Налоговая начисляет налог на квартиру в которой я не проживаю. Не знаю где она и кто ее собственник. Что делать?
Налоговая начисляет налог на квартиру в которой я не проживаю. Не знаю где она и кто ее собственник. Что делать?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
Здравствуйте, Светлана.
Где находится квартира, Вам должно быть известно, т.к. данная информация содержится в налоговом уведомлении, которое приходит к Вам по месту Вашей постоянной регистрации.
Вам необходимо обратиться в Росреестр за выпиской о наличии у Вас объектов недвижимости. Написать заявление в ИНФС и приложить выписку из Росреестра, с указанием, на то, что Вы не являетесь собственником указанного имущества.
СпроситьЗдравствуйте вопрос к Вам. Вы случайно не состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях? Если да, отпишите пожалуйста мне в личку.
СпроситьЯ собственник квартиры, однако прописана и проживаю в другом месте. В той квартире проживают и прописаны бывшие собственники. Кто должен платить за квартиру, ведь я там не проживаю. Неужели я должна платить за них?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Добрый день !
Вам следует самой ознакомиться с Жилищным кодексом РФ (статьи 30, 31, 153-157) и с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных актов Вы как собственник жтой квартиры обязаны платить квартплату в ней и за коммунальные услуги за себя, а если те граждане, которые ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в этой квартире не будут за себя платить за коммунальные услуги, то эти суммы с Вас взыщут в судебном порядке.
Напоминаю Вам, что в России ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена еще 20 лет тому назад, так что пора уже за 20 лет забыть об этом слове...
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
СпроситьПравомерно ли начисление оплаты за коммунальные услуги на собственника, если в квартире зарегистрирован член семьи собственника, а собственник-нет? Собственник квартиры-мать. Зарегистрирован в квартире совершенолетний сын. Фактически в квартире-никто не проживал. УК начисляет оплату-за 2 человек. И на собственника (который не зарегистрирован и не проживает) и на сына собственника (который не проживает, но зарегистрирован).
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Нужно исходить из того, Что обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит только на собственнике помещения, В настоящее время, когда повсеместно установленны счётчики расхода горячей холодной воды, Не имеет значения сумма начисления от количества проживающих граждан…
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201108/15/30x30/42629.jpg)
Начисление коммунальных услуг правомерны, даже если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Собственник обязан нести бремя содержания имущества.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
ЭТо не правомерно, начислять за двоих, если прописан один человек.
Начисления, естественно ведут на собственника, но расчет на 1 зарегистрир-го должен быть, ино ене законно.
СпроситьПожалуйста, перед тем, как дать ответ-ЧИТАЙТЕ вопрос! Если не поняли вопрос-задайте уточняющий. Не нужно писать ответ ради набора рейтинга. Буду ставить отрицательную оценку и писать отрицательный отзыв.
Вопрос состоит в том, что в квартире ЕСТЬ зарегистрированный человек, а собственник не проживает и не зарегистрирован.
Напомню вам о солидарной ответственности и об ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 №354 с изменениями от 01.01.2017 года.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/19/30x30/540522.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Уважаемая Мария, вы обратились за советом и бесплатно его получили... У вас хватило... эрудиции прочитать "ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 №354" и затем хватило наглости поучать всех - какие давать ответы...
мне глубоко безразлично, какой отзыв мне напишет человек хамоватый и наглый...
"рейтинг" - это ваш ориентир в жизни и вам не понять иного...
СпроситьЕсть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/9ae568a04b7a6823c1e7dccf4a5c21ad.jpg)
Здравствуйте Влад! Если у Вас совместная собственность, Вы можете решить вопрос через суд - выделить доли, затем решать вопрос с реализацией доли.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/19/30x30/260193.jpg)
А если мой сертификат утерян? И копия так же утеряна.О чём идёт речь, непонятно.
Раздел общей квартиры - это установления режима общей долевой собственности на квартиру, не более того. Если конечно правового режима ОДС нет. Желание второго участника ОДС не имеет никакого значения.
Если есть, то делить нечего - всё уже поделено.
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Продать свою долю собственник может, но с учетом преимущественного права на покупку у другого собственника (ст. 250 ГК).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/19/30x30/260193.jpg)
Тоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Я не знаю, что в ВАшем понимании означает "обналичить".
Хотите получить нормальный совет - корректно изложите фактическую ситуацию с самого начала и содержание правоустанавливающих документов на квартиру.
