Фактическое пользование земельным участком / Земельное право

Господа юристы добрый вечер!

Возник вопрос кто как понимает требование суда направленное ответчику "представить доказательства по фактическому пользованию земельным участком после истечения договора аренды земельного участка"

Договор истек в 1999 году заключался под ижс, но дом не строился, аренда не платилась, договор аренды не продлевался.

Я полагаю речь может идти о пользовании по целевому назначению или пользованию в принципе (картофель выращивать, в футпол играть и.т.д.? Это ведь тоже по сути пользование или кто как думает?

Я ДУМАЮ ЧТО ПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛЖНО ПРОВОДИТЬСЯ ПРИ УСЛОВИИ НАЛИЧИЯ ДОКУМЕНТОВ ОФОРМЛЕННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ И В СООТВЕТСТВИИ С ЦЕЛЬЮ УКАЗАННОЙ В ДОГОВОРЕ, ИЛИ Я НЕ ПРАВ?

всем спасибо.

В арбитражный суд было подано исковое заявление о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком к индивидуальному предпринимателю, у которого на данном земельном участке находится принадлежащее ему нежилое здание. ИП представил отзыв, что здание принадлежит ему как физическому лицу, в целях извлечения прибыли он его не использовал и просил суд отказать нам в наших исковых требованиях. Прав ли Ответчик? Заранее спасибо.

Как доказать право фактического пользования земельным участком большей площадью, чем указано в правоустанавливающем док-те, применяя нормы п.4 ст.3 ФЗ 137 от 25.10.2001 г. (в порядке наследования от супруга) Период пользования 19 лет, на кадастре как ранее учтенный, присвоен кад. номер и площадь указана фактическая по результатам инвентаризации.

Дела об определении (установлении) порядка пользования имуществом (в том числе, земельными участками), в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, рассматривает мировой судья в качестве первой инстанции. Реализация положений данной нормы до настоящего времени не нашла своего однозначного

Случай из практики 14 апреля 2014 года суд рассмотрел поступившее исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязав ответчиков снести расположенные на земельном участке истца строения лит. Г 2 (гараж), лит. Г 1 (бытовая) лит. Г (мастерская), лит.

Я являюсь собственником 1/3 доли домовладения (фактически 1 сотка земли), совладелец подал в суд на определение порядка пользования земельным участком и разделе жилых домов и строений. Домовладение расположено на 3 сотках земли. Как будет происходить выдел доли, если по Правилам землепользования и застройки г. Ростова действительно предусмотрена минимальная площадь для земельного участка в 300 кв.м.? Может быть я ошибаюсь?

Уважемые юристы! При оределении порядка пользования земельным участком под частным домом, находящимся в долевой собственности, учитывается фактически слоджившийся порядок пользования.

Если при этом порядке занимаемые фактически участки не соответствуют долям (больше положенной площади или меньше), то будут ли те собственники, чей участок больше по площади, чем положено в соответствии с идеальной долей, выплачивать стоимость лишних квадратных метров или нет?

В настоящее время в производстве у мирового судьи находится дело об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в домовладении. У каждой из сторон по 1/2 доли в домовладении. Дом находится в г.Москве. По землеотводным документам 1951 года общая площадь участка составляет 875 м 2. Фактическая площадь на сегодняшний момент составляет 1050 м 2. Может ли мировой судья при определении порядка пользования учитывать запользованную землю? Хотелось бы получить ответ от юриста имеющего опыт ведения таких дел в городе Москве. Заранее спасибо.

Помогите разобраться! Мои соседи в деревне незаконно пользовались земельным участком много лет. Приглашенный мною кадастровый инженер допустил ошибку и неверно указал координаты границы между нашими участками. Другой инженер сделал новый план по фактической границе, но Глава администрации отказался его подписать без согласования с соседями, которые отказались это делать. Теперь они оформили свой участок под огородничество без торгов (на участке летний дом и цокольный этаж) без согласования с мной, как соседкой. Их кадастровый инженер на место не выезжал, сделал план по ошибочной карте. Я потеряла 2 сотки земли. Что мне делать? Обратиться в суд не могу, не позволяет финансовое положение...

