Изменения в правовом статусе земельного участка при оформлении свидетельств на квартиры в новостройке

Нарушение законов и возможный снос дома из-за неправильного оформления земельного участка в новостройке.

Купила квартиру в новостройке в 2015 году, вместе со свидетельством на долю в доме, каждому оформили и свидетельство на долю земельного участка. Теперь выяснилось, что земельный участок оформлен под индивидуальное жилищное строительство. Когда закончится строительство и будут оформлены свидетельства на каждую квартиру отдельно, т.е. дом станет многоквартирным, а земельный участок так и останется под ИЖС! есть ли в этом нарушение законов? Надо ли будет переоформлять земельный участок? Может ли прокуратура, в этом случае, вынести решение о сносе дома?

Читать ответы (3)

Как продать свою половину дома, если свидетельство о праве собственности оформлено на меня

По решению суда 1/2 доля дома и земельного участка принадлежит мне. свидетельство на право собственности на 1/2 долю дома я оформил. Кадастровый паспорт на земельный участок оформлен на бывшую жену. Как продать свою долю в доме и надо ли переоформлять кадастровый паспорт на земельный участок? Владимир.

Читать ответы (1)

Как разделить земельный участок на два и получить отдельные свидетельства на дома с разными входами

У товарища земельный участок в аренде на 49 лет. На указанном земельном участке мы строим один дом на двоих с разными входами! Как после завершения строительства каждому получить свидетельство и как разделить земельный участок который находится в аренде! Назначение земельного участка ИЖС, по кадастру: Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), жилой дом состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом). Может быть товарищу получить свидетельство на дом, а далее 1/2 дома подарить мне по договору дарения, а как в дальнейшем мне получить адрес и получить свидетельство на свою часть дома. А по поводу раздела земли, может быть акт согласования границ земельного участка? Подскажите как сделать правильно? Спасибо.

Читать ответы (2)

Выплатят ли компенсацию собственникам гаражей при изъятии земельного участка в ГСК?

Гараж находится в ГСК. Земельный участок, на котором расположен ГСК, не оформлен (ни в собственности, ни в аренде). Часть гаражей оформлена в собственность по решению суда в соответствии со ст 11,12,218 ГК РФ, ст 3,22,28 ГПК РФ без оформления земельных участков под ними. Будет ли выплачена компенсация собственникам (имеющим свидетельство) в случае изъятия земельного участка и сноса гаражей? А собственникам без свидетельства?

Читать ответы (1)

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?

Читать ответы (1)

На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.

В 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов: - решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома; - акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома; - план земельного участка 1958 года; - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года; - свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.

Читать ответы (1)

Как оформить дачный домик без штрафа после покупки земельного участка?

Здавствуйте, я хочу купить дачный домик с земельным участком, свидетельство на землю, кадастровый паспорт на земельный участок на руках. Сам дом не оформлен. Возможноли оформить дом после покупки земельного участка без штрафа.

Читать ответы (1)

Как исправить свидетельство о праве наследства при оформлении земельного участка и дома? Нужно ли обращаться к тому же нотариусу?

Есть завещание в котором прописано отдельно земельный участок и дом, также имеется свидетельство на право собственности земельным участком, нотариус сделал свидетельство о праве наследства, но указала в нем как "Дом который находится на участке", возникла проблема с оформлением документов, Дом оформили без проблем, а вот участок оформить не получается из-за ошибки в свидетельстве о праве наследства. Можно ли исправить свидетельство? Необходимо ли для исправления свидетельства ехать именно к тому нотариусу который составлял его (по месту прописки умершего)?

Читать ответы (8)

Необходимость переоформления свидетельства при продаже дома в Новой Москве

У меня в 2008 г. было оформлено свидетельство собственности на дом в Московской области, что и указано в свидетельстве. Теперь это Новая Москва. Вопрос такой: нужно ли мне будет при продаже дома переоформлять свидетельство на Москву или все эти изменения будут внесены в свидетельство покупателя и мне ничего не надо менять? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Каким образом и когда была оформлена сделка " передачи права на земельный участок" мне не известно.

Нас две сестры. Мои родители в браке приобрели квартиру (по 1/ 2 доле) и дачу с земельным участком. Дачный участок был при покупке оформлен на отца. После смерти матери в 2000 г. я, младшая дочь, вступила в наследство через натариуса и получила свидетельство на 1/9 долю квартиы (часть доли матери). На сегодняшний день мне стало известно, что ранее приобретенный земельный участок при совместном проживании родителей, оформлен отцом (владельцем) на старшую дочь, т.е. на мою сестру. Каким образом и когда была оформлена сделка " передачи права на земельный участок" мне не известно. Никаких документов у меня нет. Вопрос: Могу ли я и каким образом претендовать на долю земельного участка. Со дня смерти матери прошло 9 лет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменения в правовом статусе земельного участка при оформлении свидетельств на квартиры в новостройке

Саратов - онлайн услуги юристов