Соглашение о порядке пользования и права долевого строительства в случае купли-продажи доли домовладения и земельного участка.
Что такое вообще Соглашение о порядке пользования, какую силу оно имеет при оформлении документов на земельный участок и жилые дома?
Была совершена купля-продажа, на основании которой была продана 1/3 от всего домовладения: по 1/3 в жилых домах и хоз. постройках, и продавцу соответственно осталось по 2/3 доли. Потом было заключено Соглашение о порядке пользования, которое определяет владеть одним дольщиком одним домом и хоз. постройками соразмерно купленной доли, а другому другой дом также соразмерно доли. Но при этом выдела, обмена и раздела не было...
Вопрос: имеет ли право дольщик, у которого 1/3 по Соглашению о порядке пользования рушить дом, в котором она живет, и есть 2/3 доли по купли-продажи второго дольщика, не спрашивая его, убирать с кадастрового учета без согласия, не строить его заново, и считать вообще что это только ее доля, опираясь на это Соглашение, а также строить двухэтажный дом на 1/3 доли общего домовладения с переходом дома на соседний земельный участок, хотя сосмежевания их не было оформлено?
У вас общая долевая собственность и вы должны этой собственность пользоваться по взаимному согласию, в том числе в соответствии с соглашением о порядке пользования. Любое строительство на участке должно вестись только с согласия второго собственника.
Спросить
Хочу добавить к предыдущему ответу. Ни кто не может рушить дом. Если сособственник проводит реконструкцию, то как минимум он должен согласовать свои действия, утвердить проект реконструкции или перепланировки.
Спросить
Доброе утро!
Любое строительство, когда есть общедолевая собственность, осуществляется только с согласия другого собственника. Дело в том, что построив большой дом, данный собственник в последствии может поставить вопрос о перераспределении долей, после признания за ним права собственности в его домовладении. Все это конечно будет решаться в судебном прядке. Так что, Елена Александровна, чтобы Вам более четко ответить на все Ваши вопросы необходимо изучить имеющиеся уже сейчас у Вас документы. Тогда можно будет прогнозировать и дальнейшие события, а также выстроить Вашу позицию.
Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 80 из 47 432 Поиск Регистрация
Как правильно начисляют пособие при наличии жилых помещений - квартира и дом?
Соглашение о порядке пользования квартирой подлежит гос. регистрации?
Порядок пользования земельным участком и необходимость согласия соседей для строительства
Как правильно заполнить декларацию онлайн - выбор формулировки для дома с земельным участком или земельного участка
Сохраняется ли соглашение о порядке пользования долей в общей собственности при смене собственников?
Соглашение о порядке пользования долевой собственностью земельного участка - имеет ли юридическую силу и что говорит закон.
