Здравствуйте, Иван!
Для покупки квартиры (не важно, является ли она памятником архитектуры или нет), нужно прежде всего убедиться, что квартиру Вам продаёт её собственник. Поэтому просите показать паспорт и правоустанавливающие документы. Это может быть регистрационное удостоверение (если он сам квартиру приватизировал), либо договор купли -продажи, мены ,дарения, свидетельство о праве на наследство и др.). Просите показать свидетельство о гос. регистрации права. Лучше сделайте ксерокопии, чтобы можно было проконсультироваться с адвокатом, юристом.
Далее. Просите технический паспорт, чтобы убедиться, что нет неузаконенной перепланировки, переоборудования. Сверяйте данные технич. паспорта с тем, что в квартире. В том числе газовые приборы должны стоять в соответствии с тех. паспортом.
Далее. Нужно убедиться, что нет задолженностей по кварт. плате. Просите собственника квартиры предоставить справку об отсутствии задолженностей из ЖЭУ.
Кроме того, сотрудники электросетей и газовой службы делают при продаже выход в квартиру, чтобы убедиться, в исправности электропроводки и отсутствии переоборудования. Выдают соответствующие справки. Вам они тоже нужны, чтобы не было потом неприятных сюрпризов.
Если продавец имеет супруга, а квартира покупалась в браке, то для продажи нужно согласие супруга (супруги) на продажу.
Если есть собственники - несовершеннолетние дети, то для продажи необходимо разрешение органов опеки.
Удачи Вам!
Спросить