Бесплaтный земельный участок многодетным семьям: как получить? Земельным законодательcтвом предусмотрено, что многодетная семья может получить земельный участок в собственность бесплaтно. Участок многодетная семья может получить только один раз, он оформляется в собственность каждого

На земельном участке, принадлежащим городу Якутска, находится мое нежилое здание, которое по выписке из ЕГРН является объектом культурного наследия. Мэрия обратилась в суд за взысканием платы за фактическое пользование земельным участком. Правомерны ли действия мэрии?

Можно ли уменьшить сумму за фактическое пользование земельным участком? Здание получено по наследству и оформлено в собственность (апрель 2014 года), заявление на выкуп земельного участка было подано в палату земельных и имущественных отношений (июль 2014 года). Через 6 месяцев договор был заключен (конец февраля 2015 года). Причины задержки были разные: отпуск и болезнь сотрудников, запрос в другие организации и т.д. Причем, за все это время, я не получила ни одного уведомления о приостановлении или необходимости представить дополнительные документы. А после всего этого выставили счет за фактическое пользование земельным участком за 10 месяцев (шесть из которых документы находились в палате). Участок очень большой 8 000 кв.м. и сумма тоже. Помогите, пожалуйста.

Собственник домовладения не имеет документов на земельный участок, на котором находится дом. Участок не межован, на кадастровом учете не стоит. Налоги не платятся. Есть только технический паспорт на объект недвижимости, где указан земельный участок. Правомочность фактического пользования земельным участком. Не нарушается ли закон и какой.

Сегодня наверное только ленивый не обзавёлся своим собственным земельным участком на котором он ежегодно проводит различные посевные мероприятия, ухаживает за своей землёй и снимает с неё урожай. Также, на нашей земле мы можем построить дом, баню, гараж, сарай, да еще много чего можно

Суть исковых требований Ситуация, о которой пойдет сегодня речь, затрагивает каждого жителя частного сектора, каждого собственника индивидуального жилого дома. Представьте себе, что вы 15 лет назад купили частный дом вместе с земельным участком под ним. Построили на данном участке

Владение на праве собственности земельным участком предполагает дополнительные обязанности. За несоблюдение таких обязанностей может наступить ответственность. Причем иногда получить штраф можно в самых неожиданных случаях, а размер его может быть достаточно солидным. Рассмотрим более

При выделе доли из участка 20 х 100 м, мне выделили 6,66 х 100 м., с учетом того, что каждый участок должен выходить на дорогу общего пользования.

По закону я не имею права строить дом ближе 3 метров к забору соседа. Если с двух сторон соседи, получается, что я вообще не могу построить дом. Законен ли такой выдел доли, фактически ограничивающий мои права пользования земельным участком?

Какие действия нужно осуществить мне для исправления в документах на земельный участок с кадастровым номером не совпадающий с кадастровым номером квартала (с фактическим расположения земельного участка и и адреса), в частности адрес указывается в трех соседних кварталах, а квартал где фактически расположен земельный участок (в пользовании с 1952) еще не сформирован по границам.

Земельный участок и дом в долевой собственности. Разделить з/у пополам не получается, так как не хватает кв.м. до минимальной нормы. Вроде можно оформить договор фактического пользования между собственниками. Этот договор будет действителен только между хозяевами? Или сохранится, например, при продаже дома и з/у и уже других собственниках?

Наследование недвижимого имущества, если права на него не зарегистрированы Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК. Наследники

Как приватизировать, оформить в собственность земельный участок, если на руках только членская книжка? «Дачная амнистия» — это упрощенный порядок регистрации права собственности на участок в садовом товариществе или в дачном кооперативе. Она касается граждан, у которых: ◦ нет документов

Есть земельный участок, который находится в общей долевой собственности. Соглашения о порядке пользования между сособственниками нет, но сложился фактический порядок пользования: второй сособственник пользуется частью земельного участка, превышающей размер его доли, в этой части участка находится его баня. Если в судебном порядке 2-му сособственнику будет предоставлено право пользования баней, которая по факту расположена в чужой доле, какие права будет иметь собственник, имеющий право собственности на земельный участок под баней? Имеет ли он право взыскать арендную плату за фактическое пользование его частью земельного участка или потребовать снести баню?

