Может ли сын продать свою долю в комнате без согласия сестры и матери?

Здравствуйте! Собственник обязан письменно уведомить заказным письмом о продаже других собственников. Если через месяц не выкупают, то может продать третьим лицам.

Продать он может свою долю но только предложив сначала выкупить данную долю другим собственникам, если Вы откажетесь выкупать данную долю по его предложенной цене, то он вправе ее продать, но по цене не ниже чем предлагал Вам. В противном случае Вы можете оспорить сделку.

Разрешение не нужно, можно продать долю предварительно предложив её покупку матери и сестре. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Добрый день, Елена! В квартире невозможно выделить долю в натуре, поскольку для этого необходим отдельный вход. В данном случае сыну нужно продать свою долю, а покупатель впоследствии определит порядок пользования либо по соглашению с другими собственниками, либо в судебном порядке. Кроме того, мать и дочь имеют преимущественное право покупки. Всего доброго!

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.