Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные риски при продаже унаследованного дома и дележе денег между родственниками - анализ условий сделки и возможные последствия

31.10.2016, 14:05
• г. Ростов-на-Дону

После смерти родителей я (по договоренности с двоюродными братом и сестрой), унаследовал дом. Договоренность заключалась в том. что после оформления права собственности я продаю этот дом, а полученные от продажи деньги в равных долях делю на троих: сестра, брат и я. Однако я опасаюсь, что после продажи дома и дележа денег между родственниками Покупатель откажется от сделки и потребует деньги (всю сумму) обратно. В каких случаях сделка с недвижимостью может быть признана несостоявшейся и Покупатель может потребовать деньги обратно? Надо ли мне опасаться такого развития событий?

Читать ответы (2)
В каких случаях сделка с недвижимостью Оформление права собственности Двоюродные братья и сестры Оформление собственности Сделки с недвижимостью
Ответы на вопрос (2):

Просто оформляйте надлежащим образом договор, указывайте реальную стоимость имущества, не вводите покупателя в заблуждение в отношении состояния имущества. В акте приема-передачи укажите, что покупатель имущество осмотрел, его состояние покупателя устраивает. Также возьмите нотариальное согласие его жены на сделку, так как денежные средства являются их совместным имуществом, чтобы она не оспорила сделку.

Сам договор лучше оформить у юриста, в таком случае не будет шансов на признание его недействительным. Контакты Вы найдете в моем профиле.

Спросить

Владимир, оформляй ДКП у нотариуса, а нотариально удостоверенный договор оспорить практически невозможно, по таким делам большая судебная практика. Только что 27.10.2016 г. рассматривали аналогичное дело, суд отказал в признании договора недействительным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валя
26.12.2008, 09:42

Стоимость имущества указана при оформлении этой сделки только дома и земли под ним.

Мы с братом продали жилой дом и земельный участок 6 соток под ним, документы по сделке купли-продажи сданы в юстицию. Стоимость имущества указана при оформлении этой сделки только дома и земли под ним. Но по письменной договренности с покупателем (написана собственноручно и подписана мною, братом и покупателем) брат должен еще выделить небольшой участок из земли, принадлежащей ему. Деньги с покупателя получены в полном объеме с учетом и этого второго участка земли. Но брат документы на второй участок не оформляет. Покупатель хочет приостановить в юстиции на 2 месяца нашу сделку. Чем это грозит? И можно ли простановить сделку на какое то время?
Читать ответы (1)
Дмитрий
04.03.2019, 17:13

Допустимость сделки купли-продажи дома между сестрой и братом с целью получения материнского капитала

Сестра подарила брату дом. При этом она вместе с 3 несовершеннолетними детьми продолжала проживать и были прописаны в нем. Законно ли совершение между братом и сестрой сделки купли-продажи данного дома с целью получения сестрой средств мат. капитала для улучшения жилищных условий в данном доме (при том, что брат денег за продажу дома не получил)?
Читать ответы (1)
Рафаэль
07.02.2012, 07:47

Можно ли поистечении срока давности по недействительным сделкам, оспорить сделку по продаже.

Супруга при разводе, без суда, получила в единоличную собственность жилой дом, по устной договоренности между супругами, без права продажи, впоследствии дом был продан. Можно ли поистечении срока давности по недействительным сделкам, оспорить сделку по продаже. Дома.
Читать ответы (1)
Алла Бабина
13.08.2018, 10:40

Спор о строительстве дополнительного туалета в доме с братом - право и финансовые обязательства

Унаследовали от мамы дом с братом. В равных долях. У нас 4 комнаты, одна проходная. По устной договоренности брат решил взять себе эту проходную комнату и еще одну маленькую. По метражу дележ равный. В доме находится один туалет. Брат требует построить еще один туалет в моей части дома. Имеет ли он на это право? За чей счет это должно строиться? В доме прописан и живет несовершенолетний ребенок.
Читать ответы (2)
Наталья
17.03.2016, 14:06

Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски

При продаже дома с участком в садоводстве (дом и участок в собственности). С покупателем и продавцом сделка по оформлению бумаг была в банке. Покупатель часть денег взял кредит в банке, а вторую часть из материнского капитала хочет использовать для покупки этого дома. Продавец дачи оформил все бумаги на дом в собственность покупателя. Покупатель задаток не давал. И только после получения в собственность дома покупатель может материнский капитал обналичить. И только после этого перечислить деньги продавцу. Такую сделку надо оформлять у нотариуса? А то получается сделка на доверие. А вдруг покупатель после получения в собственность дома и обналичивания материнского капитала не захочет передавать деньги за покупку дома продавцу.
Читать ответы (2)
Ирина
30.11.2015, 17:55

Каковы права наследования в случае смерти покупателя при отсутствии оформления земельного участка и законна ли

Два брата оформляют сделку купли-продажи на частный дом. После смерти покупателя в права наследования вступают супруга и сын (они не являются родственниками). Выясняется то,что земельный участок не оформлен на покупателя. Вопрос: владеть земельным участком остается продавец? И законна ли такая сделка-продажа дома без продажи зем. участка?
Читать ответы (1)
Владимир
22.12.2015, 15:15

Продажа квартиры с проблемным домом - как поступить, если покупатель хочет вернуть сделку?

Продал квартиру после сделки узнал что дом признан аварийным покупатель хочет вернуть сделку обратно что делать согласиться на условия покупателя или пусть обращается в суд.
Читать ответы (2)
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)
Ольга
17.06.2018, 19:07

Консультация юриста - Основные вопросы при продаже дома и земли с использованием ипотеки в Сбербанке

Здравствуйте. Меня зовут Ольга. Необходима консультация юриста. В 2016 году я и мой брат получили в наследство дом и землю в равных долях. Земля и дом в собственности. Сейчас мы продаём дом и землю. Покупатель берёт в сбербанке ипотеку для покупки дома. Весь необходимый пакет документов мы собрали и передали в банк. Каковы сроки оформления сделки купли-продажи? Берётся ли налог и в какова его сумма? Кто должен оплачивать сделку-продавец или покупатель? Как обезопасить себя от мошенничества? Какие документы должны быть у нас на руках для заключения сделки? Где проводится сделка? Есть ли у сбербанка свои юристы?
Читать ответы (2)
Евгений
31.01.2015, 18:09

Вопросы о возможных юридических последствиях, связанных с возвратом задатка после срыва сделки

Получили задаток за дом. сделка не состоялась по вине покупателя. Задаток нами был передан за квартиру. Нам вернули часть обратно после срыва сделки. Может ли несостоявшийся покупатель подать на нас в суд и какие последствия?
Читать ответы (2)