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 15, ст. 39.5 ЗК РФ при соблюдении определенных условий земельный участок от государства может получить каждый гражданин РФ. Данные земельные участки предоставляются практически бесплатно из земель, которые относятся к государственной или муниципальной

Самозахват земли – это самовольное использование земли, право собственности на которую не зарегистрировано в установленном законом порядке. Самозахват может производиться в отношении государственной, муниципальной, либо частной собственности. Однако, право собственности на землю необходимо

У меня есть следующий вопрос. Мой сосед провел межевание своего земельного участка в 2007 году. Я провела межевание своего земельного участка в 2013 году. Совсем недавно узнала, что в результате нашего с соседом межевания за моим забором со стороны дома соседа осталась бесхозная не размежеванная земля. Фактическое пользование этой ничейной землей осуществляет сосед, но не платит за нее налоги и в проведенном межевании его все устраивает. Ранее, еще задолго до межевания, я просила соседа продать мне этот кусок земли вдоль его дома, чтобы сделать заезд во двор машины. Он отказывался. Теперь выяснилось, что эта земля вовсе ему не принадлежит. Можно ли мне приобрести в собственность эту часть не размежеванного земельного участка? И если да, то каким образом?

Каким образом можно оформить договор аренды на земельный участок, который ранее был оформлен на моего деда и мать на праве бессрочного пользования?

После смерти матери которая имела право бессрочного пользования я (ее сын) потерял права на земельный участок, так как он не был оформлен в собственность. На земельном участке имеется дом, фактически я продолжаю пользоваться этим земельным участком. Есть документы: завещание деда на дом, в наследство вступила моя мать и дядя, дом и участок оформлен в 1/2 доли на правах бессрочного пользования. Вопрос: 1. Могу ли я оформить этот участок в аренду, если да, то куда мне необходимо обратиться? 2. В случае оформления аренды на участок, смогу ли я впоследствии оформить право собственности на него?

Жилой дом в деревне в долевой собственности, земельный участок был предоставлен в советские времена в постоянное бессрочное пользование бабушке. В настоящее время подали выписку из похозяйственной книги (вернее, копию страниц из архива) и получили кадастровый паспорт на имя одного из наследников, что земельный участок 15 соток у него в личном пользовании и только он имеет право оформить участок в собственность бесплатно. В похозяйственной книге за 1991 г. он записан первым, как глава хозяйства. Хотя в других книгах просто перечислены доли собственников. Земельным участком этот наследник не пользовался, более 15 лет проживает в другом регионе. Правомерно ли отказано фактическим землепользователям в долях на земельный участок, можно ли восстановить права.

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/prodlenie-arendy-zemelnyh-uchastkov-uspet-do-marta-2021-goda-601b4ee5571f7906b21e683f Аренда земли – это один из вариантов законного использования участка. Не имеет значения, кто является собственником – государственный или муниципальный

На какие законы можно сослаться в суде при признании права собственности по фактически определенному порядку пользования зем. участком?

Сособственник моего земельного участка разрешил соседям провести через участок их канализационную трубу. Т.е. фактически наложил ограничения на пользование участком, сервитут. Подскажите, пожалуйста, является ли это его действие пользованием, управлением или распоряжением имуществом? Особенно если учесть, что сервитут должен быть зарегистрирован в Фед. органе, как обычно происходит с распорядительными действиями? В ст..246, ст.247 ГК прямого ответа на эти вопросы нет.

Спасибо, что вы прочли мой вопрос до конца..

В наши дни многие люди могут похвастаться тем, что владеют участком земли. Но не каждый может с уверенностью сказать, где находится его земля, а где начинается участок его соседа. Чтобы определить границы своего участка, недостаточно поставить вокруг него забор. Только тогда площадь

Ситуация следующая. В 1997 году моему отцу (на устной договоренности) в пользование был передан земельный участок в СНТ, членская книжка была переоформлена на моего отца. На протяжении всего периода с 1997 по 2022 гг мой отец возделывал данный земельный участок, оплачивал членские взносы, и другие обязательные платежи (подтверждающие документы имеются, так же соседи могут подтвердить). В этом году решил оформить в собственность, вызвал кадастрового инженера, сделали съему, установили границы, получили согласие от соседей, подали документы на оформление собственности и сегодня сообщили, о что вынесен отказ мотивируя тем, что еще в 1995 году отцу был бесплатно выделен и оформлен в собственность земельный участок в другом СНТ, но при этом данное СНТ заброшено, фактически туда даже дороги нет, при этом налоги за земельный участок оплачивались своевременно. Правомерен ли отказ в оформлении? Есть ли смысл пробовать оформить через суд?

