Ответьте пожалуйста, в каком документе это записано - на что ссылаться?

К вопросу №119550 от 30 октября 2003 г.

Калашниковой Екатерине Евгеньевне. Здравствуйте! Вы отвечали, что в приватизированной квартире лицевые счета не делтся в принципе, даже если двое владельцев - это представители двух разных семей и по сути квартира является коммунальной. Ответьте пожалуйста, в каком документе это записано - на что ссылаться? В моей ситуации адвокат, представляющий второго сособственника добивается закрепления комнат (вместо идеальных долей) как раз для того, чтобы потом разделить лицевые счета. .

Ваш ответ:

Адвокат Вашего оппонента, скорее всего, добивается не раздела лицевых счетов, а закрепления порядка пользования жилым помещением. Квартира - неделимое имущество согласно сложившейся судебной практике.

Однако адвокат моего оппонента как раз добивается закрепления комнат, якобы с целью далее разделить лицевые счета, чтобы производить оплату за свои доли независимо. Так может суд в случае, если комнаты будут закреплены (НЕ в пользование!) позволить разделить лицевые счета?

Надеюсь, что Вы "доответите".

Вопрос №119552 Калашниковой Екатерине Евгеньевне!

К вопросу №119329.

Рассмотрим такой вариант: комната в приватизированной на двоих квартире принадлежит мне на правах собственности. Сдавать ее без согласия второго сособственника я не смогу - так?

Екатерина Евгеньевна! Согласно какому закону я могу сдавать свою комнату только при согласии второго собственника?

И еще - могут ли со мной в моей комнате проживать члены моей семьи - тоже без согласия на то второго собственника?

Пожалуйста, ответьте подробно!

Вопрос к Калашниковой Е.Е. Екатерина Евгеньевна, подскажите, пожалуйста - если в доме, предназначеном на снос, в неприватизированной квартире из трех комнат (одна из комнат проходная) прописаны 2-е семьи (брат и сестра с детьми, всего 7 человек), то, насколько я поняла, разделить лицевой счет при проходной комнате невозможно? По каким законом можно будет настаивать на получении двух квартир для двух разных семей?

Вопрос Калашниковой Екатерине Евгеньевне. Здравствуйте Екатерина Евгеньевна. Мой вопрос заключается в следующем: правда ли, что, если внук не зарегистрирован вместе с бабушкой на одной площади, в случае дарения квартиры, налог не взымается. И целесообразно ли оформлять дарственную при возможности наследования. (Он является прямым наследником и квартира приватизирована). Заранее благодарен за ответ.

Калашниковой Екатерине Евгеньевне!

К вопросу №119329.

Рассмотрим такой вариант: комната в приватизированной на двоих квартире принадлежит мне на правах собственности. Сдавать ее без согласия второго сособственника я не смогу - так? Тогда какой же толк от того, что я собственник?

Что нужно для того, чтобы разделить лицевые счета двух квартир? У нас две непреватизированные квартиры с объедененным лицевым счетом, родители развелись. Все дети совершеннолетнии, хотим разделить лицевой счет на каждую из квартир, какой порядок? Как разделить общий лицевой счет двух квартир? Жильё неприватизированно.

Кв. (комнаты раздельные) два лицевых счета (на одну комнату и она уже приватизированая и две-муниципальные), квартира по сути считается комунальной, можно ли и две комнаты разделить на разные лицевые счета и приватизировать по отдельности.

У меня с моим несовершеннолетним внуков в равных долях приватизировано 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Т.е на две из трех комнат у нас один лицевой счет. Соседи, проживающие в третьей комнате на разъезд не согласны, выкупить нашу площадь они не хотят, или не могут, а нам жить с этими людьми в одной квартире не представляется возможным. Хотим разделить с внуком лицевые счета в наших двух комнатах, чтобы можно было продать их покомнатно. Т.е. чтобы на каждую комнату соответственно был лицевой счет. Продать комнату в коммунальной квартире сначала одну-внука, потом вторую-мою, нам кажется проще и быстрее, чем ждать покупателя на две комнаты с одним лицевым счетом в коммуналке.

Пожалуйста, подскажите, верно ли мы мыслим, и как это можно сделать, как нам разделить лицевые счета в нашей ситуации. И есть ли какие-то подводные камни-может ли у нас это не получиться по каким-то причинам, или может ли обернуться для нас чем-то плохим...

Заранее спасибо за ответы.

Вопрос Екатерине Евгеньевне Калашниковой - дополнительный к №89768.

Уважаемая Екатерина Евгеньевна! Вы не раз очень подробно отвечали на мои вопросы. Приходится задавать вопросы кусочками, т.к. история спорной квартиры длинная, разных нюансов много. Предыдущим вопросом я пытался определить очередность действий для себя - дожидаться ли решения суда по моему иску о чиненении препятствий, или, не смотря на то, что я объявил об этих препятствиях, преодолеть их силой (взломав дверь) и вселиться - именно вместе с детьми, чтобы фактически занять хотя бы одну комнату.

Я косультировался в общей сложности с пятью юристами, и Вы отвечали мне то же - чо раздел квартиры в натуре невозможен. Поэтому кажется очень странным, что такой иск вообще был принят судьей (это мужчина, Выборгский федеральный суд СПб).

Надеюсь, что Вы мне доответите, пожалуйста. И еще - так ли уж необходимо в моем случае нанимать адвоката (хотя я уже предоставил суду все имеющиеся у меня мыслимые и немыслимые дкументы и доказательсва), если с противной стороны адвокат нанят, или судья не смотрит на это.

В трехкомнатной квартире 2 сособственника - по 1/2 доле. Второй сособственник через суд разделил лицевые счета на оплату квартиры, электроэнергии, газа. Ранее через суд ему не позволили разделить квартиру в натуре и не определили тот порядок пользования, который он предлагал (т.е. порядок пользования квартирой определен по устному соглашению). Я просила судью разделить не лицевые счета, т.к. в законодательстве сейчас нет понятия деления лицевых счетов (и не хочется, чтобы квартира превратилась в коммунальную), а разделить платежные документы, не открывая новых лицевых счетов. Есть ли необходимость оспорить решение суда в Верховном суде Республики Коми? Грозит ли нам тем, что второй сособственника может после разделения лицевых счетов прописывать к себе любых жильцов?