СпроситьЕсли в квартире два собственника и один из них пенсионер. Пенсионер пользуется льготой и не платит ежегодный налог на имущество. Второму собственнику не начисляют налог на имущество несколько лет и может ли налоговая служба начислить штраф?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Если вы не получили налоговое уведомление и платежные документы к нему, вы рискуете пропустить срок уплаты налога, что в некоторых случаях может повлечь начисление пеней и привлечение к налоговой ответственности (п. 2 ст. 57, п. 1 ст. 75, ст. 122 НК РФ)
В случае неполучения налогового уведомления вы обязаны в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом), сообщить о наличии у вас объектов недвижимости в любой налоговый орган по вашему выбору. К данному сообщению следует приложить копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости Сообщение не представляется в налоговый орган, если ранее вы получали налоговое уведомление об уплате налога в отношении данного объекта либо у вас имеется право на налоговые льготы, в связи с чем налоговое уведомление вам не направлялось (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).
Начиная с 01.01.2017 за несообщение о наличии у вас недвижимости, в отношении которых вы никогда не получали налоговые уведомления (за исключением их неполучения в связи с предоставлением вам налоговой льготы), предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога (п. 2.1 ст. 23, п. 3 ст. 129.1 НК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если пытаются попасть в квартиру не знакомые люди а я в этой квартире ни кто просто проживаю а квартира собственник бабушка вызываю милицию и они сразу сообщают собственнику квартиры о взломе или как.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Я собственник 1/2 квартиры. Не проживаю, не прописана. Собственники второй половины мать и 2 несовершеннолетних детей, то есть по 1/6 у каждого. Они проживают. Плюс еще 1 ребенок. Правильно ли мне начисляют плату за половину использованной ими воды, как собственнику 1/2 квартиры. Счетчиков нет.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте! Если приборов учета нет, то в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вы несете обязанность по оплате как собственник. Так что начисление Вам как собственнику доли правомерно, т.к. это обязанность собственника оплачивать данные коммунальные услуги, если он не затребовал перерасчет по причине отсутствия согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Потребуйте исполнителя произвести перерасчет задолженности. В случае отказа подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/31/30x30/541034d0ab01d465ea35a60426dbe6d6.jpg)
Плата за ресурс по нормативу берется с каждого прописанного в помещении человека, не зависимо от того, проживает ли он там фактически. Сюда же складываются временно прописанные граждане. Согласно Пункта 28 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 с 01.01.2017.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Если нет приборов учета. То по нормативам считают. Пропорционально Вашей доле в собственностиС, т.153,155 ЖК РФ. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Неправильно начисляют. Считать должны по количеству проживающих. Т.е. квартплату делить на всех, а не только на собственников.
Требуйте перерасчета, на основании ст. 153 ЖК РФ.
Имеете полное право!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Да. Вам правильно начисляют оплату за коммунальную услугу на основании ст. 249 ГК РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг установлена ст. 30, 153-154 Жилищного кодекса РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/15/30x30/754040396881f212b29aa79948d09eee.jpg)
Вам правомерно начисляют 1/2 начислений по коммунальным услугам, поскольку нет приборов учета.
Поставьте приборы учета на воду за счет средств собственников. Расходы по приобретению и на установку разделите с учетом размера доли (1/2, 1/6*3).
После этого перестанете на полном основании платить за воду, а будете платить только 1/2 по капремонту, содержанию и по ОДН.
См. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (напр-р, п. 60).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Здравствуйте!
Во-первых, даже если Вы не пользуетесь этой квартирой, в которой имеете 1/2 долю собственности, не зарегистрированы в ней (у нас в России прописку для граждан отменили более 23 лет том у назад), то согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) Вы ежемесячно обязаны за себя в этой квартире оплачивать как за коммунальные услуги, так и за общедомовые расходы и взносы за капремонт.
Во-вторых, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ,
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-третьих, поэтому начисляют Вам плату за коммунальную услугу в указанном вами случае ПРАВИЛЬНО, но при этом Вы вправе в данном случае воспользоваться Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, и потребовать от УК, ТСЖ или поставщика холодной воды перерасчета за тот период, когда Вы временно не пользовались своей квартирой.
Не все так просто, как некоторым кажется, в вопросах по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам за капремонт собственниками жилья и долевыми собственниками жилья. Проще может для тех, кто хотя бы раз ознакомился сам со следующими нормативными актами, а не доверяет кратким лишь ответам на такие серьезные юридические жилищные вопросы.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
Всего Вам доброго.
СпроситьПроживаю по месту нахождения собственности. По месту регистрации налоговая присылает квитанции на оплату налога на имущество (в котором проживаю). Начисляют пени.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Х.png)
Нет обязанности вручать лично. Налоговое уведомление вручается физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, или направляется по почте заказным письмом. В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма (ст. 52 НК РФ). Таким образом, вы сами должны следить за своей почтовой корреспонденцией. За неуплату в срок налога начисляется пеня, которую вы обязаны уплатить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Увы.
НК РФ.