Межевание – это уточнение границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек на местности. Его цель – актуализация сведений из государственного реестра и приведение существующего участка в соответствие с нормативами. В определенном

В 2013 году по распоряжению администрации были обозначены границы участка, на котором стоят обьекты недвижимости принадлежащие мне на праве собственности. В 2016 году я начала оформоформление земли в аренду. Сделали межевое дело, получила кадастровый паспорт и сдала документы для договора аренды на 3 года. Сейчас они не заключают договор а требуют оплатить долг за 3 года с 2013 по 2016 за фактическое пользование землёй. Как мне быть покажите пожалуйста?

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Являюсь ответчиком в деле против снт о пересечении границ земельных участков. Суд назначил землеустроительную экспертизу. Мой участок по фактическому пользованию заходит на 2 квадратных метра на земли общего пользования снт (суд хочет установить этот факт экспертизой). Вопрос - если эксперт составит план всего участка и выяснится что он заходит не только на земли общего пользования снт с одной стороны (вынесено на рассмотрение судом), но и на несколько соток с другой стороны (земли не снт и не рассматривается судом изначально), то может ли суд обзать меня осободить или прирезать эти земли себе?

Отчим передает мне земельный участок по договору купли-продажи. Владеет землей он менее 3 х лет. До этого земля находилась у него в бессрочном пользовании по договору о бессрочном пользовании. Кадастр. Стоимость участка 1300000. Фактически передачи денег не будет. Просьба подсказать: 1) Должен ли он платить 13% или налог рассчитывается по формуле (1300000-1000000)*13%? 2) могу ли я получить налоговый вычет? Спасибо за ответы.

Подавали иск в суд на выдел в натуре дома и земельного участка. На дом было св-во о собственности, полученное по праву наследования по закону. Часть ЗУ в размере 5 соток оформить, через нотариуса, не получилось, так как, земля у наследодателя была в фактическом пользовании (есть выписка из похозяйственной книги), а не в собственности. Суд вынес решение о выделе в натуре части дома. Признать право собственности на выделенный в техническом заключении ЗУ отказался, так как по нормативам Одинцовского района наименьшая полощадь ЗУ должна составлять 8 соток. Каким образом мне оформить ЗУ в собственность, чтобы в дальнейшем продать Часть дома с уастком?

В сельской местности аосле смерти мужа я получила наследство в виде квартиры на земельном участке в пользовании. Фактически я проживаю в жилом доме на 2-хозяев. Земля по наследству не передается. Мне посоветовали поменять статус квартиры на часть жилого дома и приватизировать землю. Но в регпалате мне сказали, что это не дает мне право на землю, хотя на ней находится дом и пр. Землю мне предложили после смены статуса брать в аренду или выкупать. Что в таком случае я должна делать?

2 собственника, дом по 1/2 в долевой собственности. Сейчас оформляем земельный участок (общая площадь 5,5 соток). Хотим, разделить и дом, и участок по фактическому пользованию. Собственники не против. Куда обратиться? И есть ли мин. размер земли, который должен быть у собственника.

Актуальный вопрос В настоящее время вопрос объединения земельных участков возникает у многих: граждане покупают два или несколько небольших участков, расположенных рядом друг с другом для ведения подсобного хозяйства или для дачного отдыха, для постройки жилого дома. Чтобы участки

Может ли суд дать определение по разделу земельного участка в двух вариантах 1.По слажившимуся порядку пользования (у нас не хватает земли)2. По идеальным долям. Соседи хотят вытянуть наш участок (отдав нам землю), или по порядку пользования но с компенсацией, мы в суде варианты не предлагали, а эксперт наше желание не хочет слышать, эти варианты нас не устраивают. Вправе мы эксперту предлагать свой вариант? Он ссылается что оплачено только два. Экспертиза должна определить соответствует ли фактическая земля документам, и дать возможные варианты раздела для всех сторон, или это не так.

