По договору долевого строительства приобрели нежилое помещение в жилом многоквартирном доме.
По договору долевого строительства приобрели нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. В выборе способа управления не участвовали, т.к. не были извещены. Обратились в управляющую компанию за актом раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности для поключения своих помещений согласно проекта ж/д к сетям отопления (проектом предусмотрен теплоузел для нежилых помещений 1-ого этажа). УК в выдаче акта раздела границ отказала, ссылаясь на то, что не является балансодержателем и собственников сетей (причем другому владельцу нежилых помещений этого же дома акт раздела границ был выдан и заключен договор на тех. обслуживание, а собственник заключил договор на ком. услуги с ресурсоснабжающей организацией), в устном разговоре директор УК предложил сделать проект и присоедятьсяк сетям вне жилого дома. Мы запросили протокол, в котором эта организация была выбрана в качестве управляющей компанией для ознакомления с полномочиями и т.п., но запрос был проигнорирован. Что делать, куда жаловаться?
Оксана, г.Нижнекамск (Россия),
обычно, когда я не знаю, что мне делать, я запрашиваю нужную мне информацию у всех причастных (по моему мнению) к моей проблеме лиц.
Поэтому я рекомендую вам поступить также и выполнить следующие действия:
1. написать письменный запрос и направить его почтой ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ Продавцу помещения, в УК, балансодержателю и собственнику сетей, копию в местную администрацию, с просьбой предоставить необходимые вам документы (акт раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности для подключения своих помещений согласно проекта ж/д к сетям отопления.....
2. Если не ответят, или ответят отпиской, то обратится с жалобой в прокуратуру по месту нахождения недвижимости со ссылкой на пункт 2 статьи 165 ЖК РФ на бездействие вышеперечисленных лиц...
Обычно это помогает
3. если и это не поможет, то в суд, и в зависимости от ситуации, и подумать над исковыми требованиями...
Желаю удачи в бизнесе
С уважением,
Спроситьпротокол, в котором эта организация была выбрана в качестве управляющей компанией для ознакомления с полномочиями и другие документы вы также можете истребовать по той же схеме только в начале адресовав письменный запрос в УК и местную администрацию. Если не поможет в прокуратуру, если не поможет то в суд с требованием о предоставлении документов на ознакомление..... (основание п.2 ст. 165 ЖК РФ)
С уважением,
Спросить