Как защитить свои права при получении наследства - возможность отказа от денежной компенсации

199₽ VIP

Наследование происходит по завещанию.Если нет завещания то по закону.

Кто что потом кому компенсирует дело наследников ,а не нотариуса.

Статья 1142. Наследники первой очереди

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В данном случае надо исходить из ст. 250 ГК РФ. Перед продажей он должен Вам сначала предложить.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте!

Да, действительно, в силу ст. 1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Чтобы добиться компенсации именно долей в праве собственности на земельный участок, второму наследнику необходимо доказать, что наследник, имеющий преимущественное право не заинтересован в использовании данной земельного участка, а получение вторым наследником денежной компенсации приведет к нарушению его прав, учитывая, например, что первый наследник не имеет соответствующих источников дохода, позволяющих ему своевременно и в полном объеме выплатить данную компенсацию.

Пожалуй, следует уточнить, что второму наследнику надо доказать, что первый наследник не имеет существенной заинтересованности в использовании доли в праве на земельный участок, на которую претендует второй наследник.

Именно так вопрос о выплате компенсации при разделе регулируется статьей 252 Гражданского кодекса РФ ("Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию"). С той лишь разницей, что в статьей 1170 Гражданского кодекса РФ, помимо денежной компенсации предусмотрена компенсация путем передачи другого имущества из состава наследства.

На основании ст. 421 ГК РФ можно защититься.

"Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством."

Если не желаете мены, то никто Вас не обяжет к этому.

Извините, понял, что должен был уточнить вопрос. 2 наследника по закону (нет завещания) стали владельцами доли дома (пополам) и доли земельного участка (пополам). Зарегистрировали права собственности. Однако в течении трех лет (постановление ВС РФ) один из наследников имеет возможности заявить преимущественное право на дом (т.к. проживает там) по ст 1168 в суд, в не к нотариусу и должен произвести компенсацию несоразмерности доли по ст 1170. На основании каких актов можно добиться получения компенсации долей в земле, а не деньгами

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Вопрос о том, как добиться получения другого имущества, а НЕ денежной суммы