Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Желание обратиться в суд для требования неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта в долевом строительстве

18.08.2016, 17:40
• г. Краснодар

По Договору на долевое участие в строительстве жилого дома Застройщик за нарушение срока передачи объекта уплачивает дольщику (мне) неустойку предусмотренную законодательством.

Со мной уже дважды подписывали Доп. соглашение на продление срока по 2 мес. С большой вероятностью, что предложат подписать еще продление. Я не хочу больше подписывать, так как из-за срыва срока у меня появляются серьезные семейные проблемы. Хочу обратиться в суд за уплатой неустойки.

Вопросы: 1.Когда я должна подавать заявление в суд?

2. Я прописана в Москве, а квартиру строю в Новороссийске. В каком городе нужно обратиться в суд?

С уважением.

В.Поздняк.

Читать ответы (8)
Договор на долевое участие в строительстве Договор долевого участия в строительстве Долевое участие в строительстве дома Предусмотренные законодательством Строительство домов застройщики
Ответы на вопрос (8):

---Здравствуйте, у вас есть такое право. но смысл в чём?- Если он вам и сам её выплачивает. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

До обращения в суд обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, Вы ее предъявляли?

Спросить

Ответ направлен был в личку.

Спросить

Вы должны обратиться в суд общей юрисдикции (районный, городской суд) по месту нахождения застройщика с которым у вас заключен договор об участии в долевом строительстве. Заявление в суд подается в течение сроков исковой давности - три года. До обращения с иском в суд о взыскании неустойки за просрочку ввода объекта строительства в эксплуатацию, вам необходимо предъявить аналогичную письменную претензию застройщику. Обоснованную претензию застройщик обязан удовлетворить. В противном случае сумма неустойки в суде возрастает на 50%. Обращайтесь. квалифицированно защитим ваши интересы перед застройщиком на стадии досудебного урегулирования и в суде. Удачи!

Спросить

Нет, не предъявляла. Мне как раз и не известен порядок моих действий.

Спросить

смотрите договор с застройщиком, если предъявление претензии - обязательно, нужно предъявлять. если нет - значит сразу в суд с иском о взыскании неустойки, ее размер также должен быть указан в договоре на ДДУ

по ст. 28 ГК - обращайтесь в суд по месту нахождения застройщика - его юридический адрес, возможно подсудность определена договором, см. договор

Спросить

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Пр0изведите расчет неуст0йки и заявите претензию п0 месту нах0ждения Застр0йщика

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Извините, я ошиблась в оценке ответа юриста Т. Титовой-не на ту сторону ответов посмотрела. Уточняю, что мне её ответ понравился. Спасибо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Станислав
22.02.2020, 17:11

Ограничения и ответственность Застройщика в договоре долевого участия при просрочке сдачи дома

В договоре долевого участия Застройщик прописал пункт: Участник вправе требовать от Застройщика причиненных убытков, в случае предоставления доказательств, но не более 10 000 рублей. Участник имеет право на взыскание неустойки в случае пропуска Застройщиком срока окончания строительства более чем на 6 месяцев. Просрочка уже полтора года с заявленной даты сдачи. Исходя из этого какой срок просрочки на которую можно подать иск? Полтора года или год? Понимать данный пункт в договоре, как невозможность подачи иска на Застройщика если срок просрочки меньше 6 месяцев, а если больше то просрочку считать с заявленной даты сдачи или считать просрочку после 6 месяцев от заявленной сдачи дома? Ограничена ли в данном случае ответственность Застройщика за просрочку 10 000 рублями или нет? Спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Алексей
22.03.2018, 00:47

Взыскание неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия с учетом наличия государственной субсидии

Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия. По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев. Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства). В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются". Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.
Читать ответы (4)
Светлана Николаевна
21.05.2020, 18:26

Просрочка сдачи дома на 176 дней - можно ли расторгнуть договор и потребовать неустойку?

Такая ситуация: заключили 30.05.2020 договор на поставку материалов и выполнение строительно-монтажных работ по строительству дома по индивидуальному проекту. Срок выполнения работ: 100 дней с момента перечисления денег застройщику (индивидуальный предприниматель). 18.07.2020 мы (физ. лицо) деньги ему перечислили в полном объеме. На 21.05.2020 уже просрочка сдачи дома 176 дней. Можем ли мы расторгнуть с ним договор из-за нарушения сроков сдачи объекта? Удержав с него сумму за невыполненные работы, неустойку за просрочку сдачи объекта? Или неустойку не сможем с него потребовать? Спасибо.
Читать ответы (3)
Прасковья
23.02.2013, 16:48

Вопрос о подаче претензии за невыполнение договора участия в долевом строительстве без акта приема-передачи и указанием

По договору участия в долевом строительстве застройщик росрочил срок сдачи объекта, ввод на эксплуатацию получен 24.12.2012 г. и по договору застройщик в течении 30 дней после ввода илого дома в экслуатцию, должен бл сдатьобъект. Вопрос - можем ли мы сейчас подать претензию застройщику, не получив акт приема-передачи. Мы ведь точно не знаем когда будет сдана нам квартира. А в претензии насколько мне известно, надо указать размер неустойки.
Читать ответы (1)
Алексей
07.09.2017, 19:15

Проблемы с сдачей долевого строительства в Люберецком районе - что делать?

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства в Люберецком районе (1-комн. Квартира). По договору объект должен был сдан в 4 кв. 2016 - не успели и компания-застройщик создала доп. соглашение о переносе сдачи на 2 кв. 2017 (я его не подписывал) - опять не успели. Создали еще одно доп. соглашение о переносе на 4 кв. 2017 (то же не подписывал). Посоветуйте, пожалуйста, как грамотно поступать в данной ситуации! С Уважением! Белов Алексей.
Читать ответы (9)
Маргарита
30.05.2021, 18:51

Возможность получения неустойки за перенос сроков ДДУ из-за Коронавируса - как поступить?

По договору ДДУ срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему Договору – в течение 2 (Двух) календарных месяцев, исчисляемых с «01» января 2021 года. Застройщик прислал уведомление о переносе сроков сдачи квартиры до 31 июля 2021 года, ссылаясь на Коронавирус. Подскажите пожалуйста, могу ли запросить неустойку у застройщика в данном случае? Есть ли вероятность на получение неустойки? Если есть шанс запросить неустойку, то когда подавать претензию, до получения ключей или после?
Читать ответы (4)
Павел
30.07.2020, 19:02

Просрочка сдачи квартиры по договору долевого строительства - на что может рассчитывать покупатель?

Приобрели квартиру по договору долевого строительства. Согласно договора, срок сдачи жилья должен был быть 31 декабря 2019 года, однако, фактически, мы приняли квартиру по акту приема передачи только на этой неделе. Вопросы: 1) Пеня за просрочку в договоре не установлена. На какую пеню мы вправе рассчитывать за просрочку сдачи квартиры? 2) Реально ли вообще сейчас судиться по данным делам? Какие есть перспективы? На чью сторону становятся судьи в таких делах? 3) Помимо пеней, можем ли мы претендовать на упущенную выгоду (например от сдачи квартиры) и/или моральный ущерб? Спасибо за ответы!
Читать ответы (10)