Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Строительство загородного дома / Недвижимость - 146 советов адвокатов и юристов

Является ли законным строительство и сдача в аренду гостевых домиков на участке в снт?

Нет, это незаконно. В Российской Федерации законодательством предусмотрена легализация и строительство гостевых домов на загородных участках, включая земельные участки в садоводческих товариществах (СНТ). Однако, для соблюдения законодательства, необходимо учитывать определенные требования. Например, общая площадь гостевого дома не должна превышать 1000 квадратных метров, а количество номеров не должно превышать 15. Гостевой дом также должен быть классифицирован и соответствовать определенным критериям, таким как категория "без звезд" и внесение в единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей Такое строительство незаконно, потому что назначение земель в снт для садоводства. Коммерческой деятельностью заниматься в снт нельзя. Является ли законным строительство и сдача в аренду гостевых домиков на участке в снт?

Вопрос о получении материнского капитала на строительство после рождения второго ребёнка

Здравствуйте. Да, c 2020 года это разрешено. Правда, строить можно не любой, а только жилой загородный дом. У строения должны быть все необходимые коммуникации для жизни в любое время года.

Как получить материнский капитал на строительство дома до исполнения ребёнку 3 лет? Есть только один способ: обратиться в банк и оформить ипотеку. В других случаях придётся ждать три года.

С, уважением Обратитесь по вопросу в Соцфонд с документами. Первый ребёнок родился в 2018 году, за него мы не получали материнский капитал. Второй ребёнок родился в 2023. Когда можно воспользоваться материнским капиталом на строительство дома своими силами

Как оформить земельный участок под ИЖС с помощью дачной амнистии?

При чем тут дачная амнистия? Это дачный участок? Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Дом оформить можете в определённых случаях Дачная амнистия предполагает оформление в собственность загородной недвижимости, а не только дач, но у Вас дома нет, а земля оформляется по другим правилам Можно оформить, если дом есть Вам в помощь https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/chto-takoe-dachnaya-amnistiya/

Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Есть земельный участок под ИЖС, есть выписка из похозяйственной книги за 1979 г.,но он до сих пор не оформлен. Этот участок можно оформить по дачной амнистии?

Дачный загородный дом - как узаконить деревянный дом на земельном участке с кирпичным и как это повлияет на строительство?

Узаконить просто. Лучше если это сделает продавец.

Если нет, то приглашаете кадастрового инженера, делаете технический пан и подаете заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН Покупаю дачу в снт (землельный участок с домом) .Согласно выписки егрн на участке дом числится деревянный, а по факту дом кирпичный и меньшей площадью. Продавец говорит что такой и купил. Как можно это узаконить? Хотелось бы строиться или не стоит связываться?

Я бы хотела узнать можно ли с материнского капитала купить мебель, если да то как?

На мебель средства материнского капитала направить нельзя. С материнского капитала нельзя купить мебель. Нет мебель купить нельзя.

Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.

Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку.

Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. Я бы хотела узнать можно ли с материнского капитала купить мебель, если да то как?

Слышал что начали давать кредиты для строительства в СНТ, так ли это?

Да. Вы правы.

В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Такой финансовый инструмент актуален и востребован, считают эксперты. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов в сельской местности. Венер, здравствуйте.

Да, это так.

[u]В 60 банках предлагают ипотеку на загородную недвижимость или земельный участок под застройку.[/u]

[quote]Для оформления ипотеки на покупку или строительство дома в СНТ необходимо изучить доступные предложения, выбрать наиболее выгодную программу (целевая, новоселы) и подать заявку в банк.[/quote]

https://www.sravni.ru/ipoteka/na-dachu/moskva/

С уважением. Слышал что начали давать кредиты для строительства в СНТ, так ли это?

Хотим сделать реконструкцию дома с добавлением мат капитала какая площадь дома должна быть изначально, чтоб ПФР не отказали?

К площади дома никаких требований законом не предъявляется. Здравствуйте Елена!

Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначен для постоянного проживания, а у владельца сертификата (ее супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве).

Площадь значения не имеет. Елена, здравствуйте.

Здесь главный вопрос не в метраже, а в том, есть ли статус жилого у недвижимости

С уважением. Хотим сделать реконструкцию дома с добавлением мат капитала какая площадь дома должна быть изначально, чтоб ПФР не отказали?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Покупка участка для загородного дома - разрешенное использование и риски строительства в водоохранной зоне

Рисков много. Дом жилой сразу нет.

Баня, гараж, под вопросом из-за водоохранной зоны. 1.Вам нужно будет получать разрешение на строительство

2. Так как разрешение на ведение садоводства, могут не предоставить таковое

3.Если у зоны не установлены границы с прибрежной полосой, а при установлении окажется что они ближе 20 метров, то участок изымут по суду. Хочу купить участок для строительства загородного дома (дачи)

Земля для садоводства, находится в водоохранной зоне. (Ст.56 и 56.1 зк рф).

