Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридическая сила договора с риэлтором вопроса о продаже квартиры и возможность его расторжения

26.11.2016, 23:19
• г. Санкт-Петербург

Ответьте пожалуйста! Я и моя совершеннолетняя дочь собственники квартиры в равных долях, она заключила договор с риэлтором договор на продажу квартиры, где есть такой пункт, что если заказчик хочет расторгнуть договор, то выплачивает неустойку в размере 5% от рыночной стоимости, законно ли это и вообще имеет ли такой договор юридическую силу? Спасибо! С уважением, Елена.

Читать ответы (4)
Имеет ли договор юридическую силу
Договор на продажу квартиры
Имеет ли юридическую силу
Ответы на вопрос (4):

Это незаконно, нарушает права потребителя. Лучше не подписывать такой договор с таким условием. Ст.16 закона о защите прав потребителей.

Спросить

Здравствуйте, ст.421 гк РФ прелусматривает свободу договора. Если данное условие согласовано сторонами, то оно может быть включено в договор.

Спросить

Добрый вечер!

Установление в договоре неустойки за расторжение договора незаконно. Этот пункт можно оспорить в судебном порядке.

Или по-другому. Если ваша дочь хочет в одностороннем порядке отказаться от договора, пусть пишет уведомление об отказе от договора. Если риелторы захотят взыскать с нее неустойку, пусть обращаются в суд. Ваша дочь в свою очередь имеет права подать встречный иск о признании соответствующего условия договора недействительным. В добровольном порядке пусть ничего им не выплачивает.

УДАЧИ ВАМ!

Спросить

Здравствуйте. Любой договор имеет одинаковую юридическую силу. В Вашем случае Договор можно расторгнуть, предварительно написав уведомление риэлтору (лучше на имя директора офиса) о расторжении договора по окончании его действия. В противном случае, Вам могут ответить, что обращения от Вас не было, и договор пролонгирован автоматически. А так неустойку могут отсудить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России