Отец умер, оставив долг по квартире - что делать маме и дочери?
Такая ситуация. Отец умер. За квартиру не плотил. В квартире проживают мать и дочь. Мать не работает. У дочери есть официальная работа. И на зарплатой карточке появился долг 200000. При этом дочь в этой квартире только приписана собственником не является. Как понимать эту ситуацию?
Члены семьи собственника несут солидарную ответственность наравне с собственником по оплате коммунальных услуг. Начинайте с получения судебного решения.
СпроситьЗдравствуйте, Олег. Наследники могут нести ответственность по долгам наследодателя, однако закон называет условия, когда это возможно: во-первых, наследник принял наследство; во вторых, ответственность возможна только в размере принятого наследства; в-третьих взыскание на зарплату допустимо при наличии оснований, то есть имеется судебное решение.
СпроситьТакая ситуация:
Мать живет в квартире, единственным собственником которой является ее дочь, прописана в этой квартире тоже только дочь. При этом у матери в собственности есть своя квартира, где никто не проживает. Дочь с мужем и ребенком жили у его родителей, а сейчас хотят переехать в квартиру, принадлежащую дочери. Они просят мать освободить эту квартиру (переехать в ту, которая принадлежит самой матери), но мать отказывается – не хочет ехать в другой район.
Подскажите,
есть ли какая-то официальная процедура выселения жильца из квартиры, в которой он не прописан (при том, что выселяют не на улицу, а в абсолютно нормальную другую квартиру)?
Уважаемая Юлия.Официальная процедура это -обратиться дочери с иском о выселении матери в суд.
Моральная сторона дела- на совести дочери со своей мамой,которые не могут договориться без суда.
Спросить
Уважаемая Юлия! Если мирно решить данный вопрос не получается обращайтесь в суд с иском о выселении. К иску перикладывайте все документы по квартирам в копиях.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Есть такая процедура, она осуществляется путем подачи иска к лицу, незаконно проживающему в чужой квартире (об истребовании имущества из чужого незаконного владения, иск о выселении). В описанной вами ситуации, иск, скорее всего, будет удовлетворен. Но стоит подумать, нужно ли прибегать к подаче иска к собственной матери и выселять ее с помощью приставов. Всегда есть возможность договориться.
Спросить
Здравствуйте Юлия,
Вы можете подать в Суд Иск о выселении.
Выиграть дело не составит труда. По времени это займёт около 2-3 месяцев.
Проблем с моральной точки зрения я думаю здесь нет, так как мать свою жилую площадь имеет. А аргументировано объяснить почему не хочет дать жить дочери не может.
На мой взгляд Вы можете распоряжаться своей жизнью так же как и своим имуществом - по своему усмотрению.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
СпроситьТакая ситуация квартира двушка была куплена в браке, имелась дочь несовершеннолетняя, отец был не родной. Когда они развелись мать продала квартиру неуведомив при этом бывшего мужа с которым покупала эту квартиру. В этой квартире была прописана только дочь! Подскажите пожалуйста разрешение этой ситуации и кто имеет право на квартиру, точнее на деньги от продажи квартиры? Спасибо.
Уважаемый Сергей! Применительно к Вашей ситуации, в ОБЗОРЕ практики рассмотрения судами гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений, Челябинским областным судом разъяснено, что «владение, пользование, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении сделки по распоряжению таким имуществом одним из супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК).
В судебной практике судей области возник вопрос о возможности включения в раздел имущества, которое было отчуждено одним из супругов не в интересах семьи, и об определении стоимости этого имущества.
Как разъяснено в п.16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 года № 15, учитывая, что в соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества».
Спросить
У меня такая ситуация. Мой отец и моя мать, а также моя бабушка (мать отца) проживают в двухкомнатной квартире. Моя мать не прописана в этой квартире. Квартира приватизирована в равных долях между отцом и бабушкой. Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца). Т.е. при разделе квартиры мой оте может получить только комнату в коммуналке. (При этом его сестра имеет отдельную двухкомнатную квартиру). Есть ли какие-нибудь выходы из сложившейся ситуации? Заранее благодарна.
Уважаемая Марина! Бабушка вправе завещать свою долю в квартире по своему усмотрению(ст.1119 ГК РФ). Если к моменту открытия наследства на долю бабушки Ваш отец достигнет возраста 60 лет или будет иметь любую группу инвалидности, то он может оспорить завещание, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Размер обязательной доли: 1/2 от той доли, которую имел бы отец при наследовании по закону, если бы завещания не было. В такой ситуации доля отца будет больше, а обмен квартиры(мена или продажа с одновременной покупкой) возможен только при наличии обоюдной договорённости сособственников. При отсутствии соглашения каждый сможет только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другим сособственником(ст.250 ГК РФ). Бабушка может в любой момент отменить или изменить завещание, тогда будет действовать последнее из составленных завещаний, а при отмене завещание наследование будет производиться по закону всеми наследниками первой очереди в равных долях(ст.1142 ГК РФ). Кроме того, если при жизни бабушка подарит, продаст свою долю отцу, либо заключит с ним договор ренты с условием её пожизненного содержания, то завещание в отношении квартиры уже не будет действовать, т.к бабушка распорядится долей квартиры при жизни. Если Ваша мать давно живёт в квартире, ведёт общее хозяйство с собственником -отцом, то она может через суд потребовать признания за ней права пользования квартирой как за членом семьи(ст. 292 ГК РФ), что однако предоставит ей лишь право зарегистрироваться в квартире по месту жительства и проживать в ней, но не даёт права собственности. Если же мать поселилась в квартиру до приватизации и не истёк срок давности по признанию приватизации квартиры недействительной(если до приватизации квартира была муниципальной), то одновременно можно требовать признания договора приватизации недействительным через суд, что позволит сделать квартиру снова муниципальной и не подлежащей наследованию. Вашей матери и отцу необходимо обратиться к адвокату и решить,какие действия предпринять.