В 1992 году заключён договор приватизации квартиры в двухквартирном доме. В договоре записано, что дом расположен на участке земли размером восемьсот сорок квадратных метров фактического пользования и указаны хозяйственные и бытовые строения, расположенные на этом земельном участке.

После многочисленных отказов, квартира была поставлена на кадастровый учёт, но земельный участок, на которым расположен указанный в договоре приватизации двухквартирный дом, на кадастровый учёт не поставлен.

Как можно поставить на кадастровый учёт этот земельный участок?

Есть два смежных земельных участка по документам общая площадь 22 сотки. По результатам землеустроительной экспертизы, назначенной судом, обнаружилось, что общая площадь по фактическому пользованию (по забору) составляет 22.8 сотки. Суд вынес решение исправить данные в кадастре по фактическому пользованию. Вопрос: чем это грозит? Мне теперь надо менять свидетельства? А как если в результатах экспертизы не указано на каком из участков излишек земли?

В 2000 году моему мужу по решению сельского сельсовета был закреплен земельный участок площадью 0,3 соток по фактическому пользованию для производства по распиловке круглого леса, срок аренды 25 лет, в 2007 году муж умер остались постройки на данном участке, в настоящее время я пытаюсь оформить эту землю в собственность, имею ли я право на это и как это сделать.

Кто сталкивался в практике с перераспределением земельного участка, поставленного на кадастровый учёт? По договору купли-продажи у меня з/у 6 соток, когда изготавливали схему, то по фактическому пользованию получилось 5 соток. Эти 5 соток и поставили на кад. учет, оформили в собственность. Теперь появилась возможность немного увеличить площадь. Но в управлении зем. отношений сообшили, что уже ничего не изменит, и можно только выкупить эти кв.метры. Хотя мы же не добрали свои 6 соток, почему теперь должы платить деньги. Возможно ли всё-таки отменить старую схему и увеличить з/у не выходя на торги?

Судимся с соседом из-за земельного участка. У него на основании договора дарения в 1991 г. - площадь 1120 кв. м., по фактическому пользованию - 1165 кв. м., по сведениям ГКН 1250 кв.м., а по судебной экспертизе в 2016 г.-1257 кв. м. За эту суд. экспертизу с меня хотят деньги заставить выплачивать, но я против. Всячески я пытаюсь всем доказать, что он не прав, но мне в этом отказывают. А у меня во всех документах одна и та же площадь - 1000 кв.м. и фактическая то же. Что Вы мне на это ответите.

Ситуация: Наша компания участвует в арбитражном суде в качестве трететьего лица не заявл. Самост. Тр. Истец хочет взыскать с ответчика сумму за непоставленный товар. Ответчик ссылается на то что товар поставил на нашу территорию (базис поставки). Фактически Ответчик арендовал у нас зем. участок, и разместил там свои контейнеры, но уклонился от подписания договора аренды. Однако сопроводиловка вся есть. Подскажите пожалуйста, хотим иск на признание судом пользование Ответчиком нашим зем. участком. Можем ли мы это сделать в этом же судебном заседании.

Долевая собственность, 4 сособственника, общий дом и зем. участок. Обратились в суд за определением порядка пользования землей и домом по фактически сложившемуся порядку пользования, т.к. взаимопонимания у сособственников нет. По ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза. Судом постановлено два вопроса: определить варианты пользования по долям и по факту. После замера выяснилось, что общая площадь участка по документам не совпадает с фактом, т.е. по свидетельству 895 кв.м по факту 802 кв.м. Также эксперт пояснил, что по долям порядок пользования не определить, т.к. Разлетится весь имеющийся порядок. Судья на беседе пояснила, что из-за несоответствия площади, в иске откажет. Вопрос: правомерны ли действия судьи, с точки зрения закона или это просто развод? 2 Вопрос: как следует поступить дальше?

Кадастровая палата отказала поставить зем. учасок на учет я считаю необоснованно спор с соседом по границе но официально у соседа земля общего пользования. Есть судебная экспертиза по которой его фактические границы участка не пересекаются с моим. К кому обратится, пожаловаться на решение кадастровой палаты и есть ли на них управа я подозреваю что отказ был сделан по просьбе юриста соседа которая работала раньше в БТИ.