Как заключить законный договор аренды земли между ООО и ИП, если я являюсь физическим лицом и директором компании, а учредитель ООО - мой муж с той же фамилией?

995₽ VIP

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки любых хозяйствующих субъектов, имеющих статус юридического лица, между собой, а также с физическими лицами должны заключаться в простой письменной форме. Договор между ООО и ИП имеет в принципе ту же структуру, что и договор с другими юридическими лицами.

Получайте одобрение участника на совершение данной сделки в соответствии с ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственности" и можете заключать договор аренды (ст. 606 ГК РФ). Юридическое лицо и ИП (физлицо) - это разные субъекты, а то, что Вы подпишите договор с двух сторон нарушением не является.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки любых хозяйствующих субъектов, имеющих статус юридического лица, между собой, а также с физическими лицами должны заключаться в простой письменной форме.

Согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Т.е. при подписи со стороны ООО Вы будете представлять интересы ООО, как его единоличный исполнительный орган.

Никаких противоречий закону не будет.

Здравствуйте, заключайте договор аренды согласно ст.606 ГК РФ, положения действующего законодательства не содержит ограничений по субьектному составу в вашем случае.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки любых хозяйствующих субъектов, имеющих статус юридического лица, между собой, а также с физическими лицами должны заключаться в простой письменной форме.

Здравствуйте.

Договор можно заключить в простой письменной форме (ст 161 ГК РФ).

А то что вы и директор ООО и ИП не имеет никакого значения.

Вы можете выдать доверенность от ООО на кого то из своих сотрудников на подписания договора.

Но если и сами подпишите то нарушения не будет..

Здравствуйте.

Никаких ограничений в Вашем случае нет. Заключайте договор аренды в простой письменной форме, согласно ст.606 ГК РФ

Статья 606. Договор аренды

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

От лица ООО Договор может быть подписан заместителем директора, финансовым директором, либо иным уполномоченным лицом, действующим на основании доверенности. Таким образом фамилия директора не профигурирует, а требования ст.ст. 420, 421 ГК РФ (понятие Договора, свобода Договора) нарушены не будут.

Нужно обращаться к юристу.

Он составит договор аренды с соблюдением законов.

При этом ст. 609 ГК РФ указывает:

"Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом."

Т. е. после составления и подписания договор сдаётся в Росреестр.

Уважаемая Татьяна!! В описанной Вами ситуации нет особых проблем по заключению договора аренды. Статьи 161,420,421,606 и 609 Гражданского кодекса РФ позволяют вам на законных основаниях заключить договор аренды земли между ООО и ИП

Но чтобы не было совпадения в одном лице арендодателя и арендатора, то на основании ст 185 ГК РФ нужно выписать доверенность на лицо которое будет подписывать договор В вашей ситуации приемлемо если вы как директор ООО оформите доверенность на какого то сотрудника ООО для подписания договора аренды со стороны арендодателя.

Здравствуйте. Не важно, что вы физлицо и директор ООО, а учредитель ООО ваш муж с такой же фамилией, договор заключить вы можете и так, инициалы же у вас разные, и не надо никаких доверенностей, мало ли однофамильцев заключающих такие договора. Спокойно заключайте договор в письменной форме с соблюдением норм ст 153, 160 и 420-422 ГК РФ и трактоваться он будет по правилам ст. 431 ГК РФ.

Трактоваться такой договор будет по правилам ст 431 ГК РФ

Заключаете в простой письменной форме-ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируете в ФРС

Удачи Вам!!