Гражданин получил право собственности на дом по дачной амнистии, но муниципалитет возражает - возможность оспорить в суде действия гражданина

199₽ VIP

Можно оспорить. В данном случае гражданин мог получить право только по сделке (ст. 307, 421, 454 ГК РФ). А сделку с ним никто не заключал. Собственник - муниципальное образование. Только оно могло распорядиться имуществом. (ст. 209 ГК РФ). При этом право собственности могло быть и не зарегистрировано. До 1998 г. реестра не существовало в принципе, тем не менее документы, которые были выданы до этой даты и на основании которых возникло право собственности признаются действительными.

Дачная амнистия в таком случае просто неприменима.

Муниципалитет собственник дома, гражданин не имел права приватизировать данный жилой дом. Необходимо обращаться в суд с требованием признать регистрацию права собственности на дом в порядке дачной амнистии незаконной.

30 ноября 1994 года N 51-ФЗ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Здравствуйте. Оспорить можно все при наличии оснований. Раз зарегистрировал, значить муниципалитет предоставил ему документы для регистрации муниципальной собственности т.е все сделано по закону.

Согласно ст 56 ГПК Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вправе оспорить право собственности в суде - ст. 8.1 гк рф, ст. 3 гпк рф. Оформление в собственность было не законным, т.к. этот дом гражданин не строил, а получил его по договору соц. найма - в пользование, т.е. собственник дома - муниципалитет.

.

Вправе подать иск о признании права собственности ответчика отсутствующим.

.

п 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.