Как решить вопрос с проживанием и приватизацией муниципальной квартиры с соседями
Вопрос следующий.
Двухкомнатная квартира с площадью 47 метров. В ней прописано 4 человека. Я, моя мама, мой сын (ему 1 год) и племянник. Ему исполнилось 18 лет несколько дней назад. Квартира муниципальная. Его площадь около 11 метров. Жить вместе мы не можем. Он никогда там не жил и никогда не было оплаты квитанций от его опекуна. Сейчас остро стоит вопрос с тем, что они хотят принести свои вещи на их территорию. Мы не пускаем. Потому что они боятся, что мы их выпишем. Так как они никогда не жили там и ничего не платили. Можем ли мы это правда сделать? Не лучше ли нам приватизировать квартиру и выкупить его часть? Могут ли они предложить ее купить по немыслимой цене? Могут ли они продать свои метры не русским? Как лучше поступить вотвсейтой ситуации, чтобы закрыть вопрос. Хотелось бы оставить эту квартиру.
Добрый день. Если племянник в настоящее время пытается в квартиру вселиться, а Вы чините ему в этом препятствия, то суд не удовлетворит требование о его выселении. Если квартира будет приватизирована, то племянник сможет продать свою долю постороннему лицу, предварительно предложив Вам выкупить. Цена зависит от фантазии племянника. Но должна быть адекватной, рыночной, с учетом, что это всего лишь доля.
СпроситьЗдравствуйте, признать человека утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета можно в судебном порядке. Можно квартиру приватизировать. Цену могут указать хоть какую. Собственник доли сам устанавливает цену. Продать могут если вы откажетесь от покупки. У вас будет преимущественное право покупки ст. 250 ГК, поэтому изначально предлагается купить другим долевым собственникам. В случае отказа, уже продается третьим лицам.
СпроситьЕсли вы приватизируете квартиру на всех, то полагаю, никогда не избавитесь от этого родственника и выкупить не сможете, если он откажется. А продавать только свою долю не выгодно в материальном плане. Вам проще признать его утратившим право пользования квартирой в судебном порядке и на основании решения суда снять его с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте, если он прописан в этой квартире, то он имеет право проживать в ней, Вы можете взыскать с него его долю в оплате коммунальных платежей; при приватизации квартиры она будет приватизирована на всех зарегистрированных на данной жилой площади, т.е. в том числе и на него, после приватизации он имеет право продать свою долю собственности, но обязан сначала предложить ее выкупить Вам и только потом он может продать ее кому-то другому по цене не ниже предложенной Вам, если Вы откажетесь покупать его долю, то у него есть право продать ее любому желающему. C уважением, готовностью помочь и уверенностью в успешном решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить