Вопрос: мы нашли жилье, часть стоимости оплачиваем сами, часть-за счет материнского капитала, каким образом должен быть составлен договор купли-продажи, чтобы продавец переоформил его на нас (ведь в ПФ нужно предоставить уже готовый договор и право собственности уже на обладателя сертификата МК). Подскажите правильный алгоритм оформления этого процесса?

Заключают ли договор купли-продажи и прописывайте что вы вносите наличкой А что переводится материнским капиталом

Договор должен быть заключен у любого нотариуса или обязательно в госкадастре?

Алгоритм оформления договора купли-продажи жилья с использованием материнского капитала

В 1992 г. был приобретен жилой дом по доверенности на оформление договора купли-продажи.

Коллеги подскажите. В 1992 г. был приобретен жилой дом по доверенности на оформление договора купли-продажи. Составлен договор купли-продажи в простой письменной форме. Документы не переоформили, срок доверенности истек. Продавец не известно где. Надо подавать в суд иск о признании права собственности. На каком основании просить признать право собственности. Приобретательная давность не подходит, т.к. есть собственник.

Читать ответы (1)

Проблемы продавца недвижимости при оформлении договора купли-продажи квартиры с помощью ипотечного кредита

С какими проблемами может столкнуться продавец недвижимости при оформлении договора купли-продажи квартиры на условиях ипотечного кредита, жилищного сертификата, материнского капитала?

Читать ответы (1)

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении договора и возврате квартиры в судебном порядке при отказе ПФ РФ в использовании материнского капитала

Заключен договор купли продажи квартиры. Зарегистрирован переход права собственности. Уплачена часть стоимости квартиры. Остальная часть подлежала уплате за счет средств материнского капитала. Но ребенку не исполнилось трех лет, и ПФ РФ отказал. Может ли продавец рассчитывать на расторжение договора и возврат квартиры в судебнои порядке?

Читать ответы (1)

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?

Читать ответы (1)

Как правильно воспользоваться налоговым вычетом при приобретении жилья на средства материнского капитала?

Мы приобретаем жилье по договору купли продажи с использованием средств материнского капитала, при этом 1 млн. рублей оплачиваем сами, а 300000 рублей из средств материнского капитала. Подскажите пожалуйста как правильно воспользоваться налоговым вычетом, ведь собственность будет оформлена на всех членов семьи (муж, жена, совершеннолетний неработающий сын-учится в техникуме и несовершеннолетняя дочь) а жилье приобретается на средства мужа.

Читать ответы (5)

Как обезопасить себя от отмены договора купли-продажи недвижимости?

Отмена договора купли-продажи. Хочу купить квартиру в сдающемся в эксплуатацию через 3 месяца доме по договору уступки, через банк по ипотечному кредиту. Продавец купил это жильё у застройщика по договору долевого участия. Может ли и в течении какого срока продавец имеет право отменить сделку? Если на момент моих ипотечных погашений право собственности перейдет уже ко мне и я начну её обустраивать, то стоимость этого жилья вырастет минимум на 500 000, то сколько денег вернет мне продавец? По договору купли-продажи или уже по реальной стоимости? И как обезопасить себя от отмены сделки купли - продажи?

Читать ответы (1)

Каким образом с помощью материнского капитала осуществить оплату при покупке жилого дома?

Каким образом с помощью материнского капитала осуществить оплату при покупке жилого дома? В отделении пенсионного фонда г.Новоаннинский Волгоградской области меня отправили в банк для оформления кредита на сумму материнского капитала. В отделении сбербанка г.Новоаннинский мне отказали в оформлении кредита, так как я нигде не работаю, не имею доходов, не замужем. Сертификат у меня на руках. Второму ребенку 2 года 10 месяцев. Заявление в пенсионный фонд об использовании материнского капитала не писала. Нужно ли писать заявление и оформлять еще какие-нибудь документы? Как оформить договор купли-продажи, чтобы я получила дом, а продавец деньги. Продавец дома получит деньги в размере моего материнского капитала или в меньшем размере и я должна буду ему доплачивать до оговоренной стоимости дома?

Читать ответы (1)

Советы по заключению договора купли-продажи дома, когда продавец еще не является собственником

С продавцом дома составлен предварительный договор купли-продажи! Однако продавец еще не является собственником дома-не вступил в наследство (документы в процессе оформления, земля в процессе межевания). Нотариус предлагает заключить основной договор купли-продажи и переезжать в дом, так как после оформления договора купли-продажи покупатель будет иметь права на собственность. Стоит ли на данном этапе (до получения продавцом права собственности) составлять с ним основной договор купли-продажи и вносить половину сумму за дом?

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для использования материнского капитала при покупке квартиры в Нижегородской области?

Прописана в Ярославской области. Сертификат на мат. капитал получала в Ярославле. 7 мая второму ребенку исполняется 3 года. Нашла квартиру в Нижегородской области. Сделка назначена на 18 мая 2019 года. Документы на квартиру уже готовы. Оплата наличными плюс материнский капитал. Вопрос: какие документы мне нужно иметь на руках относительно материнского капитала, чтобы заключить сделку купли-продажи одним днем.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59