"Статья 52. Порядок исчисления налога
1. Налогоплательщик самостоятельно исчисляет сумму налога, подлежащую уплате за налоговый период, исходя из налоговой базы, налоговой ставки и налоговых льгот.
2. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, обязанность по исчислению суммы налога может быть возложена на налоговый орган или налогового агента.
В случае, если обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган, не позднее 30 дней до наступления срока платежа налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление.
3. В налоговом уведомлении должны быть указаны сумма налога, подлежащая уплате, расчет налоговой базы, а также срок уплаты налога.
В налоговом уведомлении могут быть указаны данные по нескольким подлежащим уплате налогам.
Форма налогового уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
4. Налоговое уведомление может быть передано руководителю организации (ее законному или уполномоченному представителю) или физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи. В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.
Форматы и порядок направления налогоплательщику налогового уведомления в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов".
СпроситьДва собственика. Квартира двухкомнатная. Один собственик живёт в этой квартире, а другой с семьёй ещё имеет свою квартиру. Я собственик по отношению к жене другого собственика могу ей поставить условия чтобы она не имела доступа в квартиру где я проживаю? Она является женой собственика и не прописана здесь?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Вселении кого-либо в квартиру возможно только с письменного согласия всех собственников квартиры. Статья 247 гражданского кодекса рф.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/21/30x30/298243.jpg)
Добрый день. Члены семьи сособственника вправе проживать на жилой площади в данной квартире, но зарегистрировать их можно только с Вашего согласия.
СпроситьЗдравствуйте. Я проживаю вместе с женой, она собственник квартиры, прописан в другом месте. На каком основание я могу проживать в этой квартире и кто кроме собственника может меня освободить данню квартиру.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/03/30x30/4c784d590656596b20095750621c74c6.jpg)
Здравствуйте Дмитрий!
Эти вопросы (вселение, выселение) подлежат разрешению по решению собственника в установленном законом порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/26/30x30/fe5f5fa9215f0f3bbcd642e051721d0e.jpg)
Практика показывает, что регистрация в жилище в основном производится близкими лицами гражданина, зарегистрированного в нем (родственники или иные члены семьи). Жилищное законодательство устанавливает, что членами семьи владельцев жилплощади могут являться лица, которые проживают вместе с ним в закрепленном за ним помещении (супруги, дети, родители владельцев и т. д.). Под иными родственниками понимаются иждивенцы, имеющие статус нетрудоспособных, а также посторонние граждане, которые были поселены собственником в свое жилое помещение.
Основные права лиц, имеющих регистрацию в жилище: Все без исключения проживающие в жилище (если оно приватизировано) члены семьи зарегистрированного лица, имеют равноправное положение на использование данной жилплощади. Такие лица могут не обладать данным правом в случаях, предусмотренных в специальном договоре. Все зарегистрированные на территории жилплощади лица обязаны эксплуатировать помещение только по назначению и предпринимать всевозможные меры по его сохранению; Лица, ограниченные в дееспособности на основании судебного решения, и которые имеют регистрацию, также обязаны отвечать по всем обязательствам эксплуатации жилплощади, если иное не установлено в дополнительных соглашениях; В тех случаях, если правоотношения зарегистрированных на территории жилплощади лиц прекращаются с утратой прав владельца, автоматически утрачиваются все права на эксплуатацию данной квартиры. Однако бывают случаи, когда у лиц теряются права на проживание в жилище, при этом, в силу уважительных причин, они не могут приобрести другое жилое помещение. В таком случае, они могут приобрести право пребывания в жилище на ограниченный срок. При условии, если в течение данного срока сам владелец лишается права на жилплощадь, данное лицо автоматически утрачивает право также. В тех случаях, когда лицо живет в квартире на основании договора приватизации, который был заключен с владельцем жилплощади, оно обязано нести все права и обязанности, установленные в самом договоре. В случаях прекращения всех семейных отношений с владельцем жилплощади, право за лицом автоматически утрачивается, но также, при условиях, если иные оговорки не были установлены другими документами. Как показывает практика, суд может закрепить за лицом данное право лишь на определенный срок. Если лицо, зарегистрированное на территории жилплощади, не входит в состав семьи владельца, прописка устанавливает лишь право пользования площади с согласия собственника.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/12/30x30/359543.jpg)
Вы можете проживать в данной квартире при наличии регистрации. Только собственник может просить Вас освободить квартиру.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Если квартира куплена женой до брака с Вами или получена ей в дар или по наследству, то с ее согласия Вы можете проживать в этой квартире, и пока Вы ее муж, она выселить Вас из нее не может.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Здравствуйте Дмитрий, проживать в этой квартире Вы можете только с согласия жены, если жена захочет то может Вас выставить за дверь в любое время.
Спросить