Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по аренде гаража для коммерческого использования и подтверждению дополнительного дохода - перевод земли, договор и заверение у нотариуса

10.02.2017, 11:32
• г. Москва

У меня в частной собственности находится дом и гараж, на территории гаража мы с мужем открываем магазин разливного пива, ИП оформлено на мужа, могу ли я заключить договор аренды гаража без перевода земли и гаража коммерч. Собственность (есть ли бланк уже готовый)? Нужно ли договор аренды заверять у нотариуса? И могу ли я потом этим договором подтвердить свой дополнительный доход в банке?

Читать ответы (1)
Договор аренды Нужно ли заверять нотариусом Заключить договор перевод Частная собственность дом Магазин разливного пива
Ответы на вопрос (1):

Елена, приветствую!

Договор аренды заключить вы можете. Регистрировать его не нужно, если он заключен на срок до 1 года. То есть на 11 месяцев заключаете в простой письменной форме, потом продлеваете на следующие 11 месяцев.

Сдача собственного имущества в аренду - вполне законный доход. Надо будет только раз в год подавать декларацию и платить НДФЛ 13% с него.

По поводу самой возможности открыть магазин в гараже лучше обратиться в департамент потребительского рынка (или аналогичное подразделение) местной администрации. К магазинам куча всяких требований, начиная от СЭС и заканчивая пожарными. Не уверен, что гараж им соответствует.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
19.08.2022, 10:56

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
02.09.2022, 21:08

Как сохранить СТО в гараже после запрета коммерческой деятельности?

С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон о запрете коммерческой деятельности в гараже. У меня в подобном гараже организована СТО. Есть ли способ сохранить свой вид деятельности? Гараж в собственности. Земля под ним в аренде. Арендатором земли является ГСК. Землю под гаражом могу оформить в собственность лишь по внутренним границам гаража.
Читать ответы (1)
Ольга Харченко
07.08.2015, 18:25

Неоформленное право собственности на гараж - возможные действия и решения

Решением исполкома поселкого совета в 1989 г. Выделили землю под строительство гаража, в собственность гараж не оформляли, налог платили за гараж каждый год, сейчас остро встал вопрос о праве собственности на гараж, т.к. надо заключать договор аренды на землю, без права собственности договор не заключить. Что делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
08.07.2018, 23:58

Возможность продажи гаража без земли в 2018 году - изменения и нюансы

Я являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе. Документы права собственности на гараж оформлены. На землю право собственности не оформлено. Есть ли изменения по продаже гаража без земли в 2018 г.? Могу ли я продать гараж не имея в собственности землю? Прописывается ли этот нюанс в договоре?
Читать ответы (3)
Семён
01.04.2022, 19:19

Покупка гаража в кооперативе - нужно ли продавцу восстанавливать договор аренды земли?

Планирую купить гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж (постройка) находится в собственности, а земля в аренде у МУГИСО. Документы на гараж (постройку) есть у продавца на руках. Договора аренды земли нет. Нужно ли продавцу восстанавливать договор аренды земли перед выходом на сделку? Либо это не обязательно, и после оформления собственности на меня (покупателя) я могу самостоятельно заключить новый договор аренды?
Читать ответы (1)
Ann
11.01.2012, 13:08

Проблема земельной собственности - возможность оформления земли под гаражом в собственность Минобороны

Есть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Олеся Владимировна
24.02.2022, 20:53

У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.

У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.
Читать ответы (2)
Снежана
22.10.2019, 22:22

Как лучше оформить куплю-продажу гаража с общедолевой собственностью земли - у нотариуса или в МФЦ?

Вопрос по покупке гаража. Гараж оформлен в собственность, земля под гаражом в общедолевой собственности (гараж находится в ГСК), у продавца 2 свидетельства, на гараж и долю земли, как лучше оформить куплю-продажу, у нотариуса или в МФЦ?
Читать ответы (1)
Владимир
10.09.2013, 18:33

Необходимость повторного оформления собственности на землю под гаражом, выделенную в 1963 году.

В 1963 году было дано разрешение на выделение земли - Райсобесом для строительства гаража для автомобиля. Гараж оформлен в собственность. Есть свидетельство. Нужно ли вновь оформлять собственность на землю под гаражом. Гараж находился в собственности одного лица и не перепродовался.
Читать ответы (1)
Сергей
18.11.2009, 22:43

Гаражи находятся в центре города, если кончится срок аренды и не продлят, то останусь без гаража.

Мой вопрос: Можно ли приватизировать землю в гаражном кооперативе, зеленка на гараж есть, а на землю нет. Земля находится у города в аренде. Гаражи находятся в центре города, если кончится срок аренды и не продлят, то останусь без гаража.
Читать ответы (1)