«Что делать, если бывший собственник не выполняет договор и не выписывается из купленной квартиры?»
Купили квартиру, по договору бывший собственник должен выписаться через 14 дней. Срок вышел, он не хочет выписываться. Как мне поступить?
Оба предыдущих ответа частично неверны. Иск "О признании утратившим право пользования жилым помещением".
Суд не обладает полномочиями снимать граждан с регистрационного учёта, а о принудительном выселении речи быть не может до тех пор, пока бывший собственинк не будет признан утратившим право пользования.
Спросить
Добрый день. Подскажите пожалуйста мы купили квартиру на мат. капитал у отца он в ней прописан по договору он должен был выписаться в течение 14 дней, срок вышел и он не хочет сам выписываться. Как мне быть, могу ли я сама в паспортном столе выписать без его ведома?
Здравствуйте!
Теперь. Вам надо обращаться в суд, признавать его утратившим право проживания и на основании решения суда в паспортном столе его снимут с регистрационного учета.
Спросить
Доброго времени суток.
Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд.
В паспортном столе без присутствия и согласия вашего отца его не выпишут.
Спросить
Здравствуйте. Если он не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке, то обратитесь в суд и в судебном порядке сможете снять его с регистрационного учета. В Паспортном столе этого не сделают.
СпроситьКупили квартиру, в ней зарегистрирован уже бывший собственник, который по договору должен выписаться до 7 августа, он отказывается выписываться. Что нам делать?
Здравствуйте. Вы можете очень быстро и легко снять его с регистрационного учета ,как утратившего право на проживание, в судебном порядке. Удачи!
Спросить
Исковое заявление в суд, - в порядке ст. 131,132 ГПК РФ. Нужна будет помощь в составлении, обращайтесь.
СпроситьОдин мой знакомый купил квартиру. Договор купли продажи оформили у нотариуса. Бывший собственник с квартиры не был выписан. Нотариус ему сказала, что в течении месяца вы должны выписаться. Прошло 3 месяца, а он не выписывается. Как поступить собственнику, чтобы выписать бывшего собственника?
В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак.
Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку, муж собственник. По договору купли-продажи бывшие собственники должны были выписаться в течении 30 дней, они этого не сделали, на телефон не отвечают и где их искать не знаем, как поступить в этой ситуации?
Добрый вечер, вопрос решается в судебном порядке. Необходимо подать в суд исковое заявление о признании их прекратившими право пользования, после вынесения решения суда и вступления его в законную силу их снимут с регистрационного учёта.
Спросить
Согласен с коллегой, б/с не является членом вашей семьи и в судебном порядке подлежит снятию с регистрационного учёта. Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьКупили квартиру, через месяц бывший собственник попал в места лишения свободы, не успев выписаться. Как теперь выписать бывшего собственника из квартиры?
Обращайтесь в суд с исковым заявлением, после вступления решения в законную силу бывшего собственника снимут с регистрационного учета.
СпроситьЯ купила жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи. Согласно договора бывший собственник должен был снятся с регистрационного учета в течении 15 дней но он теперь не хочет выписываться. Скажите пожалуйста ссылаясь на какой закон я могу через суд снять его с регистрационного учета?
Здравствуйте Людмила
В судебном порядке, заявляйте в суд требование о признании конкретного гражданина, утратившим право пользования жильем.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исковое заявление на ответчиков о прекращении прав пользования жилым помещением
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ — собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (квартирой).
Далее:
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ — право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Далее:
п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Далее:
ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Итог: Подаете в суд иск, суд будет на вашей стороне, после вступления в законную силу решения суда относите данное решение в соответствующий орган, их выписывают и все.
СпроситьКупили квартиру через ипотеку сбербанка. Бывший собственник в договоре купли продажи подписался что обязан выписаться сам и выписать сына до... даты. После перехода прав собственности ко мне как к новому владельцу квартиры, бывший собственник и его сын не выписались из квартиры в указанные сроки. Можно ли выписать их через суд? И если да то на каком основании?
подайте в суд иск о прекращении права на жилье
по решению суда снимете с регистрации
Спросить
Здравствуйте! Подавайте заявление в суд о выселении, пример заявления и НПА прилагаю..Подробнее ➤
СпроситьКупили квартиру и получили св-во о праве собственности, но не можем въехать в неё, потому что бывший собственник ни как не хочет съезжать и выписываться добровольно и получается мы вроде собственники, но не живём в кв-ре. В договоре кп указан 10 дневный срок выписки и выезда. Как нам выписать бывшего собственника и его малолетних детей, если они взамен ничего не купили и выписываться им некуда и как грамотно выгнать их из квартиры?
Татьяна, доброго времени суток. В судебном порядке требовать выселения из квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Купили квартиру сделали договор купли-продажи, заплатили продавцу деньги, получили документы на квартиру но бывший собственник не желает выселяться... хотя в договоре прописано что он должен выписаться и передать ключи в течении десяти дней, но прошло уже 17...Помогите пожалуйста что мне делать в такой ситуации?
Добрый Вам день.
Уважаемый Роман, в данном случае, скорее всего, придётся подавать исковое заявление в суд о выселении данного гражданина.
Спросить
Здравствуйте, Роман!
В таком случае Вам остается только обращаться в суд с исковым заявлением о выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ.
Можно попробовать обратиться к участковому уполномоченному полиции. Но, к сожалению, он может Вам помочь только по своей инициативе, т.к. в его обязанности это не входит.
Спросить