Разрешённое использование для ведения садоводства.

Можно ли построить на этой земле дом, баню, гараж. Какие есть риски при таком строительстве и сможет ли государство отобрать в будущем эту землю.

Отказали в строительстве ИЖС на загородном участке.

Ваш вопрос неполный и нужно более детально разбираться в ситуации.

Нужно понять, был ли отказ законным или нет.

А так, основные требования для строений и их размещения:

площадь жилого дома должна быть не более 1,5 тыс. кв. м;

высота здания не должна превышать трех этажей или 20 м;

для возведения хозпостроек размер участка должен быть не менее 12 соток;

расстояние между ограждением участка и домом — не менее 3 м;

расстояние между забором и хозблоками — не менее 1 м;

интервал между каменными строениями может – от 6 м;

деревянные дома располагаются на расстоянии не менее 15 м от жилой постройки. Отказали в строительстве ИЖС на загородном участке.

Соседская постройка - навес до забора и проблемы с водоотводом

В своде правил СП 53.13330.2019, посвященном планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства.

Именно в этом документе прописано, какие расстояния должны соблюдаться между постройками на загородных участках. Добрый день Надежда. Нормы отступов от границ участка в Вашем случае составляет 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка. Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Если не удается с соседями договориться мирно, подавайте в суд. Сосед делает навес на весь двор до забора, с уклоном к нашему дому. Получается сток воды будет на наш участок, под стену. Между забором и нашим домом 1 метр. Говорит, что сделает водоотвод, но тогда он всё равно будет под угол нашего дома. Имеет ли он право так делать навес? Должен ли сосед как и мы отступать от межи 1 метр?

Как проверить законность постройки соседского загородного дома и соответствие нормам ИЖС?

В администрацию можно написать жалобу.

Возможно что они строят без разрешения. В каждом муниципалитете есть правила землепользования и застройки. Поищите на сайте администрации вашего города. Соседи строят огромный загородный дом (ИЖС), затеняют наш участок. Как и где проверить законность постройки и соответствие нормативам? Спасибо.

Услуги строительства загородного дома - проблемы с окнами, дверями и выводом ТБО

Добрый день, необходимо учитывать зарегистрировано ли право на данный объект недвижимости. Если право зарегистрировано на здание (жилой дом), а не на объект незавершенного строительства, то он считается жилым помещением и в соответствии с П. 148 (36) Постановления Правительства 354 расчёт услуги осуществляется по количеству собственников этого помещения. Строим загородный дом в летнее время, здание без окон, дверей, прописки нет, правомерность услуги "вывоз ТБО" , контенера и площадки нет, по факту услуга населению не оказываются?

Инвестиции в строительство загородного дома с целью перепродажи.

Сформулируйте свой вопрос. Здравствуйте, если требуется оформление это к юристом, если требуется вложение, то это в банк. Инвестиции в строительство загородного дома с целью перепродажи.

У меня комната в соц найме. Я хочу взять ипотеку на загородный дом, отберут ли у меня комнату, если я возьму ипотеку?

Нет, не отберут, Вы же не в очереди стоите из которой могли бы исключить, после строительства дома. Здравствуйте. Нет, конечно, не отберут, не беспокойтесь. У меня комната в соц найме. Я хочу взять ипотеку на загородный дом, отберут ли у меня комнату, если я возьму ипотеку?

Как получить налоговый вычет при строительстве загородного дома, если документы оформлены на мужа?

Можете. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.nalogia.ru/deductions/property/sovmestnaya_sobstvennost.php Нахожусь с мужем в зарегистрированном браке. В 2019 году построили загородный дом. Документы на строительство оформляли на мужа. По завершении строительства дом так же зарегистрировали на мужа. Могу ли я, как супруга получить налоговый вычет, т.к. муж ранее уже использовал эту возможность.

Ожидаемые сроки принятия закона о возможности использования материнского капитала на дачное строительство

Он уже есть

За счет средств материнского (семейного) капитала владелец сертификата вправе приобрести загородный дом, соответствующий требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Когда примерно примут закон, по которому можно будет направить средства материнского капитала на строительство ДАЧНОГО жилого дома?

Как определить, относится ли объект недвижимости к загородной и где это указано?

Загородная недвижимость-это один из самых активно развивающихся и разнообразных сегментов рынка. В это понятие принято включать множество самых различных предложений, среди которых дачные дома и домики в деревне, коттеджи и коттеджные поселки, загородные жилые комплексы и таун-хаусы, а также земельные участки для будущего строительства самих загородных домов или коттедже. По каким параметрам объект недвижимости относится к загородной? В каких документах на дом или землю это регламентировано или указано? Если дом, который мы хотим приобрести, является жилым и участок имеет разрешение под ижс, но в целом он находится на территории снт, это загородная недвижимость? Адрес прописан следующим образом: г. Оренбург, СНТ Виктория, и номер дома указан.

Предоставление земельного участка для строительства дома - возможно ли переселение муниципальной семьи в новое жилье?

