У нас квартира в долевой собственности (отец, мать, совершеннолетняя дочь).

Вопрос о взимании 0,5% от кадастровой стоимости при оформлении соглашения о выделении доли и регистрации права собственности

После снятия обременения с квартиры, купленной в ипотеку, с применением материнского капитала, пришли к нотариусу оформить соглашение о выделении доли супруге для последующей регистрации права собственности в рег палате и оформления долей детям. Нотариус, запросив в кадастровой палате кадастровую стоимость квартиры, озвучил нам сумму оформления, составляющую 0,5% от кадастровой стоимости плюс оформление соглашения. Вопрос, на основании какого законопроекта основывается взимание 0,5% от суммы кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Вопрос 1:На какую сумму льгот я могу рассчитывать-только на свою или же на всю суммы покупки квартиры?

Купил квартиру по договору купли-продажи за 795 тысяч рублей в долях с матерью.1/3 моя,2/3 матери. Сумма моей доли составляет 265 тысяч, сумма доли матери-530 тысяч рублей. Мать-неработающая пенсионерка. Хочу освободиться от выплаты подоходного налога. Хочу подать в налоговую инспекцию заявление на эту льготу. Знаю, что планка на эту льготу поднята с 600 тысяч до 1 миллиона рублей. Документов, кроме договора купли-продажи и свидетельства о собственности, никаких больше нет. Вопрос 1:На какую сумму льгот я могу рассчитывать-только на свою или же на всю суммы покупки квартиры? Вопрос 2:Достаточно ли этих документов для оформления данной льготы?

Читать ответы (1)

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Читать ответы (2)

Почему взымается налог при продаже 1/2 доли квартиры, если доход каждого собственника менее 1 миллиона?

Сегодня была в налоговой с вопросом по подаче декларации с продажи 1/2 доли квартиры. Досталась по наследству и в собственности была менее 3-х лет. Общая стоимость по договору 1 миллион 600 тысяч на каждого собственника по 800 тысяч. В налоговой сказали что нужно будет платить налог с 300-сот тысяч. ... почему взымается налог? Ведь доход каждого собственника менее 1 миллиона?

Читать ответы (1)

Когда нужно платить НДФЛ при получении жилья в дарении?

1.Слышала, что жилье, оцененное в сумму меньше миллиона, не облагается НДФЛ. Касается ли это сделок дарения, или только купли-продажи? Должна ли я платить налог 13%, если в договоре дарения (я получила в дар квартиру от постороннего лица) есть фраза "Инвентаризационная стоимость квартиры 400 тысяч рублей"? 2. В налоговом кодексе говорится, что с рыночной стоимости платится НДФЛ. А если в договоре дарения указана инвентаризационная стоимость? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Сейчас обязательно заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса. Хотим заверить дарение 1/5 доли в общей долевой собственности. Нотариус просит 0,5% от кадастровой стоимости и 5000 за работу. Можно ли принести нотариусу готовый договор дарения, будет ли в данном случае стоимость услуг нотариуса ниже, или он обязательно должен составлять его сам?

Читать ответы (3)

Сомнения в действиях липецких нотариусов - непонятные расценки или легализованные воры?

Дарение доли в Липецке. Нотариус за дарение доли матери дочери 9/15 в 54.0 кв.м квартире запросил 6 т. руб, затем за регистрацию 2 т руб. В законе так все прописано, что мне непонятны действия липецких нотариусов, и мф центров. Мать хочет подарить мне долю, договор я и сама могу написать, и зачем нужен нотариус, который берет за свою работу сумму 6 т. это процент от кадастровой стоимости квартиры. Это, что нотариусы узаконенные воры?

Читать ответы (2)

Как закрепить стоимость доли при ее продаже в долевой собственности - возможны ли соглашения между собственниками?

Есть земельный участок, который находится в долевой собственности 2 лиц. Доли не выделены. Один из собственников хочет заключить со вторым собственником некое соглашение (иной документ) , где прописать условие, что в случае продажи доли одним из собственников второй будет готов ее выкупить по определённой стоимости, те в этом соглашении они заранее хотят оговорить стоимость доли при ее продаже. Возможно ли это? Если да то каким документом это закрепить? Предварительный договор купли-продажи не подходит.

Читать ответы (3)

Налог на продажу доли в квартире - обязателен ли он и как рассчитывается?

Нужно ли мне платить налог 13 процентов от стоимости продажи доли? От дедушки осталась доля в квартире хочу продать ее меньше кодастровой стоимости, долей владею меньше года. Нужно ли мне платить налог если сумма меньше милиона? Если нужно то от суммы которая будет в договоре купли продажи или от кадастровый стоимости доли?

Читать ответы (6)

Продажа квартиры в долевой собственности - как облагается доля ребенка?

Квартира была в долевой собственности у супругов, более 7 лет. После развода по нотариальному алиментному соглашению ребёнку была передана доля одного из супругов (менее трех лет назад). Будет ли облагаться налогом сумма, полученная при продаже квартиры (интересует доля ребёнка)? В нотариальном алиментном соглашении и в договоре купли-продажи суммы (доли ребёнка) одинаковы - 2 млн. рублей.

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59