Проблема с покупкой квартиры на вторичном рынке - Продавец отказывается передать ключи и изменяет условия сделки

Проблемы при приобретении квартиры на вторичном рынке - продавец отказывается передавать ключи и оспаривает изменения в договоре

У меня такая проблема возникла, прошу вас объяснить. Я приобрела квартиру на вторичном рынке, часть средств, а это 297 тыс. руб. отдала продавцу до подписания договора купли-продажи, а часть - средства мат капитала, так в договоре и прописано. Еще в договоре оговорено, что продавец должен передать мне ключи. Но мы устно с продавцом договорились, что ключи пока побудут у них, пока деньги ПФ не перечислит. В квартире был телефон, продавец предложила мне его оставить, я сказала хорошо. Так и договорились, что с декабря я буду начинать платить по квитанциям. Выписку из ЕГРП на собственность я получила и пошла переписывать телефон, газ, электроэнергию. Все сделала, звонит мне продавец и говорит, на каком основании я это все сделала, особенно с телефоном, я говорит решила его забрать с собой, но договор купли-продажи уже подписан! Она меня обманула. Еще и ключи не отдает, говорит, сначала деньги пусть перечислит ПФ, а потом и ключи. Кто прав в данной ситуации? Я требую у нее ключи. Можно ли обратиться в полицию, чтобы их выселить принудительно, они там еще проживают. Может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи? Спасибо огромное!

Читать ответы (1)

Купили квартиру в ипотеку с материнским капиталом, продавец не выселился - что делать?

Моя семья приобрела квартиру в ипотеку +материнский капитал, 10.08. Продавца было перечислено больше половины от стоимости квартиры от банка, а вот ПФР должен перевести деньги ей до 1 октября, собственность оформлена на моего супруга, продавец до сих пор проживает в этой квартире, нам сейчас не где жить, так как договор со съемной квартирой уже заканчивается завтра. Имеем ли мы право проживать в квартире которую купили еслм ПФР не перечислил еще Остатки продавцу. В договоре купли продажи оговорено что она обязуется вписаться от туда до 1 сентября, но она всё так же там и прописана. Подскажите ято гам делать в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Вопрос о выплате задатка - необходимость доказательства передачи денежных средств при продаже жилья

Добрый день. Такой вопрос. Продали жилье, покупатель использовал часть средств материнского капитала и собственные средства. Собственные средства он должен был передать до подписания договора (о чем говорится в договоре) но т.к мы еще небыли выписаны усно договорились что как педаставим справку о выписке нам передадут денежные средства. Теперь получается так: договор подписан. А покупатель отказывается выплачиват задаток ссылаясь на то что он якобы деньги передал и у него есть доказательства этому-подписаный договор. Но нет рассписки о передачи денежных средств и чеков. Могу ли я подать в суд? чтобы покупатель выплатил залог или уже шансев нет? спасибо.

Читать ответы (1)

Если можно, ответьте как можно скорее, так как уже надо платить.

У меня такая проблема. Я купила квартиру в июне, договор купли-продажи был подписан 25 июня. В договоре написано, что я приобретаю право собственности на квартиру после регистрации договора и получения свидетельства. Эти документы я получила 25 июля. Бывшие жильцы все это время - весь июль и начало августа жили в квартире, делая ремонт в своей новой. Ключи они нам отдали только в августе. Дом - кооперативный. Председатель кооператива сказал, что бывшие жильцы якобы договорились с нами, что за июль уже будем платить за квартиру мы. Но я платить отказываюсь, потому как они прожили там июль. Подскажите, кто из нас прав и кто должен платить за квартиру. Если можно, ответьте как можно скорее, так как уже надо платить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Срок истек, квартиру нам не освобождают, мотивируют тем, что для них еще не освободили квартиру

В предварительном договоре о заключении договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств оговорен срок освобождения в течение 2 х недель со дня полного расчета. Т. К. в основном договоре банк указал, что квартира передана при подписании договора куп-продажи и договор имеет силу и значение передаточного акта, устно договорились с продавцом, что она освобождает квартиру от личных вещей в тесении 2 х недель со дня подписания договора купли-продажи. Срок истек, квартиру нам не освобождают, мотивируют тем, что для них еще не освободили квартиру, которую они купили У нас закончился срок аренды, нас выселяют, как защитить свои права и переехать в квартиру, которую мы купили.

Читать ответы (1)

Как получить ключи от квартиры при использовании материнского капитала - права и возможности

Приобрела квартиру с использованием средств материнского капитала. Право собственности уже зарегистрировано, в нем прописано ипотека в силу закона. Большая часть суммы продавцом получена, осталось дождаться перевода денег пенсионным фондом. Продавец не отдает ключи, пока не получит перечисления на свой счет мат. капитала. Договор купли-продажи регистрировали у нотариуса и никаких сроков ни в нем ни в передаточном акте не оговорено. Могу ли я на законном основании требовать от него ключи?

Читать ответы (1)

Продавец отказывается отдать ключи после продажи квартиры за материнский капитал с расрочкой - что делать?

В феврале заключила договор купли продажи квартиры за счёт материнского капетала с расрочкой. Документы все готовы, в росс реестре переоформленны на меня и ребёнка, продавец получил деньги с мат капетала, оставшаяся сумма по договору оплачиваю ежемесячно. Продавец не хочет подписывать акт передачи квартиры и не отдаёт ключи, в дкп прописанна что в течении 7 дней после подписания договора должен передать ключи с квартирой. Имеет ли он право так делать?

Читать ответы (1)

Как отменить сделку продажи квартиры при наличии ипотечного кредитования и программы для молодых семей?

Могу ли я отменить сделку продажи квартиры? Квартира продается по ипотечному кредитованию и по подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей. Договор купли-продажи подписан. Деньги еще не поступали. В договоре указано, что по ипотечному кредитованию средства поступят до 25 декабря, а по подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей до 25 апреля. Передаточный акт подписан. Не оговорен в договоре срок выписки продавца, а оговорен только срок выписки моей жены до 31 декабря с.г. продажи подписан. Деньги еще не поступали. Являются ли весомыми основаниями для расторжения сделки купли продажи квартиры отсутствие в договоре срока освобождения квартиры ст.457 и ст.314 ГК РФ, и не указание срока выписки продавца из квартиры. На момент подписания договора купли-продажи и передаточного акта было плохое самочувствие (повышенное давление), невнимательно прочитал документы. Пропустил эти пункты по оплате. На момент выписки жены еще не будут выплачены деньги. С покупателем уже возникла конфликтная ситуация. Дает согласие на проживание только с условием выплаты за него ипотечного кредита. В передаточном акте указано что покупатель принял от продавца указанную квартиру.

Читать ответы (1)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя

Заключили договор купли-продажи долей в коммунальной квартире. Указанный договор заверен нотариусом. В пункте договора указанно, что денежные средства по договору передаются продавцу в течении одного дня с момента подписания договора. В этот же день деньги были переданы продавцу, и тем же нотариусом было составлено нотариально заверенное заявление от имени продавца о том, что продавец денежные средства от покупателя по договору купли-продажи получил в полном объеме, и претензий у него нет. Подтверждает ли данное нотариально заверенное заявление, которое подписал сам продавец, и личность его была нотариусом установлена, факт получения им денежных средств от покупателя. Спасибо большое заранее за консультацию.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59