная цена недвижимости в 4-5 раз выше договора купли продажи. При этом продавец продолжает пользоваться проданной недвижимостью. Могут ли в последствии наследники опротестовать договора купли продажи признав сделки ничтожными (мнимыми)?

Я и муж учредители ООО, муж является директором этого ООО. На ООО оформлена кредитная линия, под залог недвижимости физ. лица (наша частная, совместная собственность). Я как супруга, давала свое нотариальное согласие на залог недвижимости, и как учредитель согласие на осуществление крупной сделки и получения кредита.

На сегодняшний день, все обязательства по банку погашены, задолженности нет. Но кредитная линия оформлена на длительный срок, и ООО в лице мужа, собирается дальше брать деньги, а я против этого.

Как мне воспрепятствовать, получением в дальнейшем денежных средств ООО, и высвободить имущество из залога?

Слышала по законодательству о недвижимости с 2016 года произошли изменения. Нужно ли регистрировать договор купли-продажи комнаты в общежитии у нотариуса если у нас общая долевая форма собственности в общежитии и собственник комнаты которая является предметом договора один человек.

При покупке дома имеет значение прописанные несовершеннолетние дети? Если да, то какие необходимы документы от собственника покупаемого мной дома?

Я и мой товарищ являемся собственниками частного дома, у каждого по 1/2 части дома, так написано у каждого в свидетельстве о собственности, у дома 2 отдельных входа, но адрес один, как нам присвоить разные адреса и чтобы в свидетельств о доме была целая часть в собственности?

Суд постановил дом и землю поделить на двоих имеет ли право один из собственников продать свою часть бес согласия второго и как это происходит. Один из собственников проживет в этом доме постоянно. Да и у кого какая часть дома и земли неизвестно просто у одного 1/2 и у другого.

Интересует консультация по вопросу продажи недвижимости (квартиры), которая была куплена во время брака, но на денежные средства родителя. То есть отцом была продана квартира, денежные средства он передал сыну и сын, состоявший в браке и имея несовершеннолетнего ребенка купил на них квартиру (ничего не добавляя) и оформил ее в свою собственность (то есть на сегодняшний момент он один собственник (супруг)). На сегодняшний момент в этой квартире один собственник (супруг) и прописаны супруга и ребенок. Супруги развелись, и супруг хочет продать квартиру, но супруга против продажи и настаивает на разделение недвижимости по закону! Интересует: необходимо ли нотариальное согласие супруги на продажу, и как будет смотреть на это опека? Квартира 2 х комнатная, в планах у супруга купить ребенку комнату! Задаемся вопросом потому что я и мой муж хотим купить эту квартиру в ипотеку и банк требует согласие супруги, а продавец квартиры настаивает на том что это его не надо.