Возник вопрос о правомерности перенайма земельного участка - необходимость судебного разбирательства для признания вторых арендаторов законными

• г. Белгород

Возник вопрос связанный с перенаймом земельного участка. В 2005 году, сделали перенайм, а сейчас оказалось, что этот участок был дан первому арендатору как многодетной семье, бесплатно, и этот мужчина не имел право его продавать или делать перенайм. Он мог на нем построить и приватизировать, а потом уже продавать, но он заключил договор аренды земельного участка через 2 года с другими арендаторами. Они его приватизировать не могут, т.к. сделка была произведена не по правилам (незаконно), и он может этот участок забрать в течении этой аренды (24 года). Получается, что надо судиться с первым арендатором для признания участка за вторыми арендаторами, и только тогда его можно приватизировать.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не совсем понятно, о чем идет речь, но у вас в любом случае нет права на приватизацию участка.

Спросить
Людмила
24.11.2016, 08:52

Оформление земельного участка в собственность и возможность отмены договора купли-продажи

В 2005 году при оформлении земельного участка в собственность администрация заставила нас выкупить 53 квм. , а 614 квм. оформила бесплатно. Мы оплатили и оформили в собственность, согласно постановлению главы администрации, 667 квм. Может ли кто-нибудь отменить договор купли продажи.
Читать ответы (1)
Ирина
04.05.2015, 04:06

Спор о наличии павильона на земельном участке в центре города - необходимость привлечения в прокуратуру?

Помогите с таким вопросом... В 2005 году был построен временный павильон на муниципальном участке в центре города, с кадастровым номером и площадью в 141 кв. м. Т.к в течении двух лет он не был оформлен участок слетает с кадастрового учета Но! павильон продолжает работать с 2006 года и по сей день... В 2013 году участок заново ставиться на кадастровый учет и оформляется договор аренды земли и начинаются платиться налоги и аренда земли... Сейчас идет суд по разделу имущества после расторжения брака. Бывший супруг в наглую утверждает, что павильона раньше там не было, а стоит он там с 2013 г. т.е с момента оформления док-тов. Брак расторгнут в 2011 году. Ходила в архитектуру в администрацию города, но там разводят руками-документов за тот период времени нет... Павильон-призрак.. и администрацию не смущает, что были покупатели и продавцы... Что делать? Идти в прокуратуру? P.S.по запросу суда они дают док-ты за 2013 год...
Читать ответы (1)
Дддд
21.11.2017, 21:27

Прекращение права собственности на земельный участок и его целевое использование - юридические аспекты и последствия

Т. в 2005 году приобрел земельный участок с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. В 2010 году он завершил строительство дома, часть которого стал использовать под шиномонтажную мастерскую. Кроме того, остававшиеся от деятельности мастерской масла, покрышки и прочее хранилось тут же на земельном участке. Решением районного суда г. М, принятым в 2012 году по иску регистрирующего органа, было прекращено право собственности Т. на земельный участок в виду его нецелевого использования. Нарушен ли при данных обстоятельствах принцип целевого использования земель? Какова судьба объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, право собственности на который прекращено в принудительном порядке? Вправе ли собственник требовать денежной компенсации за принудительное прекращение права собственности при таких обстоятельствах?
Читать ответы (1)
Виктория Владимировна
01.09.2016, 03:19

Как доказать право на земельный участок без оформленного договора - роль расписки и других документов, привлечение свидетелей

В 2005 году купила зем. участок в СНТ. Договор купли-продажи не оформлялся, имеется только расписка о получении денег за участок (расписка о продаже). В 2011 году бывшая владелица участка умерла (родственники живут за границей). На текущий момент из документов имеется: 1. Справка от СНТ, что я являюсь членом СНТ, задолженности по взносам не имею и пользуюсь таким-то участком 2. Справка от СНТ подтверждающая, что с 05.06.2005 я пользуюсь участком и за счет собственных средств построила на земле строение 3. Постановление Администрации от 21.04.1993 о выделении СНТ садовых участков (в котором указано, что участки раздаются членам СНТ 4. Список членов, которым выделяются зем. участки (в перечне указана бывшая владелица) 5. Кадастровый паспорт, в котором тоже указана бывшая владелица. 6. Расписка о продаже мне этого участка от 2005 года Обратилась в Росреестр, в регистрации отказали, т.к. предоставленные документы не являются право устанавливающими. 1. Подскажите, как через суд я могу доказать свои права на землю? 2. Является ли расписка документом, доказывающим мои права на землю? 3. Готова привести в суд свидетелей (соседей по участку), которые подтвердят, что с 2005 года веду хозяйство на этом участке. Поможет ли это? 4. На какие статьи закона могу сослаться? 5. Куда (в какой суд) обращаться? Я должна платить деньги за рассмотрение дела?
Читать ответы (7)
Елена
30.11.2017, 22:33

Отказ в бесплатном переводе участка в собственность многодетной семье - аренда по переуступке и возможность выкупа

Наша семья взяла участок ижс по переуступке прав в аренду в 2015 году. В феврале 2017 года у нас родился третий ребенок. Мы построили дом, зарегистрировали его. хотели перевести участок из аренды в собсвенность как многодетная семья бесплатно. Но нам отказали, что надо выкупать., так как участок мы взяли по переуступке. Правомерно ли это?
Читать ответы (2)
Ксения Олеговна
18.11.2014, 10:32

Соответствует ли заключение договора перенайма земли пункту в арендном договоре о запрете субаренды и передачи прав третьим лицам?

Законно ли заключить договор перенайма, если в договоре аренды земли есть пункт, который звучит так: Арендатор не вправе сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам? Не будет ли это противоречить п. 5 ст. 22 ЗК РФ?
Читать ответы (1)