СпроситьТакая ситуация квартира двушка была куплена в браке, имелась дочь несовершеннолетняя, отец был не родной. Когда они развелись мать продала квартиру неуведомив при этом бывшего мужа с которым покупала эту квартиру. В этой квартире была прописана только дочь! Подскажите пожалуйста разрешение этой ситуации и кто имеет право на квартиру, точнее на деньги от продажи квартиры? Желательно разложить всё по полочкам спасибо.
У нас такая ситуация. У парня есть квартира. Он там не проживает. Собственников этой квартиры трое. Он,брат старший, и маленький ребёнок. который приходится сыном брату. Но там проживает только брат. Квартплату он не платит. Долги за квартиру списываются автоматически со счёта парня с карточки зарплатной. Что можно сделать в этой ситуации.
можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда ему будет приходить отдельная квитанция
СпроситьОтец при покупке квартиры оформил квартиру на дочь. Получается, собственником квартиры является дочь. Отец и все остальные члены семьи прописаны в этой квартире. По истечении 8 лет дочь решила продать квартиру, но отец категорически не желает выписываться, мотивируя тем, что квартира его (хотя свои 3 миллиона он получил от дочери за эту квартиру, но это, к сожалению, документально не оформлено). Вопрос: какие права в этой ситуации у дочери и у отца? На чьей стороне закон?
Дочь имеет право продать квартиру. Но выписать отца будет сложно, это сможет сделать новый собственник в судебном порядке, и то не факт.
СпроситьЧто сделать, чтобы брат впоследствии не мог претендовать на долю в кооперативной квартире? Ситуация следующая:
Отец является собственником квартиры. Его жена прописана в другой квартире. Она недееспособна. Отец – опекун. В кооперативной прописаны дочь с внучкой. А сын выписан и живет в собственной квартире. Отец хочет, чтобы его квартира досталась дочери с внучкой. Проблема в том, что эта квартира – совместно нажитое имущество отца с матерью. Мать – недееспособна. По этой причине опекунский совет отказывает отцу во всем. В случае смерти отца (при жизни матери) завещание на дочь может быть оспорено родным братом дочери. Как этого избежать. Есть ли смысл приватизировать эту квартиру?
Здравствуйте Олег!
Квартиру не надо приватизировать т.к. она уже в собственности.
Отец с матерью может определить доли в этой квартире и свою долю подарить.
Спросить
Выбор наследства - сможет ли Татьяна прописать Людмилу в квартире, прописка которой принадлежит отцу
В квартире отца прописана дочь (Татьяна), отец является собственником этой квартиры. Отец умер, завещал эту квартиру на вторую свою дочь (Людмилу), она не прописана в этой квартире. Сможет ли Татьяна прописать Людмилу?
Ксения
если Людмила примет наследство и оформит свое право собственности на наследственное имущество, то сможет и заселиться в квартиру и "прописаться" в ней
Спросить
Собственник (Людмила) после оформления своего права в любое время без чьего либо согласия может сам зарегистрироваться в квартире.
СпроситьКвартира приватизированна. Отец, мать-инвалид, не работает, дочь-инвалид, не работает являются собственниками по 1/3 этой квартиры. Сын не прописан и не проживает в этой квартире. Мать и отец хотят передать свои доли так, чтобы дочь и сын имели по 1/2 доли этой квартиры. Как это сделать?
В этом случае один сособственник (мать или отец) продает или дарит свою 1/3 долю сыну, а второй из них также продает или дарит свою 1/3 дочери и сыну в равных долях, то есть по 1/6 каждому.
СпроситьСитуация такая, у дочери есть квартира (она единственный собственник, ей купил ее отец). Всю жизнь в этой квартире жили дочь и мать, с отцом расписаны не были, он ушёл из семьи. Мать сделала ремонт, все покупала в эту квартиру сама. Но периодически пила загулами. Сейчас прошло уже 20 лет, дочь совершеннолетняя и замужем, но в той квартире не жила даже и половины своей жизни, так как жила у бабушки. У дочери семья и она хочет переехать в ту квартиру, собственником которой является. Мать в порыве пьяного угара заявляет, что будет судиться, так как ее доля в этой квартире есть, она будет это доказывать. О морали мы не спрашиваем. Нас интересует юридическая сторона. Может ли мать выделить долю из квартиры дочери, которую ей купил отец? Да, мать делала ремонты и все такое, но делала она это не для себя, а для комфорта ребёнка. В квартире она не прописана.
Здравствуйте! У матери нет ни малейшего основания на выдел доли из этой квартиры.
Спросить