Чтобы оформить регистрацию постоянного проживания в загородном доме, он должен быть пригоден для проживания. Таковым его признает специально сформированная комиссия. Основанием для ее созыва и последующих действий будет заявление собственника о признании помещения (дома) жилым. Но, разумеется, до его подачи нужно убедиться, что дом соответствует предъявляемым требованиям. Многодетной семье за третьего ребенка дали земельный участок под постройку дома.

Дом строят 9 лет, он в фазе строительства.

Могу я выписать семью брата в этот дом из муниципальной квартиры в аварийном бараке?

Земля не в собственности а оформлена в аренду возможно ли строительство загородного дома.

Да, возможно строительство дома, если вид разрешенного использования участка предусматривает строительство дома. Добрый день.

Да, возможно, если разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом.

Не забывайте взять разрешение на строительство в комитете архитектуры и градостроительства, сейчас с этим все строго. Земля не в собственности а аформлена в аренду возможно ли строительство загородного дома.

Оформление покупки земли и строительство загородного дома у застройщика - правильный подход или нет?

Поскольку Вы авансом не платили за строительство дома - необходимо оформить ДКП с покупкой земли и заявкой на строительство.. Посмотрите как застройщик оформил ЗУ и дом...? на себя или нет...? Значит право собственности у него на дом не оформлено, а потому им проще так сделать.

Можно совершить сделку. Сначала купить земельный участок.

Но для начала советую выяснить, а кто собственник коммуникаций, дорог и прочее...

Так как Вы купите участок, затем договор на строительство дома, получите по акту, что Вам построили, оплатите, зарегистрируете право собственности, а потому вам предъявят суммы по эксплуатации дорог, линий и т.п..., по ценам взятым с "потолка".. Хотим покупать загородный дом у застройщика, он нам предложил оформить покупку земли, а потом дом с условиями, что мол мы ему заказали постройку дома. Правильно ли это, совершить нам зделеу или нет?

Одобрение ипотеки на строительство загородного дома

Если договор с ИП уже подписали то как он хочет ввести туда третье лицо? Какие функции у него будут? Это что субподрядчик? Нужно смотреть документы, что он предлагает подписать, они у Вас есть? Подписали договор с ИП на строительство загородного дома. Проходим стадию одобрения ипотеки в банке. ИП предлогает ввести в сделку в качестве компаньона третье лицо, которое нам не знакомо, документов с ним не подписывали. Стоит ли соглашаться на его условия и какие последствия могут наступить?

Включение третьего лица в договор на строительство частного загородного дома - стоит ли соглашаться и какие возможные последствия?

Здравствуйте.

[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]

Нужно ознакомится с договором ст.420,421 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Заключили договор с ип на строительство частного загородного дома. Проходим стадии одобрения ипотеки. Ипшник просит включить в сделку в качестве компаньона третье лицо, которое мы не видили, договор с ним не заключали. Стоит ли идти на его условия и какие могут быть последствия для нас?

Неоформленный загородный дом и продажа за 5 млн

Здравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ... Здравствуйте.

Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.

Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят. Ситуация такая, участок в собственности, загородный дом достроен, но не оформлен; разрешения на строительство не было, дом с участком планируем продавать за 5 млн, обязательно ли оформлять документы на дом? (хотелось бы избежать налога на продажу имущества). И Еще, если дом не будет оформлен по закону о "дачной амнистии" до 1 марта 2019, какие последствия грозят в дальнейшем?

Правильный способ покупки готового загородного дома в Подмосковье - как избежать мошенничества

Сложный вариант. Не факт, что застройщик исполнит свои обязательства. Тогда вам придется подавать иск в суд по месту его нахождения, что для вас будет опять таки сложно. Пусть сразу оформляют на вас землю по ДКП, а потом вы с ними заключите договор на строительство дома. Хотим купить в Подмосковье загородный дом с участком земли. Нашли застройщика с понравившимся проектом дома (участки у него уже есть в наличии). Строить мы не можем, нам нужно купить сразу готовый дом, тем более, что будем оформлять частичную ипотеку, да и проживаем пока далеко от Подмосковья. Застройщик предлагает оформить аванс в размере стоимости земли, затем он построит дом и продаст нам по оговоренной стоимости, учитывая аванс. Как это сделать правильно: 1.Чтоб тебя не кинули? 2.Или чтоб дом не оказался другой стоимости, более высокой?

3.Или чтоб дом не продали другому покупателю?

Спасибо.

Оформление загородного дома в собственность - лучше сначала ввести в эксплуатацию или сразу оформлять?

Не надо в эксплуатацию вводить.

До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. Хотелось бы уточнить на сколько реально оформление загородного дома в собственность, если он не введен в эксплуатацию (участок в собственности)? И как поступить более правильно и менее энергозатратно - сначала ввести в эксплуатацию, потом оформление в собственность или наоборот тоже самое по времени и затраченным усилиям?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение