Зравствуйте! Такой вопрос - несовершеннолетний ребенок 2008 г.р. имеет 1/2 долю в 1-комн. Квартире S=36 кв.м. (приватизировали в 2016 г.) Планируем взять в ипотеку 2-комн. Квартиру S=57 кв.м. Позволят ли органы опеки в дальнейшем продать 1-комн. Квартиру?

Не думаю, что будут сложности, если ребенок будет владельцем доли в новой квартире

Продать позволят только при условии улучшения жил условий сразу после продажи а не перед тем как приняли решение о продаже.

Если выделите ребенку потом в жилом помещении не менее 18 кв.м., то вполне вероятно, что дадут согласие

Вопрос о возможности продажи 1-комнатной квартиры несовершеннолетнего ребенка с долей ипотечной 2-комнатной квартиры.

Возможно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником при планируемой ипотеке?

У меня не простая ситуация, хотела бы узнать-разрешат ли органы опеки и попечительства продажу квартиры, где собственником 1/6 доли является несовершеннолетний ребенок, если мы планируем продать эту квартиру и взять в ипотеку 25% от всей стоимости квартиры. Узнала такую информацию, что ни один банк не даст ипотеку, если продается жилье с несовершеннолетним собственником. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Возможно ли продать приватизированную трехкомнатную квартиру с долей ребенка

Планируем продать приватизированную трехкомнатную квартиру 64 кв.м, в которой несовершеннолетний ребенок имеет равнозначную 1/3 долю. Могут ли органы опеки разрешить продать жилье если будет приобретена однокомнатная квартира в другом городе в собственность ребенка?

Читать ответы (1)

Налог с продажи квартиры при наличии представителя органов опеки, супруги и двух несовершеннолетних детей

Супруга и двое несовершеннолетних детей имеют каждый по 1/3 доли в 3-х комн. Квартире. Планируем продать квартиру, органы опеки дали добро (открыты счета на каждого ребёнка). Будет ли с меня или детей удерживаться налог с продажи квартиры? В собственности жильё менее трёх лет.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего сына и НДФЛ - что нужно знать

Я собственик 1 ком. квартиры с 2007 года (ипотека). В 2010 году что бы погасить ипотеку продаю долю несовершенолетнего сына в другой квартире (срок владения более 3 лет), с последующим выделением (договор дарения) аналогичной доли в 1 комн. Квартире. Сейчас после погашения ипотеки, мы продаем 1 квартиру (разрешения органов опеки имеется). Нужно ли уплачивать НДФЛ с данной сделки.

Читать ответы (1)

Возможна продажа квартиры с долей ребенка при наличии согласия банка - вопросы специалистам

У меня такой вопрос. Проживания в квартире за которую платим ипотеку. В квартире 1/3 доля малолетнего ребенка. Можно ли эту квартиру продать с согласия банка? После продажи квартиры купить частный дом? И разрешат ли органы опеки? Разрешит ли банк продать квартиру, если не в силах выплачивать ипотеку. Как от реагируют органы опеки?

Читать ответы (6)

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Хотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить продажу доли в новой квартире для несовершеннолетней дочери при наличии ипотеки?

Я приобрела 2-х комн. Квартиру в ипотеку. Мы с дочерью имеем по 1/3 доли в другой 2-х комнатной квартире. Дочери 17 лет. И так как новая квартира по ипотеке с обременением, ей долю сразу не могу сделать. Как можно продать, чтобы органы опеки разрешили? Возможно ли оформить у нотариуса документ, что после снятия обременения дочери будет выделена доля в данной новой квартире, чтобы органы опеки дали разрешение на продажу доли.

Читать ответы (1)

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?

Читать ответы (1)

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.

Читать ответы (1)

Можно ли продать квартиру за городом для погашения ипотеки при наличии несовершеннолетнего владельца?

Мы берем 3-х ком. квартиру в ипотеку. Дочка 16-летняя в доле приватизации в квартире за городом. Там квартира 2-х комн. Улучшенной планировки. А мы берем квартиру в центре города и 3-х комн по квадратным метрам равна 2-х комн. Дадут ли нам органы опеки разрешение продать квартиру за городом, чтобы погасить часть ипотеки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59