В квартире прописан несовершеннолетний ребенок, который после развода остается с матерью.

Раздел имущества, нажитого в браке на совместные средства, при отсутствии нотариально удостоверенного брачного контракта осуществляется по соглашению сторон, заключённому у нотариуса или, при наличии спора, по решению суда. Согласно ст. ст.38,39 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Если мировое соглашение не достигнуто, то по общему правилу доли в квартире будут у супругов равными, один получит автомобиль, а другой гараж(если другого имущества нет). Разница в стоимости компенсируется деньгами, если нет другого имущества.